比较法上动物侵权责任主体的界定标准及启示 被引量：10

1

作者 朱晓峰 《比较法研究》 CSSCI 北大核心 2018年第3期83-102,共20页

由于我国《侵权责任法》第78条规定的"饲养人或者管理人"概念不清晰,导致司法实践中依据该条裁判的结果不统一,影响法的权威性。在比较法上,对于动物侵权的责任主体界定,虽然存在着德国与瑞士的保有人模式、日本的占有人及管... 由于我国《侵权责任法》第78条规定的"饲养人或者管理人"概念不清晰,导致司法实践中依据该条裁判的结果不统一,影响法的权威性。在比较法上,对于动物侵权的责任主体界定,虽然存在着德国与瑞士的保有人模式、日本的占有人及管理人模式、我国台湾地区的占有人模式、法国的所有人与使用人模式和英美法的所有人、占有人及管理人模式,但当代各国(地区)司法实践普遍以管理控制标准取代了传统的物权关系标准,并在实践中围绕管理控制发展出类型多样的具体认定方法。以此为镜鉴,在解释论上,第78条的"饲养人或者管理人"概念应以实际管理控制为一般界定标准,具体则应交由司法实践在相关案件中结合权属、意志、利益、时间、空间等辅助因素综合裁量。 展开更多

关键词 饲养人或者管理人 所有人 占有人 管理人 物权关系 管理控制

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居民小区车库、车位归属和利用问题的研究——从比较法的角度评析《物权法》第74条 被引量：6

2

作者 褚凤 《湖南公安高等专科学校学报》 2008年第2期116-119,共4页

《物权法》74条的规定,为小区车库、车位归属与利用有关纠纷问题的解决提供了一定的法律依据,但同时该规定也存在一定缺陷。本文从国外立法以及我国学者对该问题的规定与论述出发,阐释了我国《物权法》74条规定的进步与缺陷,进而提出完... 《物权法》74条的规定,为小区车库、车位归属与利用有关纠纷问题的解决提供了一定的法律依据,但同时该规定也存在一定缺陷。本文从国外立法以及我国学者对该问题的规定与论述出发,阐释了我国《物权法》74条规定的进步与缺陷,进而提出完善建议。 展开更多

关键词 小区车库 车位 业主利益 物权法

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风险规避与企业的产生和发展 被引量：5

3

作者 陈赤军 叶焕庭 《中国管理科学》 CSSCI 1999年第3期1-9,共9页

本文沿阿尔钦的风险规避（riskaversion）思想继续深入，认为企业的产生和发展是根源于所有参与人的风险规避动机，修正了新古典经济学的关于企业、企业家和资本家的风险中性和风险偏好假设，使理性经济人假设保持一致，并证明风险规避... 本文沿阿尔钦的风险规避（riskaversion）思想继续深入，认为企业的产生和发展是根源于所有参与人的风险规避动机，修正了新古典经济学的关于企业、企业家和资本家的风险中性和风险偏好假设，使理性经济人假设保持一致，并证明风险规避动机促使企业产生和发展，最后还以企业产生的历史、今天的发展和企业的存在形式作为分析验证的佐证。其中关于风险的证明在金融经济学、资产定价模型理论中具有广泛的应用． 展开更多

关键词 企业发展 风险 风险规避 产权结构 组织形式

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探索物业管理关系中业主的权利 被引量：4

4

作者 张莎莎 《住宅科技》 2004年第4期39-43,共5页

分析了由产权关系熏业主管理公约关系熏以及物业服务合同关系熏产生的业主在物业管理中的各项基本权利。

关键词 物业管理 产权关系 业主管理 服务合同

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企业规模、控制人性质与企业融资约束关系研究 被引量：7

5

作者 张长征 黄德春 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2012年第4期110-114,共5页

融资约束不同的企业在承受利率冲击上存在较大差异。不同于以往研究,笔者以上市公司为研究对象,考察不同规模、不同控制人对融资约束的影响,探讨它们之间的相互关系。研究发现,随着规模的扩大,我国上市公司面临的融资约束也在增大,这与... 融资约束不同的企业在承受利率冲击上存在较大差异。不同于以往研究,笔者以上市公司为研究对象,考察不同规模、不同控制人对融资约束的影响,探讨它们之间的相互关系。研究发现,随着规模的扩大,我国上市公司面临的融资约束也在增大,这与以往学者研究结果相悖;控制人性质与上市公司融资约束关系紧密,国有上市公司面临的融资约束大于非国有上市公司;我国股票市场在一定程度上能够还原企业面临的真实融资约束。 展开更多

