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典型农区村域土地承包经营权流转调查研究--以河南省西万村为例 被引量:11
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作者 穆松林 唐承财 +2 位作者 王开泳 王灵恩 周彬 《干旱区资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2014年第2期48-52,共5页
加快推进土地承包经营权流转是解决"三农"与"三化"问题的有效途径。沿袭经济地理学微观研究视角、典型地域研究选择等方法,通过问卷调查对农区土地承包经营权流转的典型村域-河南省沁阳市西万村进行实证研究。研究... 加快推进土地承包经营权流转是解决"三农"与"三化"问题的有效途径。沿袭经济地理学微观研究视角、典型地域研究选择等方法,通过问卷调查对农区土地承包经营权流转的典型村域-河南省沁阳市西万村进行实证研究。研究表明:典型农区条件具备的村域土地流转是可行和必要的,但需要同时满足前置条件、基础条件、制度条件和支撑条件;村集体依托农业龙头企业开展土地流转达到了双赢的局面,生产力得到显著提高、生产关系明显改善,流转后流出方人均耕地增加43%、亩均产量增加15%、人均纯收入增长71.4%,而流入方通过合理的土地整理和空间布局,机械化耕作和规模化种植水平得到大幅提升。现实流转收益与农民预期收益还存在一定差距,文化素质偏低以及社会保障机制不完善是制约西万村土地流转的瓶颈问题。 展开更多
关键词 土地 承包经营权 流转调查 西万村
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农村土地承包经营权流转的法律风险及其防范——以“三权分置”为背景 被引量:7
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作者 何士青 杨亚琼 《湖北警官学院学报》 2018年第1期110-117,共8页
"三权分置"要求坚持集体土地所有权,稳定土地承包权,放活土地经营权,实现土地经营权流转和抵押,具有深厚的法理依据。"三权分置"下农地承包经营权流转存在权能界限不清晰、交易关系无保障、法律规定不完善等法律风... "三权分置"要求坚持集体土地所有权,稳定土地承包权,放活土地经营权,实现土地经营权流转和抵押,具有深厚的法理依据。"三权分置"下农地承包经营权流转存在权能界限不清晰、交易关系无保障、法律规定不完善等法律风险。应明确确权登记的效力,强化合同的规范管理,完善相关的法律制度。 展开更多
关键词 禁止权利滥用 社会变迁 民法总则
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论土地承包经营权分置的产权结构关系 被引量:3
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作者 康纪田 师军惠 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》 2015年第5期609-616,共8页
农地承包权与经营权分置将使产权结构更加精细化,但是学术界对于能否以及如何分置、分置后的权利关系、权利性质和地位等基本内容存在根本分歧。根据归属与利用的物权状态二元结构原理可以清晰界定分置的产权结构:归属状态的承包权与利... 农地承包权与经营权分置将使产权结构更加精细化,但是学术界对于能否以及如何分置、分置后的权利关系、权利性质和地位等基本内容存在根本分歧。根据归属与利用的物权状态二元结构原理可以清晰界定分置的产权结构:归属状态的承包权与利用状态的经营权分置,均属独立的、内生的物权状态,分别具有不同的物权特性。归属状态的承包权,属人与物的法律关系,主体可排他性分置和流转经营权,政府职能是明确和保护产权;利用状态的经营权,属主动性物权和有害性物权,因此既要放活又要限制,缘自私权利的市场限制与公众利益的政府限制双向结合。 展开更多
关键词 土地改革 三权分置 承包经营权 承包权 经营权
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基于GIS平台上数字航空影像在农村土地承包经营权确权中应用 被引量:4
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作者 穆志杰 《测绘与空间地理信息》 2016年第11期139-140,共2页
农村土地承包经营权确权是目前农村土地改革的一项重要工作,本文以甘肃镇原县农村土地承包经营权确权项目为例,采用带有POS系统推扫式数码航摄仪ADS80进行数字航空摄影测量,生产正射影像DOM,并结合全球定位连续运行基准站系统GSCORS实... 农村土地承包经营权确权是目前农村土地改革的一项重要工作,本文以甘肃镇原县农村土地承包经营权确权项目为例,采用带有POS系统推扫式数码航摄仪ADS80进行数字航空摄影测量,生产正射影像DOM,并结合全球定位连续运行基准站系统GSCORS实测进行界址点测量和地块图绘制,以及经权属调查后,基于GIS平台建立确权登记数据库,该技术极大地方便了土地承包经营权确权工作,明显地提高了工作效率。 展开更多
