土地承包经营权流转视野下的土地承包经营权登记制度:困境与出路 被引量：16

1

作者 陈文学 高圣平 《学术探索》 CSSCI 北大核心 2010年第3期19-24,共6页

土地承包经营权无须登记即可设立,但登记是土地承包经营权物权性流转的对抗要件。土地承包经营权债权性流转不发生物权变动,无须登记。土地承包经营权证书仅是证明土地承包经营权存在的文件,不能起到土地承包经营权公示的作用,也就不能... 土地承包经营权无须登记即可设立,但登记是土地承包经营权物权性流转的对抗要件。土地承包经营权债权性流转不发生物权变动,无须登记。土地承包经营权证书仅是证明土地承包经营权存在的文件,不能起到土地承包经营权公示的作用,也就不能作为土地承包经营权流转的基础。现行有效的《农村土地承包经营权证管理办法》不能为土地承包经营权登记提供操作规范,应予完善。 展开更多

关键词 土地承包经营权 流转 登记 证书

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三权分置的挑战与《民法典》的回答 被引量：12

2

作者 张凇纶 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2021年第4期13-25,共13页

面对"三权分置"提出的挑战,《民法典》"物权编"的回应,便是将土地承包权纳入用益物权。这种固执于传统民法逻辑的做法,在理论与实践上都存在各种困境。而对土地承包权性质的认定,传统民法的方案同样乏善可陈。这些... 面对"三权分置"提出的挑战,《民法典》"物权编"的回应,便是将土地承包权纳入用益物权。这种固执于传统民法逻辑的做法,在理论与实践上都存在各种困境。而对土地承包权性质的认定,传统民法的方案同样乏善可陈。这些说明其财产逻辑在中国农村的土地问题上捉襟见肘。更重要的是,在传统物权法的所有权观念之下分析集体所有权,同样难以得出自洽的结论,无法应对公有制之下的市场悖论。这些问题向我们显示,传统民法的财产逻辑亟待革新与改变。这或许是民法典时代法律人的终极挑战。 展开更多

关键词 三权分置 土地经营权 土地承包权 集体所有权 市场悖论

原文传递

从耕者有其田到耕者耕其田——基于土地承包权的流转 被引量：8

3

作者 陈忠明 姜会明 《新疆社会科学》 CSSCI 2019年第1期35-42,146,共9页

耕者有其田是我国民主革命时期的主要观点并付诸实践,中华人民共和国成立初期实行土地所有权的平均,改革开放初期实行土地使用权的平均。在当前农村土地"三权"分置的情况下,国家通过还权赋能,使承包户对土地的财产性收益得到... 耕者有其田是我国民主革命时期的主要观点并付诸实践,中华人民共和国成立初期实行土地所有权的平均,改革开放初期实行土地使用权的平均。在当前农村土地"三权"分置的情况下,国家通过还权赋能,使承包户对土地的财产性收益得到了有效保障,社会政治稳定的目标得到充分实现,但是农业发展目标的实现却遇到困境:具备转为市民条件的农村居民依然享有土地承包权、享有地租收入和各种农业补贴收入,而转包土地的农户需要支付较高的地租,面临较高的违约率,难以享有国家农业补贴,耕种的积极性不断下降;很多地方重新出现了土地抛荒、无人愿意转包的现象,改革之初的初始公平被打破,同时,农业生产的效率也受到影响。这种现象如果继续发展下去必定会威胁国家粮食安全。文章认为解决当前农地经营权流转困境的出路在于实施土地承包权的流转,对具备条件退出土地承包权的农村居民进行甄别,积极制订土地承包权退出的补偿方案,为真正愿意扩大经营规模从事农业生产的耕者经营更多土地创造条件。这样,不仅有利于提高耕者的收入,而且有利于保障国家粮食安全。 展开更多

关键词 土地流转 土地经营权 土地承包权 有偿退出

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浅谈农地制度创新 被引量：2

4

作者 吴志文 杨淑军 《林业经济问题》 2001年第2期121-122,共2页

分析农地制度创新的必要性 ,探讨农村土地所有制改革的理论观点 ,提出增加承包权的长度和强度。

关键词 农地制度 土地所有制 土地经营权 土地承包权 中国 土地制度

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农村土地确权登记颁证有关问题探讨 被引量：18

5

作者 赵阳 李隆伟 《兰州大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2017年第1期1-7,共7页

