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大城市郊区土地非农开发及其合理利用模式 被引量：19
1
作者 刘卫东 《城市规划》 CSSCI 北大核心 1999年第4期8-13,共6页
通过对我国大城市郊区土地非农开发特点的归纳总结，明确了其面临的问题和挑战；根据我国大城市郊区土地非农开发的实际，提出了其上地合理利用的模式。
关键词 大城市郊区 土地非农开发 土地利用模式
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上海轨道交通1号线对沿线房地产价格的影响范围研究 被引量：25
2
作者 江永 叶霞飞 王治 《城市轨道交通研究》 2007年第2期28-31,共4页
为研究城市轨道交通开发利益的影响范围和受益程度问题,对2002年上海轨道交通1号线沿线房地产价格进行了实际调查,通过分析车站周边楼盘价格与楼盘距车站距离的关系,得出上海轨道交通1号线部分车站对沿线房地产价格的实际影响范围。以... 为研究城市轨道交通开发利益的影响范围和受益程度问题,对2002年上海轨道交通1号线沿线房地产价格进行了实际调查,通过分析车站周边楼盘价格与楼盘距车站距离的关系,得出上海轨道交通1号线部分车站对沿线房地产价格的实际影响范围。以利用出行时间表述可达性的城市轨道交通影响范围计算模型的原理为基础,从基于广义出行成本的可达性角度来建立城市轨道交通开发利益影响范围的理论计算修正模型。利用新建立的模型对上海轨道交通1号线进行了实例计算,并与调查值进行了比较和分析,验证了理论计算修正模型,并得到了相关的推论。 展开更多
关键词 城市轨道交通 房地产 影响范围
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关于多功能房屋共有建筑面积分摊计算模型的探讨 被引量：12
3
作者 肖淑红 喻贵才 周晖东 《测绘科学》 CSCD 北大核心 2009年第5期183-185,共3页
房产测绘中共有建筑面积的分摊是最基本、最重要也是最为复杂的问题,本文针对复杂多功能房屋共有建筑面积分摊,依据GB/T17986.1-2000《房产测量规范》,通过分析房屋的功能结构和共有建筑面积的分摊级别,提出了共有面积分摊计算的方法及... 房产测绘中共有建筑面积的分摊是最基本、最重要也是最为复杂的问题,本文针对复杂多功能房屋共有建筑面积分摊,依据GB/T17986.1-2000《房产测量规范》,通过分析房屋的功能结构和共有建筑面积的分摊级别,提出了共有面积分摊计算的方法及其数学模型,并列举了一个多级分摊的例子进行了详细阐述。 展开更多
关键词 房产测绘 共有建筑面积 功能区 分摊计算
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房产面积测量的系统性研究 被引量：12
4
作者 赵海云 何宗宜 +1 位作者 王晓霞 刘鹏程 《测绘科学》 CSCD 北大核心 2007年第6期63-65,38,共4页
房产面积测量具有不确定性。究其原因是专业人员对房产面积的认识有差异,对物业功能属性认识模糊,同时还缺少科学的评判方法。本文突破房产面积的平面概念,对房产面积进行了空间系统性分析,提出容积率条件下的建筑面积是最基本的房屋产... 房产面积测量具有不确定性。究其原因是专业人员对房产面积的认识有差异,对物业功能属性认识模糊,同时还缺少科学的评判方法。本文突破房产面积的平面概念,对房产面积进行了空间系统性分析,提出容积率条件下的建筑面积是最基本的房屋产权面积,从而剥离出没有土地使用权的建筑面积。通过建立决策规则,对构成物业功能空间各要素在不同组合条件下的具体物业空间作出是否计算建筑面积的评判。本研究已用于指导GB《房产测绘规范》江西省地方细则编制的实践。 展开更多
关键词 房产面积 空间系统性 物业功能空间 评判模型
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基于消费力角度的商业地产项目规模定位研究 被引量：10
5
作者 牛晓鹏 杨高升 《工程管理学报》 2010年第1期78-81,共4页
在商业地产项目定位中,项目规模的定位直接关系到资本的运作效率和开发商与投资商的利润率。文章在商圈理论的基础上,立足消费者的消费力角度,通过一个具体的定量模型来确定商业地产项目的规模。模型的创新之处在于加进了关系消费得以... 在商业地产项目定位中,项目规模的定位直接关系到资本的运作效率和开发商与投资商的利润率。文章在商圈理论的基础上,立足消费者的消费力角度,通过一个具体的定量模型来确定商业地产项目的规模。模型的创新之处在于加进了关系消费得以实现的渗透率概念并提出了其计算公式,这大大提高了模型计算结果的实用性和科学性。提出了确定商业地产项目规模的步骤,并在商圈理论的背景下,提出了商业地产项目规模定位区间的新观点。 展开更多
关键词 商业地产 规模定位 消费力 商圈
