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什么推动了房价的上涨:来自上海房地产市场的证据 被引量：86
1
作者 屠佳华 张洁 《世界经济》 CSSCI 北大核心 2005年第5期28-37,80,共11页
本文采用单位根检验、EG两步法(EngleandGranger,1987)和VAR模型(Sims,1980)对上海房地产市场2000年7月到2004年3月的月度数据进行分析。结果发现,影响中房上海综合指数变动的主要因素有房地产投资占固定资产投资的比重、人均可支配收... 本文采用单位根检验、EG两步法(EngleandGranger,1987)和VAR模型(Sims,1980)对上海房地产市场2000年7月到2004年3月的月度数据进行分析。结果发现,影响中房上海综合指数变动的主要因素有房地产投资占固定资产投资的比重、人均可支配收入、空置面积的变化率,并且上房指数滞后一期对其自身走势也有很大影响。而人均GDP、人均消费支出等变量对房价的影响不显著。另外,一些政策如“取消购房契税补贴”和“暂停购房抵扣个人所得税”对房价的攀升起到抑制作用,但贷款利率下调影响不明显。我们还发现,世博会申办成功对上海房市有明显的推动作用。 展开更多
关键词 房地产市场 上海 房价 2004年3月 2000年7月 人均可支配收入 证据 上涨 固定资产投资 单位根检验 VAR模型 房地产投资 人均GDP 个人所得税 世博会申办 综合指数 空置面积 消费支出 抑制作用 利率下调 推动作用 and 变化率
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中国住房公积金的制度困境与改革出路分析 被引量：68
2
作者 陈杰 《公共行政评论》 2010年第3期91-119,共29页
住房公积金是我国住房制度的重要组成部分,在我国1990年代的住房改革中起了关键的作用,但当前却面临着日益增多的争议甚至否定,政府也在积极考虑对其进行改革。论文首先对中国住房公积金制度的历史背景与制度变迁进行简要回顾,其后汇总... 住房公积金是我国住房制度的重要组成部分,在我国1990年代的住房改革中起了关键的作用,但当前却面临着日益增多的争议甚至否定,政府也在积极考虑对其进行改革。论文首先对中国住房公积金制度的历史背景与制度变迁进行简要回顾,其后汇总有关争论的焦点,指出当前困扰中国住房公积金制度发展的关键问题在于,其功能定位已经滞后于新时期社会经济背景的变化。随后论文汇总评估了各方提出的主要改革建议,并就当前热点问题——住房公积金如何支持保障性住房建设提出一些具体的建议与设想。论文最后的结论是,住房公积金制度在当前中国仍有保留的价值和存在的意义,但对其功能必须做重大的重新定位与组织体制的再调整。 展开更多
关键词 住房公积金 制度变迁 住房保障
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零售商垄断势力、通道费与经济规制 被引量：52
3
作者 张赞 郁义鸿 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2006年第3期60-65,共6页
拥有买方垄断势力的零售商对生产商的纵向约束是近年来西方国家反垄断司法实践所关注的焦点之一,然而现有的文献对于零售商拥有买方垄断势力的情形很少涉及。现实中,随着零售业的变革,下游零售商很可能在产业链中成为主导企业,从而导致... 拥有买方垄断势力的零售商对生产商的纵向约束是近年来西方国家反垄断司法实践所关注的焦点之一,然而现有的文献对于零售商拥有买方垄断势力的情形很少涉及。现实中,随着零售业的变革,下游零售商很可能在产业链中成为主导企业,从而导致零售商要求生产商交纳“通道费”的现象十分普遍。本文基于SCP分析框架,对零售商垄断势力下的通道费及其福利效应进行分析,并对相应的政府规制提出建议。 展开更多
关键词 买方垄断 通道费 经济规制
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到CBD距离、交通可达性与上海住宅价格的地理空间差异 被引量：48
4
作者 郝前进 陈杰 《世界经济文汇》 北大核心 2007年第1期22-35,共14页
