论城中村改造的社会基础——以广州市城中村为例的研究 被引量：20

1

作者 蓝宇蕴 《华中师范大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2007年第2期55-60,共6页

城中村改造是当下政府甚为关注的现实问题。诸多改造实践表明,城中村改造牵扯多层面利益关系,是个需要谨慎对待的问题。城中村改造至为关键的问题是,需要顾及到城中村赖以形成和维系的基层性、民间性社会因素,即要考虑到城中村改造的社... 城中村改造是当下政府甚为关注的现实问题。诸多改造实践表明,城中村改造牵扯多层面利益关系,是个需要谨慎对待的问题。城中村改造至为关键的问题是,需要顾及到城中村赖以形成和维系的基层性、民间性社会因素,即要考虑到城中村改造的社会基础。该社会基础,主要包括城市流动人口的居住及生活问题、城市化农民的利益机制,以及城市生存型经济方式的存在和发展空间问题。如果没有这些问题的妥善处理,改造充其量只是治表之策,最终难免陷入困难境地。 展开更多

关键词 城中村 廉租屋 城中村利益机制 生存型经济

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廉租房准入与退出制度的法律分析 被引量：12

2

作者 刘梅 《广西政法管理干部学院学报》 2006年第6期56-59,共4页

廉租房制度是我国现行的解决城镇最低收入阶层住房问题的一项社会保障措施,但该制度在具体实施的过程中存在着一些问题。从法律的角度对廉租房准入与退出制度进行相应的分析,并针对这些问题完善相关法律制度,以维护社会利益。

关键词 廉租房 准入制度 退出制度

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REITs在我国城镇廉租房建设中的运作模式研究 被引量：15

3

作者 张巍 杨莹 《建筑经济》 2010年第7期99-102,共4页

通过研究REITs在廉租房建设中的具体操作模式,借鉴国外运用REITs模式于廉租房融资的经验,并结合我国法律背景和市场情况,提出适合我国国情的廉租房建设融资模式以及运作条件,以此来适度解决资金缺口问题,在一定范围内改善低收入人群的... 通过研究REITs在廉租房建设中的具体操作模式,借鉴国外运用REITs模式于廉租房融资的经验,并结合我国法律背景和市场情况,提出适合我国国情的廉租房建设融资模式以及运作条件,以此来适度解决资金缺口问题,在一定范围内改善低收入人群的住房状况。 展开更多

关键词 廉租房 REITS 融资

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廉租房建设与我国房地产市场的宏观调控 被引量：4

4

作者 李伟群 刘海英 《建筑经济》 北大核心 2006年第S1期112-114,共3页

中国作为一个处于经济转型期的发展中国家,如何妥善处理好关系居民生存环境的住房问题,将影响到全社会的稳定与和谐发展。本文对我国房地产市场的发展态势进行了分析,从供求角度揭示了房价持续高涨的深层原因,提出基于我国的具体国情,... 中国作为一个处于经济转型期的发展中国家,如何妥善处理好关系居民生存环境的住房问题,将影响到全社会的稳定与和谐发展。本文对我国房地产市场的发展态势进行了分析,从供求角度揭示了房价持续高涨的深层原因,提出基于我国的具体国情,借鉴一些成功的国际经验,通过加快廉租房建设进一步完善住房保障制度,是加强房地产市场宏观调控的有力措施。 展开更多

关键词 廉租房 房地产市场 宏观调控 住房保障制度

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基于和谐的住房保障制度研究:一个国际比较的视角 被引量：5

5

作者 陈华 刘国栋 《河北经贸大学学报》 2007年第3期45-50,共6页

中国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度和住房公积金为主要内容的住房保障制度,但在实施过程中还存在许多问题和缺陷。应借鉴国外住房保障制度经验,如:扩大筹资渠道、增加有效供给、加强审核监督等,提高保障住房的供给效率... 中国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度和住房公积金为主要内容的住房保障制度,但在实施过程中还存在许多问题和缺陷。应借鉴国外住房保障制度经验,如:扩大筹资渠道、增加有效供给、加强审核监督等,提高保障住房的供给效率,为和谐社会建设提供住房制度保障。 展开更多

关键词 和谐社会 住房保障制度 经济适用房 廉租房 住房公积金

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完善廉租房实施办法的几点思考 被引量：7

6

作者 王凌云 《建筑经济》 2009年第1期63-65,共3页

针对当前我国的廉租房实施办法,从低收入家庭申请廉租房条件的设定、廉租房的保障方式、廉租房建设的资金和房屋来源三个方面提出完善建议。

关键词 廉租房 实物配租 货币补贴

原文传递

关于我国保障性住房的经济学思考 被引量：7

7

作者 张艳丽 《科技情报开发与经济》 2008年第16期108-110,共3页

介绍了我国关于保障中低收入者住房问题的相关政策规定,分析了住房市场与政府干预的关系,论述了廉租房与经济适用房在保障性住房中的作用及改革取向,指出了我国实现保障性住房的当务之急。

