永佃制下的田皮价格 被引量：6

1

作者 赵冈 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2005年第3期43-48,共6页

本文从安徽歙县遗留的民间置产簿本及田皮买卖文契辑录田价及田皮价。比较之下可以看出田皮价格之波动远为剧烈;在多数年代田皮价超过田价。利用不同的田皮比价来计算吉尼系数,明显看出上涨的田皮价格可以进一步使地权分配平均化。

关键词 永佃制 田皮价格 地权分配

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民国时期皖南永佃田交易及租佃考察 被引量：3

2

作者 张明 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2013年第2期54-64,共11页

民国时期,皖南地区的永佃田交易非常普遍,且分别在田底田和田面田两个层次进行地权交易。皖南地区还形成了一种主佃关系较为平等、权责分明的契约化永佃租佃,主要包括土地不足型、城居型、族田型和公产型四种永佃租佃。皖南永佃租佃解... 民国时期,皖南地区的永佃田交易非常普遍,且分别在田底田和田面田两个层次进行地权交易。皖南地区还形成了一种主佃关系较为平等、权责分明的契约化永佃租佃,主要包括土地不足型、城居型、族田型和公产型四种永佃租佃。皖南永佃租佃解决了农户"经营田地严重不足"和"试图实现农业外就业却有后顾之忧又不愿放弃小块田地"的双重难题。 展开更多

关键词 皖南 永佃制 交易 租佃

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二十世纪四十年代皖南永佃制租佃及经营机制考察——以歙县唐模村为中心 被引量：1

3

作者 张明 慈鸿飞 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2016年第3期65-82,共18页

二十世纪四十年代,唐模村的永佃制是优于普通租佃制的租佃制度,其运行机制:一是永佃制下主佃之间的双向永佃租佃使唐模村的租佃形式比普通租佃更加灵活,并形成低永佃租率;二是永佃制在赋予佃农佃权的前提下促进了经营地权的流转;三是双... 二十世纪四十年代,唐模村的永佃制是优于普通租佃制的租佃制度,其运行机制:一是永佃制下主佃之间的双向永佃租佃使唐模村的租佃形式比普通租佃更加灵活,并形成低永佃租率;二是永佃制在赋予佃农佃权的前提下促进了经营地权的流转;三是双层地权的运作使地权租佃成本降低,促进了零碎地块的整合以及劳动力和地权的优化配置。 展开更多

关键词 唐模村 永佃制 运行机制

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清至新中国建立初期政府永佃权政策的演变——以国家和福建地方互动为中心的考察 被引量：1

4

作者 张少筠 慈鸿飞 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2011年第1期74-83,共10页

本文首次利用福建各县市的永佃制档案,以国家和福建地方的互动为中心,对清至新中国建立初期政府永佃权政策的演变进行了研究。清前中期地方政府认为永佃制的存在产生诸多弊端而试图消除之,但因为永佃习俗"牢不可破"而未能成行... 本文首次利用福建各县市的永佃制档案,以国家和福建地方的互动为中心,对清至新中国建立初期政府永佃权政策的演变进行了研究。清前中期地方政府认为永佃制的存在产生诸多弊端而试图消除之,但因为永佃习俗"牢不可破"而未能成行;清末民国中央政府顺应民情对永佃权进行立法,但又没有照单全收永佃各项权利;法定"永佃权"和民间"田皮权"在名称及权利上的不一致,使得地方政府历经了一个过程才认清两者之间的关系;面对各地永佃权的盛行,共产党在减租政策中对永佃权的界定契合了民间习俗,土改中以承认农民永佃权为基础处理土地问题的政策在地方得到了贯彻实施。政府的永佃权政策在国家和地方的互动中逐步走向规范,而这一规范过程表明,既承认永佃权是对土地所有权的分割,同时吸取习惯法合理性的永佃权政策才是完善的。 展开更多

