房价波动对我国城镇居民消费的影响研究 被引量：54

1

作者 李春风 陈乐一 刘建江 《统计研究》 CSSCI 北大核心 2013年第2期14-22,共9页

本文将房价、住房面积、消费习惯及借贷约束等变量引入消费者最优选择模型中,构建出在综合考虑各个因素的条件下,能够检验房价波动对居民消费影响的动态面板模型,运用动态系统广义矩阵方法,采用我国29个省市的年度数据进行多角度的实证... 本文将房价、住房面积、消费习惯及借贷约束等变量引入消费者最优选择模型中,构建出在综合考虑各个因素的条件下,能够检验房价波动对居民消费影响的动态面板模型,运用动态系统广义矩阵方法,采用我国29个省市的年度数据进行多角度的实证分析。研究显示:①我国城镇居民受到较强消费习惯与收入敏感性的影响;②房价波动对居住消费的影响为负,对非居住消费的影响为正,且均存在明显的非对称性;③中东西部地区房价波动对居住消费的影响均为负,但影响系数差异较大;对非居住消费的影响差异更为明显,对东西部地区影响为正,对中部地区为负。 展开更多

关键词 房价波动 财富效应 挤出效应 地区差异 动态面板模型

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财政分权、地方政府竞争与房价波动:中国35个大中城市的实证研究 被引量：27

2

作者 李勇刚 李祥 《软科学》 CSSCI 北大核心 2012年第1期42-46,50,共6页

运用1999～2008年中国35个大中城市的住宅平均价格和宏观经济基本面相关变量的面板数据,对住宅价格、财政分权及地方政府竞争之间的关系进行了实证研究。研究结果表明:财政分权和地方政府竞争对住房价格产生显著的正向影响,财政分权对... 运用1999～2008年中国35个大中城市的住宅平均价格和宏观经济基本面相关变量的面板数据,对住宅价格、财政分权及地方政府竞争之间的关系进行了实证研究。研究结果表明:财政分权和地方政府竞争对住房价格产生显著的正向影响,财政分权对住房价格的影响存在区域性差异。认为房价要回归理性增长水平,应健全地方政府的财政监管体系,规范地方政府的土地财政行为,适当提高地方政府在财政总收入中所占的比重,建立健全地方政府官员政绩考核体系。 展开更多

关键词 财政分权 地方政府竞争 房价波动

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房价波动、宏观审慎监管与最优货币政策选择 被引量：22

3

作者 郭娜 周扬 《南开经济研究》 CSSCI 北大核心 2019年第2期186-206,共21页

金融危机爆发使人们再次清晰认识到房价波动对一个国家系统性金融风险所产生的重要影响,传统价格稳定型的货币政策并不能单独实现金融稳定,因此宏观审慎监管政策开始广泛被各国监管部门实施。然而,货币政策与宏观审慎政策在不同的经济... 金融危机爆发使人们再次清晰认识到房价波动对一个国家系统性金融风险所产生的重要影响,传统价格稳定型的货币政策并不能单独实现金融稳定,因此宏观审慎监管政策开始广泛被各国监管部门实施。然而,货币政策与宏观审慎政策在不同的经济条件下如何协调配合并实现最优组合目标是政策制定者亟待解决的重要问题。在我国房价高涨的背景下,本文通过建立DSGE模型研究了在面对不同外生冲击时不同货币政策规则与宏观审慎政策的配合策略。研究结果表明:在住房需求冲击下,盯住房价的货币政策与宏观审慎政策相互配合,能够有效抑制房价上涨,较好地熨平经济波动;在技术冲击与货币政策冲击下,采用单一目标的货币政策规则并辅之以宏观审慎政策时政策实施持续性较高,可以很好地缓解房价波动,有效降低系统性金融风险,实现宏观经济稳定。 展开更多

关键词 房价波动 宏观审慎监管 最优货币政策选择 DSGE 模型

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开放条件下我国房价波动、货币政策立场识别及其反应研究 被引量：19

4

作者 谭政勋 刘少波 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2015年第5期50-66,共17页