关键词 承包经营权 GIS GSCORS 数字航空影像 确权登记颁证
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文登市宋村镇农村土地流转探索 被引量:2
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作者 赵迎红 侯新军 《山东国土资源》 2010年第12期36-38,共3页
随着我国社会的发展和经济体制改革的不断深入,农村土地流转的方式越来越多,范围越来越广。如何在保障农户土地承包经营权的前提下,推进土地承包经营权有序流转,提高农业产业化水平是深化农村改革的一个现实课题和长远目标。该文以宋村... 随着我国社会的发展和经济体制改革的不断深入,农村土地流转的方式越来越多,范围越来越广。如何在保障农户土地承包经营权的前提下,推进土地承包经营权有序流转,提高农业产业化水平是深化农村改革的一个现实课题和长远目标。该文以宋村镇农村土地承包经营权流转的调查数据为例,分析了土地流转的现状和特点,指出当前存在的矛盾和问题,提出了农村土地流转机制的对策和建议。 展开更多
关键词 农村土地 承包经营权 土地流转 集体土地 文登市宋村镇
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农村土地流转的障碍及对策探讨 被引量:2
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作者 汪国华 《科技广场》 2012年第4期193-196,共4页
当今,农业越来越面临国际市场的激烈竞争,如何在现有体制下发展规模化经营,振兴农村经济,缩小日益扩大的城乡差距,已成为摆在党和国家面前的一个紧迫任务。本文首先简单介绍了土地承包经营权流转的含义,然后分析了土地承包经营权流转的... 当今,农业越来越面临国际市场的激烈竞争,如何在现有体制下发展规模化经营,振兴农村经济,缩小日益扩大的城乡差距,已成为摆在党和国家面前的一个紧迫任务。本文首先简单介绍了土地承包经营权流转的含义,然后分析了土地承包经营权流转的必然性和在具体实践中存在的制约因素,最后提出了促进土地承包经营权流转有序进行的若干建议。 展开更多
关键词 农村土地 承包经营权 土地流转
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中国农村土地承包经营权流转研究进展与展望 被引量:1
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作者 李海明 师学义 《广东土地科学》 2012年第4期38-42,共5页
我国对农村土地承包经营权流转的研究起步较晚,研究文献比较少。本文对近几年农村土地流转的研究文献进行综述,主要侧重于土地流转的形式、动因、存在问题、对策方面的研究成果,系统反映国内农村土地承包经营权流转研究发展动态。研究... 我国对农村土地承包经营权流转的研究起步较晚,研究文献比较少。本文对近几年农村土地流转的研究文献进行综述,主要侧重于土地流转的形式、动因、存在问题、对策方面的研究成果,系统反映国内农村土地承包经营权流转研究发展动态。研究后可知,目前农村土地流转形式创新模式的理论研究相对较少,土地流转政治动因分析不足,土地流转存在问题的研究内容相对狭隘,解决对策缺少土地产权制度上的突破与创新。在此基础上对土地流转重点研究方向进行了展望。 展开更多
关键词 承包经营权 流转:形式
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十一届三中全会以来土地制度的变迁及政策建议
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作者 赵志浩 《石家庄经济学院学报》 2014年第6期67-72,共6页
十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,确保了农民对集体土地的经营和使用权。2002年的《土地承包法》规定农民对土地的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,进一步... 十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,确保了农民对集体土地的经营和使用权。2002年的《土地承包法》规定农民对土地的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,进一步扩大了农民对土地的承包经营和使用权限。与此同时,国家还逐步完善了对农民土地的征用办法和程序以及对农民的补偿安置办法。但是,十一届三中全会以来的土地制度变革在土地产权、政府征地安置补偿和土地流转等方面还存在着诸多问题,因此在新的土地制度变革过程中,还应进一步确保农民对土地的产权、完善征地制度和规范土地流转。 展开更多
关键词 承包经营权 土地流转 征地制度 产权