关键词 保障性住房 经济适用房 廉租房

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上海市廉租住房制度发展及问题研究 被引量：8

8

作者 周晓红 《建筑学报》 北大核心 2010年第3期38-41,共4页

总结廉租住房制度的演变特征,指出目前保障范围偏小;同时基于对上海市廉租家庭的调查,发现仅依靠提供租金补贴并不能起到改善低收入家庭居住条件的作用。

关键词 廉租住房 保障对象 保障方式

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浅谈中国与德国的住房保障制度 被引量：3

9

作者 李璐 《科技创业月刊》 2008年第6期109-110,共2页

通过对我国与德国住房保障制度进行比较分析,明确了我国住房保障制度同西方发达国家之间存在的差距,并提出了一些改进和完善住房保障制度的策略与方法。

关键词 住房保障 政府 德国 廉租房

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PFI模式在我国城镇廉租房建设中的应用 被引量：6

10

作者 王军武 高峰 《基建优化》 2007年第6期108-110,共3页

廉租房建设作为解决我国城镇低收入群体的住房问题一个有效途径,发挥着越来越重要的作用,但其建设资金的不足也制约着这种作用的有效发挥,本文从PFI内涵出发,进一步介绍其在廉租房建设中的运作模式,并进行可行性和价值分析,探讨PFI模式... 廉租房建设作为解决我国城镇低收入群体的住房问题一个有效途径,发挥着越来越重要的作用,但其建设资金的不足也制约着这种作用的有效发挥,本文从PFI内涵出发,进一步介绍其在廉租房建设中的运作模式,并进行可行性和价值分析,探讨PFI模式在我国城镇廉租房建设中的应用。 展开更多

关键词 廉租房 PFI模式 资金

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基于住房“过滤”模型的住房福利政策的影响分析 被引量：5

11

作者 康琪雪 《兰州学刊》 CSSCI 2008年第10期70-73,共4页

住房"过滤"论近年来主要用于住房福利的研究,文章从我国目前的市场情况出发,建立住房三市场"过滤"模型,分析了"两限房"和经济适用房在处于低级市场并且被低收入者购买、处于中级市场被中级收入者购买等... 住房"过滤"论近年来主要用于住房福利的研究,文章从我国目前的市场情况出发,建立住房三市场"过滤"模型,分析了"两限房"和经济适用房在处于低级市场并且被低收入者购买、处于中级市场被中级收入者购买等情况下对住房市场的影响;"廉租房"实行实物配租和货币补贴这两种情况下对住房市场的影响,并给出了结论和建议。 展开更多

关键词 “过滤”模型 两限房和经济适用房 “廉租房”

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廉租房融资模式研究 被引量：3

12

作者 黄成娟 《经济与管理》 2008年第6期94-96,F0003,共4页

廉租房作为一项重要的住房保障制度,福利性、公益性的特性决定了其与一般商品房的开发、运作方式的显著不同。在开发融资渠道上,政府主导财政资金供给模式使得融资渠道单一,引入房地产信托投资基金(REITs)将有助于解决廉租房融资困境。

关键词 廉租房 融资 房地产信托投资基金

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试论我国廉租房发展的瓶颈及其突破 被引量：7

13

作者 李淑芳 《学术交流》 CSSCI 北大核心 2011年第9期128-131,共4页

我国廉租房制度的推出,对于缓解高房价带来的社会矛盾,解决低收入家庭的住房问题起到了重要的作用,也受到了人民群众的欢迎。但与旺盛的廉租房需求相对应的是,廉租房的供给却很少。廉租房制度的推广面临着资金来源不足、房源供应不足和... 我国廉租房制度的推出,对于缓解高房价带来的社会矛盾,解决低收入家庭的住房问题起到了重要的作用,也受到了人民群众的欢迎。但与旺盛的廉租房需求相对应的是,廉租房的供给却很少。廉租房制度的推广面临着资金来源不足、房源供应不足和管理制度不完善等几大瓶颈。要改变这一现状,充分发挥廉租房的作用,需要结合我国的国情,通过低成本收购现房、少量新建廉租房和充分运用社会租赁房等多渠道保障廉租房源供给;通过运用信托产品或资产证券化产品等多渠道筹措廉租房建设资金;建立包含扩大保障范围、明确划分补贴层次、建立动态资格认定、建立专业管理机构在内的廉租房管理制度。 展开更多

关键词 廉租房 住房保障体系 瓶颈

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浅析我国弱势居住群体的住房保障政策

14

作者 彭俊杰 韩海娟 《山西建筑》 2007年第13期223-224,共2页

采用社会学、经济学和住区规划综合研究方法,研究了城市社区弱势居住群体的概念及特征,在分析其现有住房保障政策的基础上得出了推行廉租房制度和房屋补贴制度的结论,进而剖析了廉租房制度在制度、资金、对象和数量等方面存在的不规范。

