动态趋势与结构性差异:中国住房市场支付能力的综合测度 被引量：17

1

作者 董昕 《经济管理》 CSSCI 北大核心 2012年第6期119-127,共9页

鉴于住房支付能力对住房保障政策的重要影响,以及对中国住房市场支付能力一致性判断的缺乏,有必要对中国住房市场的支付能力进行准确测度。本文同时运用房价收入比、住房消费比、剩余收入等多个指标对1998～2010年中国住房市场的支付能... 鉴于住房支付能力对住房保障政策的重要影响,以及对中国住房市场支付能力一致性判断的缺乏,有必要对中国住房市场的支付能力进行准确测度。本文同时运用房价收入比、住房消费比、剩余收入等多个指标对1998～2010年中国住房市场的支付能力进行测度,并结合房地产业的发展历程,相互印证,综合得出的结论有两方面:一是关于住房支付能力的衡量指标;二是关于中国住房市场支付能力的判断及对住房保障政策的启示。具体内容包括:(1)衡量住房支付能力的指标计算时,除收入和房价外,还应考虑面积等社会住房标准的变动;(2)作为参考指标,中国房价收入比的合理标准在5～7之间比较合适;(3)衡量我国住房支付能力的指标中,房价收入比和剩余收入指标的效果较好,两者反映情况也基本一致;(4)在收入增幅远高于房价增幅的情况下,我国住房市场的支付能力总体不强,且呈现出下降的态势;(5)中国住房支付能力的结构性差异明显,低收入家庭情况趋于恶化,中等收入家庭的住房支付能力也不容乐观。 展开更多

关键词 住房支付能力 住房保障 房价收入比 住房消费比 剩余收入法

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住房补贴政策的福利分析与现实选择 被引量：4

2

作者 张全红 《五邑大学学报（社会科学版）》 2007年第2期56-59,共4页

我国目前在经济适用房和廉租房等住房保障政策方面存在很大争议,焦点集中于实物补贴与货币补贴在效率、公平方面的差异。从经济学角度分析,补贴效率的高低主要与住房市场的租、售价格相关;货币补贴的社会福利虽比实物补贴更大,但由于住... 我国目前在经济适用房和廉租房等住房保障政策方面存在很大争议,焦点集中于实物补贴与货币补贴在效率、公平方面的差异。从经济学角度分析,补贴效率的高低主要与住房市场的租、售价格相关;货币补贴的社会福利虽比实物补贴更大,但由于住房市场的结构性失衡,政府应在不同发展阶段选择不同的补贴形式。 展开更多

关键词 住房补贴 实物补贴 货币补贴 社会福利

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构建住房的“大保障”体系研究 被引量：2

3

作者 曹建海 林甦 《现代城市研究》 北大核心 2009年第12期12-16,共5页

针对我国大中城市房价过高、严重背离城镇居民可支付能力的问题,认为制度设计不完善是现行保障性住房政策存在的问题根源。要实现居民的住房权利,除了需要建立迥然不同于中国的房地产市场机制——公众自由参与的市场机制之外,还应该扩... 针对我国大中城市房价过高、严重背离城镇居民可支付能力的问题,认为制度设计不完善是现行保障性住房政策存在的问题根源。要实现居民的住房权利,除了需要建立迥然不同于中国的房地产市场机制——公众自由参与的市场机制之外,还应该扩大保障性住房政策的覆盖范畴,建立中国城市住房的"大保障"体系。 展开更多

关键词 住房保障体系 住房补贴 商品住房

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住房补贴:从模糊到清晰 被引量：1

4

作者 刘圣欢 《湖北经济学院学报》 2003年第2期47-52,共6页

住房补贴是一种具有社会保障性质的用于解决低收入或贫困家庭基本居住条件的政府财政补贴。住房补贴理论模型,住房制度改革主要阶段中住房补贴的不同涵义。对已实施的住房“补贴”和住房分配货币化的新解释。

