功能价值视角下农民宅基地自愿有偿退出补偿标准测算方法 被引量：25

1

作者 刘丹 巩前文 《中国农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2020年第12期173-183,共11页

为探讨农民宅基地自愿有偿退出补偿标准的测算方法,采用宅基地功能价值理论,从宅基地4大功能维度构建农民宅基地自愿有偿退出补偿价值体系,建立农民宅基地自愿有偿退出补偿标准测算模型,并以全国10省20个村庄1242个农户的问卷调研数据... 为探讨农民宅基地自愿有偿退出补偿标准的测算方法,采用宅基地功能价值理论,从宅基地4大功能维度构建农民宅基地自愿有偿退出补偿价值体系,建立农民宅基地自愿有偿退出补偿标准测算模型,并以全国10省20个村庄1242个农户的问卷调研数据为依据,实证分析不同类型村庄农民对宅基地功能需求的差异,将宅基地功能需求率作为修正系数引入宅基地退出补偿标准测算模型,实证测算集聚提升类村庄江苏省镇江市句容市后白镇西冯村农民宅基地自愿有偿退出补偿标准。研究发现:1)宅基地住房保障功能、生产经营功能、经济财产功能和情感传承功能的经济效用是宅基地退出补偿价值体系的重要内容;2)宅基地的住房保障价值可通过城镇居民低收入家庭廉租房补贴测算,宅基地生产经营价值可通过农户从事分散式畜禽养殖收益测算,宅基地经济财产价值可通过宅基地用途转变收益测算,情感传承价值可通过农村人均文化娱乐支出测算;3)依据功能价值论测算的农民宅基地自愿有偿退出补偿标准高于实践中农民宅基地自愿有偿退出补偿标准。因此,国家需依据功能价值论制定农民宅基地自愿有偿退出补偿指导意见,以不同类型村庄农民宅基地功能需求差异为基础,制定差异化的农民宅基地自愿有偿退出方案。 展开更多

关键词 宅基地功能 宅基地退出 补偿标准 测算方法

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基于边际机会成本的农村宅基地价值重构与退出补偿定价 被引量：16

2

作者 周亚娟 林爱文 张二申 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第7期1428-1439,共12页

城市化进程中,农村地区人口流失严重,宅基地大量闲置,合理重构宅基地完全价值,完善退出补偿定价机制成为盘活农村建设用地,助推乡村振兴的必然举措。基于边际机会成本理论,从宅基地退出成本的角度构建了宅基地价值认知—边际机会成本分... 城市化进程中,农村地区人口流失严重,宅基地大量闲置,合理重构宅基地完全价值,完善退出补偿定价机制成为盘活农村建设用地,助推乡村振兴的必然举措。基于边际机会成本理论,从宅基地退出成本的角度构建了宅基地价值认知—边际机会成本分析—完全价值重构的价值评估体系。结果发现:(1)农村宅基地价值由自身价值、开发价值、权益价值与代际价值构成,宅基地退出时所失去的价值部分即农户损失成本;(2)利用成本损失来测算宅基地的价值,以边际生产成本测算宅基地开发价值,以边际使用者成本测算宅基地自身价值,以边际外部性成本测算宅基地权益价值和代际价值;(3)不同类型宅基地在退出时损失的价值不同,在退出补偿中需根据成本损失进行相应补偿;(4)宅基地边际生产成本与边际使用者成本损失多以货币手段进行补偿,边际外部性成本以货币手段结合非货币手段进行补偿。基于此,探索了一种新的宅基地定价思路,提出了宅基地退出补偿的相关政策建议,为农村宅基地有偿退出制度的完善提供理论依据。 展开更多

