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论建设工程款优先受偿权放弃的效力 被引量：2
1
作者 罗欢平 覃山松 《怀化学院学报》 2015年第9期73-76,共4页
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定了在法定条件下承包人的建设工程款优先受偿权。这一规定的立法目的不仅仅是保护承包人自身利益,更是为了保障建筑工程实际施工人的利益。但实践中出于各种因素的考虑,承包人可能会作出放弃... 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定了在法定条件下承包人的建设工程款优先受偿权。这一规定的立法目的不仅仅是保护承包人自身利益,更是为了保障建筑工程实际施工人的利益。但实践中出于各种因素的考虑,承包人可能会作出放弃该权利的承诺,这种放弃是否有效直接影响到实际施工人的利益。对此,理论界有不同的认识,司法实践中也出现了各异的判决结果。根据第二百八十六条,权利人明确规定为承包人,基于意思自治原则,权利人当然可以自由处分其权利,而因此受到不利影响的实际施工人当可通过其他手段寻求救济。 展开更多
关键词 《合同法》第二百八十六条 建设工程款优先受偿权 放弃有效
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建设工程施工合同案件审判疑难问题研究 被引量：34
2
作者 潘军锋 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2014年第7期65-73,共9页
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》统一了建设工程施工合同案件的审理思路,规范了建设工程施工行为。但随着建筑业的迅速发展,建设工程施工合同纠纷出现新的情况,司法解释既有规定面临新的挑战。建... 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》统一了建设工程施工合同案件的审理思路,规范了建设工程施工行为。但随着建筑业的迅速发展,建设工程施工合同纠纷出现新的情况,司法解释既有规定面临新的挑战。建设工程施工合同审判需要确立基本的审理原则,对实际施工人、建设工程价款优先受偿权、表见代理、违约责任等疑难问题予以厘清,推动建筑市场的健康有序发展。 展开更多
关键词 建设工程施工合同 实际施工人 表见代理 建设工程价款优先受偿权
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论房地产企业破产中购房消费者的权利保护——消费者保护和债权人可预测性的平衡 被引量：22
3
作者 金春 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2016年第4期38-44,共7页
房地产企业破产后,应当如何对交易中处于弱势地位的个人消费者进行保护?文章围绕着这一问题进行分析。首先,基于破产法的一般原理进行深入考察;其次,对最高人民法院《优先受偿权批复》的合理性展开讨论;再次,从兼顾消费者保护和债权人... 房地产企业破产后,应当如何对交易中处于弱势地位的个人消费者进行保护?文章围绕着这一问题进行分析。首先,基于破产法的一般原理进行深入考察;其次,对最高人民法院《优先受偿权批复》的合理性展开讨论;再次,从兼顾消费者保护和债权人可预测性的视角出发对日本法设置的破产法框架外的定金等保全措施进行介绍;最后,作为总结,对我国房地产企业破产中的购房消费者权利保护的应有模式提出建议。 展开更多
关键词 房地产企业 购房消费者 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
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建设工程价款优先受偿权审判疑难问题研究 被引量：20
4
作者 李后龙 潘军锋 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2016年第10期63-68,共6页
建设工程价款优先受偿权制度系借鉴他国立法例的产物,但在保护价值、行使程序等方面又具有鲜明的中国特色。我国合同法对建设工程价款优先受偿权制度规定较为原则,对其性质、行使程序和效力缺乏完善的规范,导致司法适用上出现很多困惑,... 建设工程价款优先受偿权制度系借鉴他国立法例的产物,但在保护价值、行使程序等方面又具有鲜明的中国特色。我国合同法对建设工程价款优先受偿权制度规定较为原则,对其性质、行使程序和效力缺乏完善的规范,导致司法适用上出现很多困惑,同案不同判现象时常出现。妥当解释现有法律规定,建立符合建筑市场特性的建设工程价款优先受偿权规则,既是建设工程法律理论与实务界的强烈期待,也是中国建筑业走向现代化的必要保障。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 法定抵押权 行使方式 效力
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建设工程价款优先受偿权转让问题的理解与适用