关键词 企业规模 控制人性质 融资约束 现金持有量

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城市社区物业费收缴的运作逻辑——以南京一房改房社区为例 被引量：5

6

作者 屈群苹 《浙江社会科学》 CSSCI 北大核心 2016年第3期104-109,159,共6页

以南京西苑一个房改房社区为例,分析了物业费收缴中物业公司的收费策略及其对物业秩序和邻里政治的影响。游走在"撤出"与"被炒"之间,是物业公司常规化行动选择和物业费收缴逻辑。在此行动框架和利益逻辑下,物业公... 以南京西苑一个房改房社区为例,分析了物业费收缴中物业公司的收费策略及其对物业秩序和邻里政治的影响。游走在"撤出"与"被炒"之间,是物业公司常规化行动选择和物业费收缴逻辑。在此行动框架和利益逻辑下,物业公司依据业主的交费差异制造分化,并采取了依法追缴、规则运作以及拉拢积极分子、瓦解钉子户等收费策略。物业公司针对分化业主而实施的策略性收费,不但建构了具有韧性边界的物业秩序,而且依据差异政治的运作逻辑,制造了业主分化的邻里政治。如何保持韧性物业秩序和警惕物业公司对差异政治的运作,是需要加以注意的物业问题。 展开更多

关键词 收缴物业费 物业公司 分异业主 物业秩序 差异政治

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小区业主资格探析 被引量：4

7

作者 李劼 齐恩平 《温州大学学报（社会科学版）》 2010年第2期106-111,共6页

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主之外的物业使用人的权利义务作出了规定,这将有助于改变小区物业管理的混... 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主之外的物业使用人的权利义务作出了规定,这将有助于改变小区物业管理的混乱局面,但相关的规定还不够细致。借助国内外立法例的经验,结合我国的实际情况,应区分房屋所有权人之外的相关物业使用人在小区物业管理中的权利义务:房地产开发商不应具有业主资格,承租人的业主资格可区别对待,赋予专有使用权人代表以业主资格。 展开更多

关键词 业主 物业使用人 业主资格

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业主委员会诉讼主体资格刍议——兼评《物权法》第83条 被引量：3

8

作者 陈贤贵 《黑龙江省政法管理干部学院学报》 2007年第6期104-107,共4页

主体资格的审查是审理有关业主委员会案件的首要环节,直接涉及当事人诉权是否成立及诉讼地位的确立。对此,学界存在很大的争议,实务部门的做法也不一致,损害了法制的统一性和法律的尊严。而《物权法》亦未予以明确,无以定分止争。我国... 主体资格的审查是审理有关业主委员会案件的首要环节,直接涉及当事人诉权是否成立及诉讼地位的确立。对此,学界存在很大的争议,实务部门的做法也不一致,损害了法制的统一性和法律的尊严。而《物权法》亦未予以明确,无以定分止争。我国的业主委员会可归类为非法人组织,在诉讼中应具有当事人能力,可成为民事诉讼中的原告或被告,同时,应将其诉利益的范围限制在与物业管理有关且涉及全体业主的共同利益的事项等范围内。 展开更多

关键词 业主委员会 诉讼主体资格 诉权 物权法

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物的所有权人与无权占有人间的次要返还请求权探析 被引量：4

9

作者 陈华彬 《法学杂志》 CSSCI 北大核心 2020年第12期55-70,F0002,共17页

物的所有权人与无权占有人间的法律关系又称"物的回复人与占有人的关系"或"回复请求人与占有人的权利义务关系",主要涵括物的所有权人与无权占有人间的返还请求权及前者请求后者返还孳息、赔偿损害与后者请求前者... 物的所有权人与无权占有人间的法律关系又称"物的回复人与占有人的关系"或"回复请求人与占有人的权利义务关系",主要涵括物的所有权人与无权占有人间的返还请求权及前者请求后者返还孳息、赔偿损害与后者请求前者偿还费用等次要返还请求权。我国《民法典》物权编对物的所有权人与无权占有人间的请求返还孳息、赔偿损害和偿还费用等的厘定(规定)应透过解释而予适用。另外,对于物的所有权人与无权占有人间的次要返还请求权的学理与法理,我国也宜根据近现代与当代域(境)外的学理、法理及立法成例予以解释,期冀其可为我国《民法典》物权编中的物的所有权人与无权占有人间的法律关系制度及其规则的适用提供支撑或注释论("评注论""解释论")的导引。 展开更多