区位可达性是影响住宅价格的主要因素,但其重要程度还没有在国内文献中被很好量化和测度。本文选择上海市所有106住宅板块2004年7月到2006年6月之间的月住宅成交数据,运用特征价格法,分别测量了"到CBD距离"、"轨道交通... 区位可达性是影响住宅价格的主要因素,但其重要程度还没有在国内文献中被很好量化和测度。本文选择上海市所有106住宅板块2004年7月到2006年6月之间的月住宅成交数据,运用特征价格法,分别测量了"到CBD距离"、"轨道交通可达性"和"公共交通可达性"这三个区位因素对上海住宅价格的影响。实证研究发现:随着到CBD距离的增加,住宅价格呈下降的趋势,但下降幅度逐步减缓;"轨道交通通车"情况对住宅价格有显著的影响,而且越远离CBD,对住宅价格的影响程度越大;"公共交通方便"对住宅价格的影响主要集中在外环内区域,外环线以外区域并不显著。本文提出,地段位置离市中心的远近、原始地理条件的不同和政府公共物品投资的空间差异是形成住宅价格地理空间差异的主要原因,上海城市空间形态是同心圆模式和轴向模式的结合体。 展开更多
关键词 住宅价格 特征法 空间差异 交通可达性
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我国保障性住房的供给与融资：回顾与展望 被引量：49
5
作者 陈杰 《现代城市研究》 北大核心 2010年第9期13-17,共5页
长期以来我国的住房保障投入存在较大的欠缺,但自2008年以来我国保障性住房投入步伐大大加快,对社会民生和经济可持续发展都产生了积极的作用。本文对我国住房保障的范围与实施情况做历史总结与评述,并分析了投融资来源的主要渠道与规... 长期以来我国的住房保障投入存在较大的欠缺,但自2008年以来我国保障性住房投入步伐大大加快,对社会民生和经济可持续发展都产生了积极的作用。本文对我国住房保障的范围与实施情况做历史总结与评述,并分析了投融资来源的主要渠道与规模。本文指出,保障性住房因其福利性特点,依托市场化融资困难,目前我国对其的融资渠道相对单一,政府财政压力较大,住房保障的可持续发展存在一定的制约。展望未来,我国保障性住房需要积极探索融资新路,获得多元化途径的资金来源。 展开更多
关键词 住房保障 公共住房 公共住房融资
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我国商业银行在房地产热潮中的两难选择 被引量：20
6
作者 谢百三 王巍 《国际金融研究》 CSSCI 北大核心 2005年第3期52-58,共7页
面对部分城市房地产市场的不断升温,我国商业银行正处于两难境地:大量信贷资金介入房地产市场,一方面支撑了部分城市房地产市场的非理性繁荣,短期内迅速降低了银行的不良资产比率;另一方面形成了银行同业间的攀比竞争。本文首先分析了... 面对部分城市房地产市场的不断升温,我国商业银行正处于两难境地:大量信贷资金介入房地产市场,一方面支撑了部分城市房地产市场的非理性繁荣,短期内迅速降低了银行的不良资产比率;另一方面形成了银行同业间的攀比竞争。本文首先分析了商业银行在推动我国部分城市房地产繁荣中的重要作用,接着指出银行巨资进入房地产市场的利弊得失,最后提出温和地平抑部分城市房地产过热、化解银行潜在风险的对策。 展开更多
关键词 商业银行 城市房地产 房地产市场 中国 不良资产比率 非理性繁荣 利弊得失 首先 两难选择 短期
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东京城市土地利用结构分析及其对中国大城市的启示 被引量：32
7
作者 张洁 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2004年第6期812-815,共4页
基于信息熵的基本原理,计算了东京23区以及市部和岛部的信息熵和均衡度,分析了其土地利用与产业发展的关系。对中国十大城市的信息熵和均衡度进行讨论,通过各城市之间以及与东京的土地利用比较发现,我国城市在工业用地比例上明显偏高,... 基于信息熵的基本原理,计算了东京23区以及市部和岛部的信息熵和均衡度,分析了其土地利用与产业发展的关系。对中国十大城市的信息熵和均衡度进行讨论,通过各城市之间以及与东京的土地利用比较发现,我国城市在工业用地比例上明显偏高,城市的土地利用应当与城市的经济发展和功能定位密切结合,充分发挥城市的级差地租优势。 展开更多
关键词 中国 城市土地利用 经济发展 大城市 工业用地 级差地租 东京 对中 结构分析 信息熵
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房产税试点初评与房产税改革深化的意义 被引量：32
8
作者 陈杰 《探索与争鸣》 CSSCI 北大核心 2011年第5期48-52,共5页
