住宅性能认定成功推行的关键影响因素——以房地产企业为视角 被引量：1

1

作者 孙婷婷 刘振华 《土木工程与管理学报》 北大核心 2015年第4期79-84,共6页

住宅性能认定是推进住宅产业现代化的重要内容,它对全面提升住宅综合质量具有十分重要的意义。从房地产企业的视角出发,通过文献研究,找出企业是否推行住宅性能认定工作的影响因素,并采用DEMATEL模型分析这些影响因素之间的关系,结果发... 住宅性能认定是推进住宅产业现代化的重要内容,它对全面提升住宅综合质量具有十分重要的意义。从房地产企业的视角出发,通过文献研究,找出企业是否推行住宅性能认定工作的影响因素,并采用DEMATEL模型分析这些影响因素之间的关系,结果发现:规模经济效应不明显、缺乏综合型人才、对住宅性能评定指标体系认识不全面、市场动力不足及缺乏有效的激励措施是影响住宅性能认定在企业内全面推行的关键因素,其中,对住宅性能评定指标体系认识不全面、市场动力不足是影响住宅性能评定在企业内推行的最根本的因素。在此基础上,根据研究结果发现的问题提出相应的解决对策。 展开更多

关键词 住宅性能认定 房地产企业 DEMATEL模型 关键影响因素

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基于三方博弈的住宅性能认定全面推行的激励机制设计 被引量：1

2

作者 孙婷婷 王卓甫 +1 位作者 丁继勇 刘振华 《工程管理学报》 2016年第4期138-142,共5页

为了解决住宅性能认定全面推行过程中动力不足的问题,加快住宅产业的转型升级,运用博弈论构建了房地产企业与政府、消费者之间的三方博弈模型并进行了求解,并对影响房地产企业和消费者选择的影响因素进行了分析。通过分析发现:政府对房... 为了解决住宅性能认定全面推行过程中动力不足的问题,加快住宅产业的转型升级,运用博弈论构建了房地产企业与政府、消费者之间的三方博弈模型并进行了求解,并对影响房地产企业和消费者选择的影响因素进行了分析。通过分析发现:政府对房地产企业、消费者的合理补贴,对房地产企业不推行的行政处罚,能激励房地产企业和消费者积极参与。为了促进住宅性能认定的全面推行,从法律法规的完善及专门的政府监管机构的设置、有效的正向和负向激励机制这3个方面构建了激励机制。 展开更多

关键词 住宅性能认定 三方博弈 激励机制设计

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煤炭供给侧改革策略分析 被引量：18

3

作者 牛克洪 詹敏 《煤炭经济研究》 2016年第4期33-36,共4页

供给侧改革是未来一段时间内我国宏观经济管理的主攻方向和政策着力点。从能源视角理解供给侧改革,分析了供给侧改革内涵、煤炭供给侧改革的内容以及煤炭企业推进供给侧改革的重点任务。认为,供给侧改革的主要内容是去产能,并建立矿产... 供给侧改革是未来一段时间内我国宏观经济管理的主攻方向和政策着力点。从能源视角理解供给侧改革,分析了供给侧改革内涵、煤炭供给侧改革的内容以及煤炭企业推进供给侧改革的重点任务。认为,供给侧改革的主要内容是去产能,并建立矿产资源退出机制和企业职工安置补偿制度。同时,分析了推进供给侧改革的7个重点任务,以期为煤炭企业提供参考。 展开更多

关键词 煤炭 供给侧改革 提质增效 策略分析

原文传递

生态建筑学在高层建筑设计中的应用探究 被引量：11

4

作者 刘雯雯 《中国住宅设施》 2020年第4期16-17,共2页

高层建筑是现代世界经济快速发展的产物,并且经过100多年的发展,技术手段和设计方法已经得到了很大的进步。为了达到将人类建筑活动对自然生态的负面影响减少到最低,因此建筑的绿色生态设计已成为中国提高建筑质量和可持续发展建筑的重... 高层建筑是现代世界经济快速发展的产物,并且经过100多年的发展,技术手段和设计方法已经得到了很大的进步。为了达到将人类建筑活动对自然生态的负面影响减少到最低,因此建筑的绿色生态设计已成为中国提高建筑质量和可持续发展建筑的重要发展方向,是中国可持续发展的绿色生态建筑道路的主要发展目标。本文试图通过对高层建筑生态方面的综合研究,寻找到一条适合中国高层建筑的发展道路。 展开更多

