住宅项目定位方法研究

1

作者 董春山 《住宅科技》 2002年第12期3-7,共5页

研究了住宅物业发展过程中的客户定位和产品定位,提出了SWOT分析模型、地产因子比较分析方法和房价收入比预测模型,较系统地研究了项目定位的技术和程序。

关键词 住宅物业 项目定位 产品定位 房价收入比模型 住宅产业

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融合设计——装配式双面叠合剪力墙住宅产品研发

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作者 刘浩 马金辉 杨磊 《城市建筑》 2024年第20期160-164,共5页

根据联合国环境规划署发布的数据,在全球能源消耗中,建筑行业的能耗消耗占比为30%~40%,所产生的温室气体占比超过了30%。按照规划,我国要在2030年实现碳达峰,2060年实现碳中和。文章针对装配式建筑中双面叠合剪力墙体系进行研究,在设计... 根据联合国环境规划署发布的数据,在全球能源消耗中,建筑行业的能耗消耗占比为30%~40%,所产生的温室气体占比超过了30%。按照规划,我国要在2030年实现碳达峰,2060年实现碳中和。文章针对装配式建筑中双面叠合剪力墙体系进行研究,在设计阶段,通过双面叠合剪力墙结构形成外围护结构,实现适用于一个家庭全生命周期使用的住宅产品,减少重复建设、装修及建筑废料处理的产能浪费。在建设阶段,通过构件的全自动化生产,有别于传统预制剪力墙体系的节点处理方式,实现对结构安全性,建设速度及低碳建设的更高程度要求,并形成一整套与装配式建筑相对应的融合设计理念。最终,建立全周期低碳、节能、可持续的超低能耗住宅产品体系,即建筑产品外围护节能保温结构一体化、内部空间自由可变、灵活快速建造、建造成本整体降低的住宅建筑产品。 展开更多

关键词 装配式建筑 双面叠合剪力墙体系 住宅产品 融合设计

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房产限额设计指标管理体系研究

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作者 陈红玲 《建筑施工》 2024年第8期1361-1364,共4页

房产住宅项目在设计阶段基本确定了项目整体品质,并对项目成本影响达70%~80%。因此,基于价值工程原理,从房产设计管理角度出发,分析规划方案、方案深化、施工图3个设计阶段的管理效率,以及产品价值点权重,提出各阶段管控要点,从宏观、... 房产住宅项目在设计阶段基本确定了项目整体品质,并对项目成本影响达70%~80%。因此,基于价值工程原理,从房产设计管理角度出发,分析规划方案、方案深化、施工图3个设计阶段的管理效率,以及产品价值点权重,提出各阶段管控要点,从宏观、中观、微观管理层面,形成限额指标体系,给设计决策和过程管理提供有效依据。经上海某保障房项目的实践检验,该方法可以更好地把握项目总体品质、控制成本、提升市场竞争力。 展开更多

关键词 住宅项目 房产设计管理 管理效率 产品价值 限额指标体系

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基于BIM的住宅建筑产品库研究——以重庆市某住宅建筑BIM产品库项目为例 被引量：1

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作者 陈欢 李梦辰 曾志 《吉林建筑大学学报》 2019年第4期70-77,共8页

建筑工程BIM设计相对于传统的二维CAD设计具有多重优势,其中建筑可视化、高效计算工程量和设计周期短等优势为设计阶段工作带来了巨大的变革.以BIM为基础的住宅产品库可作为一种新的建筑设计解决方案,使设计单位能够减少设计时间,提高... 建筑工程BIM设计相对于传统的二维CAD设计具有多重优势,其中建筑可视化、高效计算工程量和设计周期短等优势为设计阶段工作带来了巨大的变革.以BIM为基础的住宅产品库可作为一种新的建筑设计解决方案,使设计单位能够减少设计时间,提高设计效率,提升设计质量,也能使业主单位提高管理效率,建立良好的品牌效应.因此,本文依托项目实例形成基于BIM技术的住宅建筑产品库设计流程,并利用重庆市大竹林住宅建筑项目实际数据和资料,在设计时间、成本多个指标下对住宅建筑BIM产品库设计与传统BIM设计进行比较,得出结论. 展开更多

