摘要
2018年以来,在中央“房住不炒”“租售同权”等利好政策的刺激下,国内住房租赁市场快速发展,长租公寓行业也受到资本热捧。但以杭州鼎家为代表的部分长租公寓企业大肆开展金融创新,以租金贷、房东贷等名义疯狂扩大规模并引发系列风险事件,充分暴露出国内长租公寓行业发展面临的困境。美国EQR、日本大东建托和日本Leopalace21都是国际顶级的长租公寓企业,在四十多年的发展历程中,均能够根据政策变化动态、精准制定业务拓展战略,并逐步在专业运营、盈利模式、金融手段等方面形成各自成熟的模式,对我国长租公寓行业的发展具有较强的参考意义,应从出台行业标准、拓宽融资渠道、引入资金存管机制等方面予以完善。
出处
《河北金融》
2019年第5期48-51,61,共5页
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