5
作者 徐江 《中国招标》 2024年第1期74-77,共4页
建设工程价款优先受偿权(以下简称工程款优先权)是指,承包人对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。其为法律针对承包人所规定的一种具有保障功能的特别权利,目的是保障建筑市场的平稳健康... 建设工程价款优先受偿权(以下简称工程款优先权)是指,承包人对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。其为法律针对承包人所规定的一种具有保障功能的特别权利,目的是保障建筑市场的平稳健康运行和社会的稳定,具有积极意义。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 优先受偿 理解与适用 保障功能 工程款优先权 价款 承包人
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施工合同司法解释与工程总承包合同纠纷的兼容性
6
作者 何学源 《中国招标》 2024年第8期80-85,共6页
1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)和1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称原《合同法》)出台,我国形成了建设工程领域的基本法律体系。而随着《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《建设工程勘察设计管... 1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)和1999年《中华人民共和国合同法》(以下简称原《合同法》)出台,我国形成了建设工程领域的基本法律体系。而随着《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号)、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]16号)、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号,以下简称原《施工合同解释》)以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号,以下简称原《施工合同解释(二)》)等的出台,我国基本形成了建设工程领域两大基本法、两大条例和若干司法解释的完整体系。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 《中华人民共和国合同法》 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 施工合同 工程勘察设计 司法解释 建设工程领域 《建筑法》
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建设工程价款优先受偿权理论与实践研究
7
作者 赵伟方 《大陆桥视野》 2024年第5期58-60,共3页
建设工程价款优先受偿权在我国已有二十多年的发展历程,具有重要意义,特别是在保护农民工的权益方面作用明显。建设工程标的金额大,涉及人数多,如果产生纠纷,施工人特别是农民工的权益将可能无法得到保障,建设工程价款优先受偿权的立法... 建设工程价款优先受偿权在我国已有二十多年的发展历程,具有重要意义,特别是在保护农民工的权益方面作用明显。建设工程标的金额大,涉及人数多,如果产生纠纷,施工人特别是农民工的权益将可能无法得到保障,建设工程价款优先受偿权的立法本意,就是为了保障施工人的权益。因此,对建设工程价款优先受偿权的研究不能停留在理论层面,更要结合法律实践,做到理论和实践相结合。研究建设工程价款优先受偿权的理论基础,旨在探析其立法本意,研究建设工程价款优先受偿权的司法实践,意在更好地维护施工人的合法权利。 展开更多
关键词 民事优先权 建设工程价款优先受偿权 权利行使
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挂靠人是否应当享有建设工程价款优先受偿权的探讨
8
作者 吴栋鹏 《区域治理》 2024年第19期0230-0232,共3页
在现行建设工程法律法规体系下,伴随着《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院《建工合同解释(一)》的出台,实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权已经成为司法实务领域的普遍共识。但是关于借用资质的挂靠人是否可以享有建设工程... 在现行建设工程法律法规体系下,伴随着《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院《建工合同解释(一)》的出台,实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权已经成为司法实务领域的普遍共识。但是关于借用资质的挂靠人是否可以享有建设工程优先受偿权这一裁判标准,在司法实践中始终并不统一。本文通过深入剖析建设工程价款优先受偿权的适用主体以及支持挂靠人享有优先受偿权的理论依据,再结合当前建筑市场的经营现状,分析该司法裁判观点可能对营商环境以及承包人主体造成的负面影响,得出挂靠人不应当享有建设工程价款优先受偿权的结论。 展开更多
