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国家-市场-社会三维视野下的业委会研究——以B市商品房社区为例 被引量:55
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作者 陈鹏 《公共管理学报》 CSSCI 北大核心 2013年第3期75-89,140-141,共15页
作为一种新型的社会组织,业委会的兴起给中国城市基层社会的治理带来了重大机遇和挑战。本文基于B市的社区民族志调查,从国家—市场—社会的三维视野出发,结合多中心治理理论,探讨和解析了业委会在实践运作过程中所呈现出的多重组织面... 作为一种新型的社会组织,业委会的兴起给中国城市基层社会的治理带来了重大机遇和挑战。本文基于B市的社区民族志调查,从国家—市场—社会的三维视野出发,结合多中心治理理论,探讨和解析了业委会在实践运作过程中所呈现出的多重组织面相。论文通过对业主"维权"和"自治"阶段的区分,将业委会划分为"斗争型业委会"和"常规型业委会"两种基本类型。基于这种概念区分,论文进一步描述和分析了斗争型业委会和常规型业委会所呈现出的组织形象及其背后的治理机制和认知逻辑。研究认为,物管体制、领袖特质、制度供给和政府干预这四个变量是影响"斗争型业委会"向"常规型业委会"转变的重要因素和条件。业委会概念模型的提出,有助于从微观社区层面更好地理解转型期国家、市场、社会三者之间的复杂互动关系。下一步研究有待从深度个案和定量数据收集方面进行完善。 展开更多
关键词 业委会 物管体制 多重面相 国家—市场—社会
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共性中的差异:中美城市业主组织合法性比较——基于新制度主义的分析 被引量:4
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作者 张振 《北京社会科学》 CSSCI 北大核心 2018年第3期84-92,共9页
"合法性"对组织的生存和发展至关重要。新制度主义认为,法律强制的规制性维度、专业性说明的规范性维度和社会道德文化的认知性维度,是组织合法性的主要来源。中美城市业主组织在组织合法性的三个维度上呈现出共性与差异共存... "合法性"对组织的生存和发展至关重要。新制度主义认为,法律强制的规制性维度、专业性说明的规范性维度和社会道德文化的认知性维度,是组织合法性的主要来源。中美城市业主组织在组织合法性的三个维度上呈现出共性与差异共存的特征:法律规定共性与法律地位的差异,政府机构支持共性与行业协会支持的差异,组织成员角色期待共性与组织成员认可的差异。中美城市业主组织合法性差异主要源于业主组织发展阶段性、国家对社会组织管理体系和社会基础结构的不同。明确业主组织法律地位,成立国家和省级层面业主指导协会,建构业主组织内部民主机制,是推动中国城市业主组织专业化和规范化发展的关键。 展开更多
关键词 业主组织 合法性 新制度主义
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城市社区业委会治理困境及对策研究 被引量:2
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作者 陈鹏 《山西师大学报(社会科学版)》 2023年第2期56-62,共7页
随着我国城市治理转型的加快,物业矛盾纠纷的多发频发,“业主委员会”逐渐成为城市住宅小区业主维护合法权益、开展业主自治建设的基本组织,也成为加强和创新基层社会治理的重要载体。从历史演变来看,我国业主委员会的产生和发展,主要... 随着我国城市治理转型的加快,物业矛盾纠纷的多发频发,“业主委员会”逐渐成为城市住宅小区业主维护合法权益、开展业主自治建设的基本组织,也成为加强和创新基层社会治理的重要载体。从历史演变来看,我国业主委员会的产生和发展,主要经历了四个“浪潮式”的历史阶段,并形成了各具特点的物业管理格局。作为一种基层治理模式,业主委员会的发展面临组织、制度、结构、身份等多重治理困境。从整个发展状况来看,我国城市业主委员会仍处于较不成熟的发展阶段,亟待通过深化改革创新,进一步完善和提升业委会治理效能和水平,使之成为更加积极有效的治理主体力量。 展开更多
关键词 业主委员会 历史演变 治理困境 对策思考
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业主委员会制度缺失及其完善研究 被引量:1
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作者 吴爱辉 《特区经济》 北大核心 2009年第9期243-245,共3页
业主委员会的法律地位立法应明确规定,承认其为非法人团体能为业主委员会具有诉讼主体资格提供理论支持。但其中由业主承担连带责任的风险应通过业主委员会及其成员的民事责任制度和监督制度予以控制。
关键词 业主委员会 民事责任 监督机关
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新冠肺炎疫情下业主委员会的应对策略
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作者 张青山 《杨凌职业技术学院学报》 2020年第2期48-50,共3页
探讨业主委员会作为业主自治组织,在社区疫情防控工作的作用,分析业主委员会参与防疫工作现状和问题,并提出了相应建议,以期为有关法律法规建设、社区基层治理工作提供参考。
关键词 业主委员会 物业管理 疫情防控
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红色业委会创新实践、困境及进路 被引量:1
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作者 原珂 李婷婷 《党政研究》 北大核心 2024年第1期99-110,M0007,共13页