关键词 农村宅基地 宅基地退出 边际机会成本 价值重构 宅基地定价 退出补偿

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城乡融合发展中农村宅基地退出的法律完善 被引量：14

3

作者 史卫民 胡睿 《重庆社会科学》 CSSCI 2020年第9期106-118,共13页

城乡融合发展需要农村宅基地自愿有偿退出,优化和促进宅基地资源利用。目前我国宅基地退出中存在退出相关规定欠缺、农民主体地位缺失、退出补偿标准不一、退出程序混乱等问题。通过对江西余江、安徽金寨、宁夏平罗宅基地退出的实践考察... 城乡融合发展需要农村宅基地自愿有偿退出,优化和促进宅基地资源利用。目前我国宅基地退出中存在退出相关规定欠缺、农民主体地位缺失、退出补偿标准不一、退出程序混乱等问题。通过对江西余江、安徽金寨、宁夏平罗宅基地退出的实践考察,其明确具体制度规定,赋予农民民主权利,分类实施退出补偿,公开公正退出程序给我们提供了有益的经验启示。城乡融合发展中我国农村宅基地退出应当完善相关制度规定,确保农民主体地位,制定合理补偿标准,健全宅基地退出程序,促进宅基地自愿有偿有序退出。 展开更多

关键词 城乡融合发展 宅基地 退出 补偿

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农户宅基地退出补偿偏好与异质性来源——基于选择实验法的分析 被引量：13

4

作者 陈鸣 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第7期1467-1478,共12页

推进宅基地腾退是缓解中国土地资源配置效率低下的重要举措。这一政策的核心在于了解农户补偿偏好,设计合理的补偿方案,促进农户自愿退出宅基地。本文设计了一个包括补偿方式、补偿速度、补偿比例、付款模式、配套服务和资金来源6个属... 推进宅基地腾退是缓解中国土地资源配置效率低下的重要举措。这一政策的核心在于了解农户补偿偏好,设计合理的补偿方案,促进农户自愿退出宅基地。本文设计了一个包括补偿方式、补偿速度、补偿比例、付款模式、配套服务和资金来源6个属性在内的分组选择实验方案,在调查数据的基础上,重点比较了货币补偿、住房置换和就业安置3种补偿方式下的农户选择偏好以及异质性来源。结果发现:(1)只要政策公开透明,补偿标准合理,多数农户具备参与宅基地腾退的意愿,且更倾向于选择直接的货币补偿方式;(2)非货币补偿方式也表现出了一定的政策潜力,对于更为年轻、受教育程度更高、收入水平更高以及所拥有的宅基地距离县城更远、重要程度更低的群体具有吸引力;(3)受教育程度和收入水平是影响农户选择何种配套服务和资金来源的两个重要因素,受教育程度越低、年收入越低的农户越偏好教育培训与补缴社保,且更倾向选择财政拨付渠道的补偿资金来源。本文的发现为如何更加科学精准地制定退地补偿计划提供政策启示。 展开更多

关键词 宅基地退出 补偿方案 政策偏好 异质性 选择实验法

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自然保护地矿业权退出与补偿问题及对策研究 被引量：10

5

作者 贺冰清 冯聪 《中国国土资源经济》 2020年第6期4-9,共6页

自然保护地内的矿业权退出是一项政策性非常强的工作,涉及的经济关系和法律关系比较复杂。由于现行法规对"行政补偿"没有统一规定,在实施过程中尚缺乏具有可操作性的制度支撑,影响到矿业权退出工作的顺利实施。近几年部署开... 自然保护地内的矿业权退出是一项政策性非常强的工作,涉及的经济关系和法律关系比较复杂。由于现行法规对"行政补偿"没有统一规定,在实施过程中尚缺乏具有可操作性的制度支撑,影响到矿业权退出工作的顺利实施。近几年部署开展自然保护地内矿业权清理工作后,各地在实践中积极探索,形成了一批制度性成果。文章基于对地方出台相关政策的分析,对矿业权退出涉及的补偿问题进行了理论探讨,梳理需要注意的问题,并提出分类补偿的工作思路:(1)坚持"共性问题统一尺度、个性问题一矿一策",确定分类补偿原则;(2)依据矿产资源勘查开发权益分配比例,划定中央与地方补偿出资比例;(3)统筹用好中央各项优惠政策,减少地方财政资金压力;(4)因地制宜综合施策,探索符合各地实际的矿业权退出补偿方式;(5)兼顾生态安全与资源安全,统筹矿业权退出与国家矿产地储备体系建设。 展开更多

关键词 自然保护地 矿业权 退出补偿 法律政策 对策建议

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农户退出土地承包经营权的意愿、补偿诉求及政策建议 被引量：8

