房地产市场的营销策划趋势 被引量：1

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作者 周中元 《中外房地产导报》 2000年第4期24-25,共2页

一、策划理念期待创新 营销策划是营销科学和策划艺术的整合,房地产营销策划需要在先进的营销理论指导下运用各种创意来实现房地产价值的兑现。传统的4P营销组合理论自20世纪60年代初诞生以来,一直成为市场营销理论无可动摇的基石,也指... 一、策划理念期待创新 营销策划是营销科学和策划艺术的整合,房地产营销策划需要在先进的营销理论指导下运用各种创意来实现房地产价值的兑现。传统的4P营销组合理论自20世纪60年代初诞生以来,一直成为市场营销理论无可动摇的基石,也指导着中国房地产市场不断生产房地产产品, 展开更多

关键词 房地产市场 市场营销 营销策划 发展趋势

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住房消费何时走近你我? 被引量：3

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作者 朱江 《中外房地产导报》 1998年第2期24-26,共2页

近年来,城镇居民家庭居住条件有了很大改善。据统计,到目前为止,有63％的城镇居民住上了单元配套住房,其中有56％是两居室及两居室以上住房;人均居住面积超过8平方米的家庭已达66.3％。其中有23.2％的家庭安装了电话,有30.5％的家庭住... 近年来,城镇居民家庭居住条件有了很大改善。据统计,到目前为止,有63％的城镇居民住上了单元配套住房,其中有56％是两居室及两居室以上住房;人均居住面积超过8平方米的家庭已达66.3％。其中有23.2％的家庭安装了电话,有30.5％的家庭住房归自己所有。另据近日中央电视台《经济半小时》称,珠江三角洲的深圳、珠海、顺德、中山、东莞等城市已率先越过住房小康标准线——14平方米/人,而人均住房面积位居全国之前的深圳则更进一步。 展开更多

关键词 住房消费 住房改革 平方 城镇居民家庭 商品住宅 深圳 地产交易 住房按揭 商品房 元配

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“山水城市”的提出背景与目前研究动态 被引量：1

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作者 朱江 《中外房地产导报》 1997年第12期20-21,共2页

人类开始与自然搏斗,学会适应自然、利用自然,赖以生存。发展到了今天,科学技术的力量如此地强大到足以摧毁自然,却又无能力对待自然的报复。因此需要更新认识,研究如何与自然相协调,才能得以生存,“回归自然”成为当今世界有识之士们... 人类开始与自然搏斗,学会适应自然、利用自然,赖以生存。发展到了今天,科学技术的力量如此地强大到足以摧毁自然,却又无能力对待自然的报复。因此需要更新认识,研究如何与自然相协调,才能得以生存,“回归自然”成为当今世界有识之士们的共同呼声。 城市作为人类改造自然、营造自身生存空间的代表作,它的发展轨迹也是遵循着“回归自然”这一思路。“山水城市”便是提倡人工环境与自然环境相协调发展,而最终建立“人工环境”(以城市为代表)与“自然环境”(以山水为代表)相融合的人类聚居环境。 “山水城市”的思想与提法既有着中国传统哲学的“天人合一”的观念,也与重视山水构图和城市选址布局的“风水学说”有关,但更多地是融入了当今城市生态学、城市美学、城市景观学等诸多学科的内容,它是一个综合的、开放的庞大系统,值得深入研究。 未来广州的城市规划与建设一直是各方面专家关注的焦点问题,本文试图引入“山水城市”的新提法,探讨未来建设“山水型”城市的规划建设思路和方法,从一个新的侧面提供可供决策者参考的意见。 本文系中山大学资源与城市规划系朱江的硕士毕业论文,该文有一定的见解和深度。因文章较长,我们将选择性地分期刊出。 展开更多

关键词 山水城市 提出背景 研究动态 人类住区 人工环境 人聚环境 钱学森 城市选址 人类聚居 城市发展

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“山水城市”的理论基础与理论特点 被引量：1

4

作者 朱江 《中外房地产导报》 1997年第14期21-22,共2页

“山水城市”这种具有中国特色的未来城市模式,是有着它深厚的理论基础的,它的出现,不是偶然的。在中国传统理论中,“山水城市”的思想雏形可追溯到几千年前的中国风水学说。而在西方城市发展理论中,也可从霍华德的“田园城市”理论,英... “山水城市”这种具有中国特色的未来城市模式,是有着它深厚的理论基础的,它的出现,不是偶然的。在中国传统理论中,“山水城市”的思想雏形可追溯到几千年前的中国风水学说。而在西方城市发展理论中,也可从霍华德的“田园城市”理论,英国托马斯的“乌托邦”设计以及R.E. 展开更多

