期刊文献+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
共找到84篇文章
< 1 2 … 5 >
每页显示 20 50 100
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
我国房地产融资方式的比较、选择与调整 被引量：21
1
作者 孙翠兰 《金融论坛》 CSSCI 北大核心 2005年第11期47-50,共4页
央行121号文件发布以来,中央政府及具体职能部门一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施,拉开了我国房地产融资多元化发展的帷幕。本文分析与比较了目前我国存在的银行信贷、企业债券、企业上市、境外融资、投资基金和信托等主要的房地... 央行121号文件发布以来,中央政府及具体职能部门一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施,拉开了我国房地产融资多元化发展的帷幕。本文分析与比较了目前我国存在的银行信贷、企业债券、企业上市、境外融资、投资基金和信托等主要的房地产融资方式运作的内在机理和宏观环境,以期正确选择和有目的地调整我国房地产融资方式。据此,提出我国房地产多元化融资在近期内应选择“银行贷款+房地产信托”和“银行贷款+房地产投资基金”两种模式。同时,为保障这两种模式的有效运作,应对银行内部资产负债互动机制的构建、投资基金法的确立和信托融资中不必要限制的解禁等方面进行调整。 展开更多
关键词 房地产融资 融资方式 银行贷款 房地产信托 房地产投资基金
下载PDF
房地产信托风险控制措施的研究 被引量：16
2
作者 尹阿东 何海凝 《科技和产业》 2011年第3期54-57,共4页
近年房地产信托作为一种新的融资方式已经在房地产行业中广泛应用,满足了房地产企业建设资金的需求,但房地产行业以信托方式的融资行为,存在的各种风险也不容忽视,因此本文对房地产信托项目的常见风险进行了深入分析,提出了几种切实可... 近年房地产信托作为一种新的融资方式已经在房地产行业中广泛应用,满足了房地产企业建设资金的需求,但房地产行业以信托方式的融资行为,存在的各种风险也不容忽视,因此本文对房地产信托项目的常见风险进行了深入分析,提出了几种切实可行的风险控制措施,来降低房地产信托项目的风险,保证信托计划的安全。 展开更多
关键词 房地产信托 风险控制 预算管理
下载PDF
我国房地产融资问题研究 被引量：14
3
作者 汤华然 《科学发展》 CAS 2011年第3期55-62,共8页
房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因... 房地产业是我国的支柱产业之一,其健康发展对国民经济的发展起着重要作用,加之房地产业是资金密集型行业,因此有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。本文从国内房地产业融资现状入手,分析当前单一融资模式形成的原因及影响,考察了国内外房地产业除银行贷款外的主要融资渠道:房地产信托、房地产产业基金、住房抵押贷款证券化的涵义和特征,并将三种融资方式进行对比,提出适合我国国情的阶段融资方案及政策建议。 展开更多
关键词 房地产融资 房地产信托 房地产产业基金 住房抵押贷款证券化
下载PDF
房地产企业融资风险与对策分析 被引量：12
4
作者 王滨 何荣辉 《特区经济》 2017年第9期111-112,共2页
随着我国市场经济体制的不断改革深化,房地产企业现行的发展体系已经逐渐开始不能满足新时代的形势与要求。本文对房地产企业融资的渠道方式和风险问题进行了简要阐述,并提出了几点对策分析,包括:加强房地产企业自身管理能力,提高对融... 随着我国市场经济体制的不断改革深化,房地产企业现行的发展体系已经逐渐开始不能满足新时代的形势与要求。本文对房地产企业融资的渠道方式和风险问题进行了简要阐述,并提出了几点对策分析,包括:加强房地产企业自身管理能力,提高对融资风险的认知程度,完善房地产融资体系建设,开拓多样化融资渠道,推行房地产债券融资方式,通过企业债券进行融资,与世界接轨,以房地产信托的方式进行融资,对房地产企业融资的风险防范提供借鉴。 展开更多
关键词 房地产信托 融资风险 融资渠道
下载PDF
房地产信托融资项目风险评估体系的研究 被引量：11
5
作者 尹阿东 何海凝 《金融理论与实践》 CSSCI 北大核心 2012年第4期82-85,共4页