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党的十一届三中全会以来我国土地制度的变迁及政策建议
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作者 赵志浩 《渭南师范学院学报》 2014年第21期23-28,共6页
十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,扩大了农民对土地的经营自主权。2002年的《土地承包法》规定农民对土地的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,扩大了农民对... 十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,扩大了农民对土地的经营自主权。2002年的《土地承包法》规定农民对土地的承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,扩大了农民对土地的承包经营和使用权限。与此同时,我国还逐步完善了政府对农民土地的征用办法和程序以及对农民的补偿安置办法。在新的土地制度变革过程中,还应进一步确保农民对土地的产权、完善征地制度和规范土地流转。 展开更多
关键词 承包经营权 土地流转 征地制度 产权
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法学视角中的农村土地三权分离改革 被引量:96
10
作者 申惠文 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2015年第3期39-44,共6页
研究目的:探讨农村土地所有权、土地承包权和土地经营权的三权分离改革是否符合法学原理,研究如何推进相应的制度建设。研究方法:文献资料法,归纳演绎法,比较分析法等。研究结果:土地承包经营权不能分离为独立的土地承包权和土地经营权... 研究目的:探讨农村土地所有权、土地承包权和土地经营权的三权分离改革是否符合法学原理,研究如何推进相应的制度建设。研究方法:文献资料法,归纳演绎法,比较分析法等。研究结果:土地承包经营权不能分离为独立的土地承包权和土地经营权;土地所有权是法律概念,而土地承包权和土地经营权不是法律概念,因此农村土地三权分离存在明显的法学悖论。研究结论:法学中的权利与经济学中的产权具有较大的区别,必须在物权债权二元财产权体系中确定农村土地的权利结构。 展开更多
关键词 土地法学 土地承包经营权 对策 新型农业经营主体 家庭农场
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农地三权分离改革的法学反思与批判 被引量:46
11
作者 申惠文 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2015年第4期2-11,共10页
农地所有权、农地承包权和农地经营权的三权分离,是目前经济学主导农地改革政策的形象表述。将土地承包经营权中的承包权能和经营权能,分离为承包权和经营权,不符合基本的法理。所有权是法律概念,而承包权和经营权不是法律术语,因此农... 农地所有权、农地承包权和农地经营权的三权分离,是目前经济学主导农地改革政策的形象表述。将土地承包经营权中的承包权能和经营权能,分离为承包权和经营权,不符合基本的法理。所有权是法律概念,而承包权和经营权不是法律术语,因此农地三权分离存在明显的逻辑悖论。法学家应当充分参与中央改革决策,运用法律思维界定农地的权利结构。农地三权分离的实质是土地承包经营权通过转让、转包、出租、代耕、反租倒包、联营、抵押、入股、股份合作和信托等多种方式实现流转。农地经营权本质是债权,是不动产租赁权的重要类型。基于市场在资源配置中的决定性作用,农村集体、农民和新型农业经营主体之间的法律关系,具有自治性和多元性。 展开更多
关键词 土地承包经营权 承包权 经营权 新型农业经营主体 土地法学
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论土地承包经营权流转 被引量:26
12
作者 顾钰民 《复旦学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2009年第5期86-92,共7页
土地承包经营权流转是在家庭联产承包责任制基础上对农村土地产权制度的深化改革。一方面通过对土地承包经营权的法律界定,进一步完善土地承包经营权权能,真正落实农民对土地财产的权利;另一方面,通过土地经营权集中,进一步推进农业规... 土地承包经营权流转是在家庭联产承包责任制基础上对农村土地产权制度的深化改革。一方面通过对土地承包经营权的法律界定,进一步完善土地承包经营权权能,真正落实农民对土地财产的权利;另一方面,通过土地经营权集中,进一步推进农业规模经营,加快由传统农业向现代农业转变的进程。土地承包经营权流转体现了社会化大生产的基本要求和发展趋势,符合现代市场经济的基本原则。土地承包经营权流转不涉及改变土地集体所有性质的问题。 展开更多
关键词 土地承包经营权流转 产权关系 规模经营
