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保障房社区物业管理状况调查——以广州市为例 被引量:15
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作者 吴开泽 陈琳 谭建辉 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2014年第4期82-89,共8页
采用实证分析的方法对广州6个有代表性的保障房社区进行问卷调查和访谈,比较了不同社区居民的物业管理满意度和管理模式的选择意愿。在此基础上,采用对数比率回归模型分析居民管理模式选择意愿的影响因素。研究发现,居民的家庭和个人特... 采用实证分析的方法对广州6个有代表性的保障房社区进行问卷调查和访谈,比较了不同社区居民的物业管理满意度和管理模式的选择意愿。在此基础上,采用对数比率回归模型分析居民管理模式选择意愿的影响因素。研究发现,居民的家庭和个人特征、住房产权和现有管理模式效果对物业管理模式的选择意愿有显著影响。根据保障对象的特征和意愿,建议保障房社区采取政府主导的物业管理模式;在物业服务中应坚持关爱为本的服务理念,给社区居民尤其是重症、残疾等弱势群体提供更多的关心和服务;社区的物业管理应鼓励居民参与,使业委会的成立和运作在政府的有序引导和"物业管理咨询委员会"的监督下进行。 展开更多
关键词 保障房社区 物业管理模式 政府主导 业委会主导 服务理念
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生命历程视角的城市低收入家庭住房保障需求研究——基于2008年和2011年广州住房调查数据的分析 被引量:4
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作者 吴开泽 陈琳 李春霞 《华东师范大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2018年第1期156-167,共12页
住房保障供需不匹配引发的社会问题,正越来越受到广泛关注。从生命历程视角对2008年和2011年广州住房调查数据分析后发现,低收入群体的教育程度和收入水平低,工作不稳定,重症残疾和离异丧偶比例高。居民的产权型保障需求在生命周期内呈... 住房保障供需不匹配引发的社会问题,正越来越受到广泛关注。从生命历程视角对2008年和2011年广州住房调查数据分析后发现,低收入群体的教育程度和收入水平低,工作不稳定,重症残疾和离异丧偶比例高。居民的产权型保障需求在生命周期内呈倒U形趋势,30岁后产权型保障意愿显著下降。年龄越大、教育和收入水平越低、工作越不稳定和有学龄期子女的家庭选择租赁型保障比重越高、接受的通勤时间越短。急遽的社会和政策变迁影响特定家庭或世代的住房保障需求,特殊家庭受不利因素影响的程度更深,也更需要住房保障。住房保障目标应为低收入家庭生命历程的延续提供支持,保障房的规划布局和社区服务应考虑低收入家庭的生命历程,实现住房保障供给与需求有效匹配。 展开更多
关键词 生命历程 城市低收入家庭 租赁型保障 产权型保障
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从公租房承租意向调查看保障房遇冷原因——广州市龙归花园项目实证分析 被引量:2
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作者 陶韬 陈琳 +2 位作者 谭建辉 张子平 谭剑 《中国房地产》 2015年第10X期31-39,共9页
以广州市保障房轮候家庭对龙归花园公租房项目承租意向问卷调查为基础,采用实证研究方法,切实了解住房困难家庭的真实情况和对住房保障的相关诉求。结合相关城市在保障房建设与分配过程中的经验与教训,对公租房推出时可能遇冷的情况进... 以广州市保障房轮候家庭对龙归花园公租房项目承租意向问卷调查为基础,采用实证研究方法,切实了解住房困难家庭的真实情况和对住房保障的相关诉求。结合相关城市在保障房建设与分配过程中的经验与教训,对公租房推出时可能遇冷的情况进行分析,发现包括宣传不够、选址偏远、配套缺乏、申请门槛过高等保障房遇冷的主要原因。在此基础上,对即将上市投入使用的公租房项目提出了一系列策略建议。 展开更多
关键词 住房保障 公租房 保障房遇冷 龙归花园项目
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略论物业维修基金的系列问题——兼谈对物业维修基金的立法规范 被引量:2
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作者 陈德豪 《中国房地产》 北大核心 2003年第1期70-72,共3页
关键词 物业管理 维修基金 立法规范
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脱嵌理论视角下农民工城市定居意愿研究——基于广州的实证 被引量:2
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作者 赵瑜 陈琳 谭建辉 《工程经济》 2018年第1期55-60,共6页
利用2014年来穗务工人员住房保障需求调查数据,从脱嵌理论视角出发,通过二元logistic模型对不同代际间农民工城市定居意愿及其影响因素进行对比研究。研究发现,大部分农民工愿意定居城市,且呈现代际分化,新生代脱嵌农村端属性更强。根... 利用2014年来穗务工人员住房保障需求调查数据,从脱嵌理论视角出发,通过二元logistic模型对不同代际间农民工城市定居意愿及其影响因素进行对比研究。研究发现,大部分农民工愿意定居城市,且呈现代际分化,新生代脱嵌农村端属性更强。根据研究结果,对农民工市民化相应政策制定提出建议。 展开更多
关键词 农民工 定居意愿 市民化 脱嵌理论 代际分化
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廉租住房保障扩面政策实施效果分析——来自广州的实证研究
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作者 崔智海 陈琳 普会霞 《科技和产业》 2013年第10期68-72,96,共6页
近年来,不少城市通过提高收入线标准,降低住房保障的申请门槛,逐步扩大保障覆盖面,使更多低收入家庭纳入到保障范围。本文通过对广州廉租住房保障扩面政策实施过程的实证分析,从住房保障工作方式、效果、保障标准、居民申报体验等方面... 近年来,不少城市通过提高收入线标准,降低住房保障的申请门槛,逐步扩大保障覆盖面,使更多低收入家庭纳入到保障范围。本文通过对广州廉租住房保障扩面政策实施过程的实证分析,从住房保障工作方式、效果、保障标准、居民申报体验等方面分析廉租住房政策扩面实施过程中存在的问题。最后提出了完善广州市廉租住房保障的建议,以期对其他同类城市住房保障扩面政策的制定和实施提供参考。 展开更多
关键词 廉租住房 住房保障 住房政策 实施效果
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