关键词 建筑信息模型(BIM) 建筑设计 住宅建筑 产品库

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健康舒适节能智慧住宅产品实践 被引量：1

5

作者 张胜任 刘宁 邵琪 《建设科技》 2018年第13期54-60,共7页

本文以杭州某项目为例,提出了在当今这个科技人居时代中住宅产品打造的四大原则:健康、舒适、节能、智慧。基于对目标客户群需求产业链的分析,根据项目所处区域的各种气候环境参数,通过模拟计算来确定相应技术路线,从而实现之前提出的... 本文以杭州某项目为例,提出了在当今这个科技人居时代中住宅产品打造的四大原则:健康、舒适、节能、智慧。基于对目标客户群需求产业链的分析,根据项目所处区域的各种气候环境参数,通过模拟计算来确定相应技术路线,从而实现之前提出的产品目标,再现了一个健康舒适智慧住宅产品的设计实践过程。 展开更多

关键词 住宅产品 健康 舒适 节能 智慧家居

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非住宅产品与住宅产品的售后服务比较分析

6

作者 张沈生 曹译方 孙建波 《沈阳建筑大学学报（社会科学版）》 2014年第3期297-300,共4页

剖析非住宅产品与住宅产品在移动性、价值性、增值性与投资性等方面的共性,分析二者在购买群体、产品价格、使用用途和购买行为影响因素等方面差异,在明晰非住宅产品售后服务概念基础上,结合住宅产品与非住宅产品的特性,从售后服务对象... 剖析非住宅产品与住宅产品在移动性、价值性、增值性与投资性等方面的共性,分析二者在购买群体、产品价格、使用用途和购买行为影响因素等方面差异,在明晰非住宅产品售后服务概念基础上,结合住宅产品与非住宅产品的特性,从售后服务对象、内容、目的、流程、作用和政策法规方面,对非住宅产品售后服务与住宅产品售后服务进行比较,分析二者之间的主要区别,为非住宅产品售后服务企业如何提供优质的售后服务提出建议。 展开更多

关键词 非住宅 住宅 产品 售后服务

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商品住宅定制精装探索与项目实践分析

7

作者 邹振 《住宅科技》 2020年第6期53-55,58,共4页

定制精装实现“交付即入住”是住宅全装修的目标与趋势。文章分析了基于“1+N”产品模式的定制精装实现方式,提出定制精装两阶段实施流程,并结合实践案例,分析了定制精装项目实施的难点与关键技术要点,可为有效推进住宅建筑定制精装提... 定制精装实现“交付即入住”是住宅全装修的目标与趋势。文章分析了基于“1+N”产品模式的定制精装实现方式,提出定制精装两阶段实施流程,并结合实践案例,分析了定制精装项目实施的难点与关键技术要点,可为有效推进住宅建筑定制精装提供参考。 展开更多

关键词 定制精装 住宅 产品模式 流程

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某居住小区房地产市场产品定位及策略分析

8

作者 姚家伟 覃民武 高凌霞 《山西建筑》 2012年第19期246-247,共2页

以某居住小区为例,探讨了市场定位的内涵及意义,通过对该小区项目的现状分析、竞争对手分析、公司内部分析、客户群体分析和大连市房地产市场的现状分析,确立了市场细分与定位,制定了项目的营销策略。

关键词 居住小区 产品定位 策略

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低层居住区的模式、生活和建筑——以古北·御墅项目为例

9

作者 胡宇之 《住宅科技》 2011年第4期8-11,共4页

试图从使用、建造和设计的不同视角来审视低层低密度住宅的主要特征,结合古北御墅项目设计过程中具体的应对策略,剖析居住产品的基本属性,并概括了项目开发过程中所引发的设计思考。

关键词 低层 低密度 居住需求 产品价值

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把握市场,注重住区规划的差异性

10

作者 张希晨 郝靖欣 许刚 《住宅科技》 2013年第7期1-4,共4页

住宅产品的最终目的是得到市场的认可和消化。本文以无锡碧桂园小区规划为例,探讨如何从消费市场的角度进行住宅的规划设计,同时从产品的定位、建筑风格与细节的设计以及景观设计等方面强调差异性,将商业开发有机地融合进设计立意之中,... 住宅产品的最终目的是得到市场的认可和消化。本文以无锡碧桂园小区规划为例,探讨如何从消费市场的角度进行住宅的规划设计,同时从产品的定位、建筑风格与细节的设计以及景观设计等方面强调差异性,将商业开发有机地融合进设计立意之中,让小区展现出文化内涵。 展开更多

