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浅议收益法在房地产评估中的运用

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摘要收益法是房地产评估中的一种评估方法，其理论依据是预期原理，注重的是房地产将产生的预期效用的大小。本文通过对房地产预期效用的分析，提出在运用收益法评估房地产的收益价格时，评估人员应重视该房地产有效需求者预期的纯收益和其对该房地产的风险认识程度，对收益法的运用有了一个新的更高层次的认识。

作者朱伟

机构地区宁波市海曙甬海房地产估价事务所

出处《房地产评估》 2001年第2期7-9,16,共4页

关键词收益法预期收益预期效用风险房地产评估

分类号 F239.35 [经济管理—会计学]

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房地产评估

2001年第2期

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