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题名无处不在的企业成本控制
被引量：5
- 1
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作者
姜元龙
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2010年第4期69-71,共3页
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文摘
成本上升——无法控制的现实物业管理成本上升是客观存在的,有些是不可控的,有些是可控的。先来看一组不可控的数据：从2006年5月1日起,大庆市区最低工资标准由原来的390元/月上调至620元/月,＂大庆市物业服务收费管理办法＂出台时我公司 用工工资标准为420元／月，现在最低工资标准为680元／月，上涨幅度为65％：此项不包括新《劳动合同法》规定必缴的“三险一金”及附加费，我公司作为劳动密集型企业，每年多支出3。0余万元。其它成本的情况又如何呢？
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关键词
劳动密集型企业
成本控制
物业服务
不可控
管理成本
收费管理
大庆市
标准
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名高层建筑梁式转换层结构设计分析
被引量：4
- 2
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作者
曲岩岩
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《科技创新导报》
2008年第8期144-145,共2页
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文摘
近年来,高层建筑也迅猛发展,并向着体型复杂、功能多样和内部空间多变的综合性方向发展。转换层结构工程已成为现代高层建筑结构发展的趋向之一。本文介绍了高层建筑结构转换层的发展趋势,并对梁式转换层结构设计进行了分析。
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关键词
高层建筑
转换层
梁式转换层
结构设计
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分类号
F407.9
[经济管理—产业经济]
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题名微利时代的饥饿营销:实施条件和实施策略思考
被引量：1
- 3
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作者
徐畅
李九斤
王桂英
明哲
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机构
东北石油大学经济管理学院
大庆府民物业管理有限公司
大庆市热力公司
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出处
《北方经贸》
2014年第7期59-60,共2页
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基金
黑龙江省教育科学十二五规划重点课题(GBB1211016)
(GBB1213019)
+1 种基金
大庆市哲学社会科学规划研究2014年度项目"石油装备制造业供应链应对突发事件的协调能力研究"
东北石油大学教育教学改革项目"基于协同创新理论的财会类服务外包人才培养模式创新研究"
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文摘
微利时代的竞争压力日益增大,饥饿营销作为一种非常规的、有效的营销方式让一些企业迅速获得市场增长,然而,当更多企业意欲效仿时,却发现成功很难复制,由此,饥饿营销的约束条件成为当前商家考虑的重要问题。微利时代饥饿营销的实施策略包括:精准的定位,做好产品上市前的造势准备,做好产品的实体店售后服务,优化生产及销售环节的时间控制,饥饿营销的实施要适度。
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关键词
饥饿营销
品牌造势
消费者心智
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分类号
F713.56
[经济管理—市场营销]
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题名违规装修行为的管控对策
被引量：2
- 4
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作者
王庆华
姜元龙
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2013年第5期68-69,共2页
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文摘
业主违规装修是物业服务企业管理中面临的一大头痛难题,本文提出可以通过层层设防和借力来进行管控,避免业主投诉的同时,降低物业管理中企业的法律风险。
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关键词
管控
装修
违规
行为
企业管理
物业服务
法律风险
物业管理
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分类号
TU238.2
[建筑科学—建筑设计及理论]
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题名品牌建设——物业服务企业未来的发展方向
被引量：2
- 5
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作者
佘利民
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《中国物业管理》
2008年第12期58-59,共2页
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文摘
基于目前严峻的市场竞争形势以及企业所承担的社会责任，大庆府民物业管理有限公司《以下简称“府民物业”）根据自身优势、服务特点、消费者需求、市场状况等因素，确立起品牌核心价值和品牌文化要素，并以此为指导，设计品牌标识、选择品牌名称组合、定义品牌属性、制订品牌传播方案，通过执行品牌管理的各项职能，不断重复，刺激消费者对品牌产生正向联想。
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关键词
物业管理有限公司
品牌建设
服务企业
消费者需求
品牌核心价值
市场状况
社会责任
竞争形势
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名建筑施工中多层模板支架体系的简化计算分析
被引量：1
- 6
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作者
曲岩岩
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《黑龙江科技信息》
2008年第5期219-219,75,共2页
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文摘
随着建筑工程技术的飞速发展,工程进度的不断加快,高层建筑施工研究多层模板支架体系,对于选择合理的施工方案,避免出现工程事故,缩短施工周期都具有重要意义。针对模板支架体系做了简要介绍,并对高层模板支架体系的计算进行了简要的计算分析。
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关键词
高层建筑
多层模板
施工周期
支架体系
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分类号
TU974
[建筑科学—建筑技术科学]
U445.35
[建筑科学—桥梁与隧道工程]
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题名安装工程中渗漏的防治对策
- 7
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作者
侯志宇
侯丽英
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机构
大庆府民物业管理有限公司
黑龙江八一农垦大学
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出处
《黑龙江科技信息》
2008年第18期17-17,114,共2页
