土地承包经营权流转的物权法分析 被引量：7

1

作者 袁小荣 《广东土地科学》 2007年第5期26-30,共5页

土地承包经营权流转的经济发展功能和社会保障功能如何协调统一,是土地承包经营权流转能否彻底物权化的关键,2007年3月出台的《物权法》对此进行了尝试,然而遗憾的是物权法对于土地承包经营权流转的物权化却不是那么彻底。本文从物权法... 土地承包经营权流转的经济发展功能和社会保障功能如何协调统一,是土地承包经营权流转能否彻底物权化的关键,2007年3月出台的《物权法》对此进行了尝试,然而遗憾的是物权法对于土地承包经营权流转的物权化却不是那么彻底。本文从物权法理论的角度出发,指出了目前土地承包经营权在流转中存在的问题,并分析了问题存在的根源所在,最后有针对性地提出完善土地承包经营权流转制度的建议。 展开更多

关键词 土地承包经营权 流转 物权法

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论土地承包经营权“改名” 被引量：3

2

作者 季秀平 《石河子大学学报（哲学社会科学版）》 2002年第4期25-29,共5页

该文从理论与实践、历史与现实相结合的视角 ,考察了“土地承包经营权”、“永佃权”、“农地使用权”、“农地用益权”、“农村土地承包经营权”等名称各自的长短优劣 ,指出它们都不适合作为物权法中“土地承包经营权”的新名称 ;并认... 该文从理论与实践、历史与现实相结合的视角 ,考察了“土地承包经营权”、“永佃权”、“农地使用权”、“农地用益权”、“农村土地承包经营权”等名称各自的长短优劣 ,指出它们都不适合作为物权法中“土地承包经营权”的新名称 ;并认为物权法应采用“农地承包权”的名称 ,其理由是这一名称既体现了对权利的一体保护 ,又和现行法律体系相衔接 ,还准确。 展开更多

关键词 土地承包经营权 永佃权 农地使用权 承包权

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反思中国农地承包经营权“信托”流转制度 被引量：4

3

作者 叶朋 《乡镇经济》 2009年第12期10-13,共4页

农地承包经营权信托流转机制是农地改革中的新生事物。文章对实践中农地承包经营权信托改革的典型范例进行研究后发现,其并不是我国信托法意义上的信托。从法律上看,实质为委托代理。在我国农地承包经营权信托流转仅停留在理论研究层面。

关键词 承包经营权 流转 信托

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土地承包经营权立法的若干基本问题 被引量：2

4

作者 靳相木 《山东农业大学学报（社会科学版）》 2002年第2期6-10,共5页

本文立足农村土地占有和使用关系的“实际” ,揭示了土地承包经营权的质态的多样性和不稳定性 ,前瞻了土地承包经营权的发展趋势 ,指出了土地承包经营权在短期内还很难发展成一项质态稳定的土地权利。认为土地承包经营权立法应坚持一条... 本文立足农村土地占有和使用关系的“实际” ,揭示了土地承包经营权的质态的多样性和不稳定性 ,前瞻了土地承包经营权的发展趋势 ,指出了土地承包经营权在短期内还很难发展成一项质态稳定的土地权利。认为土地承包经营权立法应坚持一条渐进主义的立法方针。 展开更多

关键词 土地承包经营权 渐进主义 目标模式 农地使用权

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佛山市农户土地承包经营权益保护研究 被引量：3

5

作者 刁怀宏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第9期67-71,共5页

研究目的:探讨《物权法》颁布后农户土地承包经营权益的保护。研究方法:文献资料法,实地调查法。研究结果:对广东省佛山市南海、三水两区农户土地使用权流转和非农征地权益状况调查发现,当前在农户土地承包经营权物权保护上面临农村集... 研究目的:探讨《物权法》颁布后农户土地承包经营权益的保护。研究方法:文献资料法,实地调查法。研究结果:对广东省佛山市南海、三水两区农户土地使用权流转和非农征地权益状况调查发现,当前在农户土地承包经营权物权保护上面临农村集体土地所有权人缺失导致行权主体错位、在非农征地过程中对承包经营权作为财产权的不尊重、土地流转不规范带来使用权权益保护不稳定。研究结论:《物权法》应当与《土地管理法》、《农业法》、《农村土地承包法》共同构成农户土地权益协调保障体系。 展开更多

关键词 土地经济 承包经营权 土地权益保护 物权权益

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其他方式承包的农村土地经营权征收补偿案例探讨 被引量：1