随着房地产信托规模的急剧增长,融资项目风险评估工作的重要性越发突出。在深入分析房地产项目的共性风险和个性风险特征后,采用模糊综合评价法设计了一种科学、实用的项目风险评估模型;通过实例应用,证明了该风险评估模型可以为房地产... 随着房地产信托规模的急剧增长,融资项目风险评估工作的重要性越发突出。在深入分析房地产项目的共性风险和个性风险特征后,采用模糊综合评价法设计了一种科学、实用的项目风险评估模型;通过实例应用,证明了该风险评估模型可以为房地产融资项目正确决策提供有力的依据。 展开更多
关键词 房地产信托 融资 风险评估 模糊综合评价法
下载PDF
房地产融资渠道多元化探析——基于我国金融信贷与房地产融资的实证分析 被引量：7
6
作者 刘杨梅 徐邓耀 《生态经济》 CSSCI 北大核心 2006年第2期117-120,共4页
房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发,通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系,并探析房地产融资的多元化渠道,进而提出完善建议,对促进房地产业健康发展具有重要意义。
关键词 房地产融资 房地产信托 房地产基金 回归分析
下载PDF
对我国发展房地产投资信托的思考 被引量：2
7
作者 李亚琴 李启明 《建筑管理现代化》 2005年第3期27-29,共3页
我国房地产正出于飞速发展时期,巨大的投资需要造成了庞大的融资需求,而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手,将房... 我国房地产正出于飞速发展时期,巨大的投资需要造成了庞大的融资需求,而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手,将房地产投资信托与其他融资方式进行比较,分析其优势,探讨其运营模式,并提出相关建议。 展开更多
关键词 房地产投资 信托 融资模式 中国 运营模式 房地产信托式 资金信托式
下载PDF
无委托人的不动产信托的信托财产所有权转移登记
8
作者 张淳 《云南大学学报（社会科学版）》 2024年第2期111-126,共16页
在我国应当将无委托人的不动产信托的受托人登记为作为其信托财产的不动产的所有权人;现存的关于这种不动产信托仍然以其委托人为前述不动产的登记所有权人的情形需要改变。要致使《中国信托法》能够为我国政府不动产登记机构办理前述... 在我国应当将无委托人的不动产信托的受托人登记为作为其信托财产的不动产的所有权人;现存的关于这种不动产信托仍然以其委托人为前述不动产的登记所有权人的情形需要改变。要致使《中国信托法》能够为我国政府不动产登记机构办理前述登记提供民事实体法依据,需要将下述两项规定中的某一项增补入该法中:一项是以“无委托人的信托的信托财产权转归受托人享有”为其内容的规定,另一项是以“无委托人的信托的信托财产权置于受托人的名义之下”为其内容的规定。有可能在我国确立的只能够适用于这种不动产信托的不动产信托登记制度,应当考虑将与其适用对象相适应的下述两项规定纳入其中:第一项是记载不动产信托预先登记规则的规定,第二项是关于其适用能够将这种不动产信托的受托人置于由法律作为其信托财产的不动产设定的义务的承担者的地位的规定。 展开更多
关键词 不动产 不动产信托 登记所有权人 不动产信托登记 受托人
下载PDF
REITs发展对中国房地产融资的启示 被引量：3
9
作者 庞青 瞿宝忠 《价值工程》 2006年第9期152-155,共4页
本文基于国内房地产业开发融资所面临的渠道少、资源匮乏现状,结合国外REITs市场发展经验,比较分析了代表市场发行REITs的市场准入条件和市场优势。对国内发行REITs进行了可行性论证,并结合中国房地产业特点,对REITs的立法及运作思路提... 本文基于国内房地产业开发融资所面临的渠道少、资源匮乏现状,结合国外REITs市场发展经验,比较分析了代表市场发行REITs的市场准入条件和市场优势。对国内发行REITs进行了可行性论证,并结合中国房地产业特点,对REITs的立法及运作思路提出参考方案。 展开更多
关键词 REITS 房地产信托 基金
下载PDF
房地产投融资渠道研究综述 被引量：5
10
作者 何东阳 吴丹 黄科鸣 《大众科技》 2014年第8期178-180,共3页
房地产业作为重要的资本密集型行业,融资是其不可缺少的一个环节,近年来,随着房地产政策的持续调控,我国房地融资面临着诸多问题。文章尝试从房地产资金来源的角度,对现在的房地产市场投融资环境进行分析研究,并对国内房地产投融资渠道... 房地产业作为重要的资本密集型行业,融资是其不可缺少的一个环节,近年来,随着房地产政策的持续调控,我国房地融资面临着诸多问题。文章尝试从房地产资金来源的角度,对现在的房地产市场投融资环境进行分析研究,并对国内房地产投融资渠道现状和发展的研究进行综述。 展开更多
