土地和住房供给对房价变动和经济增长的影响——兼论我国房价居高不下持续上涨的原因 被引量：48

1

作者 王弟海 管文杰 赵占波 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2015年第1期50-67,共18页

本文通过一个具有住房"消费"的内生增长OLG模型的理论研究表明:第一,具有住房"消费"的经济中存在唯一不稳定的鞍点均衡,均衡状态下的房价上涨率由经济增长率、人口增长率和住房供给增长率决定;第二,由于均衡状态不... 本文通过一个具有住房"消费"的内生增长OLG模型的理论研究表明:第一,具有住房"消费"的经济中存在唯一不稳定的鞍点均衡,均衡状态下的房价上涨率由经济增长率、人口增长率和住房供给增长率决定;第二,由于均衡状态不稳定,一旦房价过高使得人均住房消费占人均收入的比重高于均衡状态时,房价将会出现泡沫,经济会陷入长期的萧条并最终导致房价泡沫破灭。本文还运用中国跨省面板数据进行了实证研究,实证结果验证了理论模型预测的结论。 展开更多

关键词 住房供给 房价 经济增长 OLG模型

原文传递

新就业大学生的住房供需现状及特征研究——基于南京市的调研 被引量：21

2

作者 徐菊芬 胡月 朱杰 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2014年第10期95-99,共5页

新就业大学生的住房问题已经成为社会关注的热点话题,以这一群体为主要受众之一的公租房政策在各地纷纷出台并被纳入保障性住房体系。本文通过对南京市新就业大学生住房供需状况的调研,首先分析这一群体的社会特征及其对住房的实际需求... 新就业大学生的住房问题已经成为社会关注的热点话题,以这一群体为主要受众之一的公租房政策在各地纷纷出台并被纳入保障性住房体系。本文通过对南京市新就业大学生住房供需状况的调研,首先分析这一群体的社会特征及其对住房的实际需求,认为这一群体有着强烈的租房需求,并对低租金、小户型、交通及配套设施以及政策关注等方面的需求特征明显,然后从市场租赁主导下的住房供给、政策主导下的公租房供给两个角度分析新就业大学生的住房供给现状,并对当前公租房政策的实施状况进行了阶段性分析,最后对新就业大学生未来住房的多途径供给进行了总结,并对相应的公租房政策实施提出了相关建议。 展开更多

关键词 新就业大学生 住房需求 住房供给 公租房

下载PDF 职称材料

以电流为判据的厂用电源快切原理及实现 被引量：16

3

作者 艾德胜 《电力自动化设备》 EI CSCD 北大核心 2006年第6期85-88,共4页

分析了发电厂厂用电源现有快切装置的现状和依据,提出了通过计算备用电源电压和母线残压之间的差拍电压有效值与断电后母线残压初始频差的乘积,以预测冲击电流的大小,并以此为判据的快切新原理。该方法综合了现有方案的长处,可避免单一... 分析了发电厂厂用电源现有快切装置的现状和依据,提出了通过计算备用电源电压和母线残压之间的差拍电压有效值与断电后母线残压初始频差的乘积,以预测冲击电流的大小,并以此为判据的快切新原理。该方法综合了现有方案的长处,可避免单一参数(频率差、相角差或电压差)不满足就闭锁快切的弊端。以135MW和300MW机组为例,给出了切换时的实录数据,结果表明:该方法可最大限度地发挥快切的功能,提高快切成功率及切换质量。 展开更多

关键词 厂用电源 快速切换 冲击电流 切换判据 差拍电压

下载PDF 职称材料

印尼Indramayu电站330MW机组FCB试验 被引量：10

4

作者 安欣 刘国弼 +2 位作者 张亚夫 王海涛 李广春 《中国电力》 CSCD 北大核心 2011年第9期40-44,共5页

FCB(Fast Cut Back,快速甩负荷)是一种在电网运行不稳定工况下的特殊运行方式,该试验难度大风险高,随着具备该试验能力出口机组的增加,对试验分析总结并完善其功能成了当下值得研究的方向。介绍了Indramayu电站330 MW机组在进行FCB试验... FCB(Fast Cut Back,快速甩负荷)是一种在电网运行不稳定工况下的特殊运行方式,该试验难度大风险高,随着具备该试验能力出口机组的增加,对试验分析总结并完善其功能成了当下值得研究的方向。介绍了Indramayu电站330 MW机组在进行FCB试验前的准备工作,并对50%负荷及100%负荷下试验的过程进行了描述,试验结果表明机组能在没有任何提前干预下快速减负荷并维持厂用电运行,最后对试验过程中出现的问题进行了分析并提出了解决方案,对同类型机组进行FCB试验具有一定的借鉴意义。 展开更多