关键词 实际施工人 挂靠人 建设工程价款优先受偿权 建设工程司法解释(一) 营商环境
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论建设工程价款优先受偿权 被引量：5
9
作者 崔建远 《法商研究》 CSSCI 北大核心 2022年第6期126-141,共16页
建设工程价款优先受偿权在本质上是法定担保物权,其不同于留置权,亦非法定抵押权;其法律构造宜理解为工程价款债权和优先权的结合,而非能够优先受偿的债权。建设工程价款优先受偿权的请求主体并不限于承包人,还包含勘察人、设计人、合... 建设工程价款优先受偿权在本质上是法定担保物权,其不同于留置权,亦非法定抵押权;其法律构造宜理解为工程价款债权和优先权的结合,而非能够优先受偿的债权。建设工程价款优先受偿权的请求主体并不限于承包人,还包含勘察人、设计人、合法分包人、合法次承包人及实际施工人在内,但材料供应商不在其中,该权利的行使期间宜为建设工程价款优先受偿权能被承包人行使之日起算。建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权,但有如下例外情形:其一,在以建设工程为标的物的抵押权设立之后,若发包人和承包人变更建设工程价款,则此时建设工程价款优先受偿权优先于抵押权仍宜以原建设工程价款的数额为限;其二,购房消费者的商品房买卖合同项下的债权不应优先于建设工程价款优先受偿权。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 担保物权 效力顺位 行使期限
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某建设公司与许某玲等案外人执行异议之诉纠纷案
10
作者 无 《建筑》 2024年第1期82-83,共2页
本案为(2021)最高法民终602号民事判决。本案的争议焦点问题:案外人许某玲对于案涉房屋是否享有排除强制执行的民事权益。最高人民法院判决认为,根据相关法律规定,在已经支付全部或者大部分购房款的商品房消费者的生存权与建设工程价款... 本案为(2021)最高法民终602号民事判决。本案的争议焦点问题:案外人许某玲对于案涉房屋是否享有排除强制执行的民事权益。最高人民法院判决认为,根据相关法律规定,在已经支付全部或者大部分购房款的商品房消费者的生存权与建设工程价款优先受偿权发生冲突时,应优先保护商品房消费者的生存权。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 强制执行 民事判决 商品房消费者 案外人 生存权 民事权益 购房款
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建设工程价款优先受偿权放弃行为的效力分析 被引量：6
11
作者 陈信勇 《浙江社会科学》 CSSCI 北大核心 2016年第2期42-48,156,共7页
承包人的建设工程价款优先受偿权放弃行为既不能阻止建设工程价款优先受偿权产生,也不能使建设工程价款优先受偿权消灭,但有可能为其设定对特定抵押权人不行使建设工程价款优先受偿权的义务。对特定抵押权人不行使建设工程价款优先受偿... 承包人的建设工程价款优先受偿权放弃行为既不能阻止建设工程价款优先受偿权产生,也不能使建设工程价款优先受偿权消灭,但有可能为其设定对特定抵押权人不行使建设工程价款优先受偿权的义务。对特定抵押权人不行使建设工程价款优先受偿权,实质上是放弃或变更债权的受偿顺位。只有在不违反社会公共利益的情形下,建设工程价款优先受偿权与抵押权的受偿顺位才可以放弃或变更。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 放弃行为 法律效力
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甘肃第一建设集团有限责任公司、靖远昌泰源房地产有限公司建设工程施工合同纠纷二审案
12
作者 无 《建筑》 2023年第5期96-97,共2页
本案为(2022)最高法民终118号民事判决。相关焦点问题是:《建设工程施工合同》无效,案涉工程价款优先受偿权如何认定。最高人民法院判决认为,建设工程价款优先受偿权是法律规定的建设工程承包人的一项法定权利,目的是保障承包人能够优... 本案为(2022)最高法民终118号民事判决。相关焦点问题是:《建设工程施工合同》无效,案涉工程价款优先受偿权如何认定。最高人民法院判决认为,建设工程价款优先受偿权是法律规定的建设工程承包人的一项法定权利,目的是保障承包人能够优先获得工程款,《建设工程施工合同》有效并非承包人行使工程价款优先受偿权的前提条件。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 民事判决 建设工程施工合同 法定权利 建设工程承包人 优先获得 最高人民法院 工程款
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如何应对商品房消费者超级优先权
