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“三权分置”改革下农村房屋抵押合同效力探究
1
作者
李会勋
刘荣强
《辽宁公安司法管理干部学院学报》
2022年第4期97-104,共8页
在司法实践中,关于农村房屋抵押合同的效力问题一直存在着有效与无效之争。法院基于“房地一体”原则,常常认定农村房屋抵押合同无效。虽然法院的认定没有违背农村宅基地使用权不得抵押的法律规定,但与目前适度放活宅基地和农民房屋使...
在司法实践中,关于农村房屋抵押合同的效力问题一直存在着有效与无效之争。法院基于“房地一体”原则,常常认定农村房屋抵押合同无效。虽然法院的认定没有违背农村宅基地使用权不得抵押的法律规定,但与目前适度放活宅基地和农民房屋使用权的政策目标相差甚远。在目前的法律框架下,“房地一体”原则有其规范的适用范围,不宜盲目适用于农村房屋抵押合同。在符合政策原则的条件下贯彻农村房屋与宅基地处分相分离的原则,承认农村房屋抵押合同有效,可以充分发挥农村宅基地和房屋的经济价值,促进新农村建设。
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关键词
“三权分置”
农村房屋抵押
合同效力
房地一体原则
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题名
“三权分置”改革下农村房屋抵押合同效力探究
1
作者
李会勋
刘荣强
机构
山东科技大学文法学院
出处
《辽宁公安司法管理干部学院学报》
2022年第4期97-104,共8页
基金
教育部人文社会科学研究青年基金项目“合宪性审查视阈下行政规范性文件审查机制研究”(项目编号:20YJC820022)
中国博士后基金面上项目“保障性住房产权模式研究”(项目编号:2017M612238)
+1 种基金
山东省社科规划研究专项(项目编号:20CFZ130)
山东科技大学人才引进科研启动基金项目的阶段性研究成果。
文摘
在司法实践中,关于农村房屋抵押合同的效力问题一直存在着有效与无效之争。法院基于“房地一体”原则,常常认定农村房屋抵押合同无效。虽然法院的认定没有违背农村宅基地使用权不得抵押的法律规定,但与目前适度放活宅基地和农民房屋使用权的政策目标相差甚远。在目前的法律框架下,“房地一体”原则有其规范的适用范围,不宜盲目适用于农村房屋抵押合同。在符合政策原则的条件下贯彻农村房屋与宅基地处分相分离的原则,承认农村房屋抵押合同有效,可以充分发挥农村宅基地和房屋的经济价值,促进新农村建设。
关键词
“三权分置”
农村房屋抵押
合同效力
房地一体原则
Keywords
“Separation
of
Three
Rights”
rural
housing
mortgage
contract
validity
principle
of
integration
of
housing
and
land
分类号
DF452 [政治法律—经济法学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
“三权分置”改革下农村房屋抵押合同效力探究
李会勋
刘荣强
《辽宁公安司法管理干部学院学报》
2022
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