货币政策是否应当反应及如何反应资产价格特别是房价波动,是一个颇具争议且结论莫衷一是的问题。本文在克服货币政策内生性和识别货币政策立场的基础上,并在开放条件下对此进行实证研究。结果表明,克服货币政策的内生性后,我国货币政策... 货币政策是否应当反应及如何反应资产价格特别是房价波动,是一个颇具争议且结论莫衷一是的问题。本文在克服货币政策内生性和识别货币政策立场的基础上,并在开放条件下对此进行实证研究。结果表明,克服货币政策的内生性后,我国货币政策本身能够有效调控房价;央行在实际操作中也已对房价波动做出反应,而且货币政策对房价波动做出反应后,无论是紧缩还是宽松的货币政策对宏观经济和房价的调控效果更好;同时,有管理的人民币浮动汇率制度可以促进出口并拉动经济增长,且部分缓解了人民币升值压力,但货币供应的独立性会受到较大的影响,并助推了房价的过快上涨。本文的计量模型和估计方法减弱了货币政策的内生性,实证结果没有出现"价格之谜",与理论更为贴近,与我国货币政策实践及宏观经济运行状况也相一致,因此结果更为可靠。最后提出了相应的政策建议。 展开更多

关键词 房价波动 货币政策 开放经济 SVAR模型

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房价波动、挤出效应与金融支持实体经济效率——基于省际空间面板的分析 被引量：19

5

作者 许桂华 彭俊华 戴伟 《财经科学》 CSSCI 北大核心 2017年第8期23-37,共15页

基于哈罗德-多马模型本文提出一个包含房价波动与金融支持实体经济效率的基准模型,选取2000—2015年的省际面板数据,采用Dea-Mal mqui st指数方法对我国金融支持实体经济效率进行测度,运用空间面板计量方法对房价波动与金融支持实体效... 基于哈罗德-多马模型本文提出一个包含房价波动与金融支持实体经济效率的基准模型,选取2000—2015年的省际面板数据,采用Dea-Mal mqui st指数方法对我国金融支持实体经济效率进行测度,运用空间面板计量方法对房价波动与金融支持实体效率进行实证分析。实证结果表明:房价上涨显著降低了我国金融支持实体经济效率,房价上涨对规模效率的影响大于对纯技术效率的影响;房价波动主要是通过空间的直接效应对金融支持实体经济效率产生影响的,而通过空间的间接影响并不显著;金融支持实体经济效率具有空间溢出效应,某地区金融支持实体经济效率提升对周边地区具有显著促进作用。实证结论给我们提供了重要政策启示:政府应重视房价波动给实体经济带来的风险,应做到对房地产价格的有序调控,避免房地产价格过快上涨给金融支持实体经济效率带来的不利影响。 展开更多

关键词 房价变动 挤出效应 金融支持实体经济效率 DEA-MALMQUIST指数

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中国房地产市场的脆弱性评估:来自房价波动的证据 被引量：14

6

作者 向为民 谢静 李娇 《改革》 CSSCI 北大核心 2022年第3期87-100,共14页

基于脆弱性理论、房地产价格影响因素,构建了住房价格动态模型,采用动态面板GMM估计初步研究了我国2003—2020年经济基本面和预期因素对房价波动的影响,并采用门槛模型进一步分析了房价波动的内在稳定性。结果表明:预期因素在房价上涨... 基于脆弱性理论、房地产价格影响因素,构建了住房价格动态模型,采用动态面板GMM估计初步研究了我国2003—2020年经济基本面和预期因素对房价波动的影响,并采用门槛模型进一步分析了房价波动的内在稳定性。结果表明:预期因素在房价上涨中起主要推动作用,而收入、人口等基本面因素对房价的影响甚微,全国房地产市场呈现一定程度的脆弱性。门槛回归结果表明:房价波动存在一阶门槛效应,大部分省(区、市)的房价在门槛值上下的高增长和低增长状态转换较为频繁,动态揭示了房地产市场脆弱性的分化特征。 展开更多

关键词 房地产市场脆弱性 房价波动 经济基本面

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房价波动、风险约束与银行信贷——来自中国银行业的经验证据 被引量：14

7

作者 张澄 沈悦 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2018年第8期15-26,共12页

本文以中国30家商业银行2005—2015年非平衡面板数据为研究样本,通过系统广义矩估计(SYSGMM)考察了房价波动和风险约束以及银行信贷的关系,立足于宏观审慎思想,研判系统重要性银行与非系统重要性银行对信贷行为的异质作用。并基于货币... 本文以中国30家商业银行2005—2015年非平衡面板数据为研究样本,通过系统广义矩估计(SYSGMM)考察了房价波动和风险约束以及银行信贷的关系,立足于宏观审慎思想,研判系统重要性银行与非系统重要性银行对信贷行为的异质作用。并基于货币政策的银行信贷渠道,检验在房价波动和风险约束的冲击下,货币政策工具对银行信贷的调控效果。实证结果显示:房地产价格的上涨和信用风险的降低都会增加商业银行的信贷规模;相反,会造成银行信贷规模的收缩。系统重要性银行和非系统重要性银行的信贷行为存在异质性。目前中国房价上涨并不会扩大货币政策工具的信贷扩张效果,但信用风险的降低会强化货币政策银行信贷渠道的传导机制。同时在信用风险约束逐渐减小的背景下,房地产价格对银行信贷将会产生"加速器效应",进一步加重了中国银行的信贷"高烧"。 展开更多