13
作者 王力理 《中国农村金融》 2023年第14期46-48,共3页
对于房地产开发商所开发的商品房,银行抵押权次于消费者超级优先权、建设工程价款优先受偿权,当房地产企业违约时面临更大风险。对此,银行可从商品房消费者超级优先权的构成要件入手,围绕事前、事中、事后三个维度采取相应措施,最大限... 对于房地产开发商所开发的商品房,银行抵押权次于消费者超级优先权、建设工程价款优先受偿权,当房地产企业违约时面临更大风险。对此,银行可从商品房消费者超级优先权的构成要件入手,围绕事前、事中、事后三个维度采取相应措施,最大限度维护金融债权。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 商品房消费者 房地产开发商 金融债权 超级优先权 企业违约 最大限度 构成要件
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论建设工程价款优先受偿权 被引量：4
14
作者 魏树发 江钦辉 《广西社会科学》 2003年第6期80-82,共3页
《合同法》第 2 86条规定了建设工程价款优先受偿权 ,然而对其法律性质和司法适用存在较大的争议。建设工程价款优先受偿权的法律性质是不动产优先权。建设工程价款优先受偿权不必然优于约定抵押权 ,消费者权利也不必然优于建设工程价... 《合同法》第 2 86条规定了建设工程价款优先受偿权 ,然而对其法律性质和司法适用存在较大的争议。建设工程价款优先受偿权的法律性质是不动产优先权。建设工程价款优先受偿权不必然优于约定抵押权 ,消费者权利也不必然优于建设工程价款优先受偿权 ,在具体处理权利冲突时应视权利性质而定。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 法律性质 司法适用 合同法 不动产优先权 约定抵押权
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某建设集团有限公司诉河南某公司建设工程施工合同纠纷案
15
作者 无 《建筑》 2023年第7期86-87,共2页
本案为(2019)最高法民终255号民事判决。相关焦点问题是:承包人向执行法院主张其对建设工程价款优先受偿权,是否属于行使优先受偿权的合法方式。最高人民法院判决认为:执行法院依其他债权人的申请,对发包人的建设工程强制执行,承包人向... 本案为(2019)最高法民终255号民事判决。相关焦点问题是:承包人向执行法院主张其对建设工程价款优先受偿权,是否属于行使优先受偿权的合法方式。最高人民法院判决认为:执行法院依其他债权人的申请,对发包人的建设工程强制执行,承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权且未超过除斥期间的,视为承包人依法行使了建设工程价款优先受偿权。发包人以承包人起诉时行使建设工程价款优先受偿权超过除斥期间为由进行抗辩的,人民法院不予支持。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 执行法院 除斥期间 其他债权人 强制执行 民事判决 建设工程施工合同 发包人
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建设工程优先受偿权与其他权利竞存的探析 被引量：3
16
作者 隋卫东 隋灵灵 《法学论坛》 北大核心 2007年第5期132-135,共4页
建设工程价款优先受偿权制度的确立,对于解决日益严重的工程欠款问题无疑是一剂良方,但在司法实践中,建设工程价款优先受偿权在实现过程中却遇到了诸多障碍,其中建设工程价款优先受偿权与其他权利竞存的处理,直接关系到建设工程价款优... 建设工程价款优先受偿权制度的确立,对于解决日益严重的工程欠款问题无疑是一剂良方,但在司法实践中,建设工程价款优先受偿权在实现过程中却遇到了诸多障碍,其中建设工程价款优先受偿权与其他权利竞存的处理,直接关系到建设工程价款优先受偿权的实现,实践中应按下列原则处理:第一,建设工程价款优先受偿权与一般抵押权发生冲突时,承包人的建设工程价款优先受偿;第二,当两个以上承包人对同一建设工程享有工程价款优先受偿权时,应该按各建设工程承包人的债权比例清偿;第三,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。商品房的所有权已转移给消费者时,承包人的优先受偿权不可对抗消费者的房屋所有权。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 抵押权 消费者权益
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建设工程价款优先受偿权债权审查的实务研究
17
作者 刘凤玉 《法制与经济》 2023年第3期88-94,共7页
