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土地征用:均衡与非均衡——对现行中国土地征用制度的经济分析 被引量：143
1
作者 钱忠好 《管理世界》 CSSCI 北大核心 2004年第12期50-59,共10页
本文运用均衡分析方法对土地征用制度进行经济分析,重点分析土地征用的均衡与非均衡问题。在构建土地征用均衡分析框架、探讨土地征用均衡与非均衡条件的基础上,分析了中国土地征用非均衡产生的诱因,并从政策层面上探讨实现中国土地征... 本文运用均衡分析方法对土地征用制度进行经济分析,重点分析土地征用的均衡与非均衡问题。在构建土地征用均衡分析框架、探讨土地征用均衡与非均衡条件的基础上,分析了中国土地征用非均衡产生的诱因,并从政策层面上探讨实现中国土地征用由非均衡向均衡转变的土地征用制度改革举措。主要的研究结论是:政府的土地征用有其经济上的合理性,但土地征用也存在政策失灵的可能,并带来社会福利的损失。现阶段我国土地征用已呈现出一定的非均衡态势。为最大限度地避免土地征用的政策失灵,实现土地征用由非均衡向均衡的转变,我们需要明确界定公共利益,规范政府土地征用行为;提高土地征用补偿标准,完善土地征用补偿机制;完善社会保障体系,赋予农民国民待遇;建立有效约束机制,避免政府暴力潜能;打破政府土地征用垄断坚冰,允许非农建设用地入市。 展开更多
关键词 土地征用制度 非均衡 中国 政策失灵 政府 均衡分析 土地征用补偿 公共利益 从政 完善
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论土地征用之补偿 被引量：80
2
作者 陈泉生 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 1994年第5期56-61,共6页
论土地征用之补偿陈泉生众所周知，土地为人类生存所必需，而现代人口的剧增，以及近年来房地产热的骤升，对于土地的需求也就更为迫切，由此引发了许多法律问题，其中土地征用补偿问题尤为突出。由于现行的土地征用补偿范围过窄，补偿... 论土地征用之补偿陈泉生众所周知，土地为人类生存所必需，而现代人口的剧增，以及近年来房地产热的骤升，对于土地的需求也就更为迫切，由此引发了许多法律问题，其中土地征用补偿问题尤为突出。由于现行的土地征用补偿范围过窄，补偿标准过低，欠缺一套完备而足以保护被... 展开更多
关键词 土地征用补偿 补偿标准 财产权 损失补偿 不完全补偿 土地补偿费 征用土地 安置补助费 补偿范围 附带损失
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土地征用补偿法律问题探析 被引量：30
3
作者 郭洁 《当代法学》 2002年第8期59-62,141,共5页
土地补偿费是征地费用的主要组成部分。无论征用农村土地还是城镇土地，土地补偿费都是土地占有人对土地征用人请求权的基本内容。虽然，土地征用权的发生和土地补偿费支付均依严格的行政程序，但上地补偿费请求权却具有突出的民事权利... 土地补偿费是征地费用的主要组成部分。无论征用农村土地还是城镇土地，土地补偿费都是土地占有人对土地征用人请求权的基本内容。虽然，土地征用权的发生和土地补偿费支付均依严格的行政程序，但上地补偿费请求权却具有突出的民事权利特征。土地补偿是以土地为客体， 展开更多
关键词 土地补偿费 土地征用补偿 城镇土地 农村土地 征地费用 土地征用权 支付 请求权 行政程序 占有
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对土地承包经营权应予以补偿——《农村土地承包法》对土地征用补偿的影响 被引量：27
4
作者 梁亚荣 万颖萍 《中国土地》 北大核心 2003年第4期9-12,共4页
于今年3月1日起实施的《农村土地承包法》明确规定,在土地征用时对土地承包经营权要进行补偿。因此,要相应地改革现行的土地征用补偿制度以适应新的形势,主要涉及土地征用时对土地承包经营权进行补偿的依据、程序、标准、补偿费的归属... 于今年3月1日起实施的《农村土地承包法》明确规定,在土地征用时对土地承包经营权要进行补偿。因此,要相应地改革现行的土地征用补偿制度以适应新的形势,主要涉及土地征用时对土地承包经营权进行补偿的依据、程序、标准、补偿费的归属等问题。本文在分析《农村土地承包法》颁布施行前后土地承包经营权性质变化的基础上,对以上几个方面的问题作了一些探讨,并提出了一些改进的建议。 展开更多
关键词 土地承包经营权 《农村土地承包法》 经营期限 流转制度 土地征用补偿
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土地征用的公共利益原则与制度需求的矛盾 被引量：12
5
作者 朱道林 沈飞 《国土资源》 2002年第11期38-40,共3页
现行土地征用制度的沿革 我国现行的土地征用制度可追溯到建国初期,归纳起来大致有三种不同性质的土地征用或征收.