关键词 生态建筑 生态设计 高层建筑 设计方法

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基于土建工程造价管理科学控制的分析 被引量：10

5

作者 邓斌 张伟 《中国管理信息化》 2015年第11期102-103,共2页

工程造价对整个建筑工程来说是极为关键的。土建工程造价工作的实施需讲究经济合理与实事求是的原则,以确保建筑工程的质量,提高施工效率。土建工程造价的管理和控制关系到土建工程的投资及其效益,且直接关系到建筑工程的质量与完成工... 工程造价对整个建筑工程来说是极为关键的。土建工程造价工作的实施需讲究经济合理与实事求是的原则,以确保建筑工程的质量,提高施工效率。土建工程造价的管理和控制关系到土建工程的投资及其效益,且直接关系到建筑工程的质量与完成工期。因此,探究、分析土建工程造价管理的科学控制对于建筑工程的正常开展具有重要的意义。 展开更多

关键词 土建工程 造价 科学管理

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重大基础设施类PPP项目利益相关方关系网络研究——以郑州轨道交通3号线项目为例 被引量：8

6

作者 乐云 林洪波 +1 位作者 阚洪生 张亚峰 《华东经济管理》 CSSCI 北大核心 2016年第6期1-5,193,共5页

文章针对重大基础设施类PPP项目,以郑州轨道交通3号线项目为例,从关系治理视角出发界定了该类项目的利益相关方,并结合全生命周期理论对不同阶段的利益相关方进行了分析。在此基础上,构建了利益相关方的动态关系网络,计算网络的密度、... 文章针对重大基础设施类PPP项目,以郑州轨道交通3号线项目为例,从关系治理视角出发界定了该类项目的利益相关方,并结合全生命周期理论对不同阶段的利益相关方进行了分析。在此基础上,构建了利益相关方的动态关系网络,计算网络的密度、中心势等指标,分析各节点对应的组织权力和关系的动态变化特征。在总结研究结论基础上给出了管理启示。 展开更多

关键词 重大基础设施 PPP项目 利益相关方 复杂网络 全生命周期

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房地产开发企业土地增值税清算财税处理探析 被引量：6

7

作者 庄金焕 《中国乡镇企业会计》 2020年第5期27-28,共2页

土地增值税作为税负问题中最重要的组成部分之一,有关土地增值税清算环节的财税处理一直以来都是业内人士所关注的重点.为此分别针对土地增值税清算的税务、财务处理要点进行研究,提出清算期间的财税工作的注意事项,旨在于提高土地增值... 土地增值税作为税负问题中最重要的组成部分之一,有关土地增值税清算环节的财税处理一直以来都是业内人士所关注的重点.为此分别针对土地增值税清算的税务、财务处理要点进行研究,提出清算期间的财税工作的注意事项,旨在于提高土地增值税清算财税处理质量,最大限度降低企业税负压力,保障经济效益目标. 展开更多

关键词 房地产开发企业 土地增值税 清算

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新形势下加强房地产企业现金流管理的思考 被引量：6

8

作者 庄金焕 《会计师》 2020年第4期33-34,共2页

房地产项目建设普遍具有前期投入大、建设周期长、政策影响大、资金支出与回笼时间不匹配等一系列特点。为了能够确保房地产项目建设顺利完成,保障房地产企业的健康可持续发展,就必须做好对现金流的有效管理。故在分析现金流管理存在问... 房地产项目建设普遍具有前期投入大、建设周期长、政策影响大、资金支出与回笼时间不匹配等一系列特点。为了能够确保房地产项目建设顺利完成,保障房地产企业的健康可持续发展,就必须做好对现金流的有效管理。故在分析现金流管理存在问题的基础之上,结合当前政策形势,探讨房地产企业加强现金流管理的措施,旨在推进房地产建设项目的顺利进行。 展开更多

