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不动产物权登记立法研究 被引量：127
1
作者 王洪亮 《法律科学》 CSSCI 北大核心 2000年第2期118-127,共10页
我国物权登记立法应确立登记行为私法观念 ,建立统一、独立、以服务于交易安全为任务的登记机关、登记赔偿制度、异议登记制度等 ;确立物权行为独立性与无因基础上的实质审议主义 ,公开登记薄以确立公示与公信原则 ;确立嘱托登记、宣告... 我国物权登记立法应确立登记行为私法观念 ,建立统一、独立、以服务于交易安全为任务的登记机关、登记赔偿制度、异议登记制度等 ;确立物权行为独立性与无因基础上的实质审议主义 ,公开登记薄以确立公示与公信原则 ;确立嘱托登记、宣告登记、公有物登记、区分建筑物登记。 展开更多
关键词 物权登记 不动产 实质审查主义 异议登记
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我国银行信贷对房地产价格波动的影响 被引量：87
2
作者 李健飞 史晨昱 《上海财经大学学报》 2005年第2期26-32,共7页
过去10年间,无论在发达国家,还是在发展中国家,银行信贷与房地产价格波动的关联日趋紧密。我国近年来,房地产业持续升温,直至引发目前新一轮房地产业是否过热的争论。与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。本文实证检验... 过去10年间,无论在发达国家,还是在发展中国家,银行信贷与房地产价格波动的关联日趋紧密。我国近年来,房地产业持续升温,直至引发目前新一轮房地产业是否过热的争论。与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。本文实证检验了房地产价格波动与银行信贷之间的关系,并分析了其中的政策含义。 展开更多
关键词 价格波动 银行信贷 房地产业 发展中国家 发达国家 增长幅度 银行贷款 实证检验 政策含义
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营商环境、企业家精神与实体企业绩效——基于上市公司数据的经验证据 被引量：47
3
作者 谢众 张杰 《工业技术经济》 CSSCI 北大核心 2019年第5期89-96,共8页
本文基于当前经济新常态的时代背景,研究了营商环境、企业家精神对实体企业绩效的影响,为实体经济发展提供新的参考路径。本文基于2008～2017年中国上市公司数据,构建企业层面的企业家精神衡量指标体系进行实证检验,结果显示:(1)营商环... 本文基于当前经济新常态的时代背景,研究了营商环境、企业家精神对实体企业绩效的影响,为实体经济发展提供新的参考路径。本文基于2008～2017年中国上市公司数据,构建企业层面的企业家精神衡量指标体系进行实证检验,结果显示:(1)营商环境的完善对实体企业的发展有重要的促进作用,在营商环境逐渐完善的情况下,企业家精神的培育对实体企业绩效有显著的促进作用;(2)进一步的研究显示,企业家精神在营商环境的作用下对不同产权性质的实体企业发展存在异质性,非国有企业在改善营商环境的基础上培育企业家精神对企业绩效有更显著的促进作用;(3)本文为解释企业家精神在营商环境的作用下对不同产权性质的实体企业绩效存在异质性影响这一现象进行门槛检验,结果发现国有企业对于营商环境变化应对不够迅速是导致异质性存在的主要原因。 展开更多
关键词 营商环境 企业家精神 实体经济 上市公司 门槛检验 产权性质
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预告登记制度比较考察 被引量：25
4
作者 杨雪飞 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2006年第11期179-186,共8页
作为一项重要的物权制度,预告登记起源于中世纪之普鲁士法,其旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,赋予该请求权物权的排他效力。该制度为德国、日本、瑞士等国家法律所继受。试图以这些国家的预告登记制度作为比较研究的对象,... 作为一项重要的物权制度,预告登记起源于中世纪之普鲁士法,其旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,赋予该请求权物权的排他效力。该制度为德国、日本、瑞士等国家法律所继受。试图以这些国家的预告登记制度作为比较研究的对象,全面揭示预告登记的范围、性质、效力及构成要件等问题,并就此提出构建我国预告登记制度的一些建议。 展开更多
关键词 预告登记 不动产 物权
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基于灰色系统理论的房地产投资环境分析方法 被引量：19
5
作者 王洪强 林知炎 张英婕 《同济大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2005年第3期422-426,共5页
在研究近年来我国房地产开发投资环境分析方法的基础上 ,将灰色系统理论与传统的综合评价法相结合 ,得到了一种基于灰色系统理论关联度分析法的综合评价方法 ,是一种比传统的综合评价法更优的房地产投资环境分析方法 .