关键词 政府 法律 土地征用补偿 土地征用 公共利益原则 制度需求
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浅析土地征用补偿法律制度 被引量：30
6
作者 汤晓珂 《中国土地》 北大核心 2004年第1期54-56,共3页
关键词 土地征用补偿 法律制度 市场体制 中国 行政损失补偿 土地市场
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浅析土地征用补偿制度 被引量：8
7
作者 池添雨 《城市开发（物业管理）》 2004年第3期38-39,共2页
土地征用系指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用,目前主要体现在国家对集体土地的征用上。 土地征用补偿是指行政主体的合法土地征用行为使被征用的公民、法人或其他组织的合法权益遭受到特别损害。
关键词 土地征用补偿 集体土地 行政复议程序 行政征用 征用法 补偿问题 补偿责任 补偿方式 合理补偿 宪法依据
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城市化中的土地征用问题 被引量：7
8
作者 刘浩 葛吉琦 《国土经济》 2002年第9期32-34,共3页
关键词 城市化 土地征用 中国 土地管理 土地征用补偿 土地登记
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我国大陆现行土地征用补偿改革的几点思考 被引量：7
9
作者 吴群 徐萍 《南京经济学院学报》 2002年第5期18-20,共3页
本文首先从产权、公平、地租、效用四方面探讨了土地征用补偿的理论依据,其次,对有关土地征用补偿进行了国际比较并得出若干启示,再次,着重对我国当前土地征用补偿存在的弊端及其原因进行了剖析,最后提出我国土地征用补偿的若干政策建议。
关键词 改革 土地产权制度 土地征用补偿 中国 土地征用补偿制度 国际比较 市场机制 补偿范围 补偿标准
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我国土地征用补偿制度的缺失与完善 被引量：13
10
作者 陈中泽 黄艳 《武汉理工大学学报（社会科学版）》 2005年第2期236-239,共4页
我国2004年3月的宪法修正案对土地征用补偿制度从两方面进行了修改完善,这表明国家已从宪法的高度对土地征用制度予以高度重视。然而,从法律意义上分析,对照国际的通行惯例,我国现行的土地征用补偿制度及其实施方面仍有一定的缺失,有待... 我国2004年3月的宪法修正案对土地征用补偿制度从两方面进行了修改完善,这表明国家已从宪法的高度对土地征用制度予以高度重视。然而,从法律意义上分析,对照国际的通行惯例,我国现行的土地征用补偿制度及其实施方面仍有一定的缺失,有待进一步完善。 展开更多
关键词 土地征用补偿 补偿标准 市场定价 征用程序
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土地征用补偿的“理论、原则及标准”之解读 被引量：16
11
作者 马银芳 《甘肃农业》 2005年第10期33-34,共2页
本文在分析、比较世界各主要国家土地征用补偿的理论基础、原则及补偿范围和标准的基础上,指出我国大陆地区土地征用补偿制度存在着征用补偿范围过窄、征地低价位补偿与供地高价位出让反差悬殊、劳动力安置补助费等不足,并提出应细化和... 本文在分析、比较世界各主要国家土地征用补偿的理论基础、原则及补偿范围和标准的基础上,指出我国大陆地区土地征用补偿制度存在着征用补偿范围过窄、征地低价位补偿与供地高价位出让反差悬殊、劳动力安置补助费等不足,并提出应细化和扩大补偿范围,取消劳动力安置补助费,将失地农民纳入社会保障的范畴等建议,以完善我国大陆地区的土地征用制度。 展开更多