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住房消费对居民生育意愿的影响研究 被引量：8
6
作者 刘子琼 李佳 《合肥工业大学学报（社会科学版）》 2020年第1期133-139,共7页
基于2015年中国综合社会调查(CGSS)数据,使用有序Logit模型研究居民的住房消费对其生育意愿的影响。研究结果表明:家庭房产数量越多、家庭住房面积越大、当地住房价格水平越低,居民的生育意愿越高。分组检验发现:城镇居民更注重住房面积... 基于2015年中国综合社会调查(CGSS)数据,使用有序Logit模型研究居民的住房消费对其生育意愿的影响。研究结果表明:家庭房产数量越多、家庭住房面积越大、当地住房价格水平越低,居民的生育意愿越高。分组检验发现:城镇居民更注重住房面积,农村居民更注重房产数量,女性更注重当地住房价格水平。据此提出政府应在继续实施现行生育政策的基础上,合理控制房价过快上涨,并进一步完善住房保障制度。 展开更多
关键词 住房价格 房产数量 住房面积 生育意愿
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房地产税免征模式:社会福利效应的测度与比较 被引量：8
7
作者 尹音频 金强 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2019年第4期31-36,共6页
房地产税对于构建房地产市场长效机制与地方税制体系具有重要作用,开征房地产税将是我国未来税制改革的重点,因此,深入探讨房地产税制的设计及其影响具有现实意义。本文依据阿玛蒂亚·森的社会福利函数模型,采用北京大学中国家庭追... 房地产税对于构建房地产市场长效机制与地方税制体系具有重要作用,开征房地产税将是我国未来税制改革的重点,因此,深入探讨房地产税制的设计及其影响具有现实意义。本文依据阿玛蒂亚·森的社会福利函数模型,采用北京大学中国家庭追踪调查数据,对家庭面积免征、人均面积免征、首套房免征三种免征模式的社会福利效应进行了模拟对比分析。研究显示,人均面积免征模式内含的纵向公平与效率属性不仅能够使房地产税对居民社会福利水平的负影响最小化,而且还能够同时使低收入群体与高收入群体的税后社会福利水平最大化。综合考察,若房地产税制的设计以社会福利最大化为目标,则人均面积免征模式是最优选择。 展开更多
关键词 房地产税 免征模式 社会福利效应 人均面积
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数字化测图技术在郑州高新区房地产测量中的应用 被引量：7
8
作者 郭贵海 《地矿测绘》 2004年第2期34-36,共3页
以郑州高新区房地产数字化测图工程为例,介绍了房产调查与测量的基本方法、步骤和经验,以及面积分摊计算的原则和方法。对采用CASS4.0地形地籍成图软件与AutoCAD软件相结合进行房产图编制的作业方法进行了探讨和总结。
关键词 房地产测量 数字化成图 面积量算
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大都市边缘区房地产业可持续发展策略研究——以广州市边缘区为例
9
作者 姚丽斌 林飞龙 《规划师》 2002年第12期87-90,共4页
选取广州市边缘区作为实证研究的对象,通过对大都市边缘区房地产业发展的现状特征、存在问题的分析,从政府、开发商、企业、消费者、市场等多角度进行研究,提出可持续发展的策略,以期控制市场经济条件下大都市边缘区房地产业发展的短期... 选取广州市边缘区作为实证研究的对象,通过对大都市边缘区房地产业发展的现状特征、存在问题的分析,从政府、开发商、企业、消费者、市场等多角度进行研究,提出可持续发展的策略,以期控制市场经济条件下大都市边缘区房地产业发展的短期行为,达到可持续发展的目标。 展开更多
关键词 大都市边缘区 房地产业 可持续发展 广州市
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上海市土地登记编码系统优化研究 被引量：6
10
作者 庄澜 《上海国土资源》 2015年第2期55-59,共5页
如何编制不动产单元编码,使其既满足管理要求,又能保证唯一性、稳定性和延续性,是制定编码规则时必须考虑解决的问题。本文在分析国内外土地登记编码现状的基础上,提出上海市土地登记编码优化思路和模式,并选取三个典型区,分别按照三种... 如何编制不动产单元编码,使其既满足管理要求,又能保证唯一性、稳定性和延续性,是制定编码规则时必须考虑解决的问题。本文在分析国内外土地登记编码现状的基础上,提出上海市土地登记编码优化思路和模式,并选取三个典型区,分别按照三种方法进行试验,制定评价标准,获得最优实施方案。同时阐述了后续更新与应用的途径与实效,为建立长效更新机制和不动产统一登记奠定基础。 展开更多
关键词 不动产登记 土地登记编码 编码规则 地籍区
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房产面积测绘质量影响因素及改进路径