关键词 房价波动 风险约束 银行信贷

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我国一二三线城市房价互动机制研究 被引量：11

8

作者 张璋 周海川 《上海经济研究》 CSSCI 北大核心 2018年第1期74-83,共10页

该文借助持久-暂时模型定量考察我国一二三线城市房价以及一线城市之间的房价互动关系。研究发现：我国一二三线城市房价之间存在互动关系。长期来看,一二线城市房价由自身主导,三线城市的房价受二线城市影响最大。短期来看,三线城市的... 该文借助持久-暂时模型定量考察我国一二三线城市房价以及一线城市之间的房价互动关系。研究发现：我国一二三线城市房价之间存在互动关系。长期来看,一二线城市房价由自身主导,三线城市的房价受二线城市影响最大。短期来看,三线城市的房价是影响一二三线城市房价短期变动的主要原因。上海对北京、深圳房价的长期变化和短期变化影响最大;上海的房价由自身主导。因此,房地产宏观调控政策应重视城市间房价的互动关系,注意点、面结合,长、短互补,分类调控;对一线城市进行统一调控,并将上海房价置于调控核心。 展开更多

关键词 房价波动 调控政策 持久-暂时模型 互动机制 波纹效应

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房价波动对产业结构升级的影响机制与效应分析 被引量：9

9

作者 郭文伟 李嘉琪 《广东财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2019年第3期14-25,共12页

利用全国259个地级以上城市的面板数据,采用面板中介效应模型和门限面板模型,实证研究房价波动影响产业结构升级的具体机制及其非线性效应。结果表明,我国房价波动不但直接抑制了产业结构升级,而且通过间接机制即创新挤出效应和劳动力... 利用全国259个地级以上城市的面板数据,采用面板中介效应模型和门限面板模型,实证研究房价波动影响产业结构升级的具体机制及其非线性效应。结果表明,我国房价波动不但直接抑制了产业结构升级,而且通过间接机制即创新挤出效应和劳动力挤出效应抑制了产业结构升级;这种抑制效应在不同房价城市存在显著差异,相比中、低房价城市,高房价城市对产业结构升级的间接抑制效应更为显著;房价波动在低、中房价城市主要表现为直接抑制产业结构升级。 展开更多

关键词 房价 房价波动 产业结构 产业结构升级 挤出效应 中介效应 门限效应

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需求结构、异质性预期和房价波动——兼论限购限贷政策与货币政策效果 被引量：9

10

作者 赵玮 李勇 《南开经济研究》 CSSCI 北大核心 2022年第7期81-99,共19页

借鉴基于Agent计算经济模型异质性和自适应特点以及动态随机一般均衡模型的分析框架,本文构建了一个包含公众异质性预期的基于Agent的新凯恩斯(AgentBasedNewKeynesian,ABNK)模型。根据ABNK模型,本文研究了我国居民异质性住房需求对房... 借鉴基于Agent计算经济模型异质性和自适应特点以及动态随机一般均衡模型的分析框架,本文构建了一个包含公众异质性预期的基于Agent的新凯恩斯(AgentBasedNewKeynesian,ABNK)模型。根据ABNK模型,本文研究了我国居民异质性住房需求对房价波动的作用机制,进一步评估限购与限贷政策的效果,测度货币政策对房价波动福利损失的调节作用。本文结果发现,我国经济中刚需型、投资型以及投机型家庭占比分别为55%、41%与4%;投机型家庭占比增加会造成房价波动幅度增大,同时增加经济的不稳定;限购政策有效果但较微弱,限贷政策无法降低房价,反而造成波动幅度轻微增加。本文模型捕捉到由于公众异质性预期和不间断学习造成的产出、消费与房价的内生性波动,纠正了预期内生性造成的估计偏误。 展开更多