上海和重庆的房产税试点,是我国住房制度发展历史中具有里程碑性质的一个事件,也是财税制度发展的一件大事。从房产税的本质与意义出发,有必要对房产税方案是否达到政策的初衷,是否满足社会预期,房产税是否能够替代土地出让金,房产税的... 上海和重庆的房产税试点,是我国住房制度发展历史中具有里程碑性质的一个事件,也是财税制度发展的一件大事。从房产税的本质与意义出发,有必要对房产税方案是否达到政策的初衷,是否满足社会预期,房产税是否能够替代土地出让金,房产税的全面推广需要注意什么等问题做深入分析。特别指出,房产税的深化改革,应该公共决策,需要更加公开、透明和广泛参与。 展开更多
关键词 房产税 城市发展融资 财富调节 公共政策
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企业知识理论导向下的知识管理研究新进展 被引量：24
9
作者 余光胜 《研究与发展管理》 CSSCI 北大核心 2005年第3期70-76,共7页
在给定知识属性的情况下,企业知识理论重新阐释了企业理论的核心问题,如企业的存在、企业的边界、企业内的协调、决策权的配置等。现在,企业知识理论的研究重心发生转移。它需要进一步探讨企业知识活动的微观机理,以便更好地为企业实践... 在给定知识属性的情况下,企业知识理论重新阐释了企业理论的核心问题,如企业的存在、企业的边界、企业内的协调、决策权的配置等。现在,企业知识理论的研究重心发生转移。它需要进一步探讨企业知识活动的微观机理,以便更好地为企业实践中的知识开发与利用提供理论指导。 展开更多
关键词 企业知识理论 知识管理 默会知识
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模块化组织理论研究综述 被引量：29
10
作者 芮明杰 张琰 《当代财经》 CSSCI 北大核心 2008年第3期122-128,共7页
20世纪90年代,随着信息技术的迅猛发展,"模块化"成为知识经济时代的重要命题受到理论界的重视,模块化组织作为网络经济条件下的组织管理新范式成为产业组织研究领域的热门课题。本文对国内外关于模块化组织的研究进行了综述,... 20世纪90年代,随着信息技术的迅猛发展,"模块化"成为知识经济时代的重要命题受到理论界的重视,模块化组织作为网络经济条件下的组织管理新范式成为产业组织研究领域的热门课题。本文对国内外关于模块化组织的研究进行了综述,认为相关研究可以归纳为三条主线:一是研究模块化组织的成因与特性;二是研究模块化组织内在的运行机制及其治理模式;三是研究模块化组织在资源配置效率上的优势,以及这种优势在企业绩效与竞争力方面的具体体现。 展开更多
关键词 模块化组织 运行机制 资源配置效率 研究综述
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基于Stacking集成策略的P2P网贷违约风险预警研究 被引量：28
11
作者 丁岚 骆品亮 《投资研究》 CSSCI 2017年第4期41-54,共14页
本文以logistic回归、决策树、支持向量机(SVM)作为初级学习器,以SVM作为次级学习器,构建基于Stacking集成策略的评估模型来预测P2P网贷中借款人的违约风险。构建模型时采用10×10折嵌套交叉验证方法以克服交叉学习现象。通过爬虫... 本文以logistic回归、决策树、支持向量机(SVM)作为初级学习器,以SVM作为次级学习器,构建基于Stacking集成策略的评估模型来预测P2P网贷中借款人的违约风险。构建模型时采用10×10折嵌套交叉验证方法以克服交叉学习现象。通过爬虫技术抓取人人贷的交易数据进行的实证研究结果表明,相较单一的logistic回归、决策树或者SVM模型,基于Stacking集成策略的预测模型能显著降低一类错误和二类错误比例,提高预测正确率。本研究对P2P网贷平台的违约风险预警具有应用参考意义。 展开更多
关键词 P2P网贷 违约风险 Stacking集成策略 嵌套交叉验证
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基于零售商垄断势力的纵向约束——一个经济分析框架 被引量：14
12
作者 张赞 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 2006年第3期16-22,共7页
基于零售商垄断势力的纵向约束成为近年来西方国家反垄断司法实践所关注的焦点之一,然而现有的文献对于零售商拥有更大垄断势力的情形较少涉及。本文通过构建基于零售商垄断势力的纵向约束的经济分析框架,试图对传统产业组织理论主要针... 基于零售商垄断势力的纵向约束成为近年来西方国家反垄断司法实践所关注的焦点之一,然而现有的文献对于零售商拥有更大垄断势力的情形较少涉及。本文通过构建基于零售商垄断势力的纵向约束的经济分析框架,试图对传统产业组织理论主要针对生产商垄断势力的研究框架进行一定的补充,并对我国反垄断法的制定提出一些建议。 展开更多