6

作者 张勇 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2020年第6期39-45,共7页

农户退出土地承包经营权是在乡村社会经济转型发展背景下实现农村土地要素合理配置和完善农村土地制度的客观要求,也是农业转移人口市民化进程中实现农民财产权的必然路径。对安徽省蚌埠市和阜阳市393个农户退出土地承包经营权的意愿和... 农户退出土地承包经营权是在乡村社会经济转型发展背景下实现农村土地要素合理配置和完善农村土地制度的客观要求,也是农业转移人口市民化进程中实现农民财产权的必然路径。对安徽省蚌埠市和阜阳市393个农户退出土地承包经营权的意愿和补偿诉求进行调研的结果表明,农户退出土地承包经营权的总体意愿不强,不同特征农户退出土地承包经营权的意愿差异较为显著。在愿意退出土地承包经营权的农户中,对退出土地承包经营权方式的选择及获得补偿的方式、标准和时间等的选择均存在差异。结合调查,应从充分尊重农户意愿、设计退出政策、构建多元退出补偿机制及完善相关配套制度等方面,着力推进农户有偿退出土地承包经营权。 展开更多

关键词 土地承包经营权 有偿退出 补偿 意愿

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乡村振兴视阈下宅基地退出补偿的困境和优化

7

作者 谢珍容 史卫民 《湖南警察学院学报》 2023年第1期5-13,共9页

宅基地是乡村振兴战略和乡村建设行动实施的重要空间载体,现阶段宅基地退出补偿面临补偿标准不明晰、补偿资金筹集难、补偿方式较单一、补偿监管不健全等困境。明晰补偿标准,依据宅基地保障、财产、情感功能分别按5:4:1的占比构成计算... 宅基地是乡村振兴战略和乡村建设行动实施的重要空间载体,现阶段宅基地退出补偿面临补偿标准不明晰、补偿资金筹集难、补偿方式较单一、补偿监管不健全等困境。明晰补偿标准,依据宅基地保障、财产、情感功能分别按5:4:1的占比构成计算基准补偿,同时东、中、西部地区可以视情适当调整;构建多元化补偿方式,畅通补偿资金来源,健全退出补偿监管,完善补偿纠纷解决,以加快城乡融合发展,促进乡村全面振兴。 展开更多

关键词 乡村振兴 宅基地退出 补偿标准 补偿资金 补偿方式 补偿监管

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中国式现代化视域下宅基地退出中农民权益保障的制度回应 被引量：2

8

作者 肖顺武 董鹏斌 《西安财经大学学报》 2023年第3期109-119,共11页

宅基地退出中农民权益的保障是中国式现代化在农村实现的重要维度,是推动宅基地集约利用和提升农民获得感的重要抓手。宅基地退出过程中农民权益保障面临宅基地退出法律法规不完备、宅基地退出补偿机制不规范、宅基地退出保障制度不健... 宅基地退出中农民权益的保障是中国式现代化在农村实现的重要维度,是推动宅基地集约利用和提升农民获得感的重要抓手。宅基地退出过程中农民权益保障面临宅基地退出法律法规不完备、宅基地退出补偿机制不规范、宅基地退出保障制度不健全、农民利益诉求表达不畅通及农村土地发展权制度不明确等多重困境。基于一种法社会学的分析立场,在中国式现代化视域下建构宅基地退出中农民权益保障的制度图景,其突破点应包括如下五个方面:一是落实农民自治权利保障农民政治权益;二是创新退出补偿制度实现农民财产权益;三是健全农村社会保障制度夯实农民社会权益;四是优化利益诉求机制保障农民法律救济权益;五是共享增值收益分配实现土地发展权益。 展开更多

关键词 中国式现代化 宅基地退出 农民权益保障 退出补偿 制度回应

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计划行为理论框架下农民宅基地退出意愿及其代际差异——江苏宿迁的调研证据

