摘要
化解房地产库存、促进房地产业持续发展已经成为社会各界关注的热点。然而,区域之间的差异性使得这种去库存压力分布并不均匀。本文使用全国35个大中城市面板数据,选取随机效应模型,通过构造住房库存压力指数,从住房供给层面、需求层面和均衡房价等三个维度入手,实证研究我国东、中、西部住房价格特征,进而从房价角度解析对比各地区住房市场库存压力。研究结果表明:不同地区库存压力差异明显,东部地区的住房均衡价格与住房实际价格呈现"收敛型"房价曲线,中部地区呈现"挣脱型"房价曲线,而西部地区呈现"逃逸型"房价曲线,即东部地区住房库存压力较小,而中西部地区库存压力较大。进而指出楼市去库存的重点应放在中西部地区。
出处
《价格理论与实践》
CSSCI
北大核心
2016年第5期89-92,共4页
Price:Theory & Practice
基金
教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目"建立公开规范的住房公积金制度研究"(14JZD028)
安徽工业大学省级创新训练项目(201510360335)
安徽工业大学研究生创新研究基金项目(2015117)的资助