6

作者 张金娟 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第4期9-12,共4页

研究目的:分析农村土地利用中以其他方式承包农村土地经营权征收补偿问题,探讨如何对土地征收补偿的法律框架进行适当调整。研究方法:案例分析法。研究结果:在确认其他方式承包的土地经营权为物权的基础上,分析了土地征收补偿现有分配... 研究目的:分析农村土地利用中以其他方式承包农村土地经营权征收补偿问题,探讨如何对土地征收补偿的法律框架进行适当调整。研究方法:案例分析法。研究结果:在确认其他方式承包的土地经营权为物权的基础上,分析了土地征收补偿现有分配方案的缺陷,以天津市郊区某葡萄园被征收为例,探讨了由于土地征收导致承包合同终止后,土地发包方给予承包方适当经济补偿的理论依据和测算方法。研究结论:补偿数额的确定应以可预见的损失为依据。 展开更多

关键词 土地经济 征收补偿依据 承包经营权 案例分析

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加入WTO与农地承包经营权的流转 被引量：2

7

作者 彭建新 《浙江教育学院学报》 2003年第1期12-15,共4页

WTO法律框架下农业协议的要求及我国政府所作的承诺,对我国的农业发展提出了严峻的挑战。从发展农业生产力对农业的规模化,产业化经营提出的要求出发,应加速承包经营权的流转,与此相适应,必须使承包经营权物权化。

关键词 WTO 承包经营权 农业生产力 市场准入 法律制度 农村土地 规模经营

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浅谈对构建我国农地信托之基础——信托财产的认识 被引量：2

8

作者 叶朋 《改革与战略》 北大核心 2011年第5期65-67,共3页

目前,国内对农地承包经营权信托制度的研究略显不足,尤其对信托财产——农地承包经营权研究甚少。文章认为,农地承包经营权具有合法性、流通性,能成为信托财产;农地承包经营权作为信托财产的权利应该归属委托人而不是受托人;农地承包经... 目前,国内对农地承包经营权信托制度的研究略显不足,尤其对信托财产——农地承包经营权研究甚少。文章认为,农地承包经营权具有合法性、流通性,能成为信托财产;农地承包经营权作为信托财产的权利应该归属委托人而不是受托人;农地承包经营权作为信托财产之独立性是指与委托人其他的与信托事务无关的财产相独立。 展开更多

关键词 承包经营权 信托 信托财产

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青海省湟中县农村土地流转服务平台的设计与实现 被引量：1

9

作者 王建明 范文忠 +1 位作者 蔡邦成 殷德军 《农业工程》 2016年第2期45-49,共5页

为建立健全县域农村土地流转服务机制,完善县、乡、村3级土地流转服务和管理网络,以农村土地承包经营权流转业务在青海省西宁市湟中县的开展实践为基础,基于农村土地承包经营权确权登记数据以及湟中县基础地理数据,设计并实现了湟中县... 为建立健全县域农村土地流转服务机制,完善县、乡、村3级土地流转服务和管理网络,以农村土地承包经营权流转业务在青海省西宁市湟中县的开展实践为基础,基于农村土地承包经营权确权登记数据以及湟中县基础地理数据,设计并实现了湟中县农村土地流转服务平台,为流转双方提供了方便快捷、精准有效的信息发布、政策咨询等服务,实现了流转过程的信息化和规范化管理。 展开更多

关键词 农村土地流转 承包经营权 地理信息系统 湟中县

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农村土地承包经营权的若干问题探讨 被引量：155

10

作者 王利明 《中国人民大学学报》 CSSCI 北大核心 2001年第6期78-86,共9页

物权法是否应当将承包经营权确认为一种物权 ,是目前物权立法首先需要解决的一个重大课题。土地承包经营权必须物权化 ,这样更有利于保护承包经营权人的利益 ,稳定土地承包关系 ;而且土地承包经营权物权化能够使土地承包经营权具有对抗... 物权法是否应当将承包经营权确认为一种物权 ,是目前物权立法首先需要解决的一个重大课题。土地承包经营权必须物权化 ,这样更有利于保护承包经营权人的利益 ,稳定土地承包关系 ;而且土地承包经营权物权化能够使土地承包经营权具有对抗第三人的效力 ,还可以更有效地促进土地承包经营权的流转。关于承包经营权的转让方式值得深入探讨。需要指出的是 。 展开更多

