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议城市房屋拆迁补偿价格的评估
1
作者 朱伟 《房地产评估》 2002年第4期16-19,15,共5页
自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始施行，新条例规定房屋的拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格确定。本文对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、评估原则、评估方法、评估对象和范围及评估价的内涵意义进行了全面的论述。
关键词 城市房屋拆迁管理条例 房屋拆迁补偿价格 中国 房地产评估 市场比较法 成本法
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加入WTO对我国房地产估价业的影响与对策
2
作者 朱伟 陈江 《房地产评估》 2000年第11期16-18,共3页
关键词 入世 中国 房地产估价业 估价机构 营销体制
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浅议收益法在房地产评估中的运用
3
作者 朱伟 《房地产评估》 2001年第2期7-9,16,共4页
收益法是房地产评估中的一种评估方法，其理论依据是预期原理，注重的是房地产将产生的预期效用的大小。本文通过对房地产预期效用的分析，提出在运用收益法评估房地产的收益价格时，评估人员应重视该房地产有效需求者预期的纯收益和其... 收益法是房地产评估中的一种评估方法，其理论依据是预期原理，注重的是房地产将产生的预期效用的大小。本文通过对房地产预期效用的分析，提出在运用收益法评估房地产的收益价格时，评估人员应重视该房地产有效需求者预期的纯收益和其对该房地产的风险认识程度，对收益法的运用有了一个新的更高层次的认识。 展开更多
关键词 收益法 预期收益 预期效用 风险 房地产评估
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论房屋重置价格的确定及公布
4
作者 朱伟 陈江 《房地产评估》 2001年第5期13-15,共3页
本文对房屋重置价格在实际估价应用中出发，对房屋重置价格结合成新这一评估方法进行了剖析，得出了房屋的重置价格不应包括地价这一结论，并进一步对各类房屋的重置价格如何确定和公布进行了探讨。
关键词 房屋 重置价格 工程造价
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