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老旧小区改造机制研究 被引量：6
1
作者 陈园园 《建筑经济》 北大核心 2023年第8期92-98,共7页
通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目... 通过对老旧小区改造现状进行分析,以服务老旧小区科学改造、有序推进为目的,结合老旧小区改造的实际需要,梳理老旧小区改造工作中需重点关注的几个机制,包括科学的管理机制、有效的部门联动机制、相应的融资机制、符合老旧小区改造项目特点的项目建设与项目推进机制、老旧小区改造中的存量资源利用机制以及合理有序的运维管理机制,希望通过机制引导,助力老旧小区相关改造主体在改造理念、改造规划、改造实践上提前做好谋篇布局,进而准确把握改造工作要点,促进老旧小区改造工作的顺利开展。 展开更多
关键词 老旧小区 小区改造 现状分析 机制研究
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基于DEMATEL-ISM的社会资本参与老旧小区改造项目影响因素分析 被引量：7
2
作者 李明顺 张豆 《工程管理学报》 2022年第4期52-57,共6页
为了促进社会资本积极参与老旧小区改造项目,加快推进城市更新,在研究各省老旧小区改造政策并结合实地调研基础上,构建影响社会资本参与老旧小区改造的影响因素体系,通过决策实验室法(DEMATEL)耦合解释结构模型(ISM)对因素体系进行分析... 为了促进社会资本积极参与老旧小区改造项目,加快推进城市更新,在研究各省老旧小区改造政策并结合实地调研基础上,构建影响社会资本参与老旧小区改造的影响因素体系,通过决策实验室法(DEMATEL)耦合解释结构模型(ISM)对因素体系进行分析,确定影响社会资本参与改造的根源影响因素及因素之间的层级结构和影响路径。结果显示:影响因素划分为5个层级,政府激励力度及合作模式是影响社会资本参与改造的根源影响因素;中心度排名前三的影响因素分别是法律法规健全程度、市场准入门槛及市场机制。并提出加大政府激励力度、建立多种合作模式及适当降低市场准入门槛等促进社会资本参与老旧小区改造项目的建议,为加快全面推进城镇老旧小区建设提供参考。 展开更多
关键词 老旧小区改造 社会资本 影响因素 DEMATEL ISM
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老旧小区改造的“EPC+O+F”模式探索
3
作者 韩颖竹 马宇轩 +3 位作者 陈黎凤 王选 王飞 阳春 《建筑科学》 CSCD 北大核心 2024年第2期292-296,共5页
我国的老旧小区存在的房屋状况差、基础设施缺乏、物业管理混乱等一系列问题。在全国范围内实施老旧小区改造有利于提升居民的生活水平和幸福感,并利用我国庞大的房地产存量拉动内需,平稳经济。为解决老旧小区改造设计、施工、运营、管... 我国的老旧小区存在的房屋状况差、基础设施缺乏、物业管理混乱等一系列问题。在全国范围内实施老旧小区改造有利于提升居民的生活水平和幸福感,并利用我国庞大的房地产存量拉动内需,平稳经济。为解决老旧小区改造设计、施工、运营、管理等问题,同时为化解老旧小区在改造过程中的资金瓶颈,结合老旧小区改造及物业管理实际,提出“空间换时间、市场换项目”的工作思路,采取“EPC+O+F”(融资、建设、运营管理)综合一体化模式进行探索。将EPC+O+F模式在洛阳市龙瑞社区进行实践,经计算,投资回收期约13.8 a。 展开更多
关键词 老旧小区改造 综合一体化模式 城市更新
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城镇老旧小区连片改造策略研究 被引量：3
4
作者 王亚洁 路天培 《住区》 2022年第2期20-24,共5页
城镇老旧小区改造是当前城市建设领域的一项重点工作,但是在实践中,常面临改造内容相对基础、资金来源单一、群众意愿难协调等困境。基于此,本文提出城镇老旧小区连片改造策略,探讨其内涵和意义,并提出连片改造策略要点,即在宏观层面,... 城镇老旧小区改造是当前城市建设领域的一项重点工作,但是在实践中,常面临改造内容相对基础、资金来源单一、群众意愿难协调等困境。基于此,本文提出城镇老旧小区连片改造策略,探讨其内涵和意义,并提出连片改造策略要点,即在宏观层面,制定老旧小区改造专项规划;中观层面,增加老旧小区与城市的互动,巧借城市资源来弥补老旧小区短板,同时通过老旧小区改造促进城市空间和设施的更新提升;微观层面,通过拆墙并院等手段实现资源的统筹与共享。 展开更多
