社会治理视域下城市人才房和共有产权房供给体系优化策略——以广东省珠海市为例

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作者 李鹏 《经济研究导刊》 2024年第3期37-40,共4页

基于社会治理的视角,本着主体多元、多方参与、民主协商、权力分散等核心理念,以广东省珠海市住房保障体系为研究对象,采取定性分析和定量分析相结合的研究方法,通过实证调研获取珠海本地实际情况的具体数据,在对珠海市人才房和共有产... 基于社会治理的视角,本着主体多元、多方参与、民主协商、权力分散等核心理念,以广东省珠海市住房保障体系为研究对象,采取定性分析和定量分析相结合的研究方法,通过实证调研获取珠海本地实际情况的具体数据,在对珠海市人才房和共有产权房的需求状况与影响因素作出分析的基础上,提出人才房和共有产权房供给体系优化策略,旨在为进一步优化珠海市人才房和共有产权房供给体系提供理论和实践借鉴。 展开更多

关键词 社会治理 人才房 共有产权房 供给体系 优化策略

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基于开放建筑理论的岭南地区人才住房空间适应性设计研究

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作者 巫燕琦 倪阳 《中外建筑》 2024年第7期87-94,共8页

在以人才为重要资源的知识经济转型期,人才住房的供给和设计建设需求紧迫,然而其长效适应性亟待研究和探讨。文章对人才住房在共时性层面的差异化供应需求、历时性层面的弹性化空间需求进行分析,并通过提炼岭南地区在气候特征、政策模... 在以人才为重要资源的知识经济转型期,人才住房的供给和设计建设需求紧迫,然而其长效适应性亟待研究和探讨。文章对人才住房在共时性层面的差异化供应需求、历时性层面的弹性化空间需求进行分析,并通过提炼岭南地区在气候特征、政策模式和产业情况三方面的特点,思考开放建筑理论对于岭南地区人才住房空间适应性设计的独特作用。在此基础上,结合相关案例研究,针对性地提出岭南地区人才住房的空间适应性设计要点,其中包括灵活多义的居住单元和弹性增减的套型组合。以期对各地人才住房长寿化、可持续的实践发展提供参考,并为未来住宅灵活性和开放性设计的推进打下基础。 展开更多

关键词 开放建筑理论 人才住房 适应性设计 开放住宅

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北京海淀公共租赁住房实时配租系统建设研究 被引量：2

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作者 任海英 董志海 +1 位作者 靳婷 刘明艳 《北京测绘》 2018年第3期340-343,共4页

为实现"智慧海淀"的总体要求,北京市海淀区组织研究和建设了快速、合理、实时的住房配租系统。本文在详细分析现状和系统需求的基础上,以房源基础数据维护子系统、公租房实时配租子系统为核心,构建起系统总体逻辑架构,开发建... 为实现"智慧海淀"的总体要求,北京市海淀区组织研究和建设了快速、合理、实时的住房配租系统。本文在详细分析现状和系统需求的基础上,以房源基础数据维护子系统、公租房实时配租子系统为核心,构建起系统总体逻辑架构,开发建设海淀区公共租赁住房实时配租系统,实现线上实时配租,大大提高了房源周转率、利用率,优化公共租赁住房配租工作模式,为后期住房保障政策体系提供实时的数据支撑。 展开更多

关键词 智慧住建 公租房 实时配租 房源基础数据维护

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当前青年住房扶持政策的问题及建议 被引量：1

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作者 王业强 李豫 《北方工业大学学报》 2022年第3期94-101,共8页

青年群体在住房问题上承受着较大压力,甚至影响到了青年的成长和发展。而现有的住房保障制度,很难单独针对青年群体制定保障政策,有关青年住房扶持的相关政策散见于各项住房保障政策之中。本文将青年住房扶持政策进行分类汇总,并对其执... 青年群体在住房问题上承受着较大压力,甚至影响到了青年的成长和发展。而现有的住房保障制度,很难单独针对青年群体制定保障政策,有关青年住房扶持的相关政策散见于各项住房保障政策之中。本文将青年住房扶持政策进行分类汇总,并对其执行中存在的问题进行分析,提出加强政策普惠性、加快规范住房租赁市场、加大政策宣传力度等政策建议,以期在青年住房问题上提供更好的政策支撑。 展开更多

关键词 青年 住房扶持 住房保障 住房政策 人才住房

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基于对应分析的人才安居方式及影响因素研究——以南京江北新区为例

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作者 吴翔华 李旺男 《现代城市研究》 北大核心 2023年第9期8-12,共5页