关键词 住房补贴 劳动力价格 住房分配货币化 住房制度改革 社会保障 经济适用房

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住房补贴政策、人才聚集与城市生产性服务业集聚

5

作者 杨青 任玲 王洪卫 《中国人口科学》 CSSCI 北大核心 2024年第5期19-33,共15页

人才要素是城市生产性服务业集聚发展的关键,然而城市住房负担已成为聚集青年人才的一大障碍。近年来各城市相继实施了针对青年人才的住房补贴政策。文章基于2010~2019年69个大中城市数据,使用多期双重差分法实证分析了住房补贴政策对... 人才要素是城市生产性服务业集聚发展的关键,然而城市住房负担已成为聚集青年人才的一大障碍。近年来各城市相继实施了针对青年人才的住房补贴政策。文章基于2010~2019年69个大中城市数据,使用多期双重差分法实证分析了住房补贴政策对城市生产性服务业集聚的影响。研究发现,住房补贴政策显著提升了城市生产性服务业集聚水平,其政策效应在房价较高和毕业生资源较多的城市尤为显著;租房补贴和保障性住房政策在上述城市的效应明显高于购房补贴政策。机制分析发现,住房补贴政策增加了城市对青年人才的吸引力,促进了人才聚集,进而提高了城市生产性服务业集聚水平。文章的发现为各城市制定适宜的住房补贴政策吸引聚集人才和促进生产性服务业集聚提供了重要的政策启示。 展开更多

关键词 人才聚集 青年人才 住房补贴政策 生产性服务业集聚

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住房消费因素在工资收入中的比重分析

6

作者 赵振文 鞠晓峰 《商业研究》 北大核心 2005年第20期141-143,共3页

在住房分配货币化实施过程中,住房补贴额度的确定问题是其难点之一。在职工收入中已经包含的住房消费因素,包括工资收入、住房公积金以及房租补贴等。同时,对住房补贴额度的两种测算方法要进行比较分析,用实例来验证两种测算方法的差异... 在住房分配货币化实施过程中,住房补贴额度的确定问题是其难点之一。在职工收入中已经包含的住房消费因素,包括工资收入、住房公积金以及房租补贴等。同时,对住房补贴额度的两种测算方法要进行比较分析,用实例来验证两种测算方法的差异,其中有一种测算方法是有错误的。 展开更多

关键词 住房消费因素 住房补贴 住房分配货币化

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住房补贴的理论模型与现实解释(英文)

7

作者 刘圣欢 《华中师范大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2002年第2期249-253,共5页

基于劳动力价格理论 ,构建了住房补贴与市场化工资模型 (含住房消费因素 ) .运用模型对住房分配货币化、住房补贴和已售公房产权安排给出了新的解释 .认为当职工工资标准按市场化方式确立时 ,职工住房补贴并不需要 ,住房分配货币化自然... 基于劳动力价格理论 ,构建了住房补贴与市场化工资模型 (含住房消费因素 ) .运用模型对住房分配货币化、住房补贴和已售公房产权安排给出了新的解释 .认为当职工工资标准按市场化方式确立时 ,职工住房补贴并不需要 ,住房分配货币化自然形成 . 展开更多