红色业委会是新时代以来我国广大城市住宅小区党建的创新性实践。红色业委会的核心特征是业委会中党员人数占绝对优势,为党建引领奠定组织基础。有制度合法性依据、从入口遴选和双向任职双重维度把握人员选择、规范业委会履职方式、合... 红色业委会是新时代以来我国广大城市住宅小区党建的创新性实践。红色业委会的核心特征是业委会中党员人数占绝对优势,为党建引领奠定组织基础。有制度合法性依据、从入口遴选和双向任职双重维度把握人员选择、规范业委会履职方式、合理设计考核标准及其奖惩机制是红色业委会得以推进的四个主要支撑性条件。当前红色业委会的创建虽具有重要实践价值,但仍面临诸多问题。要进一步深化红色业委会在小区党建中持续有效发挥积极作用,亟待从全面提升小区党员队伍建设水平并注重发掘与培育中青年党员、持续优化红色业委会运行机制以形成组织形式和工作效果同频共振、谨慎推行“一肩多职”以降低小区治理复杂化和一元化风险、有效填补制度罅隙以提升红色业委会的合法性水平、深化研究工作方法与沟通策略以不断提升业主对业委会党建的熟悉度和接纳度等方面着力。 展开更多
关键词 红色业委会 业委会党建 党建引领 社区治理创新
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广州商住小区业委会发展特征、治理效能及其影响因素 被引量:8
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作者 何深静 汪坤 《热带地理》 2015年第4期471-480,共10页
随着单位制的解体和社会转型的纵深展开,中国住区构成在住房制度改革的背景下发生了巨大变化,商品房住区开始成为中国住区的主要种类,并催生了以业委会、居委会、物业管理公司为主导的多元住区权力结构。现有的关于业委会的研究领域主... 随着单位制的解体和社会转型的纵深展开,中国住区构成在住房制度改革的背景下发生了巨大变化,商品房住区开始成为中国住区的主要种类,并催生了以业委会、居委会、物业管理公司为主导的多元住区权力结构。现有的关于业委会的研究领域主要集中于社会学、法学和管理学领域,地理学界研究较少,且研究视角上注重制度探讨,实证研究则较少;研究方法上侧重于定性研究,定量研究尚未及时跟进。文章基于2012年在广州市进行的大规模抽样调查数据,综合集体行动、多中心治理、社区管治3种视角,研究了广州商住小区业委会的发展特征及其治理效能,并采用线性回归分析方法对业委会治理效能的影响因素进行了分析。研究发现,当前业委会建设中存在法律环境尚未完善、运作经费不足、缺乏业主参与等问题,不利于"市民社会"的成长和"集体行动"的促进,难以形成有效的"多中心治理秩序"。在影响因素方面,业委会的治理效能受户籍、物业管理法规了解程度等居民层面的特征,小区规模、住房均价等社区层面的特征,以及社区纠纷、业主参与等多元因素共同影响。 展开更多
关键词 业委会 治理效能 商住小区 广州
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城市治理视域下中美业委会成立流程比较研究——兼论业委会成立难问题 被引量:2
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作者 李利文 《城市观察》 2018年第5期99-109,共11页
业委会成立难问题主要存在"维权工具说""利益相关说"和"权力意识说"三种解释路径,现有研究很少从业主组织成立流程视角进行剖析。根据环境-组织-行为三维视角构建一个宏观-中观-微观的诊断性分析框架,以... 业委会成立难问题主要存在"维权工具说""利益相关说"和"权力意识说"三种解释路径,现有研究很少从业主组织成立流程视角进行剖析。根据环境-组织-行为三维视角构建一个宏观-中观-微观的诊断性分析框架,以寻找业委会成立难的根源所在。通过中美业主组织流程比较研究发现,影响业委会成立的核心是植根于宏观环境中的业委会的目标设定,其在整个业委会成立流程中起着主导作用,支配着包括筹备、选举、交接和备案等多个环节。从该视角出发,业委会成立难的问题应该从业委会目标替换、模式切换和流程再造三方面进行优化和改善。 展开更多
关键词 业委会 成立流程 中美比较研究
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体制内资源的支持与基层社会的发育——以业委会话题为例 被引量:2
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作者 陶传进 许馨予 《吉林大学社会科学学报》 CSSCI 北大核心 2021年第2期106-115,237,共11页
在绝大多数的社区里,虽然社区"两委"以行政化的管理者身份出现,但在一小部分社区里,可以看到它们实践着一种新型的工作方式,即通过动员、协调、资源赋予等方式,促使业主完成从行动起来到合理对话的整个功能过程。这与公益组... 在绝大多数的社区里,虽然社区"两委"以行政化的管理者身份出现,但在一小部分社区里,可以看到它们实践着一种新型的工作方式,即通过动员、协调、资源赋予等方式,促使业主完成从行动起来到合理对话的整个功能过程。这与公益组织的工作方式十分相似,没有因为社区"两委"具有体制内的身份而变形。不仅如此,在支持的过程中,体制内的资源还可以利用起来,促使业主从不参与状态进入参与状态,从私益性、情绪化、低视野下的参与,转化为理性的、双赢式或多赢式协商。因此,不管是体制内的力量,还是专业化的社会组织,它们都可以/需要以支持性的角色出现,从而让基层社会的发育,呈现为一种更快速、更有效、更整合的新型模式。 展开更多
关键词 社区治理 社区“两委” 业委会 居民自治 议事协商 U+B治理结构
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