关键词 住房需求 房价波动 异质性预期 ABNK

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房价波动会引致预防性储蓄吗 被引量：9

11

作者 周博 《统计研究》 CSSCI 北大核心 2016年第4期18-26,共9页

本文基于双风险来源视角构建理论模型,揭示出收入、房价的不确定性及其相对谨慎系数共同引致了预防性储蓄。实证结果表明,城镇居民的预防性储蓄对房价的反应是敏感的,相应的谨慎系数达到了2.69,样本期内预防性储蓄与当期消费支出之比的... 本文基于双风险来源视角构建理论模型,揭示出收入、房价的不确定性及其相对谨慎系数共同引致了预防性储蓄。实证结果表明,城镇居民的预防性储蓄对房价的反应是敏感的,相应的谨慎系数达到了2.69,样本期内预防性储蓄与当期消费支出之比的平均数为4.5%,且在近几年呈现出递减趋势。最后,从构建稳定房价的长效机制、地区间差异化调控以及发挥相对谨慎系数的乘数作用等方面对政策启示进行了阐述。 展开更多

关键词 预防性储蓄 相对谨慎系数 房价波动

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房价波动对地区经济的影响——基于35个大中城市动态面板数据的分析 被引量：8

12

作者 张协奎 张练 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2017年第6期90-95,103,共7页

通过面板矩估计、脉冲响应函数分析、方差分解及地区差异性分析等研究方法,实证分析了我国35个大中城市房价波动对地区经济增长的影响。结果发现:房价波动会使地区经济增长在短时期内出现正向变动,而在长期内正向影响趋于消失;房价波动... 通过面板矩估计、脉冲响应函数分析、方差分解及地区差异性分析等研究方法,实证分析了我国35个大中城市房价波动对地区经济增长的影响。结果发现:房价波动会使地区经济增长在短时期内出现正向变动,而在长期内正向影响趋于消失;房价波动通过对城市人口数量的影响间接带动房地产投资,进而影响地区经济的增长,且持续性强;房价上涨对地区经济增长的影响具有显著的地区差异性,二线城市所受影响最为强烈,三线城市次之,一线城市最小,但一线城市房价波动对经济增长呈持续的负向影响。 展开更多

关键词 房价波动 经济增长 房地产投资 影响效应

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政策调整对我国房价的冲击效应研究——基于小波多分辨率分析与干预分析模型 被引量：8

13

作者 钟世和 曾小春 《审计与经济研究》 CSSCI 北大核心 2015年第2期103-112,共10页

借鉴货币最优政策模型,从机理上分析了房地产市场的变动规律,发现推动房价正常上涨的本质在于成本推动以及人口迁移下对住房的刚性需求,其他政策虽然短期内可调节房价波动,但长期过度使用会导致房价不可逆转的畸形。进一步基于小波多分... 借鉴货币最优政策模型,从机理上分析了房地产市场的变动规律,发现推动房价正常上涨的本质在于成本推动以及人口迁移下对住房的刚性需求,其他政策虽然短期内可调节房价波动,但长期过度使用会导致房价不可逆转的畸形。进一步基于小波多分辨率分析与干预分析模型讨论了我国政策冲击下的房地产市场发现:房价波动短期内会影响房地产销售,但长期内房地产销售不受房价波动影响,房价上涨与销售额增长均具有自身内在的推动力;政策调整对房价调控的冲击出现逆效性,短期内可以抑制房价上涨,长期内则会造成房价的更大波动。 展开更多

关键词 住房制度改革 房地产调控 房地产市场 房价波动 房地产政策冲击 住房保障 房地产干预

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房价波动、工资水平与区域间劳动力要素错配 被引量：7

14

作者 李文秀 李健欣 《中南财经政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2020年第2期68-78,159,共12页

我国经济发展存在着复杂的结构性矛盾,资源配置扭曲加剧,提高资源配置效率已经成为提高长期生产率的必要途径。本文构建了一个区域间劳动力资源错配的分析模型,系统探究房价对区域资源配置的影响,并利用中国分省份面板数据,测算了各地... 我国经济发展存在着复杂的结构性矛盾,资源配置扭曲加剧,提高资源配置效率已经成为提高长期生产率的必要途径。本文构建了一个区域间劳动力资源错配的分析模型,系统探究房价对区域资源配置的影响,并利用中国分省份面板数据,测算了各地区劳动力错配指数,对房价上涨加剧区域资源配置扭曲进行实证检验。为了检验房价对劳动力资源错配的影响路径,本文还建立了以劳动力价格为中介变量的中介效应模型。研究表明:(1)房价的上涨显著加剧了劳动力资源在区域间的配置扭曲程度;相对于中西部地区,房价的上涨对东部地区资源错配的影响较为严重;随着时间的推移,房价对劳动力资源配置的扭曲影响呈加重态势。(2)房价的提高将会拉高劳动力价格水平从而加剧区域资源错配。因此,在经济结构转型的大背景下,政府仍需努力优化劳动力结构配置,降低房价对区域资源错配的影响,在“稳地价,稳房价”的要求下,促进区域协调均衡发展。 展开更多