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文摘
治理渗漏这一质量通病难度较大,必须贯彻综合治理的原则,对涉及到的各种因素须通盘考虑,以达到消除渗漏这一质量通病,满足广大用户对使用功能的要求,现就几种渗漏原因及防治方法作一阐述。
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关键词
渗露
原因
防治
对策
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分类号
TU761.11
[建筑科学—建筑技术科学]
TU758
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题名对业主的不合理维修需求柔性说“不”
- 8
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作者
姜元龙
王启才
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机构
大庆府民物业管理有限公司
大庆萨尔图区东安社区安惠小区业主委员会
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出处
《城市开发（物业管理）》
2010年第9期42-45,共4页
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文摘
物业服务人员经常会面对业主提出的各种各样的需求，其中的一部分是不合理的，尤其是物业自用部位维修方面的需求，有一些是业主不了解物业服务范围，有一些是业主的过分需求，有一些是源于业主不讲理等等。我们有必要向这部分业主说“不”，但是作为服务企业，在说“不”的同时，要分析具体问题，柔性地拒绝业主：比如依法拒绝、联合拒绝、
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关键词
业主
柔性
维修
物业服务
服务人员
服务企业
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分类号
TU723.1
[建筑科学—建筑技术科学]
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题名聚焦老住宅小区停车难问题
- 9
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作者
姜元龙
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2013年第4期56-57,共2页
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文摘
随着私家车Et渐增多、停车位资源Et趋紧张，因停车引发的诸多问题也接踵而至，小区停车难已成为大庆市城市化进程中面临的一大难题。其中，老住宅小区由于过去的规划与设计局限性等因素使停车难问题尤为严重。为此，我们专门针对这部分老住宅小区停车问题和解决方案进行了调查，试图寻求解决办法。
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关键词
住宅小区
停车位
聚焦
城市化进程
停车问题
私家车
大庆市
设计局
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分类号
TU984.12
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名物业服务企业当前面临的困难及发展战略
- 10
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作者
韩冰
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2009年第1期64-65,共2页
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文摘
随着物业管理市场的迅速发展,行业人才匮乏的矛盾日渐显现,特别是在基层从事操作的维修人员、保洁员、秩序维护员的短缺和高流动性问题已经凸显,这些都严重困扰着物业服务企业。
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关键词
物业服务企业
凸显
高流动性
秩序维护员
保洁员
物业服务费
物业管理市场
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分类号
F2
[经济管理—国民经济]
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题名让污水流?
- 11
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作者
姜元龙
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2011年第1期53-55,共3页
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文摘
案例某管理处辖区内的E栋楼3单元101室排水管在2009年4月7日下午再次发生堵塞,污水、粪便已经流到各个房间,当时业主喝了酒质问管理处经理怎么才能彻底解决他家排水管道经常堵塞问题,管理处经理及时联系专业疏通排水人员到达现场,
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关键词
水流
排水管道
堵塞问题
管理
经理
房间
业主
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分类号
TU992.23
[建筑科学—市政工程]
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题名一起物业费上调纠纷的启示
- 12
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作者
宋忠丽
姜元龙
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2013年第3期74-75,共2页
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文摘
物业服务企业和业主委员会都需要学习和运用危机管理的原则,把纠纷按照危机进行处理和应对,从而使纠纷不至于演变成危机。
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关键词
物业费纠纷
启示
调价原则
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名企业成长见证《条例》十年
- 13
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作者
姜元龙
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2013年第8期54-55,共2页
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文摘
《物业管理条例》（下文简称《条例》）实施的十年也是大庆府民物业管理有限公司（以下简称大庆府民物业）发展变化比较大、发展速度比较快的十年，规模扩展比较明显的十年。笔者结合所在公司发展中一些事件评析《物业管理条例》实施对大庆府民物业发展的影响。
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关键词
企业成长
物业管理
管理条例
大庆
速度比
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分类号
TU984.12
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名鸽子扰民后的“蜜”处理
- 14
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作者
姜元龙
李兴春
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《现代物业（新业主）》
2009年第3期36-37,共2页
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文摘
正如林肯在一百多年前说过的名言:"一句古老而真实的格言说:‘一滴蜜比一加仑胆汁,能捕到更多的苍蝇。’人也是如此,如果你要别人同意你的原则,就先使他相信你是他忠实的朋友。用一滴蜜赢得他的心,你就能使他走在理智的大道上了。"
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关键词