土地承包经营权确权登记颁证,是当前我国农村进行的重大制度改革,是我国土地管理制度的重要环节,是完善农村基本经营制度的必然要求。我国的农地产权制度变革不断强化农民对于土地的实际控制,不断增加农民的土地收益。通过土地承包经营... 土地承包经营权确权登记颁证,是当前我国农村进行的重大制度改革,是我国土地管理制度的重要环节,是完善农村基本经营制度的必然要求。我国的农地产权制度变革不断强化农民对于土地的实际控制,不断增加农民的土地收益。通过土地承包经营权确权登记颁证,可以实现农民土地承包地块、面积、合同、权属证书"四到户",可以实现从土地所有权与承包经营权的"两权分离"到土地所有权、承包权、经营权"三权分置"的转换,这将对农村,农业发展和农民收益增长产生重大影响。 展开更多

关键词 土地承包 土地管理制度 土地承包经营权确权登记 土地承包合同 土地权属 土地流转

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再论土地经营权的性质——基于对《农村土地承包法》的目的解释 被引量：62

6

作者 宋志红 《东方法学》 CSSCI 北大核心 2020年第2期146-158,共13页

由于新修订的《农村土地承包法》对土地经营权的定性采取了"搁置""暧昧"态度,学术界对土地经营权之权利属性的争议从修法前的制度设计延续至修法后的法律解释和适用,并出现了"权利属性不明确说""债... 由于新修订的《农村土地承包法》对土地经营权的定性采取了"搁置""暧昧"态度,学术界对土地经营权之权利属性的争议从修法前的制度设计延续至修法后的法律解释和适用,并出现了"权利属性不明确说""债权说""二元定性说""三类土地经营权分属不同性质说"四种解释结论。以目的解释为主导,兼顾"内外关系和谐"和"不与法条文义相反"的要求,新承包法中的土地经营权首先应区分为设定于土地承包经营权之上的土地经营权和设定于土地所有权之上的土地经营权两大阵营,而每一类型土地经营权又均应解释为包含物权性土地经营权和债权性土地经营权两种权利类型;设定于土地承包经营权之上的土地经营权以5年期限为物、债划界标准,设定于土地所有权之上的土地经营权以权利设定方式和实际权能安排为划界标准。出租属于债权性土地经营权的设立方式,建议引入"分置"指称承包农户设立物权性土地经营权的行为,同时采用"出让"指称发包方设立物权性土地经营权的行为。 展开更多

关键词 土地经营权性质 土地承包经营权 农村土地承包法 三权分置 物权性土地经营权 债权性土地经营权

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“四荒地”土地经营权流转规则的法教义学分析 被引量：21

7

作者 吴昭军 《安徽师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2021年第2期135-143,共9页

"四荒地"土地经营权是承包地"三权分置"的体系产物,但是《农村土地承包法》的结构体系化存在不彻底性,造成"四荒地"土地经营权流转规则的解释困难。"四荒地"土地经营权流转应区分设立环节和再... "四荒地"土地经营权是承包地"三权分置"的体系产物,但是《农村土地承包法》的结构体系化存在不彻底性,造成"四荒地"土地经营权流转规则的解释困难。"四荒地"土地经营权流转应区分设立环节和再流转环节。《农村土地承包法》第45条关于工商资本下乡的行政许可规则不宜类推适用于"四荒地"。登记是"四荒地"土地经营权的对抗要件而非设立要件。登记取得权属证书不是"四荒地"土地经营权再流转的效力性强制性规定。承包方将"四荒地"土地经营权向本集体外部再流转时,须经集体成员民主决议通过。转让不属于再流转方式,但属于"四荒地"土地经营权的处分方式。"四荒地"土地经营权抵押不以办理土地经营权登记为必要前提,其不能准用《农村土地承包法》第47条,应依据《民法典》的抵押权一般规则,采登记设立模式。 展开更多