关键词 房价波动 工资水平 劳动力要素错配 产业结构 区域协调发展

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房价波动对人身险需求的影响 被引量：6

15

作者 孙伟 Chan Kwok Ho 王萍 《保险研究》 CSSCI 北大核心 2013年第10期48-57,共10页

本文利用除港、澳、台以及西藏外全国30个省、直辖市、自治区2001年～2011年的省际面板数据，发现住宅价格的上涨会抑制居民人身险的需求。在保持其他控制变量不变时，如果住宅价格上升1％，人均人身险保费收入下降0．529％。对人身险... 本文利用除港、澳、台以及西藏外全国30个省、直辖市、自治区2001年～2011年的省际面板数据，发现住宅价格的上涨会抑制居民人身险的需求。在保持其他控制变量不变时，如果住宅价格上升1％，人均人身险保费收入下降0．529％。对人身险做更详细的划分，我们发现房价波动对个人人身险总额、个人寿险、个人意外伤害险和个人健康险的保费收入均存在不同程度的负向影响。其中，对个人健康险的负向影响最大。控制其他变量不变，当房价上升1％时，人均个人健康险保费收入下降1．673％。我们发现房价波动对于团体人身险保费收入不存在显著影响。 展开更多

关键词 人身险需求 房价波动 自我保险 替代效应

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数字经济、房价波动与居民消费结构 被引量：5

16

作者 雷淑琴 徐昊 马丽君 《华北水利水电大学学报（社会科学版）》 2022年第2期15-26,共12页

本文利用2011—2019年中国31个省(自治区、直辖市)面板数据,构建空间计量模型进行实证检验,实证结果表明:数字经济发展能够优化居民消费结构,数字经济显著降低了居民人均生存型消费支出,提高了人均发展型消费支出和人均享受型消费支出,... 本文利用2011—2019年中国31个省(自治区、直辖市)面板数据,构建空间计量模型进行实证检验,实证结果表明:数字经济发展能够优化居民消费结构,数字经济显著降低了居民人均生存型消费支出,提高了人均发展型消费支出和人均享受型消费支出,其中数字经济对发展型消费支出的驱动偏好最明显,上述关系呈现明显的空间相关性,邻近地区间数字经济发展对优化居民消费结构的空间溢出效应明显;本地区数字经济发展可以降低房屋平均售价,进而降低生存型消费支出的中介传导路径,而且本地区数字经济发展对平抑邻近地区的高房价趋势呈现了显著的空间溢出效应。突破数字化发展瓶颈,深入推进数据价值化进程,加强相邻地区间空间关联度,对打破房价约束和优化居民消费结构有着重要的现实意义。 展开更多

关键词 数字经济 房价波动 居民消费结构 空间溢出效应

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中国城市房价波动异质:驱动因素与作用路径 被引量：3

17

作者 李娇 向为民 《重庆理工大学学报（社会科学）》 CAS 2023年第7期93-109,共17页

基于中长期供需角度确定房价的驱动因素,综合利用线性和非线性的计量方法,探寻其影响程度与作用路径的城市异质性。结果表明:房价存在脱离经济基本面的情况,但考虑市场预期经济收入对房价占有正向主导地位;人口、土地和存量的影响具有... 基于中长期供需角度确定房价的驱动因素,综合利用线性和非线性的计量方法,探寻其影响程度与作用路径的城市异质性。结果表明:房价存在脱离经济基本面的情况,但考虑市场预期经济收入对房价占有正向主导地位;人口、土地和存量的影响具有非唯一性。按经济和人口划分的城市,房价受土地供给影响更大;资源型城市中,房价对人口流动和房地产存量更敏感。我国房价整体平稳,除了经济发展快、人口持续流入的超大、特大城市、东部城市外,人口在100万~300万、地处东北部、西部的城市,尤其是四线城市的房价具有潜在不稳定性。对于不同的房市发展程度、人口规模和地缘经济带的城市,预期在人口或土地影响房价的关系中存在完全中介作用,居民收入与存量并未在其中发挥调节作用。因此,建议继续坚持供需并重的调控方式,长期夯实产业和人口基础,短期则应合理评估房市库存,收缩房市增量供应区域;要认识到房价地区分化、同城分化的趋势将长期存在,应根据房价的城市异质特征制定并执行因地制宜的房市调控政策。 展开更多