鸽子
饲养
物业管理
环境卫生管理
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分类号
S836
[农业科学—畜牧学]
X322
[农业科学—畜牧兽医]
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题名物业服务企业的投诉渠道分析
- 15
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作者
姜元龙
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2008年第Z2期40-41,共2页
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文摘
在物业服务中涉及到许多对外协调的问题,有些问题经过多次常规沟通协调后很长时间内仍不能解决,已经影响到正常的物业服务,侵害了物业服务企业和业主的权益,这时物业服务企业可以使用有效投诉的方式来解决相关问题。笔者现就物业服务企业的常规投诉渠道进行分析。
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关键词
服务企业
渠道分析
管理主管
业委会
邀标
责任企业
招标工作
太阳能热水器
售后维修
跑水
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名成功的花,在酸甜苦辣咸中绽放
- 16
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作者
韩冰
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《中国物业管理》
2009年第1期18-19,共2页
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文摘
成为按户收费概率最高的收费员,在李兴春看来,真是酸苦辣咸甜,百般滋味在心间。她是大庆府民物业管理有限公司的一名普通收费员,步入中年才干起这份工作,但她却有着和年轻人一样的激情与梦想。李兴春,一个有着灿烂笑容的女人,她的心里一直有一朵绽放的花……
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关键词
物业费
概率
岗位
业主
李兴春
收费员
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名“收费大王”李兴春的“酸甜苦辣咸”
- 17
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作者
韩冰
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机构
大庆府民物业管理有限公司
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出处
《中国物业管理》
2011年第9期42-43,共2页
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文摘
她是大庆市府民物业管理公司的一名普通收费员，但却是行内人眼中的“收费大王”；她30多岁才干起这份工作，但却有着和年轻人一样的激情与梦想。
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关键词
收费员
李兴
物业管理公司
酸
大庆市
年轻人
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
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题名镍基高温合金表面Co-Al复合涂层的制备
被引量：1
- 18
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作者
李玉春
崔莲
张学刚
盛亮
车继馨
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机构
大庆师范学院
大庆油田外围物业管理有限公司
空军航空大学
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出处
《哈尔滨师范大学自然科学学报》
CAS
2018年第1期81-84,共4页
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基金
国家自然科学基金(11504042)
大庆市指导性科技计划项目(zd-2017-07)
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文摘
镍高温合金因其抗氧化抗腐蚀能力,在高温合金领域中占有及其重要的地位.通过在合金表面添加防护涂层,不仅能够提升其抗腐蚀能力,还能够保证其力学性能不发生改变.通过合金表面两步法渗钴铝层的制备,以及对渗层结构和渗层的XRD、EDS分析,得出Co在涂层中的作用以及对渗层抗氧化性能的影响.
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关键词
渗层制备
SEM扫描
XRD衍射谱
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Keywords
The preparation of coating
SEM
XRD
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分类号
O77
[理学—晶体学]
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题名探析机械设备管理中存在的问题及对策
- 19
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作者
张广琳
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机构
大庆市高新物业管理有限公司
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出处
《黑龙江科技信息》
2012年第8期116-116,8,共2页
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文摘
随着现代工业及科学技术的迅速发展,生产设备日趋大型化、集成化、高速化、自动化和智能化,机械设备在生产中的地位越来越重要,从而对机械设备管理也提出了更高的要求。本文概述了机械设备管理中存在的问题,并就完善企业设备管理提出了改进措施和对策。
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关键词
机械设备
设备管理
问题
维修诊断
对策
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分类号
F273.4
[经济管理—企业管理]
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题名《物权法》和《劳动合同法》：行业健康发展的推手
- 20
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作者
佘利民
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机构
黑龙江大庆府民物业管理有限公司
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出处
《城市开发（物业管理）》
2008年第Z2期62-63,共2页
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文摘
任何一个行业想要实现健康有序地可持续发展,都必须要在法律层面上对行业行为和市场经营秩序予以明确、规范和制约。目前,国内众多物业服务企业对于《物权法》和《劳动合同法》的看法众说纷纭.褒贬不一,但以发展的眼光来看,两部法律对行业的影响仍然是利大干弊。因为这两部法律一方面将对物业服务企业外部环境进行重新梳理和责任界定,使企业有了健康发展的空间;
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关键词
劳动合同
市场经营秩序
服务企业
责任界定
内部经营机制
违章搭建
外部环境
管理规约
编制预算
业务人员
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分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
D923.2
[政治法律—民商法学]
D922.52
[政治法律—法学]
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