关键词 房地产 投资环境 综合评价 灰色关联
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ANSYS建模过程中单元属性的定义 被引量：12
6
作者 张萍 《现代电子技术》 2003年第16期35-36,共2页
单元属性的定义是有限元分析过程中的重要环节。本文详细论述了如何在 ANSYS建模过程中准确定义单元属性 。
关键词 ANSYS 单元属性 有限元分析 软件包 单元类型 实常数 材料特性
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物的概念与财产权立法构造 被引量：15
7
作者 吴清旺 贺丹青 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2003年第6期122-126,共5页
理解民事财产权利及其立法构造 ,必须厘清民法物的概念。自罗马法以来 ,物的概念之争从未停息 ,物与财产更是纠缠不清。加之 ,现代高科技发展 ,物之形、物之体均呈前所未有之态 ,这不仅为理解民法物带来困惑 ,也造成民事财产权利立法构... 理解民事财产权利及其立法构造 ,必须厘清民法物的概念。自罗马法以来 ,物的概念之争从未停息 ,物与财产更是纠缠不清。加之 ,现代高科技发展 ,物之形、物之体均呈前所未有之态 ,这不仅为理解民法物带来困惑 ,也造成民事财产权利立法构造的混乱。文章从历史演进、立法比较以及文化学的视角对物与财产界说进行分析比较 ,在此基础上强调民法最根本的属性———可支配性 ,并认为物之立法体系不同乃法律发达之结果。循此思路 ,文章对对《物权法》、以及《民法典》 展开更多
关键词 财产权 立法 物权 《民法典》 物 所有权客体 地役权 知识产品
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自然灾害动态风险分析基本原理的探讨 被引量：29
8
作者 黄崇福 《灾害学》 CSCD 2015年第2期1-7,共7页
随着自然环境的变化和人类社会的发展,自然灾害的风险必然发生变化。变化着的风险,称为动态风险。该文概述了动态风险研究的现状,指出更新算法和趋势预测法只适于研究惯性型动态风险,没有触及动态风险的本质,进而界定随着综合环境和内... 随着自然环境的变化和人类社会的发展,自然灾害的风险必然发生变化。变化着的风险,称为动态风险。该文概述了动态风险研究的现状,指出更新算法和趋势预测法只适于研究惯性型动态风险,没有触及动态风险的本质,进而界定随着综合环境和内在属性的变化而变化的风险才是动态风险。人们所能研究的仅仅是认知动态风险。提出了以"研究综合环境和内在属性变化对风险源和风险承受体的影响"为核心,并对风险源和风险承受体进行耦合的自然灾害动态风险分析基本原理。 展开更多
关键词 动态风险 认知风险 真实风险 综合环境 内在属性 耦合
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论用益物权的法律属性 被引量：17
9
作者 房绍坤 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2003年第6期10-13,共4页
用益物权是物权法中十分重要的制度 ,与担保物权共同构成了他物权体系。用益物权作为他物权 ,具有与担保物权不同的法律属性 ,这主要体现在 :用益物权是直接支配他人之物的物权、用益物权的内容是利用物的使用价值、用益物权的客体以不... 用益物权是物权法中十分重要的制度 ,与担保物权共同构成了他物权体系。用益物权作为他物权 ,具有与担保物权不同的法律属性 ,这主要体现在 :用益物权是直接支配他人之物的物权、用益物权的内容是利用物的使用价值、用益物权的客体以不动产为限、用益物权是独立性的物权。 展开更多
关键词 用益物权 法律属性 物权法 担保物权 他物权体系 使用价值 不动产
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物权法应采纳“一体承认、平等保护”的原则 被引量：19
10
作者 孙宪忠 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 2006年第4期144-146,共3页
物权法必须对我国目前存在的各种类型的财产所有权在法律上给予平等的承认和保护。在我国,公共财产和私有财产之间的关系应该是内在和谐的,而不是相互矛盾的,不存在私有财产增加了公共财产就肯定减少的必然性。对现在我国存在的贫富差... 物权法必须对我国目前存在的各种类型的财产所有权在法律上给予平等的承认和保护。在我国,公共财产和私有财产之间的关系应该是内在和谐的,而不是相互矛盾的,不存在私有财产增加了公共财产就肯定减少的必然性。对现在我国存在的贫富差距的问题,应该从社会保障法制建设的角度予以解决。 展开更多
关键词 物权法 所有权 公共财产 私有财产 平等保护
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行政配置与市场配置:基于城乡统筹背景之下的宅基地使用权制度研究 被引量：18
11