关键词 清 民国 土改 永佃权

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春花鱼鳞册初探 被引量：6

5

作者 黄敬斌 张海英 《贵州大学学报（社会科学版）》 2015年第2期65-74,共10页

发现于天柱县的"春花鱼鳞册"在新出的清水江文书中具有重要的价值,对鱼鳞册所载"田主"身份的考察,结合清水江地区典田、借贷文契的特点,显示永佃制在当地耕地经营中已普遍存在。尽管鱼鳞册登载的耕地面积、范围看... 发现于天柱县的"春花鱼鳞册"在新出的清水江文书中具有重要的价值,对鱼鳞册所载"田主"身份的考察,结合清水江地区典田、借贷文契的特点,显示永佃制在当地耕地经营中已普遍存在。尽管鱼鳞册登载的耕地面积、范围看来不大,但对于了解清水江山地背景下耕地地权分配的状况,仍有一定的参考价值。 展开更多

关键词 鱼鳞册 永佃制 地权分配 清水江

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用益物权的价值取向及立法指引 被引量：5

6

作者 薛生全 《法学杂志》 CSSCI 北大核心 2018年第12期47-55,共9页

用益物权是既古老而又鲜活的物权制度。在社会经济不断发展的时代背景下,物的利用对人们日益重要,用益物权逐渐成为物权法的中心,在市场经济的舞台上发挥着举足轻重的作用。虽然我国《物权法》将用益物权作为单独篇章进行了较为科学的... 用益物权是既古老而又鲜活的物权制度。在社会经济不断发展的时代背景下,物的利用对人们日益重要,用益物权逐渐成为物权法的中心,在市场经济的舞台上发挥着举足轻重的作用。虽然我国《物权法》将用益物权作为单独篇章进行了较为科学的制度安排,但其与我国现阶段市场经济发展需求相比仍显滞后。我国应当继承传统的典权制度,规范地上权,完善分层地上权,增加居住权,细化特许物权等法律规制,以整合我国用益物权体系的维度定位。 展开更多

关键词 用益物权 地上权 特许物权 永佃权 价值取向

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委托代理视域下的明清永佃制度初探

7

作者 王昭婷 王盈霏 《农业考古》 北大核心 2024年第3期115-123,共9页

明清时期,永佃制盛行于我国江南地区。这种特殊的土地产权制度分离出了土地双重所有权,即田皮权和田骨权。本文利用委托代理理论对永佃制度的产权结构进行分析,得出“当佃农作为代理人,其拥有了田皮权后,在最优的激励合同约束下是效率... 明清时期,永佃制盛行于我国江南地区。这种特殊的土地产权制度分离出了土地双重所有权,即田皮权和田骨权。本文利用委托代理理论对永佃制度的产权结构进行分析,得出“当佃农作为代理人,其拥有了田皮权后,在最优的激励合同约束下是效率最优的”结论,即永佃制度对地主和佃农双方都提供了有效的激励机制,促进了当时农业经济的发展,在一定程度上推动了地权分配的平均化。 展开更多

关键词 永佃制度 产权结构 双重所有权

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地权有关问题再讨论——兼答曹树基先生 被引量：3

8

作者 刘志 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2020年第1期45-62,共18页

押租特别是永佃押租,常与一田二主相牵涉一起,难以区分。押租其实相当于佃户典入田面权,也形成地权的分割和广义上的一田二主。永佃押租以及垦荒永佃形成的“相对的田面权”,并非是永久彻底的地权分割,佃户可以退佃但不可以出卖田面,与... 押租特别是永佃押租,常与一田二主相牵涉一起,难以区分。押租其实相当于佃户典入田面权,也形成地权的分割和广义上的一田二主。永佃押租以及垦荒永佃形成的“相对的田面权”,并非是永久彻底的地权分割,佃户可以退佃但不可以出卖田面,与“绝卖”意义上一田二主的“公认的田面权”相比,其实质区别是相当于土地交易中典与买卖的不同。因此,“相对的田面权”向转化“公认的田面权”的关键是佃户可以出卖田面,而同时地主不再为退佃及退还押租金或垦荒工本费负责,相当于完成典向绝卖的转化。传统社会民间土地市场中,地权可以多形态、分层次、分时段的交易。 展开更多