11
作者 朱超群 《科技创新与应用》 2024年第17期149-152,共4页
为提高房产面积测绘精确度,保障业主权益,提出研究房产面积测绘质量影响因素及改进路径。该文首先分析影响房产面积测绘质量的因素,主要从房产测绘相关规范不完善、房产测绘技术落后、预测面积与实测面积差异过大3个方面阐述。其次提出... 为提高房产面积测绘精确度,保障业主权益,提出研究房产面积测绘质量影响因素及改进路径。该文首先分析影响房产面积测绘质量的因素,主要从房产测绘相关规范不完善、房产测绘技术落后、预测面积与实测面积差异过大3个方面阐述。其次提出房产面积测绘改进路径,包括建立完善的房产面积测绘过程质量管理流程、规范房产测绘市场、严格控制测量精度、加强新型技术应用,又从突出墙面部分面积计算、尺寸数据采集、加强施工图测算及预测面积的准确性3个方面着重介绍预测面积与实测面积存在差异的问题解决方案。 展开更多
关键词 房产面积 测绘质量 影响因素 改进路径 精确度
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县域房地产市场发展驱动力分析 被引量：5
12
作者 张金萍 陈龙乾 +1 位作者 田红保 王雯雯 《经济研究导刊》 2009年第7期150-151,共2页
进入本世纪,房地产业发展迅速,大城市房地产市场发展日趋成熟完善的同时,出现了价格过快上涨、市场过热的现象,县域房地产市场的发展面临着诸多机遇。从市场需求、供给以及整体因素三方面分析了县域房地产市场发展的驱动因素,并提出了... 进入本世纪,房地产业发展迅速,大城市房地产市场发展日趋成熟完善的同时,出现了价格过快上涨、市场过热的现象,县域房地产市场的发展面临着诸多机遇。从市场需求、供给以及整体因素三方面分析了县域房地产市场发展的驱动因素,并提出了促进县域房地产市场健康发展的政策建议。 展开更多
关键词 房地产市场 驱动力 县域
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基于“房地一体”宗地面积的SmartStation应用分析研究
13
作者 袁航 母浩江 《绿色科技》 2024年第12期197-203,共7页
基于贵州山区地形地貌背景条件下,在开展“房地一体”项目宗地面积质量检验时,利用RTK、全站仪等仪器需投入大量的人力物力,并常受限于GPS通讯链路传输不佳、基础控制布设不足等因素影响而不能高效开展工作。鉴于此,以经过测绘成果质量... 基于贵州山区地形地貌背景条件下,在开展“房地一体”项目宗地面积质量检验时,利用RTK、全站仪等仪器需投入大量的人力物力,并常受限于GPS通讯链路传输不佳、基础控制布设不足等因素影响而不能高效开展工作。鉴于此,以经过测绘成果质量验收的某“房地一体”项目为基础,探讨利用SmartStation观测的宗地面积精度符合性,并分析SmartStation与RTK+全站仪模式在观测宗地面积精度、效率上的差异。结果表明:①SmartStation实测样本宗地面积精度满足项目设计及相关规范的精度指标要求,可以应用于“房地一体”宗地面积质检验收。②对比两种类型设备观测的各宗地面积中误差,离散率相差不大,但RTK+全站仪模式中误差的离散度高于SmartStation观测的离散度,表明SmartStation相较于RTK+全站仪模式具有更高的数据收敛性,仪器整体性能更好、稳定性高,出现系统误差的概率更低。③相比于RTK+全站仪模式,SmartStation耗时更少,数据采集效率更高,节省了更多的时间、物力成本。 展开更多
关键词 “房地一体” SmartStation 成果质量检验 宗地面积精度
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房产地籍中房屋面积测算方法及精度分析 被引量：5
14
作者 赵宝锋 董春来 《北京测绘》 2006年第3期41-43,共3页
随着城市房地产价格的不断增涨,房地产面积测算的精度要求越来越高。本文通过对坐标解析法和实地量距法测算面积的精度分析和对比论证,得出比较合理的房屋面积测算的限差公式。
关键词 房地产 面积测算 精度分析与限差
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对中国房地产区域分类的探索——基于聚类分析的实证研究 被引量：5
15
作者 郑大川 尹晓波 《华东经济管理》 CSSCI 2008年第2期52-54,89,共4页
房地产市场的区域分类是进行房地产微观市场分析和宏观市场研究的基础。只有进行了合理有效的区域分类,才有可能对房地产市场行为有清晰的把握和认识。文章基于房地产市场发展规模的各项指标,运用聚类分析方法进行了全国房地产市场的整... 房地产市场的区域分类是进行房地产微观市场分析和宏观市场研究的基础。只有进行了合理有效的区域分类,才有可能对房地产市场行为有清晰的把握和认识。文章基于房地产市场发展规模的各项指标,运用聚类分析方法进行了全国房地产市场的整合分类,为合理划分全国市场提供了一个好的思路。 展开更多