关键词 住房补贴 理论模型 劳动力价格 住房分配货币化

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部队住房补贴管理探讨 被引量：1

8

作者 程福良 《公安海警学院学报》 2014年第4期26-27,共2页

通过分析部队住房补贴管理存在的主要问题,提出住房补贴制度的改革思路与建议,为完善部队住房补贴制度提供参考依据。

关键词 部队 住房补贴 管理

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论法治视野下我国人才购房补贴政策的审视与治理

9

作者 皮东东 《牡丹江大学学报》 2019年第10期32-35,共4页

通过检视各地的人才购房补贴政策,发现各地人才购房补贴政策发布主体不一、名目繁多、补贴对象和补贴标准也有一定差异,这也显现出我国人才购房补贴政策存在着公平性不足、程序不正当等问题;为提升人才购房补贴政策的正当性,应从明悉人... 通过检视各地的人才购房补贴政策,发现各地人才购房补贴政策发布主体不一、名目繁多、补贴对象和补贴标准也有一定差异,这也显现出我国人才购房补贴政策存在着公平性不足、程序不正当等问题;为提升人才购房补贴政策的正当性,应从明悉人才购房补贴的原则和范围、依法规范并清理人才购房补贴政策、强化预算的硬约束、构建全国性的房产互联网系统对人才购房补贴政策进行有效的规制,以择人才购房补贴政策法律治理的最优路径。 展开更多

关键词 人才 购房补贴 法律治理

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住房补贴货币化政策对中央在京科研类事业单位青年科技人才的作用 被引量：1

10

作者 袁芳 王运红 《全球科技经济瞭望》 2021年第6期55-59,共5页

青年科技人才是科研机构长期发展的生力军,但是目前由住房压力导致的青年科技人才流失现象较为严重,此现象已经引起了相关单位的重视。我国于20世纪90年代末取消了福利分房政策后,中央在京科研类事业单位的住房制度已经全面由实物补贴... 青年科技人才是科研机构长期发展的生力军,但是目前由住房压力导致的青年科技人才流失现象较为严重,此现象已经引起了相关单位的重视。我国于20世纪90年代末取消了福利分房政策后,中央在京科研类事业单位的住房制度已经全面由实物补贴转为货币化补贴。在此情况下,探讨如何利用好住房补贴货币化的相关政策及措施,更好地吸引和留住青年科技人才,具有极其重要的现实意义。本文通过对中央在京事业单位现行的住房补贴制度和政策进行深入梳理与研究,就如何运用相关政策和措施更好地留人、收心,提出了针对性的研究思路和解决措施。 展开更多

关键词 青年科技人才 住房补贴 住房补贴货币化

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廉租房补贴政策的效用比较与福利分析 被引量：1

11

作者 肖磊 李丽 肖佳文 《昆明学院学报》 2011年第2期55-58,共4页

廉租房制度有租赁住房补贴、租金减免和实物配租等三种措施。从效用影响和福利经济学的分析来看,这三种补贴措施都能够提高被补贴者的效用。在相同补贴额的情况下,若政策目标为最大程度提高被补贴者效用,应该选择租赁补贴作为补贴措施;... 廉租房制度有租赁住房补贴、租金减免和实物配租等三种措施。从效用影响和福利经济学的分析来看,这三种补贴措施都能够提高被补贴者的效用。在相同补贴额的情况下,若政策目标为最大程度提高被补贴者效用,应该选择租赁补贴作为补贴措施;若政策目标为有效提升被补贴者的住房水平,则应当选择实物配租方式。 展开更多

关键词 廉租房 补贴政策 效用比较 福利分析 租赁住房补贴 租金减免 实物配租

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高校住房制度改革十年探讨 被引量：1

12

作者 李建京 《北京航空航天大学学报（社会科学版）》 2005年第B12期68-72,76,共6页

住房制度不仅是经济制度的重要组成部分，也是社会制度的重要组成部分。通过住房制度的改革，使其适应国民经济的发展和人民生活条件改善的需求，是实现国家长治久安，学校全面健康发展的重要方面。住房实物福利分配的停止，住房补贴的... 住房制度不仅是经济制度的重要组成部分，也是社会制度的重要组成部分。通过住房制度的改革，使其适应国民经济的发展和人民生活条件改善的需求，是实现国家长治久安，学校全面健康发展的重要方面。住房实物福利分配的停止，住房补贴的逐步到位，使教职工在住房的需求上已经由“要住房找校长”，开始向“要住房找市场”的观念转移，这意味着一种分配观念的结束，也集中反映了北航十年住房改革的重要成果。最终实现住房商品化、购房社会化、管理物业化，是住房制度改革的根本目的。 展开更多