关键词 土地经营权 四荒地 土地承包经营权 以其他方式承包

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论家庭承包取得的土地承包经营权抵押 被引量：8

8

作者 刘胜红 《贵州警官职业学院学报》 2007年第1期30-33,共4页

根据我国担保法与农村土地承包法的规定,现行立法是禁止家庭承包取得的土地承包经营权抵押的。为促进土地资源的充分利用,实现农村经济发展,允许家庭承包取得的土地承包经营权抵押,从理论和现实两个方面分析都有可行性;并且对发展农业... 根据我国担保法与农村土地承包法的规定,现行立法是禁止家庭承包取得的土地承包经营权抵押的。为促进土地资源的充分利用,实现农村经济发展,允许家庭承包取得的土地承包经营权抵押,从理论和现实两个方面分析都有可行性;并且对发展农业生产具有重要意义。家庭承包取得的土地承包经营权抵押功能的体现,需要法律上的支持和相关配套制度的构建。 展开更多

关键词 家庭承包 土地承包经营权 土地承包经营权抵押

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“三权分置”政策下 土地承包权的再确认--基于《民法典物权编》的展开 被引量：5

9

作者 姜红利 宋宗宇 《重庆大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2020年第4期196-205,共10页

新修订的《农村土地承包法》对承包地“三权分置”政策入法提供了有效路径,但仍需进一步明确与细化,《民法典物权编》主动承担了补缀修葺之重任,但也存在些许不足。“三权分置”政策中的土地承包权不是土地承包资格权,也不是没有身份属... 新修订的《农村土地承包法》对承包地“三权分置”政策入法提供了有效路径,但仍需进一步明确与细化,《民法典物权编》主动承担了补缀修葺之重任,但也存在些许不足。“三权分置”政策中的土地承包权不是土地承包资格权,也不是没有身份属性限制的新型用益物权。从《民法典物权编》的规定看,采取了通过完善已有用益物权即土地承包经营权制度来实现“三权分置”的政策目标。基于“家地一体”的农村生产生活传统和稳定土地承包经营权的现实考量,土地承包经营权宜以户而非成员为权利主体,其并不影响因特殊情形而进行的土地调整需求。遗憾的是,《民法典物权编》并未将非农户经营“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等”农村土地而享有的土地承包经营权分离出去,纳入可以登记强化保护的土地经营权范畴。土地经营权是受法律特别保护的债权,允许流转期限5年以上的土地经营权办理权属登记进而赋予其对抗效力,能够满足权利稳定性和公信力要求。土地承包经营权具有抵押权能,其客体是土地经营权,土地承包经营权本身因身份限制仍不能抵押。 展开更多

关键词 “三权分置” 《民法典物权编》 土地承包经营权 土地承包权 土地经营权

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概念史分析背景下民法典土地经营权性质再辨

10

作者 沈开举 杜志勇 《河南科技大学学报（社会科学版）》 2023年第6期77-85,共9页

土地经营权性质之争在民法典颁布后并未得到有效消解,存在一元论、二元论等多种解释方案。《民法典》第339条是土地经营权性质解释论阐释的基础性条款。其中把“流转土地经营权”解释为“派生土地经营权”还是“流转土地经营权利”将直... 土地经营权性质之争在民法典颁布后并未得到有效消解,存在一元论、二元论等多种解释方案。《民法典》第339条是土地经营权性质解释论阐释的基础性条款。其中把“流转土地经营权”解释为“派生土地经营权”还是“流转土地经营权利”将直接影响解释论的逻辑起点和结论。追本溯源,应坚守“流转”术语的本义。在家庭承包方式中,《民法典》第339条中的“土地经营权”应解释为一个描述性的土地经营的权利,不涉及所产生的土地经营权权利性质之争。第341条中土地经营权基于三权分置改革目的,可视为当事人依据物权法定原则创设的新型用益物权。在其他承包方式中,第342条的土地经营权应直接视为用益物权。债权性的土地经营权根据契约自由原则产生,由当事人约定,以此化解土地经营权性质之纷争,利于法律适用。 展开更多

