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试论城市私有房屋拆迁补偿安置协议 被引量:6
1
作者 夏筠 《广西政法管理干部学院学报》 2006年第1期76-78,共3页
近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的各种法律关系,如何妥善的对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是非常急需解决的问题。而要妥善解决城市私有房屋拆迁问题,又离不开拆迁补偿协议。本文根据我国的现有法律法规就城... 近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的各种法律关系,如何妥善的对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是非常急需解决的问题。而要妥善解决城市私有房屋拆迁问题,又离不开拆迁补偿协议。本文根据我国的现有法律法规就城市私有房屋拆迁补偿协议的性质、内容等谈谈自己的看法。也期待能与同行们取得共识。 展开更多
关键词 房屋拆迁 补偿安置协议 性质 民事合同 城市房屋拆迁管理条例
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城市房屋拆迁评估问题的探讨 被引量:6
2
作者 何虹 《广西政法管理干部学院学报》 2005年第6期46-49,共4页
补偿安置的标准和数额是城市房屋拆迁的核心问题,而被拆迁房屋的评估是问题的关键。目前城市房屋拆迁评估当中存在着诸多问题,文章针对目前评估机构的特性、评估的方法和评估的依据进行探讨,分析了我国城市房屋拆迁评估存在问题的原因,... 补偿安置的标准和数额是城市房屋拆迁的核心问题,而被拆迁房屋的评估是问题的关键。目前城市房屋拆迁评估当中存在着诸多问题,文章针对目前评估机构的特性、评估的方法和评估的依据进行探讨,分析了我国城市房屋拆迁评估存在问题的原因,提出了解决问题的相应对策。 展开更多
关键词 房屋拆迁评估 评估机构 评估方法 城市房屋拆迁评估 评估问题 被拆迁房屋 补偿安置 相应对策 数额
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房屋拆迁权的滥用与预防 被引量:20
3
作者 蒲杰 余斌 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2002年第4期143-146,共4页
房屋拆迁权的行使是否合法 ,是一个被立法和理论研究遗忘的问题 ,其合法性应从实体要件和程序要件两个方面评定。拆迁行为是否符合社会公共利益 ,是判定拆迁是否符合实体要件 ,以及是否被滥用的唯一标准。公共利益的层次性 ,是解决房屋... 房屋拆迁权的行使是否合法 ,是一个被立法和理论研究遗忘的问题 ,其合法性应从实体要件和程序要件两个方面评定。拆迁行为是否符合社会公共利益 ,是判定拆迁是否符合实体要件 ,以及是否被滥用的唯一标准。公共利益的层次性 ,是解决房屋拆迁权冲突的法理依据。行政救济是房屋拆迁权合法的程序要件 ,应当在房屋拆迁前实施行政听政制度 ,并允许拆迁当事人提出行政复议和行政诉讼。 展开更多
关键词 程序要件 实体要件 合法 行政救济 法理依据 听政制度 房屋拆迁 施行 理论研究 问题
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房屋拆迁纠纷解决机制存在的问题及完善 被引量:23
4
作者 王静 《行政法学研究》 CSSCI 北大核心 2010年第1期40-45,73,共7页
本文对我国房屋拆迁的情况以及房屋纠纷的特点进行概括,并从立法和实践全面分析了房屋拆迁纠纷产生的主要原因,进而提出完善我国房屋拆迁纠纷解决机制的建议,包括明确区分公益拆迁和非公益拆迁,严格拆迁程序,完善听证制度,保障被拆迁人... 本文对我国房屋拆迁的情况以及房屋纠纷的特点进行概括,并从立法和实践全面分析了房屋拆迁纠纷产生的主要原因,进而提出完善我国房屋拆迁纠纷解决机制的建议,包括明确区分公益拆迁和非公益拆迁,严格拆迁程序,完善听证制度,保障被拆迁人的知情权和参与权,对拆迁补偿制度、强制拆迁制度和被拆迁人权利救济制度予以完善等。 展开更多