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农村土地承包经营权物权制度的完善设想 被引量:16
13
作者 丁关良 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2001年第1期36-39,共4页
土地承包经营权应是一种新型用益物权。目前 ,主要存在土地承包经营权其内容欠缺物权法定、其效力欠缺物权法定、其变动缺乏物权公示法定、其法律规范具有债权法性质等问题。笔者认为 ,其完善农村土地承包经营权物权制度的目标模式 ,应... 土地承包经营权应是一种新型用益物权。目前 ,主要存在土地承包经营权其内容欠缺物权法定、其效力欠缺物权法定、其变动缺乏物权公示法定、其法律规范具有债权法性质等问题。笔者认为 ,其完善农村土地承包经营权物权制度的目标模式 ,应该是依法使土地承包经营权成为一种具有完全物权特质的新型用益物权。对此 ,本文从土地承包经营权的主体、客体、内容、设立、变更、消灭等基本内容方面探讨了农村土地承包经营权物权制度的完善措施。 展开更多
关键词 土地承包经营权 物权制度缺陷 农村 中国
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村域土地承包经营权流转价格研究 被引量:21
14
作者 穆松林 张义丰 +1 位作者 高建华 刘春腊 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2011年第5期923-928,共6页
土地承包经营权流转顺畅亟需科学、系统的流转价格评估体系。以农用地价值构成为理念,借助于土地使用权评估的基本方法,用土地承包经营权的权属特性进行修正,构建了土地承包经营权流转价格模型,并以沁阳市西万村为典型村域进行了实证分... 土地承包经营权流转顺畅亟需科学、系统的流转价格评估体系。以农用地价值构成为理念,借助于土地使用权评估的基本方法,用土地承包经营权的权属特性进行修正,构建了土地承包经营权流转价格模型,并以沁阳市西万村为典型村域进行了实证分析。结果表明,土地承包经营权流转价格应该包括经济价格、社会价格和修正价格。价格模型的应用,应甄别理论价格和实际流转费用的区分,农用地流转后经营项目没有转变,流转价格为经济价格和社会保障价格之和。农用地流转后经营项目发生转变,比如耕地改种经济作物,流转价格则是经济价格、社会价格与修正价格三者的总和。收益分配格局存在复杂性,流转收益应在国家、村集体经济组织、流出方、流入方和管理者之间合理、公平分配。 展开更多
关键词 土地承包经营权 流转价格 价格模型 西万村
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不同收入水平农户参与农地承包经营权抵押融资意愿分析——基于陕西、宁夏农户调查数据验证 被引量:20
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作者 牛晓冬 罗剑朝 牛晓琴 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2015年第9期101-112,共12页
文章利用实地调研的1 192户农户和25个乡镇数据,采用分层模型分析了不同收入水平农户参与农地承包经营权抵押融资的意愿及其影响因素。估计结果表明,影响农户参与农地抵押意愿的因素有乡镇层面特征、农户家庭特征、农户认知;宗教信仰、... 文章利用实地调研的1 192户农户和25个乡镇数据,采用分层模型分析了不同收入水平农户参与农地承包经营权抵押融资的意愿及其影响因素。估计结果表明,影响农户参与农地抵押意愿的因素有乡镇层面特征、农户家庭特征、农户认知;宗教信仰、融资模式、主办金融机构数目以及家庭网络关系是影响不同收入水平农户参与农地抵押融资意愿的共同因素;随着农户收入水平的增加,乡镇层面的影响因素呈现倒U型。 展开更多
关键词 农地承包经营权 农户 抵押融资 收入水平 分层模型
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农地承包经营权有偿退出的现实合理性及可行性分析——基于农业转型、新型城镇化和乡村治理视角的考察 被引量:15
16
作者 董欢 《复旦学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第4期117-124,共8页
农地承包经营权有偿退出机制的缺失在实践中引发了一系列矛盾和问题:形成农地经营权"流不动"的僵局,导致农业发展陷入"规模化但短期化、高成本"的假繁荣困境和兼业化、老龄化的"日韩陷阱";助长"两... 农地承包经营权有偿退出机制的缺失在实践中引发了一系列矛盾和问题:形成农地经营权"流不动"的僵局,导致农业发展陷入"规模化但短期化、高成本"的假繁荣困境和兼业化、老龄化的"日韩陷阱";助长"两栖占地"现象,固化城镇化的"不完全"、"不稳定"特征,影响城镇化速度和质量;产生大量新型"不在地主",造成新的社会不公平现象,给基层民主治理带来较大挑战。因此,迫切要求构建农地承包经营权有偿退出的制度安排。农地承包经营权有偿退出也正在逐渐成为部分转移农户家庭的理性、主动选择,为改革的推进奠定了可行基础。但是,因为退出对转移农户家庭、地方政府财力以及农地再利用前景等都有较高要求,所以,农地承包经营权有偿退出的制度改革呈现渐进、有限的特征。该制度改革的目的并不在于替代"三权分置",而是增强现有农地制度的包容性。 展开更多