作者 姚如青 朱明芬 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第6期10-15,57,共7页
研究目的:探讨源于中国推进工业化目的的宅基地使用权制度在城镇化中演化的特征和原因。研究方法:历史研究法、法和经济学与产权博弈论。研究结果:近年来行政配置取向的宅基地使用权制度得到固化和强化,既是由于中央政府基于耕地保护的... 研究目的:探讨源于中国推进工业化目的的宅基地使用权制度在城镇化中演化的特征和原因。研究方法:历史研究法、法和经济学与产权博弈论。研究结果:近年来行政配置取向的宅基地使用权制度得到固化和强化,既是由于中央政府基于耕地保护的政策目的,也是由于这种宅基地使用权制度能让地方政府获得城镇化收益。但是,随着城乡人口流动和城镇化持续推进,使得农村地区的宅基地利用越来越需要市场配置取向。研究结论:当前阶段推进市场配置取向代替行政配置取向,可以结合区域特点实施双轨化配置。 展开更多
关键词 土地制度 法律产权 事实产权 行政配置 市场配置 宅基地
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论不动产登记和我国不动产登记制度的完善 被引量：6
12
作者 王彦 《河北法学》 2003年第6期48-53,共6页
分析不动产登记制度的历史沿革、立法例及不动产登记的性质、原则、内容、效力等问题,并提出了完善我国不动产登记制度的建议。
关键词 不动产登记制度 中国 立法 物权形式主义 民商事法律 不动产登记机关 形式审查工作 当事人权利 公开查册制度 实质审查制度
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民法典编纂中集体土地权利体系新路径 被引量：14
13
作者 席志国 《国家行政学院学报》 CSSCI 北大核心 2018年第1期109-113,共5页
文章就《民法典物权编》之集体土地权利体系构建提出了"三层次权利体系论"。首先是将集体土地所有权作为一个相对独立的微循环体系而在所有权部分加以单独规定;其次则是将集体土地使用权从用益物权中独立出来,作为独立的一种... 文章就《民法典物权编》之集体土地权利体系构建提出了"三层次权利体系论"。首先是将集体土地所有权作为一个相对独立的微循环体系而在所有权部分加以单独规定;其次则是将集体土地使用权从用益物权中独立出来,作为独立的一种物权加以构建;再次则是在集体土地使用权的基础上重新构建用益物权和担保物权。其中,用益物权体系的重新建构是本文的重点。 展开更多
关键词 集体土地 物权 用益物权 体系
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瑞典不动产登记法律制度研究与借鉴 被引量：14
14
作者 黄志凌 姜栋 严金明 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第2期73-79,共7页
研究目的:研究瑞典不动产登记的立法制度、产权体系、登记体制等方面的法律和实践,充分借鉴其先进经验,提出完善中国不动产登记的法律法规制度的对策和建议,从而达到促进不动产产权管理规范化、保障权利人合法利益的目的。研究方法:实... 研究目的:研究瑞典不动产登记的立法制度、产权体系、登记体制等方面的法律和实践,充分借鉴其先进经验,提出完善中国不动产登记的法律法规制度的对策和建议,从而达到促进不动产产权管理规范化、保障权利人合法利益的目的。研究方法:实地调查法、比较分析法、文献检索法。研究结果:瑞典的不动产登记系统的成功之处在于其完善的法律制度、以不动产单元为基础的产权管理模式和各部门按统一标准在统一的信息系统平台上分工合作共享信息的工作模式。研究结论:中国当前从实践上按《物权法》要求推动不动产统一登记制度的可行途径是:颁布实施《不动产登记法》,完善不动产产权管理的法律体系;引入以不动产单元为管理对象的理念;实行以土地为核心的不动产登记制度;完善不动产统一登记信息系统的法律法规和标准体系。 展开更多
关键词 地籍管理 不动产 统一登记 法律制度 瑞典
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知识产权专有性特质的理论阐释 被引量：14
15
作者 杨涛 《法制与社会发展》 CSSCI 北大核心 2020年第3期150-168,共19页
我国民事立法和理论研究将知识产权简单概括为“专有性权利”。无论在理论层面抑或在规范层面,我们均未对知识产权的专有性特质作出具体阐释并形成广泛共识。基于历史和现实的私权观念等因素,将知识产权迁移性地类比于物权或有形财产权... 我国民事立法和理论研究将知识产权简单概括为“专有性权利”。无论在理论层面抑或在规范层面,我们均未对知识产权的专有性特质作出具体阐释并形成广泛共识。基于历史和现实的私权观念等因素,将知识产权迁移性地类比于物权或有形财产权的趋向日益显著,并不断扩张,使得知识产权专有性特质往往借助和参照传统的有形财产权的理论体系被界定、解释和认识。这一主流观念和思维惯式亟待被辩证反思与系统修正。廓清专有性特质的理论内涵是理解知识产权权利本质的逻辑前提。通过法理解读可知,知识产权作为具有独特价值的私权化产物,其专有性特质具有诸种个性元素、专属理论蕴含与多元社会目标。与之相应,在理论认知上,应对传统民事权利体系与现有理论资源的继受秉持审慎的扬弃观,超越民法范畴中有形财产权的固有理论范式,进而寻求有关知识产权专有性的理论体系和规范体系的自洽塑就。 展开更多