关键词 房屋拆迁 纠纷解决机制 行政法治
原文传递
房屋拆迁中对被拆迁人权益的法律保护——兼论《城市房屋拆迁管理条例》之缺陷 被引量:3
5
作者 吕东锋 谢青霞 谢静怡 《重庆工商大学学报(社会科学版)》 2005年第6期84-87,共4页
在城市化进程加速发展的今天,必然面对房屋拆迁,而在拆迁过程中,暴露出了众多问题。立法应当从土地征用审批、拆迁人资格认定、拆迁审批程序等方面加以完善,以切实有效的保护被拆迁人在房屋拆迁过程中的合法权益。
关键词 房屋拆迁 缺陷 被拆迁人 法律保护
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集体土地房屋拆迁存在问题及完善措施——以南京市为例 被引量:3
6
作者 周飞 姚俊 +1 位作者 陆跃进 李志 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2008年第5期2129-2132,共4页
在概括分析南京市集体土地房屋拆迁问题的基础上,以市场化的征地拆迁补偿为目标,以切实保障农民权益为核心,以协调国家、集体、村民各方在土地增值中的利益为落脚点,提出了南京市集体房屋拆迁补偿完善的措施。
关键词 集体土地 房屋拆迁 问题 完善 南京市
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旧城改造中房屋拆迁的矛盾冲突及其解决方法 被引量:5
7
作者 钟兆智 钟万里 《山西建筑》 2008年第34期239-240,共2页
针对目前旧城改造中房屋拆迁引发的矛盾冲突问题,从各个角度考虑,分析了旧城改造房屋拆迁中利益矛盾冲突的类型,从宏观和微观两个角度论述了造成矛盾冲突的原因,并提出了拆迁利益矛盾冲突的解决方法。
关键词 旧城改造 房屋拆迁 矛盾冲突 解决方法
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基于LIDAR数据和航空影像的输电线路工程房屋拆迁量统计方法 被引量:3
8
作者 汪岩松 刘平 许邦鑫 《电力勘测设计》 2012年第5期15-20,共6页
目前,机载激光雷达测量技术开始逐渐应用于国内电力工程建设,本文结合LIDAR数据和航空影像各自的特点,提出了一种适用于输电线路工程可研和初步设计阶段的房屋拆迁量统计方法。工程实践证明,该方法行之有效,大大提高了工作效率。
关键词 LIDAR 航空影像 房屋拆迁量 统计
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节制与效率——论城市房屋拆迁中的行政权 被引量:2
9
作者 孟繁超 陈昊阳 《南京工业大学学报(社会科学版)》 2007年第3期36-40,共5页
在城市房屋拆迁过程中,由于行政权不当行使所引发的违法拆迁、野蛮拆迁已成为社会关注的焦点。房屋拆迁大多出于商业目的,其间暴露出政府角色混乱、权力寻租、滥用行政权等弊端。在房屋拆迁领域,政府应当有所为有所不为,严格保持中立性... 在城市房屋拆迁过程中,由于行政权不当行使所引发的违法拆迁、野蛮拆迁已成为社会关注的焦点。房屋拆迁大多出于商业目的,其间暴露出政府角色混乱、权力寻租、滥用行政权等弊端。在房屋拆迁领域,政府应当有所为有所不为,严格保持中立性,避免过多参与拆迁事宜,并通过加强程序建设、转变政府行政理念和利用外部因素节制行政权,以提高城市房屋拆迁的整体效率,保障被拆迁人的财产权。 展开更多
关键词 房屋拆迁 行政权 节制 效率
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关于房屋拆迁冲突的经济学探讨 被引量:2
10
作者 陈国伟 《山西建筑》 2009年第11期223-224,共2页
指出房屋拆迁冲突是一个综合问题,但现阶段主要集中于经济纠纷方面,从冲突利益方识别入手,运用经济学中的价格理论,对房屋拆迁中的利益冲突进行了分析,提出了调节利益冲突的方法,以期解决房屋拆迁冲突问题。
关键词 房屋拆迁 利益冲突 经济学
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以人为本:中小城市棚户区改造的实践与思考——以大安市棚户区改造拆迁工作为例 被引量:2
11
作者 孙艳秋 《长春理工大学学报(社会科学版)》 2009年第2期181-183,共3页
