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房地产开发企业成本对象设置与项目成本核算 被引量:4
1
作者 樊迪 《财会学习》 2019年第14期104-106,共3页
本文首先介绍房地产开发企业项目成本构成及其核算过程,然后分析当前房地产开发企业成本核算存在的问题,并就问题给出相应的解决策略。从成本核算对象、成本费用归集、成本控制体系以及成本信息化发展等方面提出具体的问题优化的对策,... 本文首先介绍房地产开发企业项目成本构成及其核算过程,然后分析当前房地产开发企业成本核算存在的问题,并就问题给出相应的解决策略。从成本核算对象、成本费用归集、成本控制体系以及成本信息化发展等方面提出具体的问题优化的对策,希望能为房地产开发企业的财务管理人员提供一定的启发和思考。 展开更多
关键词 房地产开发企业 成本对象设置 项目成本核算
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超大规模基础及地下室改造加固施工
2
作者 吕彭源 张韧 +2 位作者 刘洪黎 李梓 赵武 《建筑技术》 北大核心 2009年第6期511-513,共3页
北京公主坟综合商业大厦在完成了5.3万m2的4层地下室后停工,经重新规划设计再次开工前,须对已施工的地下室进行整体加固、改造。对柱体外包钢板施工中,解决了高强混凝土凿毛、柱体成形、层间连接、灌浆等技术问题。另对楼板开洞安装塔... 北京公主坟综合商业大厦在完成了5.3万m2的4层地下室后停工,经重新规划设计再次开工前,须对已施工的地下室进行整体加固、改造。对柱体外包钢板施工中,解决了高强混凝土凿毛、柱体成形、层间连接、灌浆等技术问题。另对楼板开洞安装塔吊等施工难点也采用了有针对性的解决方法。 展开更多
关键词 加固工程 柱外包钢板加固 植筋
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公主坟综合商业大厦地下室加固施工
3
作者 吕彭源 李梓 +1 位作者 张韧 刘洪黎 《工程建设与设计》 2008年第1期92-95,共4页
公主坟综合商业大厦在完成了5.3×104m2的4层地下室后停工;重新规划设计后再次开工,对已施工地下室需要进行整体结构的加固、改造。着重介绍该大厦重新设计后大规模基础加固和改造的施工情况和施工难点的解决方法。
关键词 剔凿 加固 植筋 无黏接预应力 包钢 焊接
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国有房地产企业全面预算管理存在的问题及应对策略 被引量:11
4
作者 张钟玲 《会计师》 2017年第10期22-23,共2页
全面预算管理是现代企业提升管理水平的重要工具,它广泛地应于各行各业之中。作为国有房地产企业,要想提高综合实力,在市场竞争中立于不败之地,更离不开充分运用全面预算管理体系。企业应当综合考虑发展战略、业务流程、内外资源、成本... 全面预算管理是现代企业提升管理水平的重要工具,它广泛地应于各行各业之中。作为国有房地产企业,要想提高综合实力,在市场竞争中立于不败之地,更离不开充分运用全面预算管理体系。企业应当综合考虑发展战略、业务流程、内外资源、成本效益等因素,制定出一套适合本企业实际状况的全面管理预算体系。文章对什么是全面预算管理、国有房地产企业实行全面预算管理的必要性、目前全面预算管理中存在的问题及解决方法进行了探讨。 展开更多
关键词 国有房地产企业 全面预算管理 问题 对策
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探究房地产公司财务战略管理问题与对策 被引量:5
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作者 刘萍 肖衡 《中国市场》 2022年第7期151-152,共2页
我国的房地产企业当前正处在逐渐边缘化的状态,为进一步升级调控房地产行业,先前用提高房价的方式来获取更多的报酬现在已不适用,同时,房地产企业在没有可投资这一保护以后,逐渐暴露出过度开发房产这一问题,企业会在一定程度上增加自身... 我国的房地产企业当前正处在逐渐边缘化的状态,为进一步升级调控房地产行业,先前用提高房价的方式来获取更多的报酬现在已不适用,同时,房地产企业在没有可投资这一保护以后,逐渐暴露出过度开发房产这一问题,企业会在一定程度上增加自身的财务风险。在这种状况下,房地产相关企业以及学术界之间逐渐开始重视财务战略管理这一内容。现阶段,房地产企业的一个关键的管理内容就是怎样利用财务战略的调整来进一步对企业经营利润以及核心竞争力进行提升。基于此,文章将财务管理战略对于房地产企业的重要意义进行了阐述,并且对现阶段出现在企业财务战略管理当中的财务战略风险进行了深入分析,同时也提出进一步的优化策略。 展开更多