关键词 零售商 垄断势力 纵向约束
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巩固中国在全球产业链重组过程中的分工地位研究 被引量：24
13
作者 刘志彪 姚志勇 吴乐珍 《经济学家》 CSSCI 北大核心 2020年第11期51-57,共7页
近年来,世界经济格局演化的诸多不确定性和“逆全球化”态势,导致全球产业链重组不可避免。本文基于国外政府和企业兼顾效率与安全的角度,分析了全球产业链内向化、区域化和多元化的重组趋势,从增强产业链粘性和韧性、配套跨国公司、推... 近年来,世界经济格局演化的诸多不确定性和“逆全球化”态势,导致全球产业链重组不可避免。本文基于国外政府和企业兼顾效率与安全的角度,分析了全球产业链内向化、区域化和多元化的重组趋势,从增强产业链粘性和韧性、配套跨国公司、推进自贸进程、内外链互动循环、产业链集群升级等基本方向提出了直接对策,并从“竞争中性”政策、国有企业改革等方面提出了配套基础性策略,从而维护全球产业链的健康发展,巩固中国在全球分工体系中的地位。 展开更多
关键词 全球产业链 产业链重组 产业链集群 全球分工体系
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双边市场的定性判断与定量识别:一个综述 被引量：23
14
作者 傅联英 骆品亮 《产业经济评论（山东）》 CSSCI 2013年第2期1-18,共18页
双边市场是产业组织理论的新前沿,但目前尚缺乏统一的判断标准,导致双边市场概念在现实中有被滥用或误用的倾向,不利于双边平台企业商业模式的设计及相关规制政策的制定。本文从判别条件与识别方法两方面对双边市场进行正本清源:首先,... 双边市场是产业组织理论的新前沿,但目前尚缺乏统一的判断标准,导致双边市场概念在现实中有被滥用或误用的倾向,不利于双边平台企业商业模式的设计及相关规制政策的制定。本文从判别条件与识别方法两方面对双边市场进行正本清源:首先,强调了辨识双边市场的重要性及其难点;然后,对"价格结构非中性说"与"交叉网络外部性说"进行比较分析,明确了双边市场的根本特征,进而提出两项定性判断基准;最后,系统论述了定量识别双边市场的检验方法。本文认为,交叉网络外部性是双边市场的标识特征;据此遵循逻辑演绎与实证检验相结合的策略,采用改进的结构化计量模型与归属曲线模型辨识双边市场可以满足理论基础的坚实性、因果效应的可识别性和计量模型的适切性。 展开更多
关键词 双边市场 定性判断 定量识别
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韩国的公共租赁住房体系 被引量：18
15
作者 陈杰 张鹏飞 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2010年第6期91-97,共7页
发展公共租赁住房已被明确为未来我国住房制度建设的重要工作之一。韩国在这方面有很多的经验以及教训值得我们借鉴。韩国公共租赁住房体系的大力发展,归因于韩国政府采取的"政府引导,融资支持,企业运作,定向供应"的发展原则... 发展公共租赁住房已被明确为未来我国住房制度建设的重要工作之一。韩国在这方面有很多的经验以及教训值得我们借鉴。韩国公共租赁住房体系的大力发展,归因于韩国政府采取的"政府引导,融资支持,企业运作,定向供应"的发展原则,其发展政策以及所取得的相应成效对于我国当前的公共租赁住房体系发展政策的制定有着一定的借鉴意义。"他山之石,可以攻玉",对韩国公共租赁住房体系发展历程、主要内容、发展经验和不足等方面内容进行了详细阐述,以期对我国公共租赁住房相关政策的研究制定有所启示。 展开更多
关键词 韩国 公共租赁住房 住房保障 公共住房政策
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石油价格冲击与宏观经济 被引量：11
16
作者 徐剑刚 宋鹏 李治国 《上海管理科学》 2006年第3期6-9,共4页
本文首先讨论石油价格冲击的传导机制,然后考察石油价格冲击对经济增长和通货膨胀的非对称性影响,并分析石油价格上升的货币政策含义,最后提出了政策建议。
关键词 石油价格冲击 经济增长 通货膨胀
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中国创业板市场快速推进的风险性与危害性——从中小企业板的设立状况谈起 被引量：12