关键词 房地产市场 聚类分析 区域分类
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东南亚地区房地产泡沫的破灭机制
16
作者 殷晓红 赵哲 《辽宁工学院学报（社会科学版）》 2003年第5期7-8,共2页
本文在介绍了经济增长中的泡沫和东南亚房地产中的泡沫问题后 ,说明了房地产泡沫的形成机制 。
关键词 泡沫 房地产 东南亚地区
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中日中药材“道地产区”药事管理法规对比研究
17
作者 苏雯 西村一郎 曾庆钱 《中国药事》 2023年第12期1352-1361,共10页
目的:中药材(日本以“生药”称谓)属于中药药品,同时又为中药制剂的原料。因自然属性,来源是否为道地产区,直接关系和影响到其自身和后续制剂产品的质量。如何通过法律法规建立起质量保证的第一道屏障,邻国日本做出了与我国不同方向的... 目的:中药材(日本以“生药”称谓)属于中药药品,同时又为中药制剂的原料。因自然属性,来源是否为道地产区,直接关系和影响到其自身和后续制剂产品的质量。如何通过法律法规建立起质量保证的第一道屏障,邻国日本做出了与我国不同方向的实践。积极参考与借鉴日本的相关实践,提升我国中药材及后续制剂质量。方法:通过对中日两国现行中药材道地产区药事管理法规与实施举措的分析,比较各自的立法目的与实施法规方式、手段的异同。结果:归纳两国对中药材道地产区法规管理的本质特征及实际效果。结论:为我国中药材道地产区药事管理法规与实施举措的进一步完善,提供参考标准的理论依据。 展开更多
关键词 中药材 道地产区 道地药材 药事管理 法律法规
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“水程”与“议约”:清代汉口房地产卖契的书立——以徽商文书为中心的探讨 被引量：4
18
作者 范金民 《安徽大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2021年第5期1-8,共8页
清代前期的汉口房地产买卖,在签订绝卖正契之前,通常会由卖主出立一种议约性文书——“水程”或“允议约”“承议约”。这类文书有类同时期江南的“草议”和广东的“定帖”,其书立过程、基本内容和功能性质大致相同。草议、水程、定帖... 清代前期的汉口房地产买卖,在签订绝卖正契之前,通常会由卖主出立一种议约性文书——“水程”或“允议约”“承议约”。这类文书有类同时期江南的“草议”和广东的“定帖”,其书立过程、基本内容和功能性质大致相同。草议、水程、定帖名称虽异,但实质相同或相近而存在于不同地区,说明至迟到清代,各地房地产交易文书的具立形式和步骤,大致相同,趋向一致。 展开更多
关键词 清代 汉口 房地产 文契 徽州 徽商
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地产设计精细化管理——展示区落地篇
19
作者 谢阿兰 《工程建设与设计》 2023年第16期221-223,共3页
地产设计精细化管理工作,既可被视为完成设计项目或者优化设计程序的一种管理方法,属于操作性、程序性的中低层次的管理,又可上升到对设计策略和设计目标的管理层面,体现一位设计师管理者的内力。论文以展示区巡检为例,详细阐述工作内... 地产设计精细化管理工作,既可被视为完成设计项目或者优化设计程序的一种管理方法,属于操作性、程序性的中低层次的管理,又可上升到对设计策略和设计目标的管理层面,体现一位设计师管理者的内力。论文以展示区巡检为例,详细阐述工作内容明确、工作节点制定、日常巡检、巡检报告呈现、现场验收等步骤中地产设计管理的精细化管理过程。 展开更多
关键词 地产 展示区 设计 精细化管理
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手持移动三维激光扫描技术在面积测算中的应用
20
作者 于茜 王名洋 孟祥武 《北京测绘》 2023年第12期1612-1616,共5页
为解决传统面积测算作业方法烦琐、人工成本高、效率低下等问题,本文以某大厦房产面积测算为案例,分析手持激光扫描技术在面积测算中的应用。结果表明:采用手持激光扫描仪进行数据采集可以节约大量外业时间,作业人员现场无须绘制繁复的... 为解决传统面积测算作业方法烦琐、人工成本高、效率低下等问题,本文以某大厦房产面积测算为案例,分析手持激光扫描技术在面积测算中的应用。结果表明:采用手持激光扫描仪进行数据采集可以节约大量外业时间,作业人员现场无须绘制繁复的草图,降低了人工成本,内业成图快、精度满足《房产测量规范》要求,提高生产效率。 展开更多
关键词 手持扫描仪 点云 数据采集 房产面积
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