摘要
开发商获得可供开发土地的途径一般有: 一是划拨取得土地。这种方式对开发商最为有利,但是开发商划拨取得土地使用权并不是无偿的,而实际上以征地费名义支付了市场地价的成本部分,同时还有土地使用费。随着改革的深化,划拨取得土地这种方式将越来越少。 二是出让取得开发土地的途径。包括协议出让、招标出让和拍卖出让。协议出让的地价是“一对一”的计价还中形成的,对开发商较为有利,但这种方式将逐步减少。招标出让这种方式虽出价较高,但土地区位优势和增值预期比较明确,有助于提高企业的知名度。
出处
《中国建设信息》
1997年第3期50-50,共1页
Information of China Construction