关键词 住区 老旧小区改造 成片连片 城市更新
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社区共同体视域下中小城市老旧小区改造路径——以柳州市W小区为例 被引量：1
5
作者 林远伦 《中阿科技论坛（中英文）》 2023年第8期38-42,共5页
城市老旧小区改造是满足人民美好生活需要的重大惠民工程,符合全面建设社会主义现代化国家的需要,是城市现代化和人民幸福感提升的重要措施。文章基于“社区共同体”视角探索了柳州市w小区改造中存在的问题。针对小区改造中共同体意识... 城市老旧小区改造是满足人民美好生活需要的重大惠民工程,符合全面建设社会主义现代化国家的需要,是城市现代化和人民幸福感提升的重要措施。文章基于“社区共同体”视角探索了柳州市w小区改造中存在的问题。针对小区改造中共同体意识淡薄、治理主体间利益分歧、治理体系缺乏长效机制、多元主体参与受限等困境,本文提出应充分发挥多元主体的“协同”作用,构建共建共治共享的社会治理格局等具体策略。 展开更多
关键词 社区共同体 老旧社区 协同治理 小区改造
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基于“慢城”理念的南昌市里洲慢生活社区改造更新策略研究 被引量：2
6
作者 贺佳 张绿水 《广东园林》 2018年第6期18-22,共5页
我国正处在高速城市化的进程中,伴随着城市的快速扩张,出现了诸如居民生活压力增大、邻里关系淡薄、旧城区功能衰退等一系列社会问题。为了缓解城市压力、提升居民幸福指数,有必要在我国城市建设中引入"慢城"理念。里洲慢生... 我国正处在高速城市化的进程中,伴随着城市的快速扩张,出现了诸如居民生活压力增大、邻里关系淡薄、旧城区功能衰退等一系列社会问题。为了缓解城市压力、提升居民幸福指数,有必要在我国城市建设中引入"慢城"理念。里洲慢生活社区作为在城市中普遍存在并具有典型代表的老旧居民区,其内部环境缺乏合理规划、亟待整治。基于"慢城"理念的相关准则,深入挖掘分析其景观改造更新原则和策略,以里洲社区的历史文化和资源要素为背景,从营造社区文化、构建绿色慢行交通体系、优化空间结构布局、引入公众参与、打造特色社区品牌等方面提出针对性的改造策略;探索"慢城"理念在我国城市老旧社区改造更新中推行应用的可行性;为我国城市发展和社区改造更新提供新的思路。 展开更多
关键词 慢城 老旧住区 慢社区 社区改造更新
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海绵城市理念在老旧小区改造中的应用探讨
7
作者 赵彬山 梁宏 《中国厨卫》 2023年第10期188-190,共3页
老旧小区改造是城市更新中的一个重要领域,其目的是在尊重历史和文化的前提下,提升居民的居住环境和居住品质。将海绵城市理念引入其中,可以为老旧小区的改造带来新的思路和方法。文章阐述了海绵城市理念的核心概念,探讨了这些概念在老... 老旧小区改造是城市更新中的一个重要领域,其目的是在尊重历史和文化的前提下,提升居民的居住环境和居住品质。将海绵城市理念引入其中,可以为老旧小区的改造带来新的思路和方法。文章阐述了海绵城市理念的核心概念,探讨了这些概念在老旧小区改造中的具体应用。 展开更多
关键词 海绵城市 老旧小区 小区改造
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基于DEMATEL方法的老旧小区改造关键影响因素研究
8
作者 于阔 《中阿科技论坛（中英文）》 2022年第3期44-47,共4页
老旧小区的改造对于改善居民生活条件,提升城市品位和竞争能力具有重要的现实意义。本文基于多元共治理论,分别从政府层面,居民层面,企业层面,社区层面利用DEMATEL方法对老旧小区改造的影响因素进行分析,分析出影响老旧小区改造的关键... 老旧小区的改造对于改善居民生活条件,提升城市品位和竞争能力具有重要的现实意义。本文基于多元共治理论,分别从政府层面,居民层面,企业层面,社区层面利用DEMATEL方法对老旧小区改造的影响因素进行分析,分析出影响老旧小区改造的关键影响因素有法律法规不健全、主体间协同难、产权形式混杂3个,其主要存在于政府维度,应给予重点关注。针对影响因素提出相应的对策建议,以促进和完善老旧小区改造的整体工作。 展开更多
关键词 老旧小区改造 DEMATEL方法 影响因素
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