关键词 330MW机组 FCB试验 负荷 厂用电

下载PDF 职称材料

论房市调控与发展 被引量：1

5

作者 尹伯成 《经济经纬》 北大核心 2005年第4期54-56,共3页

自6月1日起,国家对个人购房不满2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免收营业税(鼓励改善自主性交易);对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时要按... 自6月1日起,国家对个人购房不满2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免收营业税(鼓励改善自主性交易);对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时要按购销差价征收营业税。我们认为,房市调控现在远未到位,房价还未根本调整,开发商和投资商的利润空间还远未压缩。如果现在就收兵,房价会进一步反弹。 展开更多

关键词 房价 房产供给 土地供给 信贷资金收缩 房贷按揭

下载PDF 职称材料

北京市住房价格上涨原因及未来走势剖析 被引量：2

6

作者 刘欣明 张彩虹 《现代经济（现代物业下半月）》 2008年第2期35-36,共2页

近年来,北京市房地产业进入了快速发展的黄金期,同时,房价也迅速上扬,引起居民支付能力严重不足。房价过快上涨已引起中央及北京市政府的密切关注,随着国家对房地产业宏观调控力度的加大,未来北京市住房市场将进入一个平稳发展期。

关键词 房地产 住房价格 住房需求 住房供给

下载PDF 职称材料

英国住房供应体系与规划政策新观察 被引量：1

7

作者 汪军 《上海城市规划》 2010年第1期50-54,共5页

重点回顾了现代英国与住房供应制度相关的规划政策变迁,为读者提供了一个清晰的制度演变历程。同时,也介绍了英国现行的住房供应体系的构成及演变过程。在同欧美其他国家的比较中,分析了现代英国住房供应制度的特点以及形成这些特点的... 重点回顾了现代英国与住房供应制度相关的规划政策变迁,为读者提供了一个清晰的制度演变历程。同时,也介绍了英国现行的住房供应体系的构成及演变过程。在同欧美其他国家的比较中,分析了现代英国住房供应制度的特点以及形成这些特点的原因。结合现代英国规划制度的特征,解读近年来英国房地产市场变化的特点。通过对英国经验的总结,获得我国住房供应体系值得借鉴的内容。 展开更多

关键词 英国 住房供应 规划政策

下载PDF 职称材料

提高改造后厂用电倒闸操作的效率 被引量：1

8

作者 张凤 李春 《云南水力发电》 2021年第9期152-154,共3页

针对以礼河发电厂三级电站厂用电设备点多面广,厂用电布局复杂共有5段厂用电,操作战线长,自2018年6-12月完成厂用电设备更换改造,已运行60+a年的厂用电系统进行更改,改造后运行确实更加稳定,但仍存在一些影响安全生产的不利因素。通过... 针对以礼河发电厂三级电站厂用电设备点多面广,厂用电布局复杂共有5段厂用电,操作战线长,自2018年6-12月完成厂用电设备更换改造,已运行60+a年的厂用电系统进行更改,改造后运行确实更加稳定,但仍存在一些影响安全生产的不利因素。通过对其进行分析,探索影响倒闸操作效率的原因,并对原因逐个提出改善措施,在保证安全操作的同时不断提高倒闸操作速度。 展开更多

关键词 改造后 厂用电 倒闸操作 提高效率

下载PDF 职称材料

600MWe机组厂用电源故障造成跳机的原因分析与处理

9

作者 孙涛 《电力技术》 2010年第3期53-54,共2页

分析了一起因厂用电源故障,继电保护越级动作,造成机组跳闸的事故经过,提出了单台600MWe机组在厂用电源系统设计、继电保护设置等方面存在的问题,并有针对性地制定了防范措施,在系统内同类型单台机组上具有较好的借鉴意义。