关键词 押租 永佃 一田二主 相对的田面权 公认的田面权

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清代畿辅旗地永佃形态的历史变迁 被引量：3

9

作者 赵牟云 《中国经济史研究》 CSSCI 北大核心 2020年第4期137-149,共13页

清代畿辅旗地永佃形态的发育是一个复杂而又动态的过程,其间大致经历了三个阶段。在清前期,虽然由投充、押租、指借以及包佃等方式,一些旗地佃农在不同程度上拥有了永佃乃至田面的权利,田面转让交易也已出现,但直到乾、嘉以后佃户不被... 清代畿辅旗地永佃形态的发育是一个复杂而又动态的过程,其间大致经历了三个阶段。在清前期,虽然由投充、押租、指借以及包佃等方式,一些旗地佃农在不同程度上拥有了永佃乃至田面的权利,田面转让交易也已出现,但直到乾、嘉以后佃户不被任意增租夺佃的权利得到中央政府完全确认,旗地永佃才得以在整个旗租地进一步发育。在这种有利于佃农的环境下,久而久之,到道、咸时期最终引发了旗地田底与田面的完全分化,并再度在地方官员的努力下于光、宣时期得到国家法律的认可,即“法理上的田面权”。这是一个进步的趋势,它既有利于旗地佃农经济、身份地位的提高,在长时段内有力地促进了畿辅地区土地占有的分散化,也有助于地区乃至国家层面的政治稳定与经济发展。 展开更多

关键词 畿辅旗地 永佃 田面权 《首博契约》

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投资视角:我国农业生产制度创新研究 被引量：3

10

作者 卢小广 宋敏 《现代财经（天津财经大学学报）》 CSSCI 北大核心 2006年第12期33-37,共5页

从投资角度对我国农业生产制度进行分析研究,必须从农业投资的基本特征、家庭联产承包责任制的制度缺陷、农业投资收益和农业投资风险四个层次,对我国现行农业生产制度进行剖析。可考虑通过实施土地永佃制、创建现代农业补贴架构和现代... 从投资角度对我国农业生产制度进行分析研究,必须从农业投资的基本特征、家庭联产承包责任制的制度缺陷、农业投资收益和农业投资风险四个层次,对我国现行农业生产制度进行剖析。可考虑通过实施土地永佃制、创建现代农业补贴架构和现代农业保险机制来实现农业生产制度创新。 展开更多

关键词 农业投资 家庭联产承包责任制 农业生产制度 永佃制

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政权变迁与永佃制的发展——以民国至新中国建立初期的福建省为例 被引量：1

11

作者 张少筠 慈鸿飞 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2015年第6期61-70,共10页

民国时期福建政权的不断更替对永佃制造成了程度不同的影响:民初军阀混战使得永佃制的发展有所迟滞;红军和十九路军分田期间,永佃制出现了短暂的衰落;之后又因为原有永佃关系的恢复和国民政府推行永佃权而得到重新发展。中共土改时在承... 民国时期福建政权的不断更替对永佃制造成了程度不同的影响:民初军阀混战使得永佃制的发展有所迟滞;红军和十九路军分田期间,永佃制出现了短暂的衰落;之后又因为原有永佃关系的恢复和国民政府推行永佃权而得到重新发展。中共土改时在承认农民田皮权的基础上归并皮骨,永佃制在福建最终消失。民国至新中国建立初期,福建永佃制经历了持续发展→发展迟滞→短暂衰落→恢复发展→彻底消失这样一种演变过程。 展开更多

关键词 政权变迁 永佃制发展 福建省

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民国时期皖南永佃制形成及发展原因考察 被引量：1

12

作者 张明 《山西师大学报（社会科学版）》 北大核心 2013年第2期133-137,共5页

仅从来源方面分析永佃制的形成原因,过于简单化,还须进一步从社会结构、社会变迁的角度来探讨。皖南永佃制的形成及其发展的深层次原因主要有三个方面:一是移民群体与原住民群体相互制约的底层社会结构的形成;二是皖南绅权力量制约官府... 仅从来源方面分析永佃制的形成原因,过于简单化,还须进一步从社会结构、社会变迁的角度来探讨。皖南永佃制的形成及其发展的深层次原因主要有三个方面:一是移民群体与原住民群体相互制约的底层社会结构的形成;二是皖南绅权力量制约官府的上层社会结构;三是民国时期佃农的永佃权得到了政府确认。 展开更多

