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房地产价格的不确定性分析与评估方法研究
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1
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摘要
文章对房地产估价目前比较流行的评估方法有市场比较法、成本法和还原法。这3种方法都有很大的局限性,其主要问题是用确定性的研究方法去研究不确定性很强的房地产市场,所以得到的评估值在多数情况下不能正确反映房地产内在真实价值。文章对房地产价格的评估方法进行了研究。并且以模糊数学理论和灰色系统理论为基础提出了两种新的房地产价格评估方法。
作者
吴红华
姜晶
机构地区
温州大学建筑与土木工程学院
北京市怀柔规划勘察建筑设计所
出处
《黑龙江水利科技》
2005年第2期64-66,共3页
Heilongjiang Hydraulic Science and Technology
关键词
房地产价格
不确定性分析
评估方法
比较法
成本法
还原法
模糊数学理论
灰色系统理论
分类号
F293.33 [经济管理—国民经济]
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黑龙江水利科技
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