关键词 土地征用补偿 不足 采取措施
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西部地区城市扩张与农民土地征用补偿制度创新 被引量：11
12
作者 胡碧玉 《云南社会科学》 CSSCI 北大核心 2003年第6期52-55,共4页
作者以西部城市扩张所产生的土地征用补偿问题为切入点，讨论西部城市扩张过程中存在的征地及征地补偿问题，重点分析土地征用补偿标准和土地补偿机制，探寻征地补偿制度创新，以期能推动西部地区城乡经济的协调发展和加快城市化发展的... 作者以西部城市扩张所产生的土地征用补偿问题为切入点，讨论西部城市扩张过程中存在的征地及征地补偿问题，重点分析土地征用补偿标准和土地补偿机制，探寻征地补偿制度创新，以期能推动西部地区城乡经济的协调发展和加快城市化发展的进程。 展开更多
关键词 西部地区 城市扩张 土地征用补偿 制度创新
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土地征用的法律内涵 被引量：2
13
作者 杨玲 《社会科学》 CSSCI 北大核心 1999年第9期41-44,共4页
关键词 土地征用权 公共目的 法律内涵 土地所有权 土地征用制度 补偿标准 土地征用补偿 土地行政法律关系 土地征用法 土地权利
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论我国土地征用补偿制度的缺陷与完善 被引量：9
14
作者 李辉敏 哈伯先 《学术交流》 北大核心 2006年第5期49-52,共4页
随着我国城市规模的迅速扩张和城市化的快速发展,由土地征用引发的社会矛盾日益成为影响社会稳定的重要因素,土地征用补偿问题也成为我国土地管理和社会关注的热点问题。当前,我国的土地征用补偿制度存在较多的问题和缺陷,如立法不完善... 随着我国城市规模的迅速扩张和城市化的快速发展,由土地征用引发的社会矛盾日益成为影响社会稳定的重要因素,土地征用补偿问题也成为我国土地管理和社会关注的热点问题。当前,我国的土地征用补偿制度存在较多的问题和缺陷,如立法不完善、补偿标准低、费用分配不合理、补偿形式单一,等等。借鉴国外先进经验,积极建立和完善适合我国国情的土地征用补偿制度,是我国土地征用制度急需解决的一个关键性问题,也是维护我国公民合法权益、保障社会公平的关键所在。 展开更多
关键词 土地征用补偿 补偿标准 补偿费用 补偿形式
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构建征用征购双轨并存的征地补偿制度 被引量：10
15
作者 戴双兴 《中国房地产业》 2004年第6期63-65,共3页
关键词 征地补偿制度 征购 征地补偿标准 征地补偿费 双轨 级差地租Ⅱ 土地征用补偿 地价 经营性 农村集体所有土地
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紧急需要下的土地征用法律问题探析——关于《物权法》第44条的一个解释 被引量：4
16
作者 左平良 《湖南师范大学社会科学学报》 CSSCI 北大核心 2008年第3期49-52,共4页
《物权法》第44条所规定的紧急需要下的土地征用只是土地征用的一种主要而并非唯一的形态;鉴于紧急需要下的土地征用对私人土地权利的影响尤为剧烈,《物权法》司法解释及相关立法应该对该条若干基本问题进行具体界定;紧急需要是一种突... 《物权法》第44条所规定的紧急需要下的土地征用只是土地征用的一种主要而并非唯一的形态;鉴于紧急需要下的土地征用对私人土地权利的影响尤为剧烈,《物权法》司法解释及相关立法应该对该条若干基本问题进行具体界定;紧急需要是一种突发性、公益性的需要;在紧急需要下,土地征用的主体具有广泛性与实用性,但同时也应结合紧急程度、土地面积、土地用途的不同确定不同级别的土地征用主体;土地征用的程序设计以简便、迅捷为宜,但应完整;为公正补偿的需要,土地征用补偿的原则、主体、程序、开始的时间以及补偿金的计算方法等都有必要予以明确。 展开更多