9

作者 王俊龙 郭贯成 韩述 《经济地理》 CSCD 北大核心 2024年第5期172-181,共10页

宅基地退出是当前农村宅基地制度改革的重要内容,引导农民自愿有偿退出对于实现耕地保护、促进城镇化进程和推动城乡融合发展有着重要的意义。文章以江苏省宿迁市595份农户问卷调研数据为样本,运用计划行为理论和结构方程模型,研究了农... 宅基地退出是当前农村宅基地制度改革的重要内容,引导农民自愿有偿退出对于实现耕地保护、促进城镇化进程和推动城乡融合发展有着重要的意义。文章以江苏省宿迁市595份农户问卷调研数据为样本,运用计划行为理论和结构方程模型,研究了农民宅基地退出意愿及代际差异。研究发现:(1)行为态度对农民宅基地退出意愿呈显著正向关系,新生代农民更容易受行为态度的影响;新生代农民更加注重子女的教育,而老一代农民更加关心居住环境。(2)主观规范对农民宅基地退出意愿呈显著正向关系,新生代农民更容易受到周围人群的影响,尤其是亲朋好友的影响。(3)感知行为控制对农民宅基地退出意愿呈显著正向关系,其对老一代农民影响更大;老一代农民在宅基地退出意愿上更关注存在的风险和社会保障,新生代农民则更加关注相应的专业知识和政策。(4)3个潜变量中对新生代农民影响最大的是行为态度,对老一代农民影响最大的是感知行为控制。基于此,提出应关注不同代际农民的差异性,提供更多的沟通途径,完善宅基地退出补偿评估制度,着重解决新生代农民子女教育和老一代农民养老问题,建立健全社会保障机制等建议。 展开更多

关键词 计划行为理论 宅基地 退出意愿 农民 补偿 结构方程模型 代际差异

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乡村振兴视域下农村宅基地退出的法律完善 被引量：3

10

作者 贾璐 《自然资源情报》 2022年第9期23-28,共6页

随着我国市场经济的快速发展,大量农民选择进城寻求发展甚至定居,造成我国农村宅基地被大量闲置。从我国农村宅基地退出实践来看,进城落户的大部分农民不愿意退出现有的宅基地,其主要原因在于农村宅基地退出的制度规定不够完善,补偿机... 随着我国市场经济的快速发展,大量农民选择进城寻求发展甚至定居,造成我国农村宅基地被大量闲置。从我国农村宅基地退出实践来看,进城落户的大部分农民不愿意退出现有的宅基地,其主要原因在于农村宅基地退出的制度规定不够完善,补偿机制不合理,保障体系不健全,在乡村振兴视域下我国农村宅基地退出工作面临着重大实践难题。通过对部分试点地区的实践经验进行总结,以完善我国农村宅基地退出制度,从而更好地落实乡村振兴战略要求,推进城乡一体化发展。 展开更多

关键词 乡村振兴 宅基地退出 法律原则 退出补偿

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乡村振兴背景下宅基地退出法律制度探究 被引量：4

11

作者 李邦 《青岛农业大学学报（社会科学版）》 2021年第4期73-79,共7页

完备的宅基地退出制度是宅基地制度改革的重要内容,也是优化利用闲置宅基地资源、发挥土地价值促进乡村振兴的重要着力点.基于此,解释相关宅基地退出制度的政策演进逻辑,总结部分宅基地退出试点地区在宅基地制度“三权分置”的改革思路... 完备的宅基地退出制度是宅基地制度改革的重要内容,也是优化利用闲置宅基地资源、发挥土地价值促进乡村振兴的重要着力点.基于此,解释相关宅基地退出制度的政策演进逻辑,总结部分宅基地退出试点地区在宅基地制度“三权分置”的改革思路下进行的改革实践,分析目前宅基地退出存在的专项法律法规欠缺、农民主体地位缺失、退出补偿与退宅后土地利用规范缺失以及配套保障机制不健全等问题,提出在乡村振兴背景下完善宅基地退出专项规定、确保农民主体地位、健全退出补偿与退宅后土地利用机制以及完善配套保障机制等方式优化宅基地退出制度的未来进路. 展开更多