关键词 知识产权 专有性 物权 财产权
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论双方父母赠与夫妻的不动产之归属──对“《婚姻法》司法解释(三)征求意见稿”第8条第2款之我见 被引量：13
16
作者 陈苇 《西南政法大学学报》 2011年第2期94-98,共5页
根据"《婚姻法》司法解释(三)征求意见稿"第8条第2款的规定,"双方父母赠与夫妻的不动产"被认定为按份共有。这既不符合我国现行《婚姻法》规定的"婚后所得共同制"之精神,也不符合我国的基本国情和《宪法... 根据"《婚姻法》司法解释(三)征求意见稿"第8条第2款的规定,"双方父母赠与夫妻的不动产"被认定为按份共有。这既不符合我国现行《婚姻法》规定的"婚后所得共同制"之精神,也不符合我国的基本国情和《宪法》的基本精神,且不符合私法的价值取向。因此,它是不科学、不合理的,应当对其进行适当修改。 展开更多
关键词 婚姻法 司法解释 父母赠与 不动产 所有权之归属
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农村土地承包经营权纳入不动产登记整合思路 被引量：11
17
作者 黄云 束平 郭斌 《中国国土资源经济》 2016年第4期64-67,共4页
《不动产登记暂行条例》第五条明确规定,耕地、林地、草地等土地承包经营权属于不动产权利,应当纳入不动产统一登记。但二者登记机构不一致,登记业务和数据内容也有很大的差异。文章从市级职责机构的角度出发,对不动产登记过渡期后,如... 《不动产登记暂行条例》第五条明确规定,耕地、林地、草地等土地承包经营权属于不动产权利,应当纳入不动产统一登记。但二者登记机构不一致,登记业务和数据内容也有很大的差异。文章从市级职责机构的角度出发,对不动产登记过渡期后,如何做好农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作,实现农村土地承包经营权确权登记成果的顺利移交,从登记机构、登记业务、登记簿册证、数据库、信息系统等五方面提出了整合主要内容和思路。 展开更多
关键词 登记 整合 不动产 农村土地承包经营权
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不动产登记簿的制度建构 被引量：11
18
作者 常鹏翱 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 2009年第5期128-135,共8页
不动产登记簿是不动产物权的基础,在设置上应有统一性,有合理的构造和编制标准。登记簿的记载对象应在物权法定的基础上,满足实践需求,并要有合理的记载程序。登记簿应根据不同内容而对不同的公众公开,并受正当程序、法律救济等制度措... 不动产登记簿是不动产物权的基础,在设置上应有统一性,有合理的构造和编制标准。登记簿的记载对象应在物权法定的基础上,满足实践需求,并要有合理的记载程序。登记簿应根据不同内容而对不同的公众公开,并受正当程序、法律救济等制度措施的保障。 展开更多
关键词 不动产 登记簿 物权 公示
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我国土地所有权制度对民法典中物权立法的影响 被引量：8
19
作者 关涛 《法学论坛》 北大核心 2006年第2期68-75,共8页
土地公有制与私法理念的差异使我国的物权立法遇到前所未有的挑战,国家土地所有权集民事主体与行政主体于一身,便于政府对土地利用行为进行积极的干预以确保土地的可持续利用,但也可能因为过分的干预而影响土地的利用效率,干预的形式主... 土地公有制与私法理念的差异使我国的物权立法遇到前所未有的挑战,国家土地所有权集民事主体与行政主体于一身,便于政府对土地利用行为进行积极的干预以确保土地的可持续利用,但也可能因为过分的干预而影响土地的利用效率,干预的形式主要应该是对土地规划的严格执行。在社会主义市场经济条件下,与发达国家相比,我国的土地权利体系中缺乏土地下级所有权这样一个中间环节,影响了土地的利用效率。 展开更多
关键词 土地所有权 物权 民法典
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实方阵的行正定性 被引量：12
20
作者 何承源 凃淑恒 《西华大学学报（自然科学版）》 CAS 2010年第5期49-50,56,共3页
对实矩阵引进了行正定性的概念,研究了它的判定条件和性质,推导论证了实矩阵是行正定矩阵的几个充要条件,并探讨了三个方面的问题:行正定矩阵非奇异性、行列式不恒大于零、伴随矩阵不一定仍是行正定的。
关键词 实矩阵 行正定矩阵 充要条件 性质
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