关键词 山水城市 理论特点 田园城市 风水思想 理论基础 有机疏散 规划思想 人台 城市生态学 空间模式

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城市规划研究与策划 被引量：1

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作者 邓述平 吕斌 +5 位作者 周卫 张谦益 施维克 李萍萍 刘意鸥 杨培峰 《规划师》 1999年第2期21-22,共2页

城市规划研究是城市规划工作的三大任务之一，然而，长期以来，“重实施、轻研究”，致使一些城市规划建设的遗憾和失误时而发生。本期以此为主题组稿，希冀社会各界和广大同仁重视城市规划研究与策划工作，强化规划研究与策划工作的力... 城市规划研究是城市规划工作的三大任务之一，然而，长期以来，“重实施、轻研究”，致使一些城市规划建设的遗憾和失误时而发生。本期以此为主题组稿，希冀社会各界和广大同仁重视城市规划研究与策划工作，强化规划研究与策划工作的力度，提高规划编制、现划管理和规划决策实施的科学性。 展开更多

关键词 产业革命 工业化 城市发展 城市化 迫切性 城市规划 启示 人工环境 现代城市 城市空间结构

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半山豪宅——阳明山庄

6

作者 彭远才 《中外房地产导报》 1997年第24期21-22,共2页

近半年以来,深圳楼市的小高层大面积住宅纷纷登台亮相,新一轮住宅销售大战风起云涌。实践证明,胜算之着乃准确的定位,成功的策划。阳明山庄拥有独一无二的笔架山美景,定位半山豪宅,实施“名山豪宅,显贵殿堂”的市场营销策划,抱占深圳豪... 近半年以来,深圳楼市的小高层大面积住宅纷纷登台亮相,新一轮住宅销售大战风起云涌。实践证明,胜算之着乃准确的定位,成功的策划。阳明山庄拥有独一无二的笔架山美景,定位半山豪宅,实施“名山豪宅,显贵殿堂”的市场营销策划,抱占深圳豪宅市场。 笔架山仙境天城 笔架山,深圳名山之一,因其酷似文房笔架而得名。北距二线约3公里,南望深圳湾约3公里,东西距罗湖。 展开更多

关键词 阳明山 豪宅 笔架山 深圳 地产交易 市房 黄木 公园 东西距 住宅区

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深圳热点楼盘扫描

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作者 朱江 黄萍 《中外房地产导报》 1997年第20期26-28,共3页

“楼市有周期,买楼有动机”,这句话姑且不论是谁发明的,但用来反映深圳近年来的房地产市场变化情况,却实在是千真万确的,进入九七,在国民经济平稳运行的宏观面下。

关键词 深圳房地产 楼盘 小康住宅 规划设计 房地产市场 花园 大户型 以人为本 香港回归 房地产业

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建筑类型与居住郊区化

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作者 李东路 《中外房地产导报》 1999年第19期32-34,共3页

7月25日,随深圳购房俱乐部组织的“专家看楼团”,笔者已是第二次来到地处华侨城西北角的一辉花园。 一辉花园七栋多层星列状排开,区内绿意盎然,花团锦蔟,建筑设计独具匠心,外观、内部做工均是十分考究:小区周边,建筑如明星散落,空旷而... 7月25日,随深圳购房俱乐部组织的“专家看楼团”,笔者已是第二次来到地处华侨城西北角的一辉花园。 一辉花园七栋多层星列状排开,区内绿意盎然,花团锦蔟,建筑设计独具匠心,外观、内部做工均是十分考究:小区周边,建筑如明星散落,空旷而宁静。市内的喧嚣与繁杂暂时还没有光顾到这里。 展开更多

关键词 居住郊区化 别墅 深圳 单体建筑 洋房 建筑类型 电梯 多层住宅 花园 阳明山

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城市规划研究要敢于面对新时代的挑战

9

作者 张谦益 《规划师》 1999年第2期22-23,共2页

城市规划研究、城市规划编制和城市规划管理是城市规划工作的三大重要内容，而城市规划研究则是其首要环节。过击，我们虽然在城市规划研究方面做过很多工作．但研究的广度和深度还远远不够．如城市间的互助互补关系．城市与周边的联系... 城市规划研究、城市规划编制和城市规划管理是城市规划工作的三大重要内容，而城市规划研究则是其首要环节。过击，我们虽然在城市规划研究方面做过很多工作．但研究的广度和深度还远远不够．如城市间的互助互补关系．城市与周边的联系衔接．经济发展与城市规模的关系．产业布局与城市结构形态的关系．城市开发与环境保护，城市的合理功能分。 展开更多

关键词 经济发展 城市规划工作 产业布局 挑战 城市开发 互补关系 新时代 城市规划管理 编制 城市规模

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“养在深闺人皆识”的物业精品——百仕达花园成功营销的启示

