摘要
“剩余法”是评估土地等资产价值的重要方法。但是,人们在具体运用这一方法时,却往往因忽略土地等评估对象的开发特点而忽视“资金时间价值”这一资产评估中应秉持的重要观念、进而违背资产评估的“现实性”特点和“估价日期”原则。这种做法必然导致评估理论的非严密性、评估结论的欠准确性。因此,在理论阐述和实务操作过程中必须充分关注这一问题,这样才能保证评估结论的质量,降低评估的技术风险。
出处
《中国资产评估》
CSSCI
2003年第6期39-41,共3页
Appraisal Journal of China