17
作者 谢百三 王巍 《当代财经》 CSSCI 北大核心 2004年第9期42-46,共5页
作为创业板分步建设的第一步———中小企业板刚刚推出，便暴露出诸多问题并引起股票市场激烈震荡和广泛担忧。我们认为：我国目前的中小企业板实际上仅仅是主板市场的延伸；我国目前还不具备快速推进创业板建设的条件，盲目扩张中小企... 作为创业板分步建设的第一步———中小企业板刚刚推出，便暴露出诸多问题并引起股票市场激烈震荡和广泛担忧。我们认为：我国目前的中小企业板实际上仅仅是主板市场的延伸；我国目前还不具备快速推进创业板建设的条件，盲目扩张中小企业板必然导致投资者利益严重受损、国有股减持计划完全失败，最终甚至可能使中小企业板沦落为德国新市场那样良莠不分的“骗子板”。因此我们建议：我国创业板市场的推进应小心翼翼、慎之又慎、越稳健越好。 展开更多
关键词 创业板推进 中小企业板 风隆性 危害性
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经济适用房供应对商品住房价格的影响效应 被引量：17
18
作者 陈杰 王文宁 《广东社会科学》 CSSCI 北大核心 2011年第2期11-18,共8页
经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本... 经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本文理论模型的分析,如果期望经济适用房能对商品住宅价格产生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最关键有两个:首先,经适房的供应要对商品住房供应不产生过度的挤占,其次是通过替代效应来削减中高收入群体对商品住房需求。但第一个前提在现实中越来越难实现,第二个前提则只有在保障中低收入家庭之后有余力时候才能考虑,否则就有违保障的出发点。本文结论是,保障性住房要回归保障低收入家庭的本质,要与商品住房体系做实质切割,对其抑制房价的效应不应有过高期望。 展开更多
关键词 经济适用房 住房保障 价格效应
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技术创新与文化产业发展 被引量：17
19
作者 张洁 《社会科学》 CSSCI 北大核心 2013年第11期36-45,共10页
以文化产业和技术创新分类界定为基础,技术创新与文化产业相互之间存在互相促进作用。首先技术创新从制造技术、展示技术和传播技术三个方面对文化产业有积极影响,文化产业又从三个角度对技术创新产生影响,包括文化产业向制造业品牌和... 以文化产业和技术创新分类界定为基础,技术创新与文化产业相互之间存在互相促进作用。首先技术创新从制造技术、展示技术和传播技术三个方面对文化产业有积极影响,文化产业又从三个角度对技术创新产生影响,包括文化产业向制造业品牌和营销环节渗透、文化产业向制造业生产环节延伸、文化产业向制造业的研发和设计环节渗透。其次,技术创新对文化产业发展的推动机理体现在四个方面,即技术创新是文化产业发展的根本基础、技术创新是文化组织创新的润滑剂、技术创新是文化产业形态变迁的中介平台、文化产业能够藉技术创新产生市场需求创造效应。再次,技术创新对文化产业的生产和发展路径具有重要影响。 展开更多
关键词 文化产业 技术创新 机理 影响路径
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住房负担能力测度方法研究综述 被引量：15
20
作者 陈杰 朱旭丰 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2010年第2期91-96,共6页
如何测定居民住房负担和价格可支付能力,既是开展住房保障制度建设的重要前提,也是防范住房市场风险的基础工作。对居民住房负担能力研究的重点,需要对其定义有一个十分清晰的界定与把握,选择合适和科学的住房负担能力测度方法。就国际... 如何测定居民住房负担和价格可支付能力,既是开展住房保障制度建设的重要前提,也是防范住房市场风险的基础工作。对居民住房负担能力研究的重点,需要对其定义有一个十分清晰的界定与把握,选择合适和科学的住房负担能力测度方法。就国际上研究居民住房可支付能力的最主要四种方法:传统的住房支出收入比法、考虑适当住房标准的住房支出收入比法、剩余收入法以及复合测度法等做了研究综述。 展开更多
关键词 住房负担能力 测度方法 综述
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