关键词 房地产企业 现金流 管理

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“后黄金时代”房地产企业财务管理精细化的思考与实践 被引量：5

9

作者 钱亮 王瑜玟 《中国集体经济》 2018年第26期125-126,共2页

随着国家经济增速的换挡期和经济结构调整的阵痛期,房地产行业受到较大影响。自2017以来中垠地产重点开拓的区域市场上海、南京、济南等一二线城市相继出台限购政策,加之部分三四线老项目商品房存量大、销售不旺,房地产销售面临较大压... 随着国家经济增速的换挡期和经济结构调整的阵痛期,房地产行业受到较大影响。自2017以来中垠地产重点开拓的区域市场上海、南京、济南等一二线城市相继出台限购政策,加之部分三四线老项目商品房存量大、销售不旺,房地产销售面临较大压力。并且随着国家货币政策的不断收紧,房地产企业逐渐面临融资困难、回款压力大等不利因素。面对残酷的生存环境,房地产财务管理也面临新问题、新挑战。因此,逐步推行以资金管理、预算控制、成本核算、税务筹划等为主要内容的精细化财务管理势在必行。 展开更多

关键词 精细管理 过程管控 防控风险

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营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响研究 被引量：5

10

作者 刘璇 《中小企业管理与科技》 2018年第19期61-62,共2页

2016年5月1日起,我国全面实施了营业税改增值税,而房地产作为改革的主要产业,营改增政策的实施对我国房地产企业的发展产生了一定的影响。基于此,论文从积极影响和消极影响两方面分析了营改增对房地产企业会计核算和纳税产生的影响,并... 2016年5月1日起,我国全面实施了营业税改增值税,而房地产作为改革的主要产业,营改增政策的实施对我国房地产企业的发展产生了一定的影响。基于此,论文从积极影响和消极影响两方面分析了营改增对房地产企业会计核算和纳税产生的影响,并提出了营改增背景下的房地产企业发展对策,期望为房地产企业的改革提供参考。 展开更多

关键词 营改增 房地产企业 会计核算 纳税

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浅析绿色建筑材料在住宅中的应用与性能评估

11

作者 张格 刘志彤 《住宅产业》 2024年第4期83-85,共3页

本文就绿色建筑材料在住宅施工中的应用与性能评估展开研究。通过对各种绿色建筑材料在住宅建设中的应用案例进行分析,探讨其在提高建筑能效、减少环境影响、改善室内环境质量等方面的作用。同时,对绿色建筑材料的性能评估方法进行了概... 本文就绿色建筑材料在住宅施工中的应用与性能评估展开研究。通过对各种绿色建筑材料在住宅建设中的应用案例进行分析,探讨其在提高建筑能效、减少环境影响、改善室内环境质量等方面的作用。同时,对绿色建筑材料的性能评估方法进行了概述,并重点讨论了其在施工过程中的实际应用效果。研究结果表明,合理选择和应用绿色建筑材料有助于提高住宅建筑的可持续性和环保性,为建筑行业的可持续发展提供了重要参考依据。 展开更多

关键词 绿色建筑材料 应用 性能评估 住宅施工 可持续发展

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建筑工程施工管理及质量控制方法

12

作者 刘志彤 张格 张慧武 《建筑与装饰》 2024年第14期25-27,共3页

建筑工程是社会发展的重要组成部分,其质量直接关系到人民的生活质量和国家的长远发展。因此,建筑工程施工管理和质量控制一直备受关注。然而,尽管建筑工程行业在过去的数十年中有所发展,但在实际应用中仍存在一些问题和挑战。本文将探... 建筑工程是社会发展的重要组成部分,其质量直接关系到人民的生活质量和国家的长远发展。因此,建筑工程施工管理和质量控制一直备受关注。然而,尽管建筑工程行业在过去的数十年中有所发展,但在实际应用中仍存在一些问题和挑战。本文将探讨建筑工程施工管理及质量控制方法,以满足工程质量提高的需求,并提出一些可行的对策和建议,以改进建筑工程的施工质量管理方式,确保工程质量的提高,为社会发展做出贡献。 展开更多