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作者 珠江 《中外房地产导报》 1997年第14期28-30,共3页

闹中取静的百仕达花园已越来越得到消费者的广泛认可,首期32幢十层住宅楼,已有九成被购走,今年3月28日,首批323户入伙,有意购买下期和前来咨询的消费者仍络绎不绝。坚持走高档次、高品味的百仕达花园虽然价格不菲,但物有所值,颇获各界... 闹中取静的百仕达花园已越来越得到消费者的广泛认可,首期32幢十层住宅楼,已有九成被购走,今年3月28日,首批323户入伙,有意购买下期和前来咨询的消费者仍络绎不绝。坚持走高档次、高品味的百仕达花园虽然价格不菲,但物有所值,颇获各界有识之士的推崇,口碑甚佳,各方传媒争相连续报道推介,在回归之年的深圳楼市率先刮起了“百仕达旋风”。 展开更多

关键词 花园 物业管理 营销 精品 启示 核心产品 有形产品 人文设计 开发商 延伸产品

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家庭住房消费水平评价指标简析

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作者 彭远才 张健 《中外房地产导报》 1996年第11期10-11,共2页

恩格尔系数:贫与富的一个参照指标 家庭住房购买力是指家庭用作购买或租用住房的货币支付能力。它是家庭消费结构的重要组成要素。所谓家庭消费结构,即家庭消费总支出在生活用品、住房、有偿服务之间进行分配的比例关系。家庭的收入支... 恩格尔系数:贫与富的一个参照指标 家庭住房购买力是指家庭用作购买或租用住房的货币支付能力。它是家庭消费结构的重要组成要素。所谓家庭消费结构,即家庭消费总支出在生活用品、住房、有偿服务之间进行分配的比例关系。家庭的收入支出行为也是一种投入产出的经济行为。这个经济行为的评价指标就是恩格尔系数。 展开更多

关键词 住房消费水平 家庭消费结构 住房自有 评价指标 恩格尔系数 自有住房 住房市场 住房支出 深圳 住房购买力

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深圳楼市牛年备忘录

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作者 珠江 《中外房地产导报》 1998年第4期26-28,共3页

过去的一年,绝对是中国人民永远难忘和值得怀念的年份,在这 不平凡的年份里,有悲有喜,悲的是中国人民伟大的儿子邓小平同志永远离开了我们;喜的是既有香港回归,一洗中华民族百年国耻的欢欣鼓舞;也有十五大胜利召开,二十一世纪宏伟发展... 过去的一年,绝对是中国人民永远难忘和值得怀念的年份,在这 不平凡的年份里,有悲有喜,悲的是中国人民伟大的儿子邓小平同志永远离开了我们;喜的是既有香港回归,一洗中华民族百年国耻的欢欣鼓舞;也有十五大胜利召开,二十一世纪宏伟发展蓝图巨笔挥就; 展开更多

关键词 楼市 深圳房地产 物业价格 大户型 备忘录 楼盘 物业管理 题材 万科城市花园 二次置业

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关口听声,山间铃响“马帮”来——关外“地产航母”相约一九九九

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作者 李东路 《中外房地产导报》 1999年第23期26-27,共2页

1999,当深圳楼市依旧一厥不振时,关外楼市却是“异军”突起。几乎不约而同,万科四季花城、中海怡翠山庄、中城康侨花园等深圳地产界的“航空母舰”开始集体登陆布吉、梅林关外。在深圳关外再度掀起了一场新的投资热潮。

关键词 关口 大地产商 深圳市区 航母 物业 楼盘 梅林 地产界 楼市 华侨城

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逸翠园:闹市中的“世外桃源”

14

作者 朱江 陈操 《中外房地产导报》 1998年第2期27-28,共2页

逸翠园首期逸春轩于1997年11月7日公开发售,当日即售出逾五成。虽价格不菲,但仍十分抢手,三日内即几乎告罄,而有意购买下期及前来咨询者仍络绎不绝,再创深圳楼市奇迹! 奇迹是怎样创造的?关键就在于:逸翠园基于“建筑·人·自然... 逸翠园首期逸春轩于1997年11月7日公开发售,当日即售出逾五成。虽价格不菲,但仍十分抢手,三日内即几乎告罄,而有意购买下期及前来咨询者仍络绎不绝,再创深圳楼市奇迹! 奇迹是怎样创造的?关键就在于:逸翠园基于“建筑·人·自然环境高度和谐统一”的理念而营造的,是迄今为止深圳为数极少的“环保住宅”精晶之一。 展开更多