关键词 皖南 永佃制 形成 发展原因

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基于永佃权的清代国家法与习惯法之比较 被引量：1

13

作者 王聪聪 《佛山科学技术学院学报（社会科学版）》 2014年第2期20-24,共5页

永佃是民间自发产生的经济制度,佃农因支付押租或因垦荒改良土地而获得永佃权。永佃权提高了佃农地位,但地主与佃农的权利关系并不明确而带有模糊性,争诉频发。起先国家法禁止永佃,但永佃权是市场规律在起作用,法律禁而不止,所以国家法... 永佃是民间自发产生的经济制度,佃农因支付押租或因垦荒改良土地而获得永佃权。永佃权提高了佃农地位,但地主与佃农的权利关系并不明确而带有模糊性,争诉频发。起先国家法禁止永佃,但永佃权是市场规律在起作用,法律禁而不止,所以国家法予以默认。相对于国家法,习惯法的规定更详细,但习惯法比较分散,效力也弱于国家法。清代永佃法律并不统一,无法使永佃权从自发制度转化为规范制度,削弱了永佃权的功能。 展开更多

关键词 清代 永佃权 国家法 习惯法

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演化博弈论视角下的永佃制变迁

14

作者 丁萌萌 《首都经济贸易大学学报》 CSSCI 北大核心 2011年第5期110-115,共6页

演化博弈论中,惯例的演化过程大致经历三种状态,分别是"局部遵同效应"、"整体多元化效应"和"断续均衡效应",该理论同样适应于永佃制的演化过程。局部遵同效应阐明了永佃制的产生;整体多元化效应揭示出永... 演化博弈论中,惯例的演化过程大致经历三种状态,分别是"局部遵同效应"、"整体多元化效应"和"断续均衡效应",该理论同样适应于永佃制的演化过程。局部遵同效应阐明了永佃制的产生;整体多元化效应揭示出永佃制在各地区的不同存在形式;断续均衡效应论证了当受到外部冲击时,永佃制的衰落。本文主要从演化博弈论角度分析永佃制的演变,从而更清晰地展现永佃制产生、发展直至衰落的全过程。 展开更多

关键词 永佃制 演化博弈 局部遵同 整体多元化 断续均衡

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中国农村社会保障制度改革:一种“土地换保障”的方案 被引量：31

15

作者 马小勇 薛新娅 《宁夏社会科学》 CSSCI 2004年第3期59-63,共5页

通过均分土地使用权向农民提供的社会保障不仅是低水平的 ,而且还妨碍了农村经济的发展。考虑到土地制度和社会保障制度的内在联系 ,本文提出了一种“土地换 (现代社会 )保障”的改革方案 ,其核心内容包括 :( 1 )土地国有化 ,赋予农民... 通过均分土地使用权向农民提供的社会保障不仅是低水平的 ,而且还妨碍了农村经济的发展。考虑到土地制度和社会保障制度的内在联系 ,本文提出了一种“土地换 (现代社会 )保障”的改革方案 ,其核心内容包括 :( 1 )土地国有化 ,赋予农民永佃权 ;( 2 )农民以永佃权同国家交换现代社会保障 ;( 3 )国家出售二级永佃权 ,允许二级永佃权自由流转。 展开更多