关键词 财务战略管理 风险控制 房地产公司
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消费者冲动购买行为心理机制探析与管理 被引量:2
6
作者 赵勇 谭刚 杨彦林 《科技创业月刊》 2008年第1期127-128,共2页
通过对国外大量的相关理论和实证研究结论的总结,对消费者冲动购买行为从自我概念、享乐与抑制冲突和认知价值差异的心理机制上进行了分析,在此基础上提出从现场激励和企业经营策略调整上如何对消费者冲动购买行为进行引导和管理。
关键词 消费者 冲动购买 消费者行为 心理机制
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房地产企业财务风险管控研究 被引量:3
7
作者 刘莉 《中国集体经济》 2022年第15期138-140,共3页
房地产行业在近十多年来取得飞速发展,但随着近些年国家不断出台宏观调控政策,市场行情下行,大部分城市出现了房价下滑、交易量收缩等现象。作为房地产企业如何在这竞争激烈的市场环境中保持持续经营和发展,对财务风险的管控就显得尤其... 房地产行业在近十多年来取得飞速发展,但随着近些年国家不断出台宏观调控政策,市场行情下行,大部分城市出现了房价下滑、交易量收缩等现象。作为房地产企业如何在这竞争激烈的市场环境中保持持续经营和发展,对财务风险的管控就显得尤其重要。文章针对房地产企业财务风险管控的重要性、存在的问题及如何完善进行研究,旨在为更多的房地产企业提供一些有益的帮助。 展开更多
关键词 房地产企业 财务风险 管控
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企业资产管理实务三大问题探讨 被引量:4
8
作者 张钟玲 《中国总会计师》 2017年第3期112-113,共2页
随着世界经济快速变化,中国经济也正在经历巨大变革,在经济体制改革进一步深化的今天,企业如何在这次市场"洗牌"中,抓住机遇,求得生存,实现转型升级呢?企业应以"内修"应"外变",苦练"内功",挖... 随着世界经济快速变化,中国经济也正在经历巨大变革,在经济体制改革进一步深化的今天,企业如何在这次市场"洗牌"中,抓住机遇,求得生存,实现转型升级呢?企业应以"内修"应"外变",苦练"内功",挖掘自身潜能,提高完善管理效能,利用企业现有资产,最大限度发挥资产的效能,创造更多经济效益。如何采取有效措施来提高资产使用效率呢?本文通过对资产管理实务中三大问题的探讨,提出针对这类问题的管理建议和应对策略,以提高企业的资产使用效率。 展开更多
关键词 资产管理 实务 问题
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房地产企业“营改增”后三大难题及应对措施 被引量:3
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作者 张钟玲 《中外企业家》 2016年第6期99-99,128,共2页
随着5月1日"营改增"政策的落地,全产业链将重新洗牌,房地产行业再次面临严峻考验。"营改增"后房地产企业将面临着急需解决的三大难题,企业应如何把握住这次税收体制改革的机遇,通过组织架构调整,梳理业务流程,提高... 随着5月1日"营改增"政策的落地,全产业链将重新洗牌,房地产行业再次面临严峻考验。"营改增"后房地产企业将面临着急需解决的三大难题,企业应如何把握住这次税收体制改革的机遇,通过组织架构调整,梳理业务流程,提高管理水平,改变模式,有效控制成本,降低税负,适应"营改增"带来新要求,以赢得生存和发展的先机。 展开更多
关键词 房地产企业 营改增 账务处理 专票管理 成本控制
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关于加强代建保障性安居工程项目建设资金管理的探索与建议 被引量:2
10
作者 霍雪梅 《金融经济(下半月)》 2013年第6期125-127,共3页