关键词 宅基地退出 补偿机制 利用机制 乡村振兴

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长江流域渔民退捕补偿需求影响因素分析 被引量：2

12

作者 徐忠 杨鹏 《中国渔业经济》 2022年第3期12-20,共9页

2017年“中央1号文件”提出要“率先在长江流域水生生物保护区实现全面禁捕”,在此背景下退捕后的补偿问题关系到渔民的切身利益,成为亟需解决的重要问题。因此,充分掌握渔民补偿意愿以及如何合理采用补偿方式成为解决这一问题的关键。... 2017年“中央1号文件”提出要“率先在长江流域水生生物保护区实现全面禁捕”,在此背景下退捕后的补偿问题关系到渔民的切身利益,成为亟需解决的重要问题。因此,充分掌握渔民补偿意愿以及如何合理采用补偿方式成为解决这一问题的关键。通过对四川,湖南两省实地调研,利用多元无序Logistics方法对渔民退捕补偿影响因素模型进行回归发现:年龄、受教育程度、捕捞收入及家庭人口与渔民选择补偿方式密切相关,政府部门应充分考虑补偿客体间的差异性,兼顾到补偿的公平与效率,制定不同的补偿政策,解决渔民退捕上岸的生计问题。 展开更多

关键词 长江保护 渔民退捕 补偿需求

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农户退出宅基地的补偿标准估算与政策偏好检验——基于湖南浏阳、衡山和中方三地农户的调研 被引量：2

13

作者 陈鸣 邓荣荣 《江西财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2022年第6期83-94,共12页

推进农村宅基地退出是破解中国农村土地利用率低下的重要举措。这一制度的核心在于提供有吸引力的补偿方案,确定农户可接受和财政可负担的合理补偿标准,促进宅基地户主自发参与宅基地退出。通过演化博弈模型分析,设计了一个包括基础补... 推进农村宅基地退出是破解中国农村土地利用率低下的重要举措。这一制度的核心在于提供有吸引力的补偿方案,确定农户可接受和财政可负担的合理补偿标准,促进宅基地户主自发参与宅基地退出。通过演化博弈模型分析,设计了一个包括基础补偿和增值补偿组合,并基于对湖南省三地宅基地户主的抽样调查数据,借助条件价值评估法和选择实验法估算宅基地退出补偿标准。研究发现,被调研户主退地补偿的平均受偿标准是3450元/平方米,大幅高于调研地区现行标准,采用生计改善类补偿可以适度降低财政补偿成本,但不能完全替代货币补偿。年龄、收入水平、受教育程度、距离县城远近以及认知水平等因素直接影响农户选择偏好与补偿政策组合。研究结论表明,充分考虑农户需求,设计多元化补偿方案并提高补偿标准,是未来推进宅基地退出,提升农村土地利用率的关键。 展开更多

关键词 宅基地退出 补偿标准 演化博弈 选择实验

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农户宅基地自愿有偿退出补偿机制设计——基于成都市郫都区的调查 被引量：1

14

作者 刘成 文小洪 《新疆农垦经济》 2020年第8期31-39,共9页

随着城镇化进程不断加快,我国存在城镇建设用地需求增加与耕地保护的矛盾、农村宅基地闲置土地资源浪费问题,亟需解决。文章以成都郫都区为例,通过实地调查获取一手资料文件,利用案例和合作博弈分析方法阐释了郫都区现行宅基地退出补偿... 随着城镇化进程不断加快,我国存在城镇建设用地需求增加与耕地保护的矛盾、农村宅基地闲置土地资源浪费问题,亟需解决。文章以成都郫都区为例,通过实地调查获取一手资料文件,利用案例和合作博弈分析方法阐释了郫都区现行宅基地退出补偿机制运行症结。研究发现,郫都区宅基地退出主要存在补偿范围未考虑宅基地资产(生产要素价值),补偿标准激励与约束效应不足,补偿方式相对单一且不利于人口多、原宅基地面积小的农户,退出农户就业创业的融资门槛高等问题。因此,宅基地退出补偿机制设计应从以下方面着手:调整法律政策机制,明确利益范围;引入市场机制评估退出补偿定价;重构利益分配机制,科学测算分配比例;建立评价反馈机制,提高宅基地退出补偿政策效应。 展开更多

关键词 农户宅基地 有偿退出 补偿机制设计

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征地过程中的退出意愿、受偿诉求与行为策略——基于被征地者视角的本土研究述评 被引量：1

15

作者 张简 《吉首大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2018年第2期131-138,共8页