关键词 住宅产品 市场 差异性 无锡碧桂园

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基于劝导式原理的居民小区生活垃圾分类产品设计策略

11

作者 吴雨纯 张学东 《流行色》 2022年第6期24-26,共3页

在垃圾分类大环境下,城市居民的生活垃圾分类处理问题日益突出,近些年居民小区普通的垃圾桶,已经不能满足人们的生活质量要求。据此,提出了劝导式原理垃圾分类,在产品设计中的具体应用策略。本文以FBM行为模型理论为指导,通过分析用户... 在垃圾分类大环境下,城市居民的生活垃圾分类处理问题日益突出,近些年居民小区普通的垃圾桶,已经不能满足人们的生活质量要求。据此,提出了劝导式原理垃圾分类,在产品设计中的具体应用策略。本文以FBM行为模型理论为指导,通过分析用户心理因素与动机的相关性,用劝导设计切入点的居民小区,分类垃圾产品的优化设计方案,为小区分类垃圾桶的设计提供一些思路。 展开更多

关键词 劝导设计 居民小区 生活垃圾分类 产品设计

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从优化资源配置角度看城市居住产品规划设计

12

作者 谢莉莉 李啸川 《城市建筑》 2019年第36期25-26,31,共3页

城市居住产品是指以房屋为物质载体,包含区位条件、交通条件、户型、容积率、绿化率等一系列要素,用以居住的产品。居住功能是城市的核心功能之一,众多城市在居住用地的布局和容积率的确定上显得引导性不足。本文基于资源配置相关理论... 城市居住产品是指以房屋为物质载体,包含区位条件、交通条件、户型、容积率、绿化率等一系列要素,用以居住的产品。居住功能是城市的核心功能之一,众多城市在居住用地的布局和容积率的确定上显得引导性不足。本文基于资源配置相关理论知识开展分析,演绎出需求导向的城市居住产品圈层分布图,图中居住产品越优质越靠近中心区,对城市居住产品设计有一定的启发作用。 展开更多

关键词 居住产品 资源配置 圈层结构

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城市居住区教育配套设施的建设标准研究——以广州为例 被引量：11

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作者 费彦 王世福 《华中科技大学学报（城市科学版）》 CAS 2008年第1期88-91,共4页

本文结合"广州市居住区公共服务设施建设标准研究"成果部分,针对居住区教育设施,从设施分类、设置标准、服务规模、设置级别等方面进行了详细分析,提出了适当扩大中小学服务半径;以独立高中作为区域统筹协调的城市公共设施;... 本文结合"广州市居住区公共服务设施建设标准研究"成果部分,针对居住区教育设施,从设施分类、设置标准、服务规模、设置级别等方面进行了详细分析,提出了适当扩大中小学服务半径;以独立高中作为区域统筹协调的城市公共设施;鼓励设置九年一贯制学校;按照居住人口分级控制学校规模等规划策略建议。 展开更多

关键词 居住区公共服务设施 设置级别 千人指标 公共产品 建设主体

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基于泰勒级数神经网络方法的我国居住建筑面积数据分析 被引量：6

14

作者 那威 王晗 +1 位作者 侯静 武涌 《暖通空调》 北大核心 2017年第11期16-20,共5页

通过对我国建筑统计年鉴居住建筑面积相关数据统计范围、统计口径、有效年份分析,确定居住建筑面积数据中年末实有面积、竣工面积、人均住宅面积等主要指标的相关性,分别采用泰勒级数神经网络方法和指数线性趋势外推法分析计算了2001—2... 通过对我国建筑统计年鉴居住建筑面积相关数据统计范围、统计口径、有效年份分析,确定居住建筑面积数据中年末实有面积、竣工面积、人均住宅面积等主要指标的相关性,分别采用泰勒级数神经网络方法和指数线性趋势外推法分析计算了2001—2014年时间序列下城镇和农村居住建筑面积。在此基础上,分析了GDP对居住建筑面积的影响。 展开更多

关键词 建筑面积 居住建筑 时间序列 统计年鉴 国内生产总值(GDP)

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装配式居住建筑电气管线分离技术研究

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作者 张科 《建筑电气》 2024年第11期48-51,共4页

结合实际工程项目,探索并创新装配式居住建筑电气管线分离技术,除利用吊顶空间、干式楼/地面等进行的传统管线分离措施外,总结提炼出一种全新的不利用吊顶空间进行电气管线分离的技术,该新技术的总体思路是:管线减总量、明暗结合、功能... 结合实际工程项目,探索并创新装配式居住建筑电气管线分离技术,除利用吊顶空间、干式楼/地面等进行的传统管线分离措施外,总结提炼出一种全新的不利用吊顶空间进行电气管线分离的技术,该新技术的总体思路是:管线减总量、明暗结合、功能预留,供装配式项目选择应用。 展开更多