关键词 弱势居住群体 城市化 住房保障政策 廉租房

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我国廉租房建设中的政府职能及政策选择 被引量：6

15

作者 曲顺兰 高雪琪 《兰州商学院学报》 CSSCI 2010年第4期83-87,共5页

住房是重要的民生问题,房地产品自身的特点和房地产行业的特殊地位决定了政府的介入。各国政府一般通过廉租房制度来保障低收入者的住房需求。面对日益增长的房价和城市日益增多的住房困难人群,我国政府在廉租房建设中应发挥主导作用。... 住房是重要的民生问题,房地产品自身的特点和房地产行业的特殊地位决定了政府的介入。各国政府一般通过廉租房制度来保障低收入者的住房需求。面对日益增长的房价和城市日益增多的住房困难人群,我国政府在廉租房建设中应发挥主导作用。目前的问题是:立法不健全、覆盖面窄、土地和资金供应不足、监管不到位等,需要采取相应措施加以完善。 展开更多

关键词 廉租房 政府 房地产 住房保障

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农民工对廉租房需求的实证研究——以南京市为例 被引量：4

16

作者 胡福光 周婷婷 李金花 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2011年第2期96-99,共4页

在工业化和城市化快速发展的背景下,农民工己成为一个不容忽视、规模巨大的特殊群体,他们在城市里的住房问题日趋突出,已成为影响社会稳定和发展的重要因素。以问卷形式获取相关数据,采用Logistic模型,分析了南京市农民工廉租房需求度... 在工业化和城市化快速发展的背景下,农民工己成为一个不容忽视、规模巨大的特殊群体,他们在城市里的住房问题日趋突出,已成为影响社会稳定和发展的重要因素。以问卷形式获取相关数据,采用Logistic模型,分析了南京市农民工廉租房需求度的重要影响因素:家庭人口数、月平均收入、年龄、受教育水平、婚姻状况等。主要结论:家庭人口数越多,月收入越高的农民工对廉租房的需求度更强烈;农民工对廉租房的需求度与农民工的婚姻状况、受教育程度存在相反的关系。 展开更多

关键词 农民工 廉租房 需求 南京市

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廉租住房退出机制的探讨 被引量：3

17

作者 吴卓超 陆惠民 《建筑管理现代化》 2008年第5期21-23,共3页

对廉租住房退出机制的重要性、廉租对象的退出方式和廉租住房退出机制的现状进行了分析。总结了目前廉租住房退出机制存在的问题,提出了完善我国廉租住房退出机制的建议。

关键词 住房制度 住房保障 廉租住房 退出机制

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中国保障性住房制度的法律思考:以辽宁省为视角 被引量：2

18

作者 杨晓楠 《大连海事大学学报（社会科学版）》 2012年第1期52-55,共4页

在取消福利分房制度、城乡收入差距加大、商品房价格持续攀升的背景下,中国保障性住房制度得到发展。然而,保障性住房制度发展中出现的一些问题影响了这一制度的有效实施。对保障性住房制度的法律框架进行梳理,在此基础上对保障性住房... 在取消福利分房制度、城乡收入差距加大、商品房价格持续攀升的背景下,中国保障性住房制度得到发展。然而,保障性住房制度发展中出现的一些问题影响了这一制度的有效实施。对保障性住房制度的法律框架进行梳理,在此基础上对保障性住房发展实践中存在的法律问题进行剖析,并探讨问题的解决途径。 展开更多

关键词 经济适用住房 廉租住房 公共租赁住房 保障性住房 住房权 辽宁省

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完善廉租房制度建设的建议——从“过滤模型”谈起

19

作者 代春泉 《山东科技大学学报（社会科学版）》 2008年第2期79-82,共4页

廉租房推行过程中存在资金难保障、监管不到位、隐患多等问题。为完善廉租房制度建设,建议进一步规范二手房市场、住房租赁市场,建立个人财产收入审核体系和循环利用房屋,保障资金和开征相关税费等,以期对我国住房保障体系的完善起到良... 廉租房推行过程中存在资金难保障、监管不到位、隐患多等问题。为完善廉租房制度建设,建议进一步规范二手房市场、住房租赁市场,建立个人财产收入审核体系和循环利用房屋,保障资金和开征相关税费等,以期对我国住房保障体系的完善起到良好的推动作用。 展开更多

关键词 廉租房 最低收入人群 住房保障 过滤模型

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城中村廉租屋的价值探讨及其租赁体系整改措施研究 被引量：3

20

作者 张万胜 《广西城镇建设》 2009年第8期115-117,共3页

本文阐述了城中村廉租屋存在的价值,并提出了其租赁体系的整改措施,以就教于方家。

关键词 城中村 廉租屋 租赁体系

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