关键词 房地产 投融资渠道 房地产信托 夹层融资
下载PDF
房地产金融市场发展的探讨 被引量：3
11
作者 张薇 徐玉梅 《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》 2006年第3期235-238,共4页
分析了房地产金融市场发展中存在的问题,论述了房地产金融市场的发展趋势,提出了改进房地产金融市场中的措施:加大房地产信贷监管力度,创新抵押贷款工具,将房地产资金信托转变为真正意义上的房地产信托,完善金融体系,建立和发展金融二... 分析了房地产金融市场发展中存在的问题,论述了房地产金融市场的发展趋势,提出了改进房地产金融市场中的措施:加大房地产信贷监管力度,创新抵押贷款工具,将房地产资金信托转变为真正意义上的房地产信托,完善金融体系,建立和发展金融二级市场,建立个人信用制度,稳定房价,加快经济适用住房建设,完善住房制度。 展开更多
关键词 房地产金融市场 房地产信贷 房地产信托
下载PDF
去杠杆背景下房地产信托对房价的影响研究 被引量：3
12
作者 鞠方 李文君 黄乔 《湖南大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2019年第1期61-69,共9页
基于2006年1月—2017年12月的全国月度数据,运用SVAR模型、脉冲响应和反事实模拟检验了去杠杆背景下房地产信托对货币政策调控和房价的影响,并且基于2007年—2016年全国68家信托公司的集合类房地产信托数据分析了房地产信托对房价区域... 基于2006年1月—2017年12月的全国月度数据,运用SVAR模型、脉冲响应和反事实模拟检验了去杠杆背景下房地产信托对货币政策调控和房价的影响,并且基于2007年—2016年全国68家信托公司的集合类房地产信托数据分析了房地产信托对房价区域差异化的影响。结果发现:房地产信托规模的增加导致银行间借贷成本上升;房地产信托的增长弱化了房价和房地产投资对紧缩型货币政策的响应程度;房地产信托对房价有正向的作用,且在东部地区影响最为显著。因此,应有效平衡房地产金融风险防范与房地产金融创新,促进信托公司快速转型,使得信托公司做到真正服务实体经济。 展开更多
关键词 去杠杆 房地产信托 房价 银行信贷
下载PDF
不动产信托受益人的权利义务及责任
13
作者 谢哲胜 《南京大学法律评论》 CSSCI 2009年第1期3-18,共16页
不动产信托就是委托人移转的财产权或信托财产的原本是不动产的信托,包括自益信托和他益信托两种类型。受益人是真正可以享受信托利益的人,即受益权的权利主体,完整的受益权是一种兼具对物和对人的权利。因此,受益人的权利,也包括对信... 不动产信托就是委托人移转的财产权或信托财产的原本是不动产的信托,包括自益信托和他益信托两种类型。受益人是真正可以享受信托利益的人,即受益权的权利主体,完整的受益权是一种兼具对物和对人的权利。因此,受益人的权利,也包括对信托财产的权利和对受托人的权利,当委托人是受益人时,受益权可以自由移转和强制执行;当委托人并非受益人时,受益权的自由移转或强制执行,不得违反信托本旨。除非信托文件另有规定,受益人原则上不负有任何义务。为了贯彻委托人设立信托的意旨,受益人原则上应不负任何责任,例外情形才负补充偿还责任。 展开更多
关键词 不动产 信托 不动产信托 土地信托 受益人
下载PDF
房地产信托产品创新启示
14
作者 王燕 熊素锋 《建筑经济》 北大核心 2006年第S1期143-145,共3页
房地产信托产品在众多个案中寻找出规律,并将其归纳和推而广之,形成标准化系列产品和优质产品,让房地产企业、信托投资公司、消费者和投资者实现多赢利益,将会促进我国信托业乃至房地产业的发展跨上一个新台阶。笔者结合目前我国信托投... 房地产信托产品在众多个案中寻找出规律,并将其归纳和推而广之,形成标准化系列产品和优质产品,让房地产企业、信托投资公司、消费者和投资者实现多赢利益,将会促进我国信托业乃至房地产业的发展跨上一个新台阶。笔者结合目前我国信托投资机构推出的带有明显房地产信托产品创新色彩的案例,对适应现实需求的信托产品和发达国家成熟的房地产信托方式进行了纵深挖掘,并为信托投资机构在当前条件下如何抓住市场先机、进行系列产品创新提出了一些对策和建议。 展开更多
关键词 信托 信托投资机构 房地产信托 房地产信托产品 创新
原文传递
基于风险矩阵法与Borda序值法的房地产信托风险评估 被引量：3
15
作者 姜爱萍 李喜凤 刘欣 《西部金融》 2015年第8期20-23,35,共5页