房地产企业属于资金密集型企业,在资金管理上不同于一般企业。而保障性安居工程项目的建设资金的管理,无论从政治角度,还是从财务管理的角度,又不同于一般的房地产开发项目。建设房屋性质的多样性、资金来源渠道的复杂性、资金使用上的... 房地产企业属于资金密集型企业,在资金管理上不同于一般企业。而保障性安居工程项目的建设资金的管理,无论从政治角度,还是从财务管理的角度,又不同于一般的房地产开发项目。建设房屋性质的多样性、资金来源渠道的复杂性、资金使用上的专项性、建设过程中监管主体的多方性、贯穿始终的各方审计机构的严密性、建设中监管内容的全面性等等,决定了保障性安居工程建设资金管理的重要性,而做好保障性住房项目的资金管理,完善的内控制度是前提,科学的财务核算体系是关键、正确的资金预算是重点,有效的沟通和协调是基础,严格执行合同及管理制度是保障。 展开更多
关键词 保障性安居工程 房地产开发企业 资金管理
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某高层建筑群基础筏板大体积混凝土冬季施工措施 被引量:1
11
作者 赵军 《建设科技》 2009年第24期104-105,共2页
在借鉴国内类似工程经验的基础上,对北方寒冷地区冬季大体积混凝土施工实践进行了总结,提出了确保工程质量的可行措施,为本地区同类条件下大体积混凝土施工提供了有益的借鉴。
关键词 大体积混凝土 筏板基础 水化热 高层建筑
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房地产企业全面预算管理存在的问题与对策 被引量:1
12
作者 刘莉 《财富生活》 2021年第20期74-76,共3页
随着全面预算工作在中小型城市国资监管企业全面展开,标志着全面预算管理已成为现代房地产开发企业持续、稳定、有条不紊地发展所必不可少的管理工具。房地产企业在实际执行过程中,也出现了不少的问题,无法充分发挥全面预算管理的效用,... 随着全面预算工作在中小型城市国资监管企业全面展开,标志着全面预算管理已成为现代房地产开发企业持续、稳定、有条不紊地发展所必不可少的管理工具。房地产企业在实际执行过程中,也出现了不少的问题,无法充分发挥全面预算管理的效用,本文针对这些问题提出了一些思路,期望能够推动地产企业的发展。 展开更多
关键词 房地产企业 全面预算 问题 对策
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商品房买卖合同管理中几个问题的思考 被引量:1
13
作者 杨维武 徐改秀 崔自治 《宁夏工程技术》 CAS 2009年第2期191-194,共4页
针对当前商品房买卖合同管理中存在的问题,如合同订立难以体现买受人的意愿以及个别合同条款内容空白、不明,房地产开发商不经买受人同意违反合同法转移合同债务,房屋质量缺陷多、维修难,房地产开发商违约理赔难等一些有悖于公平、平等... 针对当前商品房买卖合同管理中存在的问题,如合同订立难以体现买受人的意愿以及个别合同条款内容空白、不明,房地产开发商不经买受人同意违反合同法转移合同债务,房屋质量缺陷多、维修难,房地产开发商违约理赔难等一些有悖于公平、平等、诚实信用原则的问题进行剖析,明确其存在的根源在于房地产开发商凭借强势,利用政策善意,侵害买受方的合法权益,提出了补充完善示范合同条款,政府建设行政主管部门加强合同管理与审查,吸收买受人代表参与过程监督和竣工验收,在合同中约定保修金,加强政府建设行政主管部门的主动监管等对策,以期完善商品房销售制度,规范房地产交易行为。 展开更多
关键词 商品房 问题 对策
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浅谈某文化中心大楼智能化建筑系统项目管理 被引量:1
14
作者 郑俐 《四川建筑》 2011年第3期236-237,共2页
介绍某中心大楼智能化建筑系统项目在质量控制、成本控制、进度控制方面的重点内容以及工程实际过程中遇到的问题及解决办法。
关键词 智能化建筑 项目管理 成本控制 管理经验
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大跨度钢骨混凝土梁结构施工及监理控制措施
15
作者 顾海涛 王惠强 胡炜波 《建设监理》 2009年第8期52-54,共3页
以大跨度钢骨混凝土梁设计及施工的实例,介绍了大跨度钢骨混凝土梁设计的特点,施工方法以及为保证实体质量所做的技术方法和监理控制措施。