关键词 建筑工程 施工管理 质量控制 控制方法

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住宅阳台功能性设计分析 被引量：4

13

作者 张亚峰 宁甜甜 《工程建设与设计》 2015年第1期35-37,共3页

通过对住宅户型设计的调查,发现了阳台在户型设计中的重要性,按照阳台的分类,阐述了阳台的功能与位置和类型的对应关系,给出了在户型设计和规划设计中阳台设计的方案,并提出了阳台配套设计中应注意的问题,从而得出了更为贴近实际生活的... 通过对住宅户型设计的调查,发现了阳台在户型设计中的重要性,按照阳台的分类,阐述了阳台的功能与位置和类型的对应关系,给出了在户型设计和规划设计中阳台设计的方案,并提出了阳台配套设计中应注意的问题,从而得出了更为贴近实际生活的阳台设计理论,为住宅设计提供了参考依据。 展开更多

关键词 分类 功能 位置 类型 户型设计 规划设计 配套设计

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我国房地产企业REITs涉及的税收难点及解决对策

14

作者 马风武 《中国集体经济》 2024年第25期113-116,共4页

作为我国房地产行业与金融领域有机融合的关键手段,REITs成为中小投资企业迈入房地产行业的“门票”。纵观我国REITs发展,在税收问题的影响下,房地产行业发展受到一定限制。文章从房地产企业REITs涉及税收难点的分析入手,在此基础上阐... 作为我国房地产行业与金融领域有机融合的关键手段,REITs成为中小投资企业迈入房地产行业的“门票”。纵观我国REITs发展,在税收问题的影响下,房地产行业发展受到一定限制。文章从房地产企业REITs涉及税收难点的分析入手,在此基础上阐明有效解决对策的实施。 展开更多

关键词 REITS 房地产企业 税收难点 解决对策

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新形势下国有煤炭企业深化改革的思考 被引量：4

15

作者 牛克洪 詹梅 《煤炭经济研究》 2015年第9期9-12,共4页

2015年8月24日,中共中央、国务院印发了《关于深化国有企业改革的指导意见》,这是新时期指导和推进中国国企改革的纲领性文件。通过对《指导意见》的理解与分析,围绕国有煤炭企业存在一些亟待运用改革举措破解的突出矛盾和问题,提出了8... 2015年8月24日,中共中央、国务院印发了《关于深化国有企业改革的指导意见》,这是新时期指导和推进中国国企改革的纲领性文件。通过对《指导意见》的理解与分析,围绕国有煤炭企业存在一些亟待运用改革举措破解的突出矛盾和问题,提出了8项当前改革的着力点。 展开更多

关键词 深化改革 混合所有制 激励机制 煤炭企业

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夏热冬冷地区居住建筑超低能耗技术设计思路探索 被引量：1

16

作者 刘妍炯 冯伟 乔奇 《绿色建筑》 CAS 2023年第3期34-37,共4页

继绿色建筑、健康建筑后,超低能耗建筑已然成为当下建筑业的热门设计产品。主要针对夏热冬冷地区居住建筑项目在外墙外保温系统、外窗系统、无热桥、气密性、空调和生活热水系统、电气节能及能耗监测控制这六项重点方面进行设计探索,为... 继绿色建筑、健康建筑后,超低能耗建筑已然成为当下建筑业的热门设计产品。主要针对夏热冬冷地区居住建筑项目在外墙外保温系统、外窗系统、无热桥、气密性、空调和生活热水系统、电气节能及能耗监测控制这六项重点方面进行设计探索,为夏热冬冷地区超低能耗建筑设计提供参考。 展开更多