关键词 房价波动 驱动因素 作用路径 城市异质 房地产市场

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房价波动、企业更替与城市生产率优化协同 被引量：4

18

作者 郝良峰 《南京财经大学学报》 CSSCI 2022年第2期12-22,共11页

遏制房价过快上涨和推动经济效率变革是我国面临的两大挑战。首先,构建房价波动、企业更替与地区生产率变化的作用机制,并提出两个基本假说。采用空间杜宾固定效应模型对假说进行检验,研究发现:房价与生产率之间呈倒“U”型关系,过高的... 遏制房价过快上涨和推动经济效率变革是我国面临的两大挑战。首先,构建房价波动、企业更替与地区生产率变化的作用机制,并提出两个基本假说。采用空间杜宾固定效应模型对假说进行检验,研究发现:房价与生产率之间呈倒“U”型关系,过高的房价会迫使企业退出并弱化集聚效应,进而不利于地区生产率提升;房价上涨对生产率的影响显著为负,且房价上涨对企业形成了一定的“挤出效应”;工资房价比与城市生产率之间同样呈倒“U”型关系。进一步研究发现,高房价不利于城市规模效率的释放,但对技术进步率和技术效率却表现出明显的“倒逼效应”。此外,我国城市房价的分化并未带来区域生产率的协同。最后,从稳房价、调结构、促协同等方面提出政策建议,在保障房地产与实体部门有序推进的前提下促进城市生产率的优化与协同发展。 展开更多

关键词 房价波动 生产率 企业更替 产业集聚

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房价波动对中国区域金融稳定的影响——基于面板与空间杜宾模型分析 被引量：4

19

作者 王劲松 戴大淳 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2022年第5期39-46,81,共9页

近年来房地产领域“黑天鹅”频出,对我国区域金融稳定造成了较大影响。基于2015—2019年间省级层面的季度数据,选择八大金融风险领域合成了我国31个省(自治区、直辖市)的区域金融稳定指数,并通过运用系统GMM模型与空间杜宾模型,测量房... 近年来房地产领域“黑天鹅”频出,对我国区域金融稳定造成了较大影响。基于2015—2019年间省级层面的季度数据,选择八大金融风险领域合成了我国31个省(自治区、直辖市)的区域金融稳定指数,并通过运用系统GMM模型与空间杜宾模型,测量房价波动对中国区域金融稳定的影响及其空间效应。研究表明,房价波动会导致区域金融风险增加,并且在宽松的货币环境下会增强影响的显著性;由于不同区域之间地理环境和社会经济存在密切联系,房价波动不仅会增加本区域金融风险,还会增加相邻区域的金融风险,而且这种空间溢出效应在地缘环境中体现得更加显著。 展开更多

关键词 房价波动 区域金融稳定 GMM模型 空间效应

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我国城镇居民财产差距及财产分化问题研究 被引量：3

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作者 朱金霞 吕康银 《税务与经济》 CSSCI 北大核心 2019年第3期45-49,共5页

财产对于居民财富及财富差距扩大的影响不像资本那样直接转换为对生产力的投资,而是作为个体禀赋在劳动力市场中实现转化,通过改变劳动者个体禀赋而带来收入差异,进而扩大劳动者的收入差距。某种意义上讲,收入差距中排第一位的是财产差... 财产对于居民财富及财富差距扩大的影响不像资本那样直接转换为对生产力的投资,而是作为个体禀赋在劳动力市场中实现转化,通过改变劳动者个体禀赋而带来收入差异,进而扩大劳动者的收入差距。某种意义上讲,收入差距中排第一位的是财产差距,其次才是劳动者的能力素质带来的收入差距。利用中国家庭追踪调查数据(CFPS)进行测算,研究我国城镇居民财产分布、财产差距及财产差距变动趋势,分析居民财产分化中的主要影响因素。研究表明,我国城镇居民家庭财产多样化程度较低,过于集中在净房产上,净房产对家庭净财产差距扩大的影响程度较大,房价成为推动居民财产差距扩大的罪魁祸首。 展开更多

关键词 城镇居民 财产差距 财产分化 房价变动

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