关键词 物的所有权人 无权占有人 次要返还请求权 返还孳息 赔偿损害 请求偿还费用

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关于物业收费纠纷的法律思考 被引量：1

10

作者 黄凯 《西安石油大学学报（社会科学版）》 2008年第4期59-62,共4页

针对物业收费纠纷的法律问题进行论述。首先分析了物业收费难的形成原因,然后对物业收费纠纷的法律解决提出具体的对策,并提出应当完善相应的法律程序,即从实体与程序两方面解决物业收费法律纠纷,进而促进物业服务行业的健康发展。

关键词 物业服务收费 物业服务企业 业主

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“业主”概念之辨析——民法学视角解读 被引量：3

11

作者 吴国平 《福建行政学院福建经济管理干部学院学报》 2008年第3期40-45,共6页

业主是物业的所有权人和物业管理法律关系的主体之一,在范围上应包括已取得房屋所有权证书的人和已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的人。为了解决目前物业小区管理上面临的问题,立法上应当确认"物业使用人"的概... 业主是物业的所有权人和物业管理法律关系的主体之一,在范围上应包括已取得房屋所有权证书的人和已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的人。为了解决目前物业小区管理上面临的问题,立法上应当确认"物业使用人"的概念及其"准业主"身份和权利范围,肯定物业使用人经业主的书面委托可以代理业主参加业主大会的活动,并可以成为业主委员会成员,从而成为物业管理法律关系的主体。 展开更多

关键词 业主 物业使用人 法律地位

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构建我国农村集体土地物权主体理论分析框架的思考 被引量：2

12

作者 蒲俊丞 《上海交通大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2009年第3期29-35,共7页

我国农村集体土地物权主体制度的历史表明,其基本的制度都是社会政治经济变革的产物,缺少法律特别是私法参与。这一特点使现代民事主体一般理论在农村集体土地物权主体上缺乏解释力和有效性。因此,理论研究需要对我国农村集体土地物权... 我国农村集体土地物权主体制度的历史表明,其基本的制度都是社会政治经济变革的产物,缺少法律特别是私法参与。这一特点使现代民事主体一般理论在农村集体土地物权主体上缺乏解释力和有效性。因此,理论研究需要对我国农村集体土地物权主体制度的价值目标、分析工具、分析对象等进行检视、阐释,进一步建立起对我国农村集体土地物权主体有效的理论分析框架,才能实现理论发展和制度完善。 展开更多

关键词 农村集体土地 物权主体 理论分析框架

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对非所有权人业主地位的法律分析 被引量：2

13

作者 范晓宇 《科学．经济．社会》 CSSCI 2010年第3期138-140,145,共4页

最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》中肯定了部分非所有权人的"业主"地位,扩大了业主的范围。但此举与现行通说相悖,将引发诸多的法律冲突。要明确尚未取得所有权的买... 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》中肯定了部分非所有权人的"业主"地位,扩大了业主的范围。但此举与现行通说相悖,将引发诸多的法律冲突。要明确尚未取得所有权的买受人、受赠人等实际占有使用人就区分所有建筑物的权利义务,并不一定非要赋予其"业主"地位,可以通过合同法原理、专有部分占有人的新设或《物权法》占有规定的准用等予以解决。 展开更多

关键词 业主 物业管理条例 物权法

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物业管理服务性问题初探

14

作者 于颖初 《天津成人高等学校联合学报》 2002年第2期89-91,共3页

物业管理是我国近年来兴起的一种社会服务业，是房地产开发的自然延续，与人民的生活密切相关。作为社会服务业，其服务水平与企业最终目标的实现有直接联系。通过调查研究，我们针对物业管理现状进行了分析论述，并提出了解决问题的建议。

关键词 物业管理 物业管理公司 业主 服务 社会化程度 市场化 天津市

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浅析“所有者缺位”问题 被引量：1

15

作者 金峰 《山西财政税务专科学校学报》 2004年第2期67-69,共3页

随着我国国有资产管理体制改革的深入 ,国有资产管理工作取得了一定的成绩。但不可否认 ,其体制本身还存在许多不完善的地方。本文介绍了我国国有资产管理体制中存在的“所有者缺位”问题 ,并借鉴发达国家的改革经验 ,对如何解决这一问... 随着我国国有资产管理体制改革的深入 ,国有资产管理工作取得了一定的成绩。但不可否认 ,其体制本身还存在许多不完善的地方。本文介绍了我国国有资产管理体制中存在的“所有者缺位”问题 ,并借鉴发达国家的改革经验 ,对如何解决这一问题做了初步探讨。 展开更多