关键词 住房制度 改革 房改售房 住房补贴 二级市场 物业管理 高校

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住房补贴对住房消费、劳动供给的影响测度——基于湖北省五城市廉租住房保障家庭的数据分析 被引量：8

13

作者 邓宏乾 贾傅麟 方菲雅 《经济评论》 CSSCI 北大核心 2015年第5期100-110,153,共12页

本文利用2013年湖北省五个城市的廉租住房保障家庭的入户调查数据,分别测度了实物配租、租赁补贴两种补贴政策对保障家庭的住房消费、劳动供给的影响。结果表明:在住房消费方面,两种补贴政策均有住房消费促进效应,实物配租的住房消费促... 本文利用2013年湖北省五个城市的廉租住房保障家庭的入户调查数据,分别测度了实物配租、租赁补贴两种补贴政策对保障家庭的住房消费、劳动供给的影响。结果表明:在住房消费方面,两种补贴政策均有住房消费促进效应,实物配租的住房消费促进效应大于租赁补贴;在劳动供给方面,两种补贴政策均对劳动供给有抑制作用,存在福利陷阱问题,但实物配租的福利陷阱程度较为严重。基于结论,本文建议住房补贴宜采用配物补租、社会房东补贴、租房券和购房补贴相结合的方式,制定出多层次、反梯度的补贴标准体系,实施过程中应以就业为导向优化保障房的选址布局、建立就业援助机制。 展开更多

关键词 保障性住房 住房补贴 住房消费 劳动供给 福利陷阱

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北京大学住房分配货币化改革的实践与思考 被引量：6

14

作者 殷雪松 《实验技术与管理》 CAS 北大核心 2009年第3期175-178,共4页

住房制度改革工作关系到每位教职工的切身利益,对学校的人才引进、队伍稳定具有重大意义,是学校建设和发展中的一件大事。北京大学住房货币化改革在稳步推进,旧的住房分配体制遗留下来的历史问题需要尽快解决。如何在新形势下帮助教职... 住房制度改革工作关系到每位教职工的切身利益,对学校的人才引进、队伍稳定具有重大意义,是学校建设和发展中的一件大事。北京大学住房货币化改革在稳步推进,旧的住房分配体制遗留下来的历史问题需要尽快解决。如何在新形势下帮助教职工进一步改善住房条件也是我们需要思考和探索的问题。 展开更多

关键词 住房制度改革 住房补贴 教师公寓 物业管理

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浅析高校引进人才住房安置对策的思考 被引量：2

15

作者 马银亮 张海戈 吴小红 《清华大学教育研究》 CSSCI 北大核心 2006年第S1期128-131,共4页

本文结合高校教师住房特点和实际情况,依照国家住房制度改革文件精神,针对高校引进人才货币化补偿及住房问题进行了分析和探讨,提出以“货币补贴加实物安置”的“双重体制”模式来解决引进人才的住房问题。本文列举了浙江大学等高校进... 本文结合高校教师住房特点和实际情况,依照国家住房制度改革文件精神,针对高校引进人才货币化补偿及住房问题进行了分析和探讨,提出以“货币补贴加实物安置”的“双重体制”模式来解决引进人才的住房问题。本文列举了浙江大学等高校进行住房分配货币化实例,通过实践较好地解决了上述问题,进而推进了高校住房改革,对高校稳定教师队伍、吸引人才,推动高校各项教育事业的发展起到了积极作用。 展开更多

关键词 住房分配货币化 住房补贴 教师周转公寓

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高校住房现状调查及其应对策略 被引量：3

16

作者 董晓云 《重庆职业技术学院学报》 2008年第4期57-58,共2页

住房问题一直是全社会关注的热点,高校教师这一特殊社会职业群体的住房现状存在很多问题,市场经济下高校住房管理体制的全面改革,能化解高校教职工居住生活与居住空间的矛盾冲突,实现人、自然、学校的和谐发展。