基于大安市棚户区改造房屋拆迁工作实践的分析和总结,从有利于棚户区改造和拆迁工作的顺利进行及有利于构建和谐社会的角度,提出一些建议和对策。
关键词 棚户区改造 拆迁 大安市
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南水北调工程唐县段占压房屋拆迁工作做法 被引量:2
12
作者 马云舟 牛会轻 《南水北调与水利科技》 CAS CSCD 2008年第A06期88-89,104,共3页
房屋拆迁是南水北调征迁安置工作的一个重点和难点,做好房屋拆迁工作需要多方面共同努力,协调联动。唐县南水北调办公室在京石段征迁安置房屋拆迁工作中,紧紧依靠当地政府,通过加大宣传力度,规范工作程序,采取评估和签订拆迁协议方式,... 房屋拆迁是南水北调征迁安置工作的一个重点和难点,做好房屋拆迁工作需要多方面共同努力,协调联动。唐县南水北调办公室在京石段征迁安置房屋拆迁工作中,紧紧依靠当地政府,通过加大宣传力度,规范工作程序,采取评估和签订拆迁协议方式,合理对拆迁房屋进行补偿,房屋拆迁工作进展迅速。 展开更多
关键词 南水北调工程 房屋拆迁 经验做法
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输电线路工程房屋拆迁量统计方法 被引量:1
13
作者 汪岩松 许邦鑫 刘平 《电力勘测设计》 2012年第6期20-24,共5页
目前,机载激光雷达测量技术开始逐渐应用于国内电力工程建设,本文结合LIDAR数据和航空影像各自的特点,提出了一种适用于输电线路工程可研和初步设计阶段的房屋拆迁量统计方法。工程实践证明,该方法行之有效,大大提高了工作效率。
关键词 LIDAR 航空影像 房屋拆迁量 统计
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利用图形单元法划分城市住宅房屋拆迁补偿区位的研究 被引量:1
14
作者 吴翔华 唐德善 付光辉 《建筑经济》 2009年第1期74-77,共4页
城市房屋拆迁补偿区位的划分是对城市市区范围内的区域按照存量住房交易价格进行分类,包括城市住宅房屋拆迁区位分区、定级等内容,它根据城市不同区位特点有针对性地确定合理的补偿价格标准和最低保障价格水平,对于保护被拆迁人的合法权... 城市房屋拆迁补偿区位的划分是对城市市区范围内的区域按照存量住房交易价格进行分类,包括城市住宅房屋拆迁区位分区、定级等内容,它根据城市不同区位特点有针对性地确定合理的补偿价格标准和最低保障价格水平,对于保护被拆迁人的合法权益,促进拆迁评估工作的科学性具有重要意义。采用图形单元法可以吸取其它划分方法的优点,而避免出现其它划分方法的缺点,利于评估出合理的补偿价格和确定住宅房屋最低保障单价水平,从而建立客观、科学、公正、规范的拆迁评估体系。 展开更多
关键词 房屋拆迁 图形单元 区位划分
原文传递
城市房屋拆迁纠纷的成因及对策研究 被引量:1
15
作者 林朝阳 《淮海工学院学报(人文社会科学版)》 2005年第2期13-15,共3页
随着我国城市基本建设的快速发展,城市房屋拆迁纠纷问题也日显突出.这里紧紧围绕城市房屋拆迁的现状分析,对纠纷的成因进行了深层次挖掘,并针对问题提出了采取拆迁前进行听证、适当减少政府干预、取消行政裁决制度、加大打击违法拆迁、... 随着我国城市基本建设的快速发展,城市房屋拆迁纠纷问题也日显突出.这里紧紧围绕城市房屋拆迁的现状分析,对纠纷的成因进行了深层次挖掘,并针对问题提出了采取拆迁前进行听证、适当减少政府干预、取消行政裁决制度、加大打击违法拆迁、政府支付评估费用、扩大拆迁补偿范围等一系列预防或减少纠纷冲突的对策. 展开更多
关键词 城市建设 房屋拆迁 纠纷 成因 对策
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浅谈抚仙湖的环境治理与旅游开发
16
作者 方增福 《玉溪师范学院学报》 2004年第3期46-48,共3页
抚仙湖是云南省重要的旅游资源 .由于缺乏统一规划、统一的管理体制和机构 ,抚仙湖沿岸旅游设施的低水平重复建设和“破坏性建设”现象非常严重 ,这极大地制约了抚仙湖旅游业的发展 ,同时也破坏抚仙湖的自然环境 .为此 ,应以拆迁、景观... 抚仙湖是云南省重要的旅游资源 .由于缺乏统一规划、统一的管理体制和机构 ,抚仙湖沿岸旅游设施的低水平重复建设和“破坏性建设”现象非常严重 ,这极大地制约了抚仙湖旅游业的发展 ,同时也破坏抚仙湖的自然环境 .为此 ,应以拆迁、景观恢复为主要内容进行环境的综合治理 ,把抚仙湖旅游度假区建成一个高起点、多功能、国际化、综合型的旅游度假示范区 . 展开更多