关键词 农村社会保障 农地制度 土地永佃权

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理性农民所面临的制度约束及其改革 被引量：29

16

作者 马小勇 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2003年第7期26-33,共8页

我国农民的经济行为似乎是"非理性的"。本文根据理性经济人假设,分析了农民"非理性"行为产生的经济原因,指出所谓农民的"非理性"行为是农民在既定制度约束下所做出的理性选择。要发展农村经济,提高农民收... 我国农民的经济行为似乎是"非理性的"。本文根据理性经济人假设,分析了农民"非理性"行为产生的经济原因,指出所谓农民的"非理性"行为是农民在既定制度约束下所做出的理性选择。要发展农村经济,提高农民收入,就应当对农村现行制度进行以市场化为方向的改革。考虑到这些制度之间存在密切联系,本文提出了一种综合改革的方案,其核心内容是:(1)彻底改革户籍制度,实现农民的自由迁徙;(2)土地国有化,同时赋予农民初始永佃权;(3)获得稳定非农收入的农民以土地永佃权与国家交换现代社会保障体系中的社会保障帐户;(4)国家出售二级土地永佃权,获得二级永佃权的农民享有自由交易土地的权利,以实现土地资源的合理配置。 展开更多

关键词 农民 经济行为 非理性行为 制度因素 市场化改革 户籍制度改革 土地国有化 土地永佃权

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耕地保护视野的土地产权治理“困境”及至我国粮食安全 被引量：13

17

作者 刘成玉 《改革》 CSSCI 北大核心 2011年第12期46-51,共6页

耕地数量和质量是我国粮食生产和粮食安全保障体系的两大根基,而我国现有的土地产权制度,使得土地实际占用和使用者缺乏对耕地保护的压力、动力和能力。改革方向是建立国有基础上的土地使用权永佃制,在弱化政府征地动机的基础上,构建征... 耕地数量和质量是我国粮食生产和粮食安全保障体系的两大根基,而我国现有的土地产权制度,使得土地实际占用和使用者缺乏对耕地保护的压力、动力和能力。改革方向是建立国有基础上的土地使用权永佃制,在弱化政府征地动机的基础上,构建征地主体与保护主体适当分离、监督与惩罚有力、有效的耕保机制。 展开更多

关键词 土地产权制度 粮食安全 耕地保护 永佃制

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我国农业投资的制度研究 被引量：10

18

作者 卢小广 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2006年第12期75-80,共6页

针对我国现行家庭联产承包责任制所具有的恢复性、改良性和风险累积性制度缺陷,根据农业投资专用性、长回收期和实物期权的特征,本文从农业的投资收益、投资风险两个方面,对我国农业投资进行了制度研究,提出了推行农业用地永佃制的构想... 针对我国现行家庭联产承包责任制所具有的恢复性、改良性和风险累积性制度缺陷,根据农业投资专用性、长回收期和实物期权的特征,本文从农业的投资收益、投资风险两个方面,对我国农业投资进行了制度研究,提出了推行农业用地永佃制的构想和建议。 展开更多

关键词 农业投资 家庭联产承包责任制 永佃制

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永佃权与清代农民生活 被引量：9

19

作者 周荣 《史学月刊》 CSSCI 北大核心 2002年第4期44-48,共5页

永佃权与农民的生活息息相关。刑科题本中有关永佃权的案例以及契约文书和方志的记载，再现出了清代农民生活的状况。

关键词 永佃权 清代 农民生活

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农村土地制度的深层矛盾与改革设想——以陕西为例分析 被引量：9

20

作者 杨沂 马小勇 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2008年第1期5-10,共6页

农地制度是农村经济制度的基础,现行农地制度阻碍了农村经济的进一步发展。基于对陕西600个农户的问卷调查和对相关部门的访谈调查,认为现行农地制度的基本矛盾在于农地的生产要素功能和社会保障功能之间的矛盾。农地的生产要素功能要... 农地制度是农村经济制度的基础,现行农地制度阻碍了农村经济的进一步发展。基于对陕西600个农户的问卷调查和对相关部门的访谈调查,认为现行农地制度的基本矛盾在于农地的生产要素功能和社会保障功能之间的矛盾。农地的生产要素功能要求对农地进行规模经营,要求农地产权稳定、可交易,但农地的社会保障功能却要求平均分配和定期调整农地,并限制农地的自由交易。据此,文章主张赋予农户永久的农地使用权,并允许已经有稳定非农收入的农户出售农地使用权,但在交易中政府征收社会保障金,以逐步将农户纳入现代社会保障体系。其目的是在充分实现土地的生产要素功能的同时为农民提供社会保障。 展开更多

关键词 农地制度 永佃权 社会保障

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