“人才争夺”成为新一轮城市竞争的主题,各地方政府纷纷为此出台人才安居政策。文章从人才个人角度出发,综合考虑人才个体特征、家庭特征、住房特征、工作特征,采用对应分析探究人才安居方式与各变量之间的关系,构建人才安居方式回归模... “人才争夺”成为新一轮城市竞争的主题,各地方政府纷纷为此出台人才安居政策。文章从人才个人角度出发,综合考虑人才个体特征、家庭特征、住房特征、工作特征,采用对应分析探究人才安居方式与各变量之间的关系,构建人才安居方式回归模型。研究发现人才的当前住房类型、预期居住年限、预期居住面积、户籍、婚姻、单程通勤时间、收入、职业、单位性质会显著影响人才安居方式的选择,通过最优尺度回归模型可以科学合理地预测各类型安居方式。最后,从不同特征的人才期望不同的安居方式出发,为实现人才住房供需平衡、精准保障人才安居需求提供对策建议。 展开更多

关键词 人才住房 人才特征 对应分析 安居方式

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利用多源大数据构建人才住房空间布局决策方法 被引量：2

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作者 詹庆明 张慧子 +4 位作者 肖琨 黄启雷 张月朦 石沛沛 孙胄 《测绘地理信息》 CSCD 2021年第S01期1-4,共4页

利用武汉市医保数据和多源网络大数据,构建了同时顾及就业岗位分布、居住小区分布和人才住房选址偏好的城市人才住房布局规划支持方法。利用兴趣点数据和高德地图路径推荐,评价各居住小区对各就业地点和公共服务设施的可达性;根据医保... 利用武汉市医保数据和多源网络大数据,构建了同时顾及就业岗位分布、居住小区分布和人才住房选址偏好的城市人才住房布局规划支持方法。利用兴趣点数据和高德地图路径推荐,评价各居住小区对各就业地点和公共服务设施的可达性;根据医保数据中的居住地和就业地字段,估计不同就业群体对通勤时间和公共服务设施可达性的偏好特征;从招聘网站获取各类就业人群的潜在岗位空间分布,进而结合其偏好特征给出对应的推荐居住范围;最终综合各类职位的推荐居住范围信息,得到城市人才住房布局方案。 展开更多

关键词 多源大数据 空间选址 人才住房 决策支持 武汉市

原文传递

基于PCA-DEA的人才安居政策绩效评价——以南京市为例 被引量：1

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作者 吴翔华 冯洁玉 丁明慧 《建筑经济》 北大核心 2022年第S01期1084-1088,共5页

量化人才安居政策绩效、实现政策优化有助于提升人才群体住房品质、增强人才集聚效应。基于PCA-DEA方法构建人才安居政策绩效评价体系,以南京市9个区属为研究对象,通过BCC和CCR模型运算,分析人才安居政策投入产出的有效性,验证构建体系... 量化人才安居政策绩效、实现政策优化有助于提升人才群体住房品质、增强人才集聚效应。基于PCA-DEA方法构建人才安居政策绩效评价体系,以南京市9个区属为研究对象,通过BCC和CCR模型运算,分析人才安居政策投入产出的有效性,验证构建体系的有效性,提出绩效提升的策略,包括加强顶层设计、优化政策供应体系和完善政策实施。 展开更多

关键词 PCA-DEA 人才安居 住房政策 政策绩效评价

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基于片区市场租金折扣法的人才租赁住房定价研究——以深圳市为例 被引量：1

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作者 柳杨 《建筑经济》 2017年第2期82-86,共5页

为更好地适应人才租赁住房数量巨大、分布分散的特点,满足人才租赁住房的要求,需要制定科学合理的人才租赁住房定价方法。以系统分析租金定价影响因素和现行租金定价模式为切入点,结合深圳的实际,提出采用整体评估法确定片区市场租金与... 为更好地适应人才租赁住房数量巨大、分布分散的特点,满足人才租赁住房的要求,需要制定科学合理的人才租赁住房定价方法。以系统分析租金定价影响因素和现行租金定价模式为切入点,结合深圳的实际,提出采用整体评估法确定片区市场租金与采用"04打分模型"确定片区基准折扣系数的定价模式,并从方案可行性和结果合理性的角度进行深入论证,以期为定价实践提供借鉴。 展开更多

关键词 人才住房 租金定价 整体评估 影响因素

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基于权变理论分析西安市共有产权住房政策

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作者 王冰洁 《社会科学前沿》 2018年第12期1840-1845,共6页