关键词 抚仙湖 拆迁 环境综合治理 旅游发展
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拆房管理系统的设计与实现
17
作者 李文悦 《住宅科技》 2011年第11期57-60,共4页
文章介绍基于Microsoft Visual Studio 2008的VB.NET开发的"上海市房屋拆除工程施工安全管理办公室拆房企业与人员管理系统"。其中,系统所具备的施工企业管理、施工人员管理和工程项目管理等功能模块,基本满足了日常管理的需... 文章介绍基于Microsoft Visual Studio 2008的VB.NET开发的"上海市房屋拆除工程施工安全管理办公室拆房企业与人员管理系统"。其中,系统所具备的施工企业管理、施工人员管理和工程项目管理等功能模块,基本满足了日常管理的需求,实现了对施工企业资质证书、安全生产许可证书等信息的查询与批量更新,实现了对施工人员职业资格证书状态的管理和计分管理,并实现了企业、人员、工程之间的相互关联,支持与Microsoft Office Word和Microsoft Office Excel软件的协同应用,对拆房办加强行业管理、提高工作效率方面有一定的积极作用。 展开更多
关键词 拆房 施工:管理系统 动态管理
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我国城市房屋拆迁中土地使用权的实现
18
作者 张霞 《中华女子学院学报》 2009年第2期120-124,共5页
我国城市土地归国家所有,可以依法确定给单位或个人使用,因而公民具有对城市土地的使用权。但在我国的拆迁安置补偿过程中,被拆迁人往往处于弱势地位,其城市土地使用权及价值很难实现,这也是开发商与被拆迁人之间纠纷不断的根源。借鉴... 我国城市土地归国家所有,可以依法确定给单位或个人使用,因而公民具有对城市土地的使用权。但在我国的拆迁安置补偿过程中,被拆迁人往往处于弱势地位,其城市土地使用权及价值很难实现,这也是开发商与被拆迁人之间纠纷不断的根源。借鉴德国的土地登记制度,我国在土地登记过程中,应该增加公民对城市土地使用权的比例,即房屋居住面积或建筑面积占该宗地总居住面积或建筑面积的比值,确保公民的土地使用权在拆迁安置或土地交易或转让中得到保护和真正的实现。 展开更多
关键词 城市土地使用权 房屋拆迁 土地使用权实现 德国 土地登记
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基于演化博弈的城市拆迁补偿机制研究 被引量:31
19
作者 唐代中 马卫锋 《财贸研究》 北大核心 2007年第6期25-28,66,共5页
房屋动拆迁是我国城市建设与旧城改造中的重要环节,也是当前社会普遍关注的焦点。房屋动拆迁问题产生的重要原因在于补偿机制的不合理。本文引入演化博弈理论,建立城市拆迁补偿的演化博弈模型,分析不同收益值情况下的演化稳定策略,并针... 房屋动拆迁是我国城市建设与旧城改造中的重要环节,也是当前社会普遍关注的焦点。房屋动拆迁问题产生的重要原因在于补偿机制的不合理。本文引入演化博弈理论,建立城市拆迁补偿的演化博弈模型,分析不同收益值情况下的演化稳定策略,并针对当前拆迁补偿机制存在的漏洞,提出完善我国城市房屋拆迁补偿机制的政策建议。 展开更多
关键词 演化博弈 演化稳定策略 城市动拆迁
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对城市房屋拆迁补偿问题的思考 被引量:3
20
作者 吴访非 毕岩 王慧丽 《沈阳建筑大学学报(社会科学版)》 2006年第4期368-370,共3页
通过对城市房屋的拆迁补偿安置问题的研究,论述了城市房屋拆迁补偿的概念及补偿方式;提出了商业性拆迁和公益性拆迁两种城市房屋拆迁补偿程序,分析了两种拆迁补偿程序的区别,并进一步阐述了对城市房屋拆迁补偿问题的思考。
关键词 城市房屋拆迁 补偿程序 强制拆迁
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