我国破产案件中管理人关于建设工程价款优先受偿权债权的审查内容、程序及责任等仍需要进一步细化。建设工程价款优先受偿权制度的设立旨在保障建筑施工工人的切身利益,增强建设工程承包方对于能够实现回款的信任度,缓和社会矛盾。得益... 我国破产案件中管理人关于建设工程价款优先受偿权债权的审查内容、程序及责任等仍需要进一步细化。建设工程价款优先受偿权制度的设立旨在保障建筑施工工人的切身利益,增强建设工程承包方对于能够实现回款的信任度,缓和社会矛盾。得益于相关法律和司法解释的施行,建设工程价款优先受偿权对工人权益的保障从时间条件上予以放宽,这项制度时间标准的延长,对破产管理人的业务能力提出了更高的标准和要求。从管理人角度看,建设工程价款优先受偿权适格的权利主张主体、行使范围及行使条件和方式需要深入认知。 展开更多
关键词 破产案件 建设工程价款优先受偿权 破产债权审查
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实际施工人建设工程价款优先受偿权的证成与行使
18
作者 吴玉东 宋怡 《时代人物》 2023年第23期138-140,共3页
“实际施工人”是指合法的承包人从发包人处通过签订建设工程施工合同的方式承包到工程以后,通过非法转包、违法分包、挂靠非法方式交由他人进行实际上的施工人[1]。实际施工人现象的出现,给我国司法理论界与实务界带来激烈的争论,针对... “实际施工人”是指合法的承包人从发包人处通过签订建设工程施工合同的方式承包到工程以后,通过非法转包、违法分包、挂靠非法方式交由他人进行实际上的施工人[1]。实际施工人现象的出现,给我国司法理论界与实务界带来激烈的争论,针对实际施工人的争论主要集中在关于实际施工人权益的保护。我国法律是以保护合法的行为为宗旨,对违法行为不予保护,但考虑到建筑行业的特殊,我国法律做出了例外规定,如《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)第七百九十三条、八百零七条,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称建工解释一)第三十九条、第四十三条、第四十四条均对在合同无效的情形下承包人可以向发包人主张工程价款并享有优先受偿权做出了规定,而且赋予实际施工人可代位向发包人主张工程价款的权利,这对于保障建筑行业公平稳定、农民工工资具有重要意义。但在司法理论中,对于实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权争论不休,在司法实践中,各地各级法院的裁判结果也不相统一。对此,本文以实际施工人建设工程价款优先受偿权为中心,从不同的角度对实际施工人享有工程价款优先受偿权展开了充分的说理,并且对实际施工人如何行使该权利进行了详细的介绍,以期为实际施工人正确行使该权利提供有益借鉴。 展开更多
关键词 实际施工人 建设工程价款优先受偿权 法益保护
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建设工程中优先受偿权问题研究
19
作者 刘颖 《楚天法治》 2023年第21期103-105,共3页
建设工程的涉及面广、影响大,判定既琐碎又困难,它不仅关乎建设工程验收、质量问题,更重要的是与建筑工人劳动所得息息相关.但是现有法律及不断更新的相关司法解释仍然难以对实践中层出不穷的问题作全面、具体、统一性的规定,关于建设... 建设工程的涉及面广、影响大,判定既琐碎又困难,它不仅关乎建设工程验收、质量问题,更重要的是与建筑工人劳动所得息息相关.但是现有法律及不断更新的相关司法解释仍然难以对实践中层出不穷的问题作全面、具体、统一性的规定,关于建设工程价款优先受偿权的问题在实务界和理论界也一直存在分歧和争论,存在同案不同判的情况.本文在前人研究的基础上,根据仲裁实务经验进行总结研究,对建设工程价款优先受偿权制度存在的争议提出了建议,力争让其在复杂的市场环境中更好地实现立法目的,解决发包人拖欠建筑施工企业的工程款问题,维护劳动者的劳动报酬权. 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 权利行使方式 承包人
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论附着建设工程价款优先受偿权建筑物转让规则 被引量：4
20
作者 万挺 冯小光 张闻 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2018年第21期98-110,共13页
原则上符合合同有效,建设工程施工已竣工或因发包人原因停建,且不属于不宜折价、拍卖的范围等条件时,建工优先权成立。建工优先权之诉的查封登记可以产生公示效力。建工优先权的公示范围暂依建工优先权之诉承包人行使权利的实际承建范... 原则上符合合同有效,建设工程施工已竣工或因发包人原因停建,且不属于不宜折价、拍卖的范围等条件时,建工优先权成立。建工优先权之诉的查封登记可以产生公示效力。建工优先权的公示范围暂依建工优先权之诉承包人行使权利的实际承建范围为准,不以查封的范围为限。已公示的建工优先权可附着在已完工的建设工程之上具有追及力。第三人并非善意、自甘风险取得建筑物所有权,不因支付对价而涤除建工优先权。建筑物毁损、灭失、征用的,已登记公示的建工优先权人享有物上代位权。 展开更多
关键词 建设工程价款优先受偿权 工作成果完成说 查封登记公示效力 追及力 物上代位
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