关键词 钢骨混凝土梁 高强度螺栓 钢筋 吊装 混凝土浇捣 控制措施
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宁夏大学综合楼大体积混凝土施工
16
作者 杨维武 郭少春 +1 位作者 王修文 徐改秀 《宁夏工程技术》 CAS 2003年第4期377-378,397,共3页
宁夏大学综合楼基础底板大体积混凝土施工过程中,通过采用掺入混合材料、缓凝型减水剂等外加剂优化混凝土配合比设计,调整混凝土浇筑顺序,进行表面处理,监控混凝土内部温度,加强混凝土保温养护;并利用冷却水吸收并带走内部水化热达到降... 宁夏大学综合楼基础底板大体积混凝土施工过程中,通过采用掺入混合材料、缓凝型减水剂等外加剂优化混凝土配合比设计,调整混凝土浇筑顺序,进行表面处理,监控混凝土内部温度,加强混凝土保温养护;并利用冷却水吸收并带走内部水化热达到降低混凝土内部温度的原理,在基础混凝土中采取预埋冷却水管的措施,有效降低了混凝土的水化热,减少了混凝土的收缩变形,避免混凝土产生裂缝,保证了该工程大体积混凝土的施工质量犤1犦. 展开更多
关键词 大体积混凝土 水化热 施工方法 裂缝 控制 冷水管
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宁夏大学综合楼基坑支护工程设计与施工
17
作者 杨维武 王修文 徐改秀 《宁夏工程技术》 CAS 2002年第4期381-382,共2页
介绍了宁夏大学综合楼基坑支护工程设计与施工的全过程,分析了综合楼基坑设计如何根据不同的地 质条件和周边环境选择合适的支护结构形式.
关键词 宁夏大学综合楼 基坑支护 工程设计 施工
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住宅小区水生态保持设计
18
作者 赵军 徐长浩 《建设科技》 2009年第1期48-49,共2页
中房·高尔夫家园项目,其湖体位于整个小区的中心.是在原有自然水体的基础上经部分人工改造形成。包括三个部分,中间水体面积最大,是整个水景的主题。在主题水景的旁边各有一个面积较小呈带状的水体。小区内建筑依水而建。
关键词 住宅小区 水生态 设计 自然水体 水体面积 高尔夫 水景 基础
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诚信提升口碑——中房集团银川房地产开发有限公司的口碑营销之道
19
《城市开发》 2009年第7期53-54,共2页
目前,房地产市场的营销手法五花八门,尽管其中也不乏出奇制胜之招,但总体而言,多系暴风骤雨式的短效、速成之举,消费者对此已渐生反感。与其它令人眼花缭乱的营销手法相比,返璞归真的口碑营销更直接、更高效,更能赢得消费者长久... 目前,房地产市场的营销手法五花八门,尽管其中也不乏出奇制胜之招,但总体而言,多系暴风骤雨式的短效、速成之举,消费者对此已渐生反感。与其它令人眼花缭乱的营销手法相比,返璞归真的口碑营销更直接、更高效,更能赢得消费者长久的信赖。 展开更多
关键词 房地产开发 营销 银川 诚信 房地产市场 消费者
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房地产企业土地增值税税务筹划 被引量:4
20
作者 胥思 《财会学习》 2021年第11期169-170,共2页
房地产企业是我国经济发展的支柱性产业,对于促进我国的经济增长,提升居民生活水平具有重要的影响作用。近年来,房地产的有关政策的出台以及落实,调控价格趋势愈发明显,市场竞争愈发激烈,在激烈的市场竞争中,如何做好成本控制至关重要,... 房地产企业是我国经济发展的支柱性产业,对于促进我国的经济增长,提升居民生活水平具有重要的影响作用。近年来,房地产的有关政策的出台以及落实,调控价格趋势愈发明显,市场竞争愈发激烈,在激烈的市场竞争中,如何做好成本控制至关重要,因此,对土地增值税进行科学的税务筹划成为值得研究的问题。本文正是基于这种背景下,首先阐述了税务筹划的相关概念及特点,其次阐述房地产企业土地增值税税务筹划的重要意义,最后阐述针对房地产企业而言,提升土地增值税税务筹划水平的建议措施,以求促进房地产企业的发展。 展开更多
关键词 房地产企业 纳税筹划 意义 建议措施
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