关键词 住房调查 集资建房 经济适用房 住房补贴 房产市场

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住房保障、财政支出与城乡人口迁移 被引量：4

17

作者 董昕 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2023年第1期60-68,共9页

首先从理论上分析住房保障影响人口迁移的内在机理,然后利用2010—2020年省级面板数据和2017年中国流动人口动态监测调查(CMDS)大样本数据,从地区层面和个体层面实证分析住房保障财政支出、不同类型保障性住房对城乡人口迁移的影响,并... 首先从理论上分析住房保障影响人口迁移的内在机理,然后利用2010—2020年省级面板数据和2017年中国流动人口动态监测调查(CMDS)大样本数据,从地区层面和个体层面实证分析住房保障财政支出、不同类型保障性住房对城乡人口迁移的影响,并对比分析群体差异和城市差异。研究发现:住房保障财政支出的增加有利于乡—城人口的迁移;住房保障对流动人口在流入城镇定居意愿的正向影响显著;购置型保障房的影响比租赁型保障房更显著,租赁型保障房对城—城迁移人口的定居意愿影响不显著;只有在房价收入比超过合理标准的城市,租赁型保障房对流动人口定居意愿的影响才显著。因此,需要对住房保障支出的重点地域、保障方式等加以审慎选择。 展开更多

关键词 住房保障 财政支出 人口迁移 对比分析

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国内外中低收入家庭住房补贴政策比较研究 被引量：1

18

作者 赵研然 仝德 李贵才 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2013年第3期59-63,共5页

住房保障是社会保障的重要组成部分,备受各级政府关注,基于不同目标的住房补贴政策研究也是学术界经久不衰的热门课题。本文从"砖头补贴"和"人头补贴"两类政策入手,总结欧美发达国家不同时期中低收入家庭住房补贴... 住房保障是社会保障的重要组成部分,备受各级政府关注,基于不同目标的住房补贴政策研究也是学术界经久不衰的热门课题。本文从"砖头补贴"和"人头补贴"两类政策入手,总结欧美发达国家不同时期中低收入家庭住房补贴的目标与成效,认为在住房整体缺乏的状况下,进行"砖头补贴"能够取得良好收益,但是随着住房短缺情况的缓解,应逐步向"人头补贴"转化。中国现行住房补贴政策以"砖头补贴"为主,在目前市场住房供给比较紧缺的情况下,此类补贴能够起到较好效果。然而,根据发达国家经验并考虑政策效率,可逐步弱化对供给方的补贴,增添对需求方的补贴。 展开更多

关键词 住房补贴 中低收入家庭 砖头补贴 人头补贴

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澳大利亚房地产市场分析及借鉴 被引量：1

19

作者 冯娜 《保险职业学院学报》 2016年第6期74-78,共5页

澳大利亚商品房的交易一般实行第三方制度,永久的房屋产权有利于住房消费和投资,也会受惠于银行的贷款机制和还款策略。商品房的空置率低,租金回报率高,增值潜力较大。政府帮助和支持"居者有其屋",对首套购房者和租房者给予补... 澳大利亚商品房的交易一般实行第三方制度,永久的房屋产权有利于住房消费和投资,也会受惠于银行的贷款机制和还款策略。商品房的空置率低,租金回报率高,增值潜力较大。政府帮助和支持"居者有其屋",对首套购房者和租房者给予补贴,对低收入者提供廉租房,还建立了全球唯一的"负扣税"制度。银行支持房地产市场和商品房投资,允许房产投资者先付息到期再还本金的偿付方式,投资房增值后还可凭其增值额向银行再融资。澳大利亚房地产作为稳定的中长期投资选择,也越来越被国际投资者所重视。 展开更多

关键词 产权 空置率和回报率 住房补贴 廉租房“负扣税”再融资

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