关键词 农地承包经营权有偿退出 农业转型 新型城镇化 乡村治理 制度安排
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土地承包关系长久稳定的制度建构 被引量:13
17
作者 朱广新 《河南财经政法大学学报》 北大核心 2013年第4期118-125,共8页
土地承包关系之所以始终不稳定,现行土地承包经营权存在诸多制度性缺陷,是重要原因之一。中共十七届三中全会所作"现有土地承包关系要保持稳定并长久不变"的决定,是适应城乡发展一体化新格局、立足农业是安天下、稳民心的战... 土地承包关系之所以始终不稳定,现行土地承包经营权存在诸多制度性缺陷,是重要原因之一。中共十七届三中全会所作"现有土地承包关系要保持稳定并长久不变"的决定,是适应城乡发展一体化新格局、立足农业是安天下、稳民心的战略产业而作出的重大决策。将此项政策转化为法律时,可从以下方面重构现行土地承包经营制度:消除对土地承包的行政干预;废除强制收回承包地的规定;规定土地承包经营权自登记时设立;确立土地承包经营权期满自动续期制度;承认土地承包经营权的可继承性;完善土地承包经营权转让、抵押制度。 展开更多
关键词 土地承包关系 土地承包经营权 承包期限 登记
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论土地承包经营权转让中的发包方同意 被引量:12
18
作者 蔡立东 姜楠 《吉林大学社会科学学报》 CSSCI 北大核心 2014年第4期19-27,171,共9页
发包方同意作为限制土地承包经营权转让的法定条件,其存在的合理性备受争议。但无论是"废除说"还是"保留说"均单纯聚焦于立法的政策倾向以及该制度与现行法律体系的关系,并没有利用现有理论和制度资源实现问题的终... 发包方同意作为限制土地承包经营权转让的法定条件,其存在的合理性备受争议。但无论是"废除说"还是"保留说"均单纯聚焦于立法的政策倾向以及该制度与现行法律体系的关系,并没有利用现有理论和制度资源实现问题的终局性解决。在"公示要件主义"的物权变动模式下,发包方同意事实上发挥了权利变动的公示作用,可以将其视为土地承包经营权变动的公示方式和生效要件。依循这一解释路径,发包方同意的法定条件和程序规则设计应当符合物权变动公示方式的法定性及形式性。但发包方同意属于合同履行环节的问题,其效力仅限于控制权利变动,并不影响转让合同的效力。 展开更多
关键词 发包方同意 公示要件主义 土地承包经营权
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河北省土地流转现状研究 被引量:12
19
作者 李学勤 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2010年第5期148-153,共6页
农村土地使用权流转是解决城乡二元结构,实现农村规模化经营的必由之路,目前河北省土地流转有明显的随意性,市场管理不规范、法律法规不健全等困境,通过对河北农村的实际调查研究并结合我国农地流转市场的发展历程,总结河北省农地承包... 农村土地使用权流转是解决城乡二元结构,实现农村规模化经营的必由之路,目前河北省土地流转有明显的随意性,市场管理不规范、法律法规不健全等困境,通过对河北农村的实际调查研究并结合我国农地流转市场的发展历程,总结河北省农地承包经营权流转市场的突出问题,探寻适合河北省具体情况的农村土地流转的模式的法律框架。 展开更多
关键词 土地承包经营权 流转 法律
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农村承包经营户:从独立民商事主体到适当的有限责任 被引量:10
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作者 沈文朋 《华南师范大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2012年第3期125-130,164,共6页
农村承包经营户具备非法人组织的六大特征,它应成为非法人的独立的第三民商事主体。应以合伙法的原理来设计农村承包经营户的对外对内法律关系,土地承包经营权份额化,理顺农户内部关系。在一定范围内引进有限责任制,如对老、幼、重疾者... 农村承包经营户具备非法人组织的六大特征,它应成为非法人的独立的第三民商事主体。应以合伙法的原理来设计农村承包经营户的对外对内法律关系,土地承包经营权份额化,理顺农户内部关系。在一定范围内引进有限责任制,如对老、幼、重疾者等无劳动能力者实行有限责任,实行农村承包经营户破产等特殊的有限责任制,减轻农村承包经营户的生产经营风险,促进农业发展。 展开更多
关键词 农村承包经营户 民商事主体 土地承包经营权 有限责任破产
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