关键词 继电保护 厂用电源 分析 处理

下载PDF 职称材料

论积极完善和发展房屋租赁市场 被引量：9

10

作者 喻琦 《江西科技师范学院学报》 2005年第2期28-30,共3页

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结... 房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,无论是在拉动投资,还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率,建立条块结合的租赁管理体制,充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能,完善房屋供给结构,鼓励房地产开发商实施“开发+收租+投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策,可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下,完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。 展开更多

关键词 房屋租赁市场 租赁管理体制 房屋供给结构

下载PDF 职称材料

灯泡贯流式水轮发电机组电厂的厂用电问题

11

作者 连晶晶 《江西水利科技》 1996年第2期122-125,共4页

针对灯泡贯流式水轮发电机位于水下和转动惯量小的特点，从该类型水电站厂用电的可靠性出发，提出了灯泡贯流式水轮发电机组电厂在与电力系统联系薄弱的情况下必须考虑设置厂用电的保安备用电源问题．并分析了保安备用电源的取得方式及... 针对灯泡贯流式水轮发电机位于水下和转动惯量小的特点，从该类型水电站厂用电的可靠性出发，提出了灯泡贯流式水轮发电机组电厂在与电力系统联系薄弱的情况下必须考虑设置厂用电的保安备用电源问题．并分析了保安备用电源的取得方式及厂用电接线． 展开更多

关键词 灯泡贯流式 水轮发电机组 备用电源

下载PDF 职称材料

大机组特殊电网结构一些问题的探讨 被引量：2

12

作者 张玉春 贾俊英 《河北电力技术》 1999年第3期26-30,共5页

介绍了大机组特殊电网引起的一系列问题，如500kV系统低频振荡、厂用电源摆角大造成厂用电源快速切换失败、厂用变压器差动保护误动作等，以及采取的措施。

关键词 大机组 汽轮发电机组 厂用电源 电网结构

下载PDF 职称材料

商品房成交量下降的供求原因

13

作者 周守亮 《哈尔滨商业大学学报（社会科学版）》 2009年第3期62-65,共4页

通过运用需求供给模型,揭示商品房需求的变化是导致2007年下半年到2008年下半年商品房成交量大量下降的原因。商品房需求应分为潜在需求和有效需求。潜在需求决定商品房市场的大小,有效需求决定商品房均衡价格。在这个模型中,商品房价... 通过运用需求供给模型,揭示商品房需求的变化是导致2007年下半年到2008年下半年商品房成交量大量下降的原因。商品房需求应分为潜在需求和有效需求。潜在需求决定商品房市场的大小,有效需求决定商品房均衡价格。在这个模型中,商品房价格是一个内生变量,外部因素通过影响潜在需求与有效需求之间的转换,从而改变商品房价格。在保持供给不变的情况下,潜在需求转化为有效需求,成交量增加;有效需求转化为潜在需求,成交量减少。 展开更多

关键词 商品房成交量 商品房供给需求 潜在需求 有效需求

下载PDF 职称材料

温州市经济适用房开发现状及对策

14

作者 卓菁 李之松 《温州职业技术学院学报》 2004年第4期18-21,共4页

本文通过对温州市经济适用房的选址、户型设计、价格、供应量、分配方案等现状的分析, 评价了温州市经济适用房制度中存在的合理与不合理的因素,并提出了进一步完善经济适用房制度的对 策。

关键词 经济适用房 温州市 制度 对策 供应量 价格 户型设计 因素 评价 分配方案

下载PDF 职称材料

影响房价因素与高房价困局下的政策选择 被引量：5

15

作者 王娟 刘志成 《价格月刊》 北大核心 2013年第8期13-17,共5页

近年来,房价持续上涨给居民生活带来极大压力,严重影响了住有所居住房保障政策目标的实现。针对当前高房价困局,在厘清房价影响因素的基础上,分析了房价持续快速上涨或快速下跌可能引发的后果,指出了近年来房价调控政策存在的误区,并提... 近年来,房价持续上涨给居民生活带来极大压力,严重影响了住有所居住房保障政策目标的实现。针对当前高房价困局,在厘清房价影响因素的基础上,分析了房价持续快速上涨或快速下跌可能引发的后果,指出了近年来房价调控政策存在的误区,并提出相关房价调控政策建议。 展开更多