关键词 环保住宅 世外 桃源 住户 人工环境 自然环境 车道 整体环境 以人为本 公开发售

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工业用地市场化配置浅析 被引量：4

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作者 邬永宏 《中国土地》 2006年第5期12-13,共2页

关键词 市场化配置 工业用地 项目用地 不完整性 市场配置 招商引资 区域竞争 优惠政策 垄断地位 重大项目

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房地产中介机构如何在三级市场中发挥作用

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作者 李国强 《中外房地产导报》 2000年第21期39-40,共2页

随着城市建设的不断发展,城市开发的可建设用地将会越来越少,这是由于土地的不可再生性所决定的。深圳市今后城市发展和新增住房的开发规模必定要受到土地逐步减少的制约而趋小,住房需求一部分通过二级市场(增量房屋)来满足外,大部分只... 随着城市建设的不断发展,城市开发的可建设用地将会越来越少,这是由于土地的不可再生性所决定的。深圳市今后城市发展和新增住房的开发规模必定要受到土地逐步减少的制约而趋小,住房需求一部分通过二级市场(增量房屋)来满足外,大部分只有通过三级市场(存量房屋)来解决。从深圳长远的房地产市场发展的趋势分析。 展开更多

关键词 房地产业 中介机构 三级市场

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龙岗房地产群星闪烁

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作者 贺庆哉 《中外房地产导报》 1997年第13期19-21,共3页

龙岗,作为深圳市最大的一个行政辖区,充分利用了自身良好的自然环境、独特的地理位置和丰富的土地资源三大优势,以大流通组团、大中心组团、大工业组团和大旅游组团规划布局,工业、农业、旅游业和第三产业(尤其是房地产业)齐头并进。“... 龙岗,作为深圳市最大的一个行政辖区,充分利用了自身良好的自然环境、独特的地理位置和丰富的土地资源三大优势,以大流通组团、大中心组团、大工业组团和大旅游组团规划布局,工业、农业、旅游业和第三产业(尤其是房地产业)齐头并进。“购房入户”优惠政策和东部开发建设政策有力地推动了龙岗房地产业的勃兴,自去年以来,各种项目如雨后春笋,迅速发展,二、三级市场交投异常活跃。今年上半年。 展开更多

关键词 房地产公司 购房者 城市花园 房地产业 监证 深圳 房地产市场 东部开发 商品房展销会 业主

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城市更新的拆赔比测算研究——以深圳为例

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作者 武建新 路畅 《特区经济》 2021年第3期61-63,共3页

拆赔比测算是城市更新中的热点问题之一,文章从定量研究的角度出发,在梳理城市更新各参与主体利益关系的基础上,构建城市更新收益分配模型,并通过引入已纳入城市更新计划项目的实际数据进行量化分析。结果显示:就已有的研究样本而言,拆... 拆赔比测算是城市更新中的热点问题之一,文章从定量研究的角度出发,在梳理城市更新各参与主体利益关系的基础上,构建城市更新收益分配模型,并通过引入已纳入城市更新计划项目的实际数据进行量化分析。结果显示:就已有的研究样本而言,拆赔比平均值为1赔1.15,标准差为0.15。 展开更多

关键词 城市更新 拆赔比 收益分配模型

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开辟房产交易新途径——对房地产三级市场现状的一点思考

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作者 曾新坤 《开放导报》 CSSCI 北大核心 2008年第2期I0014-I0015,共2页

房地产市场的二手房交易（房地产三级市场）至今依然靠中介公司完成，房产中介的作用地位不言自明。然而，由于门槛低及初期不够规范，进入市场的中介公司难免鱼龙混杂；加之相关方面监管不到位，实际操作中，交易双方合法权益屡被无良... 房地产市场的二手房交易（房地产三级市场）至今依然靠中介公司完成，房产中介的作用地位不言自明。然而，由于门槛低及初期不够规范，进入市场的中介公司难免鱼龙混杂；加之相关方面监管不到位，实际操作中，交易双方合法权益屡被无良中介侵害。“吃差价”、“高额中介”、挤占挪用业主房款和交易订金，不一而足。某中介老板卷走业主四千万房款事件较为典型。为市民所痛恨的虚报房价、人为制造紧张空气的作法，亦为害非浅。某些“中介”公司的不良表现，已造成民众对房产“中介”行业严重不信任。 展开更多

关键词 房地产三级市场 房产交易 市场现状 中介公司 二手房交易 房地产市场 房产中介 实际操作

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做好房地产交易服务 为宝安房地产市场健康发展出力

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作者 曾新坤 《改革与战略》 北大核心 2006年第12期130-131,共2页

关键词 房地产市场 交易服务 深圳市宝安区 房地产交易中心 房地产交易所 房地产交易市场 健康 管理工作

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