关键词 装配式 居住建筑 建筑电气 管线分离 快装产品 无线动能开关 明暗转换 预制墙体构件

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演进中的居住区概念及其建设模式——解读北京星河湾 被引量：3

16

作者 魏维 杨军 《建筑学报》 北大核心 2005年第10期16-19,共4页

文章从规划设计、景观设计、住宅装修、配套设施等多角度介绍北京星河湾小区实例,多层次解读以星河湾为代表的全成品概念及其建设模式,以时间为轴,简要回顾和探讨居住区建设从建设部倡导“城市住宅试点小区”以来的演进历程及其代表作品。

关键词 居住区 星河湾 概念 全成品 演进 居住区建设 建设部 河湾 北京 解读

原文传递

日本家居生活与竹制品 被引量：2

17

作者 刘彤扬 张福昌 宫崎清 《家具》 2003年第1期28-29,共2页

日本的竹贤源非常丰富。种类也很多。竹在日本人民的生活中占有着特殊的地位,从建筑、室内、工艺品等都可见到竹文化的存在,论述了日本家具生活中代表性的竹制品-筐、笸箩、萨萨拉等民间传统产品的特点和用途。

关键词 日本 家居生活 竹制品 筐 笸箩 竹席 帘子

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成都市主城区住宅产品结构及影响因素分析 被引量：1

18

作者 周悦颜 卢明华 吴妍 《现代城市研究》 CSSCI 2019年第3期110-115,共6页

随着住宅产品趋于多样化,协调好各类住宅比例关系可促进住宅市场稳步发展。本文分析了2007-2016年成都市主城区住宅产品结构变化,计算了2009-2015年各类住宅产品需求与影响因素的灰色关联度。结果表明,与改善性需求相比,刚性住房需求更... 随着住宅产品趋于多样化,协调好各类住宅比例关系可促进住宅市场稳步发展。本文分析了2007-2016年成都市主城区住宅产品结构变化,计算了2009-2015年各类住宅产品需求与影响因素的灰色关联度。结果表明,与改善性需求相比,刚性住房需求更容易受供给、利率、人口增长和价格因素的影响,并且随着住宅面积增大,影响程度逐步减小;与刚性需求相比,改善性住房需求更容易受经济因素和居住水平的影响。最后,对政府、开发商、消费者提出建议。 展开更多

关键词 住宅产品结构 住宅需求 影响因素 灰色关联分析 成都市主城区

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承插式HDPE塑料排水系统在小区工程中的应用 被引量：2

19

作者 魏巍 林海 《建筑施工》 2015年第8期976-978,共3页

HDPE塑料排水系统是近年来广泛使用的新型建材产品,可直接采购成品进行安装作业,因此具有工期短、施工质量好、操作方便、环境问题少等特点。介绍了该排水系统的施工技术,通过在大型居住社区项目中的应用验证,具有良好的排水效果,可在... HDPE塑料排水系统是近年来广泛使用的新型建材产品,可直接采购成品进行安装作业,因此具有工期短、施工质量好、操作方便、环境问题少等特点。介绍了该排水系统的施工技术,通过在大型居住社区项目中的应用验证,具有良好的排水效果,可在类似工程中推广。 展开更多

关键词 住宅工程 承插式HDPE塑料管 排水系统 成品材料

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基于消费者视角的我国标准化住宅产品景观设计研究 被引量：1

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作者 成静 严力蛟 《住区》 2016年第3期130-135,共6页

本研究以问卷调查法和SD景观评价法为主要研究手段,从消费者视角出发,了解消费者最为关注的住宅景观要素和对目前市场上住宅产品景观环境的看法;通过对市场上具有代表性的标准化住宅产品进行景观评价,将问卷调查得到的某些定性结论通过... 本研究以问卷调查法和SD景观评价法为主要研究手段,从消费者视角出发,了解消费者最为关注的住宅景观要素和对目前市场上住宅产品景观环境的看法;通过对市场上具有代表性的标准化住宅产品进行景观评价,将问卷调查得到的某些定性结论通过量化的形式进行印证,以此深刻剖析目前我国标准化住宅产品景观环境存在的诸多问题,引起各位设计工作者的重视。研究表明,需加决转变住宅产品景观设计的工作程序与模式,景观设计师应当参与住区的前期规划工作;景观设计师与非专业领域消费者关于景观营造的看法存在差异,设计师应当重视这些差异并尊重消费者需求与偏好,把工作重心转移到研究客户偏好上来。 展开更多

关键词 景观设计 标准化住宅产品 SD法 景观评价

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