关键词 “所有者缺位” 国有资产管理体制 中国 资产评估 产权制度 改革 国有企业

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论我国高校物业管理制度的构建

16

作者 潘远斌 《特立学刊》 2013年第3期50-53,共4页

我国高校物业管理存在诸多缺陷，如学生难以行使监督权和知情权、高校缺乏专业的物管制度等。据此，有关部门应采取制定相关法律法规、设立问题受理机制、建立服务企业准入制度、制定管理规则等措施，更好地规范高校的物业管理活动，充... 我国高校物业管理存在诸多缺陷，如学生难以行使监督权和知情权、高校缺乏专业的物管制度等。据此，有关部门应采取制定相关法律法规、设立问题受理机制、建立服务企业准入制度、制定管理规则等措施，更好地规范高校的物业管理活动，充分保护高校和学生的切身利益。 展开更多

关键词 高校 物业管理 业主

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浅谈基建项目投资控制

17

作者 蒋文彬 《云南冶金》 2004年第1期60-61,共2页

分析了计划经济转化为市场经济的情况下,业主如何从6个方面来转变旧的管理方式及运作形式,使基建投资尽量免受或少受各种因素的影响,更好的控制基建项目投资。

关键词 分项工程 投资控制 基建项目 业主 市场经济

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我国两岸四地建筑物区分所有权立法回顾及启示

18

作者 梁仕华 《嘉应学院学报》 2014年第12期42-47,共6页

我国两岸四地关于建筑物区分所有权立法均经历了一个曲折发展的历程。四地立法目的是一致的,但具体规则各具特色,因而回顾四地立法进程有助于更好地认识该制度之价值,并总结立法启示如下:建筑物区分所有权制度是社会经济发展之产物,它... 我国两岸四地关于建筑物区分所有权立法均经历了一个曲折发展的历程。四地立法目的是一致的,但具体规则各具特色,因而回顾四地立法进程有助于更好地认识该制度之价值,并总结立法启示如下:建筑物区分所有权制度是社会经济发展之产物,它的发展完善亦促进了社会经济的进一步发展,而政府部门与居民在区分建筑物的管理和维护中都起着举足轻重的作用。 展开更多

关键词 建筑物区分所有权 区分所有权人 区分建筑物 物业管理

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物业管理应注重业主体验

19

作者 邹佩文 吕宝军 张书娟 《辽宁农业职业技术学院学报》 2005年第4期32-33,45,共3页

从业主角度研究物业管理应注重业主体验,认为物业管理注重业主体验可采取的措施有:围绕业主体验进行战略规划、培训员工、建立信息系统、根据业主体验进行日常工作、有效运用体验环境和合理利用体验工具。

关键词 体验 业主体验 物业管理

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“农民集体”与“集体经济组织”:谁为集体所有权人?——风险界定视角下两者关系的再辨析 被引量：63

20

作者 于飞 《财经法学》 2016年第1期44-50,共7页

我国既有规范性文件在"集体所有权人为谁"的问题上表述不一,理论上也争议巨大。而无论是集体所有权人为"农民集体"还是为"集体经济组织"的观点,都无法回避集体资产经营者破产后集体土地所有权流转的风险... 我国既有规范性文件在"集体所有权人为谁"的问题上表述不一,理论上也争议巨大。而无论是集体所有权人为"农民集体"还是为"集体经济组织"的观点,都无法回避集体资产经营者破产后集体土地所有权流转的风险。笔者认为,集体所有权人为"农民集体","农民集体"投资设立"集体经济组织"。关键在于,"农民集体"并非、也不需要以土地所有权进行投资,而只需以各种用益物权进行投资。经营失败的"集体经济组织"需以自己的全部财产——包括前述用益物权偿债,土地所有权不被波及。用益物权期限届满后,土地所有权基于弹力性恢复其完满状态,"农民集体"又可以设立各类用益物权,并再次向新的"集体经济组织"投资。以上设计,可望兼顾集体土地所有权的稳定、集体经济组织的真正市场主体化、农民生存保障不被根本破坏等多个价值目标。 展开更多

关键词 农民集体 集体经济组织 集体所有权人 风险界定

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