关键词 土地征用 紧急需要 土地征用权限 土地征用程序 土地征用补偿
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土地征用法律制度若干问题 被引量：3
17
作者 王达 《人民司法》 北大核心 2005年第3期86-93,共8页
随着我国城市化进程的加快,城市对土地的需求不断扩大,城市向农村索取集体土地是填补土地需求缺口的必然之举。一段时期,土地征用在全国各地广泛展开,因土地征用发生的纠纷也大量产生,全国平均每亩一万多元的征地补偿与数十万元出让价... 随着我国城市化进程的加快,城市对土地的需求不断扩大,城市向农村索取集体土地是填补土地需求缺口的必然之举。一段时期,土地征用在全国各地广泛展开,因土地征用发生的纠纷也大量产生,全国平均每亩一万多元的征地补偿与数十万元出让价格的巨大反差,成为群众上访的主要因素之一。2004年全国法院共受理土地行政案件14553件,数量居各类行政案件之首。本文试图从土地征用的公共利益原则、土地征用补偿原则、征用土地补偿分配原则、严格司法强制拆迁条件等几个方面进行分析,构建土地征用立法的思路。同时,通过分析,以期对土地征用以及相关司法审查实践有点滴裨益。 展开更多
关键词 土地征用补偿 中国 土地需求 出让 征地补偿 集体土地 量产 土地征用法 群众上访 司法强制
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对城郊集体土地征用补偿问题的思考 被引量：1
18
作者 郜智贤 马才学 《广东土地科学》 2005年第1期27-30,共4页
针对城市化进程中城市扩张对城郊集体土地的大量征用,鉴于城郊土地的区位及权属特殊性,本文侧重讨论了城郊农用地和非农建设用地的征用补偿经济标准、法律程序问题并提出了相关建议。
关键词 城郊集体土地 土地征用补偿 城郊土地 土地征用 集体土地 补偿问题 非农建设用地 城市化进程 城市扩张 征用补偿
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共同保卫耕地 被引量：2
19
作者 刘平 《中国土地》 北大核心 2004年第3期24-27,共4页
关键词 耕地保护 陕西 周至县 五联村 农业高新技术产业示范区 粮食 土地管理 土地征用补偿
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关于土地征用补偿的几个问题
20
作者 聂名华 《中外房地产导报》 1998年第5期19-20,共2页
(一)征用土地的补偿范围 国家因建设需要征用集体所有的土地,必须向被征地单位支付有关费用予以补偿,其补偿范围一般包括土地补偿费、土地投资补偿费和安置补助费三个部分。 1、土地补偿费 它是土地所有者依靠所有权取得的土地收益或地... (一)征用土地的补偿范围 国家因建设需要征用集体所有的土地,必须向被征地单位支付有关费用予以补偿,其补偿范围一般包括土地补偿费、土地投资补偿费和安置补助费三个部分。 1、土地补偿费 它是土地所有者依靠所有权取得的土地收益或地租。农村和城市郊区的土地一般为集体所有,因此土地收益也为农村集体经济组织所得。 展开更多
关键词 土地征用补偿 青苗补偿费 安置补助费 土地投资收益 土地补偿费 土地收益 征用土地 几个问题 土地所有者 征用耕地
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