关键词 房价 供求影响因素 土地供应 调控政策

下载PDF 职称材料

推进住房消费的五个着力点 被引量：1

16

作者 邱元拔 方悦 《集美大学学报（哲学社会科学版）》 2002年第1期31-36,共6页

推进住房消费对于扩大内需意义重大 ,为此 ,必须进一步完善我国的住房制度 ,将建立和完善多层次的住房供应体系、加快开放房地产二级市场、加快启动和规范住房租赁市场、进一步规范经济适用房管理和大力发展住房金融作为当前住房制度改... 推进住房消费对于扩大内需意义重大 ,为此 ,必须进一步完善我国的住房制度 ,将建立和完善多层次的住房供应体系、加快开放房地产二级市场、加快启动和规范住房租赁市场、进一步规范经济适用房管理和大力发展住房金融作为当前住房制度改革的着力点。 展开更多

关键词 住房消费 住房 抵押贷款证券化 住房供应体系 经济适用房

下载PDF 职称材料

新建住宅供配电设施建设收费标准放开后存在的问题及对策 被引量：1

17

作者 夏文成 祝剑如 丁强 《价格月刊》 北大核心 2017年第7期33-35,共3页

江西省发改委决定从2016年12月1日起放开新建住宅供配电设施建设收费标准,实行市场调节价。为此,对新余市新建住宅供配电设施建设市场和收费标准放开后的情况进行了调查,新建住宅供配电设施建设收费标准放开后政策落实比较到位,民营电... 江西省发改委决定从2016年12月1日起放开新建住宅供配电设施建设收费标准,实行市场调节价。为此,对新余市新建住宅供配电设施建设市场和收费标准放开后的情况进行了调查,新建住宅供配电设施建设收费标准放开后政策落实比较到位,民营电力施工企业市场参与度较高,打破了供电公司市场的垄断地位,但也出现了一些倾向性、苗头性、潜在性问题。基于此,着重对放开新建住宅供配电设施建设收费标准后有关问题进行研究分析,并提出具体的对策建议。 展开更多

关键词 新建住宅 供配电设施 收费标准

下载PDF 职称材料

货币供应量与房屋销售价格的协整与误差修正模型分析 被引量：1

18

作者 李运蒙 《内蒙古大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2010年第6期639-642,共4页

讨论了货币供应量和房屋销售价格的协整关系,进行了误差修正分析,证实了在所考虑的数据区间货币供应量和房屋销售价格存在协整关系,并建立了误差修正模型,最后提出了一些相关的建议.

关键词 协整 误差修正模型 房屋销售价格指数 货币供应量

下载PDF 职称材料

660MW机组高压厂用电源切换存在问题分析及对策

19

作者 刘麟 《宁夏电力》 2016年第2期47-50,60,共5页

针对660MW发电机组高压厂用电源切换存在的问题,引入微机型厂用备用电源快速切换装置,根据机组不同运行方式,提出厂用快速切换装置投入方案,实现了2台机组厂用电快速切换和选择性切换。应用结果表明:该方案可以保证机组高压厂用电系统... 针对660MW发电机组高压厂用电源切换存在的问题,引入微机型厂用备用电源快速切换装置,根据机组不同运行方式,提出厂用快速切换装置投入方案,实现了2台机组厂用电快速切换和选择性切换。应用结果表明:该方案可以保证机组高压厂用电系统的安全运行,适用于对供电可靠性要求较高且两路供电电源不能快速切换的场合。 展开更多

关键词 660MW发电机组 高压厂用电 停机变压器 快速切换装置

下载PDF 职称材料

采暖系统单户控制形式及单户计量方法

20

作者 卢金凤 张磊 《林业科技情报》 2008年第1期61-61,共1页

介绍了分户计量的几种控制方式和分户计量的两种方法。

关键词 水平单管串联式 水平单管跨越式 单户上供下回式 地板敷设 垂直失调

下载PDF 职称材料