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美国容积率银行调控城市更新的运作模式研究——以纽约和西雅图为例 被引量:2
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作者 翁超 庄宇 《国际城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2023年第3期22-30,共9页
容积率银行作为发展权转移制度的辅助技术,可在城市更新的过程中调节市场时间差,储存未利用的容积率,为发展权交易提供信息平台,大大提高了发展权转移项目的成功率,促进了城市更新项目的顺利实施。对于美国容积率银行的研究可为我国城... 容积率银行作为发展权转移制度的辅助技术,可在城市更新的过程中调节市场时间差,储存未利用的容积率,为发展权交易提供信息平台,大大提高了发展权转移项目的成功率,促进了城市更新项目的顺利实施。对于美国容积率银行的研究可为我国城市更新过程中结合市场机制的调控技术探索提供参考。本文解析了容积率银行的定义以及内涵、职能和权利、发展历程等,并通过纽约和西雅图的容积率银行应用案例的比较分析,梳理出容积率银行针对不同尺度城市更新项目的运作模式及其成效。纽约以南街海港特别区为代表,在城市设计的尺度上应用容积率银行;西雅图则以整个城市为单位进行调控。两个案例中的容积率银行均有效平衡了地方政府、开发商和公众的利益,最终保护了历史资产,促进了城市基础设施建设,并通过引入新的激励手段推进了城市更新进程。 展开更多
关键词 容积率银行 城市更新 运作模式 比较分析 城市设计 公共政策 发展权转移 高密度城市发展
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高密度城市区域高层建筑消防车登高操作场地管控模式探索--前海消防车登高操作场地设置管理规则研究 被引量:1
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作者 徐丹 叶伟华 邓斯凡 《建筑技艺》 2020年第4期116-118,共3页
在高度城市化区域,高层建筑在小地块、高密度、高容积率、集约发展模式中出现了消防车登高操作场地设置超出建设用地红线、占用周边市政道路及其他用地的现象。为保障高层建筑的消防安全,协调消防车登高操作场地设置与市政用地、市政设... 在高度城市化区域,高层建筑在小地块、高密度、高容积率、集约发展模式中出现了消防车登高操作场地设置超出建设用地红线、占用周边市政道路及其他用地的现象。为保障高层建筑的消防安全,协调消防车登高操作场地设置与市政用地、市政设施的关系,聚焦前海高层建筑消防车登高操作场地设置要求。在梳理国内与深圳市相关法律法规的基础上,结合前海规划的特点,从用地面积、用地尺寸、用地形状等方面分析前海高层建筑消防车登高操作场地设置的影响因素,制定消防车登高操作场地设置的基本原则,并提出管控要求。 展开更多
关键词 高密度城市区域 小地块 高密度 集约发展模式 消防车登高操作场地设置 超出建设用地红线 管控模式
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美国城镇密集地区发展及其对我国的启示 被引量:6
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作者 李浩 《规划师》 2007年第12期9-14,共6页
美国城镇密集地区是城镇化发展进入成熟阶段以后的产物,其推动力量主要包括人口的增长、农业发展的推力和工业革命的引力、交通运输方式的变革、联邦政府的政策导向等。美国城镇密集地区的发展中存在土地资源浪费、生态环境污染、中心... 美国城镇密集地区是城镇化发展进入成熟阶段以后的产物,其推动力量主要包括人口的增长、农业发展的推力和工业革命的引力、交通运输方式的变革、联邦政府的政策导向等。美国城镇密集地区的发展中存在土地资源浪费、生态环境污染、中心城区衰落、郊区建设非人性化、社会问题恶化等一系列问题。对此,我国当前的城镇密集地区发展必须树立辩证的认识观,明确可持续发展的指导思想和目标导向,把区域生态环境的保护问题放在首位,促进城镇化的健康发展。 展开更多
关键词 美国 城镇密集地区 发展 问题 启示
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高密度城市开发地区慢行系统发展对策思考 被引量:4
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作者 彭宇红 朱宏佳 谢臻 《交通与运输》 2022年第S01期270-274,共5页
针对高密度城市开发地区慢行系统发展困境,首先,分析高密度城市开发地区城市特点、慢行交通特点以及常见慢行问题;其次,对国内外先进城市慢行系统规划发展案例进行分析总结;最后,基于对常规慢行系统规划分析基础上,提出高密度城市开发... 针对高密度城市开发地区慢行系统发展困境,首先,分析高密度城市开发地区城市特点、慢行交通特点以及常见慢行问题;其次,对国内外先进城市慢行系统规划发展案例进行分析总结;最后,基于对常规慢行系统规划分析基础上,提出高密度城市开发地区慢行系统发展对策.建议从推进站城一体化发展、规划建设立体慢行网络、精细化设计慢行设施、有机分配路权、近远期改造等破解高密城市开发地区慢行系统规划建设难题,以此构建连续安全、便捷可达、舒适健康、全龄友好的慢行系统,打造高品质慢行街区,提高慢行出行体验,引导居民绿色出行. 展开更多
关键词 高密度城市开发地区 慢行系统 站城一体化 立体慢行网络 精细化设计
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从交通枢纽到城市活力核心——以深圳北站枢纽地区城市设计为例 被引量:1
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作者 肖诚 叶君放 《当代建筑》 2021年第7期136-140,共5页
经历了40年高速发展的深圳正面临"增量空间建设转向存量空间优化"的转变,集约化、高密度发展是这座城市发展的趋势。本文通过2020年深圳北站枢纽地区城市设计国际竞赛的优胜方案介绍,分析如何依托城市轨道交通系统进行高强度... 经历了40年高速发展的深圳正面临"增量空间建设转向存量空间优化"的转变,集约化、高密度发展是这座城市发展的趋势。本文通过2020年深圳北站枢纽地区城市设计国际竞赛的优胜方案介绍,分析如何依托城市轨道交通系统进行高强度的城市开发,打造复合共生的人性化城市公共空间,达到从轨道交通枢纽进化到城市活力核心的目的。 展开更多
关键词 高密度城市开发 轨道交通 复合型城市空间
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香港大型私人屋苑发展与演变——以荃湾地区为例
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作者 崔敏榆 张灵珠 《住宅科技》 2019年第9期15-19,共5页
香港是一个典型的高密度发展城市,为了应对人口增长和宜建设土地稀缺的压力,香港从20世纪后期开始在郊区规划建设新市镇,住宅建设也不断向着高密度超高层发展。文章以香港最早也是规模最大的新市镇荃湾地区为研究范围,考察了不同时期建... 香港是一个典型的高密度发展城市,为了应对人口增长和宜建设土地稀缺的压力,香港从20世纪后期开始在郊区规划建设新市镇,住宅建设也不断向着高密度超高层发展。文章以香港最早也是规模最大的新市镇荃湾地区为研究范围,考察了不同时期建设的4个大型私人屋苑,着重分析屋苑的设计理念、开发模式、功能构成以及与城市开放空间网络的结合等问题。探讨香港大型私人屋苑这种典型高密度城市住宅的特点与发展趋势,为高密度住宅建设发展提供经验与启示。 展开更多
关键词 香港 高密度城市发展 私人住宅 荃湾 新市镇
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川南城镇密集区协调发展的规划对策研究 被引量:1
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作者 刘芸 《规划师》 2007年第3期35-37,共3页
川南城镇密集区一体化快速、协调发展的规划对策为:促进区域产业协调发展、协同发展旅游业、合理引导城镇群空间发展格局、加强区域空间管制、促进区域基础设施的整体协调建设、合作共建区域环境安全体系。
关键词 川南城镇密集区 协调发展 近期行动计划
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