进入经济高速增长期和社会快速转型期的中国,导致了被征地者这一焦点群体的迅速激增。作为征地制度改革和基层社会治理的重要承载体,该群体在征地过程中的退出意愿、受偿诉求与行为策略等问题已得到不少本土情景下的实证研究的重视,形... 进入经济高速增长期和社会快速转型期的中国,导致了被征地者这一焦点群体的迅速激增。作为征地制度改革和基层社会治理的重要承载体,该群体在征地过程中的退出意愿、受偿诉求与行为策略等问题已得到不少本土情景下的实证研究的重视,形成了一系列有影响的研究成果。围绕"退出意愿",研究者提出了个体特征论、家庭结构论、空间区位论、发展期望论、身份锚定论、政策认知论六种理论假说。围绕"受偿诉求",除了通常作为谈判之焦点的补偿数额,学者们也揭示出被征地者对于分配方案、程序正义、生存保障的诉求。围绕"行为策略",研究者主要通过博弈模型、案例分析两种方法进行研究。尽管部分研究已经呈现了上述三个维度之间交融沟通的趋势,但三者各自为阵的孤立局面依旧存在。如何促成被征地者的类型知识、需求学说和行动理论之间的逻辑联结,揭示其中的内在机制,建立出一套整合性框架,应当成为下一步的精进方向。 展开更多

关键词 被征地者 退出意愿 受偿诉求 行为策略 研究述评

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经济发达地区宅基地有偿退出的运行机制、模式比较与路径优化 被引量：45

16

作者 梁发超 林彩云 《中国农村观察》 CSSCI 北大核心 2021年第3期34-47,共14页

开展宅基地有偿退出模式的运行机制及其优化对策是实施乡村振兴战略过程中亟待解决的理论与现实问题。本文以福建省晋江市为例进行了深入分析,发现晋江市农村宅基地有偿退出模式主要包括三种:资产置换、指标置换和货币补偿。本研究首先... 开展宅基地有偿退出模式的运行机制及其优化对策是实施乡村振兴战略过程中亟待解决的理论与现实问题。本文以福建省晋江市为例进行了深入分析,发现晋江市农村宅基地有偿退出模式主要包括三种:资产置换、指标置换和货币补偿。本研究首先对三种模式进行横向比较,发现三种宅基地有偿退出模式的运行机制、交易成本等均存在差异。然后,基于"结构—过程"的理论研究框架,从纵向视角进行模式对比研究,发现当前宅基地退出工作面临的困境包括农户退出意愿低、基层治理体制效能较为不足、宅基地盘活利用难度大等。最后,以乡村振兴战略目标为导向,从功能拓展、乡村规划、分类推进、文化彰显、基层治理五个维度设计出宅基地退出的优化路径,包括尊重农户意愿、推进土地资源要素的优化配置、发挥村民自治激活体制效能和分类制定差异化的宅基地退出策略。研究认为,激活农村宅基地退出的内在动力是协同推进农村宅基地科学有序退出与乡村振兴战略顺利实施的重要保障。 展开更多

关键词 路径优化 模式比较 有偿退出 农村宅基地

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农村宅基地价值构成及其退出补偿对价研究 被引量：17

17

作者 赵林玉 冯广京 谢莹 《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2021年第8期104-112,共9页

宅基地退出制度改革是我国农村土地制度深化改革的重要内容。明晰农村宅基地价值构成及其实现问题,已成为推进农村宅基地退出制度深化改革的关键,不仅涉及农村宅基地价值构成理论问题,而且关系农村宅基地退出补偿价值对价实际问题。研... 宅基地退出制度改革是我国农村土地制度深化改革的重要内容。明晰农村宅基地价值构成及其实现问题,已成为推进农村宅基地退出制度深化改革的关键,不仅涉及农村宅基地价值构成理论问题,而且关系农村宅基地退出补偿价值对价实际问题。研究认为,当前深化宅基地退出制度改革,核心是明晰和显化宅基地所有权价值构成及其实现方式;农村宅基地价值构成主要包括宅基地所有权中集体享有部分的价值(V_(1c))、宅基地所有权中个体享有部分的价值(V_(1i))、宅基地资格权价值(V_(2q))、次级宅基地使用权价值(V_(2s))和住宅建筑物所有权价值(V′_b)。研究提出,基于宅基地价值构成分析,宅基地退出补偿应当坚持"退什么补什么"的原则,宅基地退出补偿价值的对价公式为CV′_2=V′_(1i)+V′_(2q)+V′_(2s)+V′_b。在此基础上,以余江区为例,本文开展宅基地退出制度改革案例分析,提出推进农村宅基地退出补偿制度深化改革的政策建议。 展开更多