关键词 土地经营权 土地承包经营权 流转 三权分置 民法典

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民法典视域下的农地融资担保规则

11

作者 夏凤萍 《焦作大学学报》 2022年第2期13-16,共4页

农地融资担保规则是我国农村土地制度改革的一大要点,但农地融资担保规则尚未制定集中的制度规范,《民法典》和《农村土地承包法》中均包含相关规范,需要通过对比和解释加以明确。“两权分离”情形下的承包农户土地承包经营权融资担保... 农地融资担保规则是我国农村土地制度改革的一大要点,但农地融资担保规则尚未制定集中的制度规范,《民法典》和《农村土地承包法》中均包含相关规范,需要通过对比和解释加以明确。“两权分离”情形下的承包农户土地承包经营权融资担保和“三权分置”情形下的受让人的土地经营权融资担保,在体系定位上都是抵押权;以《民法典》第410条为基础,二者均不可协议折价,前者的实现需要适用拍卖或变卖方式并结合《农村土地承包法》第47条第3款进行一次性流转价款清偿或经营收益清偿,而后者的实现可直接适用拍卖或变卖方式。 展开更多

关键词 农地融资担保 土地经营权 土地承包经营权 三权分置

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农村土地承包经营权制度的立法概况、制度绩效与政策建议

12

作者 胡勇 陈利根 《贵州农业科学》 CAS 北大核心 2009年第6期204-207,共4页

为了进一步加强农村土地承包经营权制度建设,笔者从农村土地承包经营权的立法概况的回顾出发,分析了国家近年来农村土地承包经营权法律制度的有关规定及制度绩效。认为,农村土地承包权制度改革需要侧重土地权利行使和保护角度,需要建构... 为了进一步加强农村土地承包经营权制度建设,笔者从农村土地承包经营权的立法概况的回顾出发,分析了国家近年来农村土地承包经营权法律制度的有关规定及制度绩效。认为,农村土地承包权制度改革需要侧重土地权利行使和保护角度,需要建构完善农村土地承包经营权的物权性质等目标模式,并对农村土地承包经营权制度提出了相应的政策建议。 展开更多

关键词 土地管理 土地承包经营权 制度绩效 政策建议

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基于ObjectARX的农村土地承包经营权确权数据采集系统的设计 被引量：1

13

作者 张建国 郑旭东 《江西科学》 2015年第6期851-853,872,共4页

介绍了农村土地承包经营权确权数据采集系统的居于objectARX的开发环境、立项背景及其总体框架,阐明了基于AutoCAD二次开发农村土地承包经营权确权数据采集系统的主要设计思想、技术路线和系统的主要功能,论述了该软件的技术创新点、技... 介绍了农村土地承包经营权确权数据采集系统的居于objectARX的开发环境、立项背景及其总体框架,阐明了基于AutoCAD二次开发农村土地承包经营权确权数据采集系统的主要设计思想、技术路线和系统的主要功能,论述了该软件的技术创新点、技术难点以及未来的展望。 展开更多

关键词 农村土地管理 农村土地承包经营权 OBJECTARX

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开展土地承包经营权抵押的法律建议 被引量：1

14

作者 叶敏 《贵州警官职业学院学报》 2011年第3期82-85,共4页

土地承包经营权抵押是农村产权流转改革的必要组成部分,具有现实需求与可行性。但目前我国法律对其有着相当程度的限制,实践试点中也集中反映出目前法律制度对土地承包经营权抵押支持不足的问题。建议在立法上修改不必要的限制,同时通... 土地承包经营权抵押是农村产权流转改革的必要组成部分,具有现实需求与可行性。但目前我国法律对其有着相当程度的限制,实践试点中也集中反映出目前法律制度对土地承包经营权抵押支持不足的问题。建议在立法上修改不必要的限制,同时通过修改相关法律规定、建立农村土地承包经营权流转服务中心、引进专业中介机构服务、出台金融扶持政策等多种渠道完善相关法律制度,切实保障农民的合法权益。 展开更多

关键词 土地承包经营权抵押 农村产权流转 土地承包经营权流转市场

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