近年来,受国家对房地产行业宏观政策的影响,房地产信托逆经济周期而行,其规模不断扩张,成为房地产行业重要的融资渠道。在房地产信托规模急剧增长的同时,其风险也不断增长。本文将Borda序值法和风险矩阵法相结合,构建了房地产信托的风... 近年来,受国家对房地产行业宏观政策的影响,房地产信托逆经济周期而行,其规模不断扩张,成为房地产行业重要的融资渠道。在房地产信托规模急剧增长的同时,其风险也不断增长。本文将Borda序值法和风险矩阵法相结合,构建了房地产信托的风险评估模型,从定性和定量两个方面对房地产信托风险进行有效评估。 展开更多
关键词 房地产信托:风险评估 风险矩阵 Borda序值法
下载PDF
房地产信托的现状及发展对策——以福建省联华国际信托为例 被引量：3
16
作者 肖爱清 《三明学院学报》 2008年第1期31-36,共6页
房地产信托的发展对于房地产开发的融资、整个金融市场的风险分散、投资渠道多元化都具有十分重要的意义。从福建省房地产信托发展情况可看出,目前,我国房地产信托发展相比发达国家而言还处于低水平状态,要促进房地产信托业务的健康快... 房地产信托的发展对于房地产开发的融资、整个金融市场的风险分散、投资渠道多元化都具有十分重要的意义。从福建省房地产信托发展情况可看出,目前,我国房地产信托发展相比发达国家而言还处于低水平状态,要促进房地产信托业务的健康快速发展,除了需要相应的法律法规的规范与完善外,信托公司应学习发达国家的REITS模式的经验,在房地产信托产品的专业管理、风险控制、产品创新上不断提高,体现自身在同行业中的市场竞争优势。而这一切都依赖于专业人才队伍建立与培养。 展开更多
关键词 福建省 房地产信托 现状 对策
下载PDF
“售后包租”的风险问题与解决方案 被引量：1
17
作者 颜莉 《华东经济管理》 2006年第10期46-48,共3页
“售后包租”作为一种房地产营销方式,在具体的运作上存在违约风险、挪用资金风险、经营风险、法律风险和事后风险。文章从售后包租产生的根源出发,对售后包租的潜在风险进行分析,说明解决售后包租问题的有效方案———房地产信托。
关键词 售后包租 潜在风险 房地产信托
下载PDF
信托公司房地产信托市场风险评估——以粤港澳大湾区为例 被引量：1
18
作者 王小涛 《经济研究导刊》 2019年第13期94-97,119,共5页
房地产行业是资金密集型行业,其具有建设周期久、投资大且供应链长,需要大量的资金支持的特点,但是我国房地产行业的融资渠道十分有限,作为主要融资方式的银行信贷受宏观经济调控的影响,其信贷额度也极大地受到了限制。在银行信贷紧缩... 房地产行业是资金密集型行业,其具有建设周期久、投资大且供应链长,需要大量的资金支持的特点,但是我国房地产行业的融资渠道十分有限,作为主要融资方式的银行信贷受宏观经济调控的影响,其信贷额度也极大地受到了限制。在银行信贷紧缩的情况下,通过房地产信托进行融资以确保资金充足,成为了房地产企业的一个理想选择。但是,房地产信托在稳步发展的同时,其潜在的风险不容忽视。对于信托公司而言,房地产信托业务遭受市场风险是其最重要的关注点之一,有效地识别房地产企业风险,选择优质标的能够显著降低房地产信托业务的风险水平,保护信托公司以及广大投资者的利益。因此,对信托公司房地产信托业务市场风险进行评估具有非常重要的理论和现实意义。 展开更多
关键词 信托公司 房地产信托 市场风险 风险评估
下载PDF
我国房地产信托投资基金发展研究
19
作者 余凯 《兰州商学院学报》 2007年第6期8-17,共10页
本文从我国房地产信托投资基金(REITs)发展的模式入手,提出了我国当前应优先发展契约型、封闭型、公募型和资金信托型的REITs,并对契约型、封闭型、公募型和资金信托型的REITs的运作模式进行了探讨。
关键词 房地产 房地产信托 房地产信托投资基金
下载PDF
房地产信托行业中道德风险的经济学研究 被引量：1
20
作者 李世蓉 刘金川 《基建优化》 2007年第6期114-117,共4页
近年来,由于房地产和信托行业都进入了国家宏观调控的上升通道,房地产信托行业的投资者遭遇道德风险的形势变得更加严峻。本文从房地产信托的运作流程以及各相关参与主体各自不同的利益要求出发,站在投资者的立场,从经济学的各个角度对... 近年来,由于房地产和信托行业都进入了国家宏观调控的上升通道,房地产信托行业的投资者遭遇道德风险的形势变得更加严峻。本文从房地产信托的运作流程以及各相关参与主体各自不同的利益要求出发,站在投资者的立场,从经济学的各个角度对导致投资者在房地产信托中遭受巨大损失的道德风险进行了深入的研究;并简要地对治理房地产信托行业的道德风险提出了改进建议。 展开更多
关键词 房地产信托 道德风险 寻租 关联交易
下载PDF
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
上一页 1 2 … 5 下一页 到第 页
使用帮助 返回顶部