关键词 宅基地 宅基地价值 宅基地退出 补偿对价

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论上市公司退市机制的完善 被引量：7

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作者 戴念念 《中南财经政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2002年第2期62-66,共5页

上市公司退市机制的建立是中国证券市场发展的必然结果 ,是中国证券市场健康发展和走向成熟的标志。退市机制虽然已在中国实施 ,但许多方面需要进一步完善。包括 :细化退市标准 ,建立完善场外交易市场 ,完善民事赔偿制度 ,建立股本保险。

关键词 退市机制 退市标准 场外交易市场 民事赔偿制度 股本保险 上市公司

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城乡“两栖占地”农户宅基地退出的补偿偏好及影响因素研究 被引量：13

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作者 邹梦玲 陈美球 +1 位作者 张婷 黄唱 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第11期75-84,共10页

研究目的:通过剖析城乡“两栖占地”农户对于宅基地退出补偿偏好及其影响因素,为制定农户自愿有偿退出宅基地的差异化补偿激励政策提供参考。研究方法:多元无序logit模型。研究结果:(1)城乡“两栖占地”农户对宅基地退出补偿方式补偿偏... 研究目的:通过剖析城乡“两栖占地”农户对于宅基地退出补偿偏好及其影响因素,为制定农户自愿有偿退出宅基地的差异化补偿激励政策提供参考。研究方法:多元无序logit模型。研究结果:(1)城乡“两栖占地”农户对宅基地退出补偿方式补偿偏好,依次是现金补偿>申请宅基地优先>购买商品房享受政策优惠。(2)年龄越小、家庭户口人数越少、城镇住房数量越多和宅基地面积越大的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择现金补偿作为宅基地退出的补偿方式。(3)家庭常年在外务工人数越多、现有居住满意度越低和村庄所处地形越平坦的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择“购买商品房享受政策优惠”作为宅基地退出的补偿方式。(4)宅基地已经确权颁证、服从所在村小组搬迁和所在村靠近城郊地区的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择“申请宅基地优先”作为宅基地退出的补偿方式。研究结论:对于城乡“两栖占地”农户宅基地自愿有偿退出的补偿,应针对不同农户群体采取差异化的补偿方式。 展开更多

关键词 城乡“两栖占地”农户 宅基地退出 补偿偏好 多元无序logit模型

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代际差异视角下农户土地承包权退出意愿与补偿方式选择——基于全国11省(区)1012份农户问卷调查 被引量：1

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作者 张朝阳 赵钦栋 宋春晓 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 北大核心 2024年第2期103-114,共12页

引导农户根据自身情况自愿有偿退出土地承包权,有助于推进以适度规模化生产为目标的农业现代化经营。基于全国11个省(区)18个县区的1012个农户微观调查数据,分析农户代际差异对农户土地承包权退出意愿和退出补偿方式选择的影响。研究发... 引导农户根据自身情况自愿有偿退出土地承包权,有助于推进以适度规模化生产为目标的农业现代化经营。基于全国11个省(区)18个县区的1012个农户微观调查数据,分析农户代际差异对农户土地承包权退出意愿和退出补偿方式选择的影响。研究发现:不同代际农户在土地承包权退出意愿上存在着明显的差异,老一代农户土地承包权退出意愿较低,而新生代农户土地承包权退出意愿则较高;大多数农户都会选择“以承包地换现金补偿”的退出补偿方式,但不同代际农户在其他退出补偿方式选择上存在着明显的差异,新生代农户更倾向于选择“以承包地换城镇住房就业”,而老一代农户和中生代农户更倾向于选择“以承包地换社保或股份”的退出补偿方式。因此,优化我国农村土地承包权当前的退出模式,还应考虑不同代际农户土地承包权退出意愿的差异,并构建差异化的退出补偿机制,使不同群体农户退出土地承包权之后都有合理的价值预期,从而促进土地的适度规模化经营。 展开更多

关键词 代际差异 土地承包权退出 退出补偿方式 适度规模化

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