本文基于权变理论,并结合西安市目前的房地产及人才安居政策,分析了西安市共有产权保障房政策,提出权变理论分析的四个框架:环境,运作模式,参与者,和特性。从房源、保障对象审核、价位三个不同的角度入手,对当前该市共有产权住房政策进... 本文基于权变理论,并结合西安市目前的房地产及人才安居政策,分析了西安市共有产权保障房政策,提出权变理论分析的四个框架:环境,运作模式,参与者,和特性。从房源、保障对象审核、价位三个不同的角度入手,对当前该市共有产权住房政策进行了深度分析,切实把握住潜藏于其中的问题,有针对性地提出改进建议。 展开更多

关键词 权变理论 共有产权住房 人才安居 保障需求

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混合居住模式下的人才安居房建设策略研究——以南京市江北新区为例

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作者 张鹏 方遥 +1 位作者 张书阳 李梦莹 《建筑与文化》 2022年第3期162-164,共3页

通过合理的建设人才住房,提高南京市江北新区人才吸附力,为了解决目前江北新区各类各级人才的住房需求,促进房地产市场健康有序的发展,在法规和制度上保障各类人才的住房权益,最大限度地满足江北新区不同层次人才居住的稳定发展需要,根... 通过合理的建设人才住房,提高南京市江北新区人才吸附力,为了解决目前江北新区各类各级人才的住房需求,促进房地产市场健康有序的发展,在法规和制度上保障各类人才的住房权益,最大限度地满足江北新区不同层次人才居住的稳定发展需要,根据江北新区实际发展状态,结合新区社会环境与住房的现状及混合居住模式的特点,提出基于混合居住模式的人才安居房建设策略,为未来南京市江北新区人才房建设提供思路。 展开更多

关键词 混合居住模式 人才安居房 建设策略 江北新区

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需求视角下人才住房选址影响因素分析--以南京市江北新区直管区为例

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作者 吴翔华 黄雨婴 《工程经济》 2021年第8期76-80,共5页

从区位因素、人才特征、住房属性三个角度分析构建人才住房选址影响因素结构模型。通过问卷调查、AHP分析等方法,根据人才切实需求确定5类11项人才住房选址影响因素,计算各因素对应权重,确定关键影响因素。

关键词 人才住房 选址 影响因素 AHP层次分析

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公共服务设施供需视角下人才房研究——以南京市江宁区为例

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作者 孙珂瑶 李诗婷 +1 位作者 白静怡 孟义伟 《城市建筑》 2021年第36期113-115,共3页

随着租购并举的住房保障体系日益完善,在中国新一轮的城市竞争之中,为了吸引人才,很多城市都出台了各种"人才房"政策。人才房的合理布局对增强人才吸引力意义重大,但南京市开展的集体建设用地建租赁房试点,由于选址位置偏远... 随着租购并举的住房保障体系日益完善,在中国新一轮的城市竞争之中,为了吸引人才,很多城市都出台了各种"人才房"政策。人才房的合理布局对增强人才吸引力意义重大,但南京市开展的集体建设用地建租赁房试点,由于选址位置偏远尚未实质性启动。因此,本研究以南京市江宁区为例,爬取POI数据和交通路网数据,基于GIS平台研究人才房的公共服务设施供给情况,以问卷调查数据为辅,探讨人才对于公共服务设施的需求偏好,并且进行公共服务设施供需的适配性分析,最后提出改进建议,以期能够进一步推进江宁区人才房的供需平衡。 展开更多

关键词 人才房 POI数据 公共服务设施 GIS

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人才安居、技术创新的产业升级效应及空间溢出效应——基于人才安居城市和创新型城市的准自然实验 被引量：5

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作者 徐培 金泽虎 李静 《西安交通大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2023年第2期60-68,共9页

人才安居、技术创新是实现产业结构升级和经济高质量发展的动力源泉。选取2010—2017年中国62个人才安居和创新型双试点城市的面板数据,运用多期双重差分法探究双试点城市的产业结构升级效应及空间溢出效应。研究发现:(1)双试点城市具... 人才安居、技术创新是实现产业结构升级和经济高质量发展的动力源泉。选取2010—2017年中国62个人才安居和创新型双试点城市的面板数据,运用多期双重差分法探究双试点城市的产业结构升级效应及空间溢出效应。研究发现:(1)双试点城市具有协同作用,助推产业结构整体化和高级化,且先成为创新型城市再成为人才安居城市的产业升级效果更好;(2)政策工具效果表明,保障型政策在中、高力度下推动产业升级,创新型政策持续推动产业升级,发展型政策与产业升级呈边际递减的正向关系;(3)双试点城市对关联地区产业结构升级存在非线性的U型空间溢出效应。据此,应关注政策间的协同效应,探索建设以人为本的创新型城市,充分利用政策工具,动态调整实施力度,引导创新资源均衡分布。 展开更多