关键词 物权法 土地承包经营权 土地承包合同 物权化 物权 土地管理法

原文传递

土地承包经营权抵押标的及其贷款操作:11省(区、市)个案 被引量：42

11

作者 李伟伟 张云华 《改革》 CSSCI 北大核心 2011年第12期76-84,共9页

以宁夏等11省(区、市)的土地承包经营权抵押实践为研究对象,归纳现阶段实践中借贷双方、抵押标的以及抵押贷款"模式"等方面的主要特征,并用案例研究方法深入剖析宁夏同心县土地经营权抵押贷款试验的实质:农户以土地经营权为... 以宁夏等11省(区、市)的土地承包经营权抵押实践为研究对象,归纳现阶段实践中借贷双方、抵押标的以及抵押贷款"模式"等方面的主要特征,并用案例研究方法深入剖析宁夏同心县土地经营权抵押贷款试验的实质:农户以土地经营权为抵押反担保获得土地协会保证担保后向信用社贷款;对信用社和贷款农户而言,不是农户土地承包经营权这一"物"的抵押(担保)贷款,而是以土地协会和其他农户为保证人的保证(担保)贷款。在讨论土地承包经营权抵押贷款时应在清晰界定其概念基础上,区分不同方式、不同抵押标的。 展开更多

关键词 土地承包经营权 抵押贷款 实践 述评

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土地整理农地承包经营权调整调查 被引量：10

12

作者 王瑷玲 赵瑞茂 高明秀 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第8期60-64,共5页

研究目的:为制定农村土地整理农地承包经营权权属调整办法提供政策建议。研究方法:文献资料法、实地调查法和统计分析法。研究结果:目前土地整理主要有三种农地承包经营权调整方式,权属调整中存在农地承包政策落实不到位、农民参与不足... 研究目的:为制定农村土地整理农地承包经营权权属调整办法提供政策建议。研究方法:文献资料法、实地调查法和统计分析法。研究结果:目前土地整理主要有三种农地承包经营权调整方式,权属调整中存在农地承包政策落实不到位、农民参与不足和有关单位参与不够等问题。研究结论:土地整理中应落实农地承包经营制度,农民充分参与权属调整决策,完善土地整理法律制度,并科学地进行整理前后的农地价值评定。 展开更多

关键词 土地整理 农地承包经营权 调整

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论农村土地承包经营权流转制度的完善 被引量：3

13

作者 夏凤英 《政法论丛》 2006年第5期65-69,共5页

目前,对农村土地承包经营权的流转问题争议较大,现行制度存在许多有待完善之处。应当允许土地承包经营权的抵押,取消转让须经发包方同意的限制,变土地承包经营权取得采意思主义模式为登记成立要件主义模式,将其设定与流转的公示加以统一。

关键词 土地承包经营权流转 完善

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农村土地承包经营权转让研究 被引量：7

14

作者 丁关良 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2006年第S1期188-192,共5页

从农村土地承包经营权转让的历史沿进入手分析,阐明了其概念和法律特征,提出了运行机理,并对立法和实践中存在的问题作深入剖析,同时提出具体解决对策的建议,以便真正达到规范法律制度和指导转让的目的。

关键词 家庭承包 土地承包经营权转让 法律特征 运行机理 问题与对策

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论土地承包经营权中登记的法律效力 被引量：8

15

作者 丘国中 《广东商学院学报》 2007年第6期87-90,共4页

《物权法》采用登记要件主义作为不动产物权变动的基本原则,但土地承包经营权作为不动产物权之一,其物权变动方式却与一般的物权变动方式迥然不同。根据不同情况综合采用债权意思主义、登记要件主义和登记对抗主义解决土地承包经营权的... 《物权法》采用登记要件主义作为不动产物权变动的基本原则,但土地承包经营权作为不动产物权之一,其物权变动方式却与一般的物权变动方式迥然不同。根据不同情况综合采用债权意思主义、登记要件主义和登记对抗主义解决土地承包经营权的确权问题是重大的理论创新。实践中应注意把握不同情况下土地承包经营权登记的不同法律效力。 展开更多

关键词 物权法 土地承包经营权 登记 法律效力

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浅析《农村土地承包法》中的土地承包经营权 被引量：4

16

作者 陈彦彦 任大鹏 《中国农业大学学报（社会科学版）》 2005年第1期27-30,共4页

　土地承包经营权是建立在集体所有权之下的一种新型用益物权,其长期性和稳定性对于保持农村社会稳定、保证农业持续发展具有十分重要的意义。《农村土地承包法》赋予了农民长期而有保障的土地承包经营权,在权利的稳定性和权利的维护方... 　土地承包经营权是建立在集体所有权之下的一种新型用益物权,其长期性和稳定性对于保持农村社会稳定、保证农业持续发展具有十分重要的意义。《农村土地承包法》赋予了农民长期而有保障的土地承包经营权,在权利的稳定性和权利的维护方面有了很大的突破,有利于进一步调动农民的积极性。但是,该法对土地承包经营权的性质界定及在妇女承包权益维护上仍存在着一定的缺陷。 展开更多

