农村土地特征对乡村规划的影响与应对 被引量：20

1

作者 赵之枫 郑一军 《规划师》 北大核心 2014年第2期31-34,共4页

随着农村地区的发展日益受到重视,基于农村土地特征的乡村规划是城乡规划必须面对的重要问题。研究首先提出建设用地和非建设用地的用途管制以及农村集体建设用地类型划分中存在的问题;随后分析了农村地区土地用途和集体建设用地类型的... 随着农村地区的发展日益受到重视,基于农村土地特征的乡村规划是城乡规划必须面对的重要问题。研究首先提出建设用地和非建设用地的用途管制以及农村集体建设用地类型划分中存在的问题;随后分析了农村地区土地用途和集体建设用地类型的多元特征,探讨农村土地特征对乡村规划的影响。在此基础上,研究提出农村土地特征影响下的乡村规划应对,包括加强对农地的用途管控、实现建设用地与非建设用地的统筹布局、明确建设用地类型划分和处理好农村集体经营性与非经营性建设用地的关系等,实现乡村地区的可持续健康发展。 展开更多

关键词 农村土地 乡村规划 建设用地

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农村土地“集体所有权”质疑 被引量：11

2

作者 叶子荣 胡建中 《广东商学院学报》 2005年第3期15-19,共5页

通过对农村土地集体所有权形成和变迁过程的剖析和对现行法律的分析发现,所谓农村土地集体所有制已经没有其法律意义上的主体,"集体所有"的农村土地事实上几乎沦为"无主财产",成为政府官员"经营城市"的... 通过对农村土地集体所有权形成和变迁过程的剖析和对现行法律的分析发现,所谓农村土地集体所有制已经没有其法律意义上的主体,"集体所有"的农村土地事实上几乎沦为"无主财产",成为政府官员"经营城市"的根本财源,成为一些村官掠夺农民财富的制度依托,也成为"失地农民"这一具有中国特色概念产生的制度根源。农村土地所有权主体长期缺位和不到位给农民及国家利益带来极大损害。因此,必须及时实施农村土地制度改革,调整相关法律,保障土地产权落实。 展开更多

关键词 农村土地 土地 所有权 主体缺位 土地财政 土地制度改革

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农村土地“以租代征”问题的法律研究 被引量：3

3

作者 杨世建 《桂海论丛》 2012年第1期119-123,共5页

农村土地"以租代征"之所以屡禁不止,根源在于建设用地的国家管理制度。根据该制度,除兴办乡镇企业、乡镇公共事业等可以使用集体土地外,所有建设用地均需使用国有土地,然而,国有土地不仅指标有限,而且还要经过繁琐的转用审批... 农村土地"以租代征"之所以屡禁不止,根源在于建设用地的国家管理制度。根据该制度,除兴办乡镇企业、乡镇公共事业等可以使用集体土地外,所有建设用地均需使用国有土地,然而,国有土地不仅指标有限,而且还要经过繁琐的转用审批手续和支付高昂的土地出让金,很多农村企业无力承担用地成本。因此,一律要求所有建设用地均使用国有土地,势必对农村的个体企业、私营企业造成事实歧视。为合理解决"以租代征"问题,应当考虑修改《土地管理法》,允许集体土地自由进入建设用地市场,同时鼓励中小企业与土地权利人通过市场交易方式实现建设用地自由流转,只有在市场交易失败时,国家才能强制征地。 展开更多

关键词 农村土地 以租代征 土地管理法 建设用地 宪法

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农村土地产权市场培育与土地资源优化配置——基于江西集体林权制度改革的实证研究 被引量：4

4

作者 胡细英 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2009年第8期1370-1374,共5页

江西省通过以"明晰产权、减轻税费、放活经营、规范流转"为主要内容的集体林权制度改革试点,建立林地要素市场,在发展农村土地产权市场方面作了有益的探索和实践。基于江西集体林权制度改革的实证研究,提出从加强宣传、提高... 江西省通过以"明晰产权、减轻税费、放活经营、规范流转"为主要内容的集体林权制度改革试点,建立林地要素市场,在发展农村土地产权市场方面作了有益的探索和实践。基于江西集体林权制度改革的实证研究,提出从加强宣传、提高农民的土地产权意识,合理调处、及时化解农地产权纠纷,完善管理、建立农村土地产权市场服务体系等方面入手培育农村土地产权市场;并探讨在农村土地产权市场失灵的情况下,政府采取有效的政策措施,优化农村土地资源配置。 展开更多

关键词 农村土地 产权市场 资源配置

原文传递

关于推进农村土地承包经营权流转的调查报告 被引量：3

5

作者 李晓光 郜杰 《黑龙江农业科学》 2010年第10期100-104,共5页

通过对黑龙江省牡丹江市3市(县)区、12乡(镇)的农村土地承包经营权流转情况的调查研究,归纳总结了农村土地流转的基本情况,分析了农村土地流转存在的主要问题,进而提出了推进农村土地流转的建设性意见,对农村土地流转工作具有指导意义。