关键词 人才安居 技术创新 创新型城市 产业结构升级 经济高质量发展

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人才安居政策执行的实践审视及改进策略——以广州市南沙区为例

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作者 张锐昕 钟芸 《行政与法》 2023年第10期1-12,共12页

人才安居问题业已成为制约城市人才引聚力和经济发展活力的重要因素之一。各地政府陆续出台了一系列人才安居政策,竭尽所能引聚人才。但现有人才安居政策执行过程中普遍存在着准入条件较高、申请程序繁杂、退出机制不完善、政策内容与... 人才安居问题业已成为制约城市人才引聚力和经济发展活力的重要因素之一。各地政府陆续出台了一系列人才安居政策,竭尽所能引聚人才。但现有人才安居政策执行过程中普遍存在着准入条件较高、申请程序繁杂、退出机制不完善、政策内容与人才需求适配性低、政企沟通不畅等问题,致使政策执行效果欠佳,难以实现既定政策目标。广州市南沙区借助营智环境建设契机,建立起以力度大且惠及广、兑现快且程序简、应需求且服务优为亮点并覆盖与衔接共有产权房、人才公寓、住房补贴等的人才安居政策,不仅将技能型人才纳入政策对象范畴,而且努力提升人才一站式服务质效,悉力创新共有产权房使用机制,尤其是其人才共有产权房流转和退出机制,既体现了一级政府对人才工作的高度重视,也彰显了其创建国际化人才特区的积极作为,为其他地区制定和执行人才安居政策提供了全新思路和优质样板。其实践做法值得研究借鉴,但仍需动态持续改进。 展开更多

关键词 人才安居政策 共有产权房 人才公寓

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人才房政策挤出低技能劳动力了吗? 被引量：1

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作者 毛丰付 王雯雯 徐燕舞 《产业经济评论》 CSSCI 2022年第2期59-73,共15页

人才房政策对城市人才集聚产生了积极的影响,但其是否会将低技能劳动力挤出城市,尚未得到现有研究的充分关注。本文采用网络爬虫技术得到275个城市的人才房政策数据,并结合中国流动人口动态监测调查数据,分析人才房政策对低技能劳动力... 人才房政策对城市人才集聚产生了积极的影响,但其是否会将低技能劳动力挤出城市,尚未得到现有研究的充分关注。本文采用网络爬虫技术得到275个城市的人才房政策数据,并结合中国流动人口动态监测调查数据,分析人才房政策对低技能劳动力定居城市的影响。研究发现,人才房政策会显著挤出低技能劳动力,且对于不同学历、不同房产拥有状况及不同地区的低技能劳动力的挤出效果存在差异。分类型看,70个大中城市的“货币补贴型”人才房政策会对低技能劳动力定居产生显著的负向作用,而“实物配置型”人才房政策会产生显著的正向作用。机制分析表明,人才房政策会通过人力资本集聚提高工资水平、增加就业机会,进而对低技能劳动力产生收入增长效应,但人才房政策通过住房拥挤产生的成本增加效应更强,最终使低技能劳动力流出城市。因此,理性推进人才政策的同时,注重提升低技能劳动力的技能水平与福利水平,使低技能劳动力在城市安居乐业,是实现共同富裕的必然选择。 展开更多

关键词 人才房政策 低技能劳动力 挤出效应 共同富裕

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安徽省人才安居住房政策绩效评价及提升策略

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作者 徐培 金泽虎 吴翔华 《枣庄学院学报》 2022年第2期66-74,共9页

通过梳理人才引进和住房政策、政策绩效评价以及人才流动意愿等方面的研究现状,利用CCR模型和BCC模型构建安徽省人才安居住房政策绩效评价模型,实证研究得到安徽省合肥市、芜湖市等9个城市人才安居住房政策投入产出的综合技术效率、纯... 通过梳理人才引进和住房政策、政策绩效评价以及人才流动意愿等方面的研究现状,利用CCR模型和BCC模型构建安徽省人才安居住房政策绩效评价模型,实证研究得到安徽省合肥市、芜湖市等9个城市人才安居住房政策投入产出的综合技术效率、纯技术效率和规模效率。结果表明,政策绩效不高的主要原因是资源投入利用不合理以及基本产出指标和实施效益指标产出不足。从加强人才安居住房政策设计、优化人才安居住房供应体系、提高人才安居住房政策实施效率等方面给出建议。 展开更多

关键词 人才安居 政策绩效 DEA方法

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