关键词 土地承包经营权 农村土地承包法 土地承包经营权的维护

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土地承包经营权制度改革的思考——一种法和经济学分析的思路 被引量：6

17

作者 喻文莉 《南京师大学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2002年第5期36-41,共6页

本文立足于法和经济学的分析方法 ,揭示了我国农村土地承包经营权制度效率低下的根本缘由 ,提出了增进这一制度效率的立法途径。认为 :从经济分析角度看 ,重构农村土地集体所有权制度乃是立法成本最低的一种立法路径 ,从交易成本理论考... 本文立足于法和经济学的分析方法 ,揭示了我国农村土地承包经营权制度效率低下的根本缘由 ,提出了增进这一制度效率的立法途径。认为 :从经济分析角度看 ,重构农村土地集体所有权制度乃是立法成本最低的一种立法路径 ,从交易成本理论考察 ,应将村民小组界定为集体土地所有权主体 ;土地承包权的物权化有助于消除承包合同双方的协议障碍 ,降低交易成本 ;物权法在对土地使用权进行权利配置时 。 展开更多

关键词 土地承包经营权 土地所有权 交易成本

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农民的土地产权稳定性意愿及其对土地产权稳定性的影响 被引量：3

18

作者 邹秀清 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2003年第12期36-38,共3页

定性分析了农民土地产权稳定性意愿对土地产权稳定性的可能影响,并利用抽样调查的数据对农民土地产权稳定性意愿与土地产权稳定性之间的关系进行了定量分析。结果揭示,在调查区域,农民的土地产权稳定性意愿并未得到尊重,即农民意愿对土... 定性分析了农民土地产权稳定性意愿对土地产权稳定性的可能影响,并利用抽样调查的数据对农民土地产权稳定性意愿与土地产权稳定性之间的关系进行了定量分析。结果揭示,在调查区域,农民的土地产权稳定性意愿并未得到尊重,即农民意愿对土地产权稳定性未能发挥显著影响。 展开更多

关键词 农民 土地产权稳定性 意愿 中国 农村 土地承包经营

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完善土地承包经营权三论——评《物权法》第十一章的相关条文 被引量：4

19

作者 王文军 《昆明理工大学学报（社会科学版）》 2008年第5期27-31,共5页

《物权法》对土地承包经营权的规定系以现行《农村土地承包法》为基础,区分以家庭承包方式获得的土地承包经营权和"四荒"土地承包经营权,对后者仅实行债权保护,力度不够;对登记对抗效力主义中的第三人在解释上宜限于与土地承... 《物权法》对土地承包经营权的规定系以现行《农村土地承包法》为基础,区分以家庭承包方式获得的土地承包经营权和"四荒"土地承包经营权,对后者仅实行债权保护,力度不够;对登记对抗效力主义中的第三人在解释上宜限于与土地承包经营权人处在相互矛盾的法律关系立场上的人,以更周延地保护土地承包经营权;应丰富土地承包经营权的流转方式,对"其他方式"采宽泛解释,但是对割裂性流转如转让等仍应持谨慎态度。 展开更多

关键词 土地承包经营权 四荒 第三人 流转

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女性土地权益保障的私法命题 被引量：3

20

作者 赵敏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第3期21-25,共5页

研究目的:真正地实现女性土地权益保障的法治命题。研究方法:用法律社会学的研究方法对女性土地权益易流失进行分析。研究结果:中国集体土地资源的身份化配置、家庭财产的性别化配置和农地流转的再分配配置必然造成女性的土地权益极易... 研究目的:真正地实现女性土地权益保障的法治命题。研究方法:用法律社会学的研究方法对女性土地权益易流失进行分析。研究结果:中国集体土地资源的身份化配置、家庭财产的性别化配置和农地流转的再分配配置必然造成女性的土地权益极易被剥夺。研究结论:中国现行的土地立法重行政管理而欠缺民法赋权色彩,为集体和家庭剥夺女性土地权益提供了制度保障,因而需要对其进行私法化改造。 展开更多

关键词 土地法学 私法化改造 法律社会学 土地承包经营权 农地流转

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