关键词 超低能耗建筑 能源消耗 围护结构 建筑气密性控制

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精细化成本管理在非煤产业中的应用 被引量：1

17

作者 钱亮 《企业改革与管理》 2018年第10期150-151,共2页

随着煤炭行业产业链的不断延伸,煤炭企业管理目标已不再是追求短期内煤炭利润的最大化,而是如何在保证煤炭产业竞争优势的同时,逐渐壮大以煤炭产业为依托的非煤产业的不断发展。企业目标的转变赋予了企业管理新的含义,同时企业管理决策... 随着煤炭行业产业链的不断延伸,煤炭企业管理目标已不再是追求短期内煤炭利润的最大化,而是如何在保证煤炭产业竞争优势的同时,逐渐壮大以煤炭产业为依托的非煤产业的不断发展。企业目标的转变赋予了企业管理新的含义,同时企业管理决策也向非煤成本管理提出了新的需求。因此,兴隆庄煤矿在面对内外部诸多不利因素的情况下,果断以矿机厂为试点,在非煤产业推行以预算控制、成本核算、存货管理等为主要内容的精细化成本管理。 展开更多

关键词 预算管理 过程管控 全员参与

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房地产企业“营改增”的影响及风险防控 被引量：1

18

作者 钱亮 《中国市场》 2018年第18期72-73,87,共3页

随着《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)等一系列文件的发布,中国全面告别营业税时代,房地产企业也迎来了新的挑战。"营改增"后,对于房企而言税负是上升还是下降,更多的是由企业... 随着《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)等一系列文件的发布,中国全面告别营业税时代,房地产企业也迎来了新的挑战。"营改增"后,对于房企而言税负是上升还是下降,更多的是由企业的管理水平和风险防控能力决定的,文章就"营改增"可能产生的影响,结合实际中遇到的问题,提出相应对策,以期为提升公司税务管理和税务筹划水平提供参考。 展开更多

关键词 “营改增” 风险 影响 对策

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企业全面预算动态化管理的应用探索

19

作者 马风武 《会计师》 2023年第24期68-70,共3页

随着市场经济体制改革的不断深化,传统的静态预算管理方式难以满足现代企业的财务管理需求。全面预算动态化管理的模式因其有利于提高资源利用率,降低经营风险,提高预算管理的实效性,实现战略目标,渐渐成为企业预算管理的发展趋势。如... 随着市场经济体制改革的不断深化,传统的静态预算管理方式难以满足现代企业的财务管理需求。全面预算动态化管理的模式因其有利于提高资源利用率,降低经营风险,提高预算管理的实效性,实现战略目标,渐渐成为企业预算管理的发展趋势。如何有效强化全面预算动态化管理的应用,提高预算管理的科学性,成为越来越多企业需要解决的问题。 展开更多

关键词 全面预算 动态化管理 全面预算管理

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基于等效直径横向受荷螺旋桩的p-y曲线分析 被引量：1

20

作者 刘杰民 侯典国 +4 位作者 宿宝忠 田玉兵 钟岱辉 胡文军 王培森 《建筑结构》 CSCD 北大核心 2021年第S01期2113-2118,共6页

运用经典非线性研究方法Matlockp-y曲线法研究横向荷载作用下预制螺旋桩的受力机理,根据等效刚度原则,推导了螺旋桩等效直径公式;对比不同叶片距宽比下螺旋桩试验模型桩的p-y曲线,分析影响螺旋桩横向承载力的影响因素;基于数值分析模型... 运用经典非线性研究方法Matlockp-y曲线法研究横向荷载作用下预制螺旋桩的受力机理,根据等效刚度原则,推导了螺旋桩等效直径公式;对比不同叶片距宽比下螺旋桩试验模型桩的p-y曲线,分析影响螺旋桩横向承载力的影响因素;基于数值分析模型,建立不同直径下普通直径桩的p-y曲线进行承载力和位移分析,同时与试验模型螺旋桩p-y曲线进行对比分析,验证推导的理论计算公式的适用性。结果表明,在横向荷载作用下螺旋桩的p-y曲线分析中,利用等效刚度原则推导出的等效直径的理论公式,考虑了决定螺旋桩承载力的主要因素,公式具有一般适用性,并且适用于工程实际的计算。 展开更多

关键词 横向荷载 螺旋桩 等效直径 P-Y曲线

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