关键词 农村土地 经营权流转 调查

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农村土地承包经营权流转市场法律保障机制研究 被引量：1

6

作者 吴喜梅 《河南财经政法大学学报》 北大核心 2012年第5期69-75,共7页

伴随着《物权法》的出台,我国关于农村土地承包经营权物权属性的认识已趋成熟,目前主要任务是在转型期我国如何建立健全农村土地承包经营权流转市场,全面实现农民土地承包经营权物权利益,创造增加农民收入和保障粮食安全双赢局面。从法... 伴随着《物权法》的出台,我国关于农村土地承包经营权物权属性的认识已趋成熟,目前主要任务是在转型期我国如何建立健全农村土地承包经营权流转市场,全面实现农民土地承包经营权物权利益,创造增加农民收入和保障粮食安全双赢局面。从法律上明确流转市场的主体、管理机制、激励机制、纠纷解决机制,从实体规范和程序规范两方面建立与完善促进农村土地承包经营权流转市场有序运行的法律保障机制具有积极的理论与实践意义。 展开更多

关键词 农村土地 农村土地承包经营权 流转市场 法律保障机制

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海口市农村地籍测量技术设计概要 被引量：2

7

作者 黄汉存 符永好 《地理空间信息》 2005年第1期53-56,共4页

在海南省农村土地确权登记发证工作技术细则的基础上,对海口市农村土地地籍测量项目进行了详细的技术设计,可用于指导和规范项目的实际工作。

关键词 技术设计 海口市 地籍测量 概要 农村土地 测量项目 海南省

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湟中县农村土地承包经营权流转研究

8

作者 蔡邦成 《青海农林科技》 2009年第3期37-39,共3页

针对湟中县当前农村土地承包经营权流转形式、成效存在的问题及其对策进行了阐述,并提出了改善建议。

关键词 农村土地 承包经营权 土地流转 湟中县

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论发展权视野中农地产权保护的法律机制

9

作者 丁德昌 《黑龙江省政法管理干部学院学报》 2007年第6期9-13,共5页

农地产权制度确立不仅是农民财产权益保障的起点和基石,也是市场经济发展的必然要求,更是统筹城乡发展,促进社会主义新农村建设的关键举措。然而现实中违法征用土地现象严重,农地产权保护中主体虚位、产权虚置,权能残缺,国家对农地发展... 农地产权制度确立不仅是农民财产权益保障的起点和基石,也是市场经济发展的必然要求,更是统筹城乡发展,促进社会主义新农村建设的关键举措。然而现实中违法征用土地现象严重,农地产权保护中主体虚位、产权虚置,权能残缺,国家对农地发展帮助权也存在缺位,严重损害了农民的主体性发展。建设社会主义新农村,促进农民发展,必须科学设置农地产权制度、完善村民自治、保障农民结社权、强化司法救济,为农地产权保护提供制度、政治、组织乃至司法保障;同时必须规范土地市场,保障土地合法流转。 展开更多

关键词 农地 产权 发展权

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城乡土地增减挂钩政策的现实困境及可能出路 被引量：13

10

作者 秦小建 赵谦 《安徽行政学院学报》 2011年第2期66-71,共6页

城乡土地增减挂钩政策的实施,凸显了当前农村土地制度的焦点问题。然而,这一政策却在耕地保护、城市化、土地规模化经营、农村和农民权益保护方面遭遇了一系列难题。究其原因,乃是由于其未能关照"农村稳定、农业发展、农民权益&qu... 城乡土地增减挂钩政策的实施,凸显了当前农村土地制度的焦点问题。然而,这一政策却在耕地保护、城市化、土地规模化经营、农村和农民权益保护方面遭遇了一系列难题。究其原因,乃是由于其未能关照"农村稳定、农业发展、农民权益"的三农问题多元价值体系,且未经系统考量和全面规划,并受利益驱动陷入了冒进的状态。有鉴于此,走出现实困境,应调整其基本指导思想,以维持农村稳定为基础,以维护农民权利,促进农村发展为根本,并着力完善管理监督机制。 展开更多

关键词 城乡土地增减挂钩政策 拆村并居 三农问题

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我国农村土地承包经营纠纷仲裁制度的行政化之检讨 被引量：12

11

作者 梁宏辉 何文燕 《华南农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2010年第3期138-142,共5页

农村土地承包经营纠纷仲裁制度是一项具有中国特色的纠纷解决制度,但它制度设计中的行政化取向却背离了仲裁的本质属性,有沦为以"仲裁"为名的行政调处制度的可能。农村土地承包经营纠纷仲裁制度改革的方向应当是淡化其行政色... 农村土地承包经营纠纷仲裁制度是一项具有中国特色的纠纷解决制度,但它制度设计中的行政化取向却背离了仲裁的本质属性,有沦为以"仲裁"为名的行政调处制度的可能。农村土地承包经营纠纷仲裁制度改革的方向应当是淡化其行政色彩,向普通民商事仲裁制度回归。 展开更多

关键词 农村土地承包经营纠纷 仲裁 行政化

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关于农地租赁制度的法律思考——兼谈我国农地租赁权的构建与完善 被引量：3

12

作者 彭真明 常健 《华中师范大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2003年第2期40-46,共7页

随着我国农村经济体制改革的深入发展 ,农村土地使用制度 ,尤其是现行的农地承包经营制度逐渐表现出诸多的不适应 ,迫切需要进行相应的变革。针对农地使用制度的完善 ,经济学家提出了农地租赁制度的改革方案。本文在分析农地使用制度现... 随着我国农村经济体制改革的深入发展 ,农村土地使用制度 ,尤其是现行的农地承包经营制度逐渐表现出诸多的不适应 ,迫切需要进行相应的变革。针对农地使用制度的完善 ,经济学家提出了农地租赁制度的改革方案。本文在分析农地使用制度现状及存在问题的基础上 ,试图从法律角度入手对农地租赁制进行探讨 ,并提出在我国即将出台的《物权法》中引入农地租赁权的概念 。 展开更多

关键词 农地使用制度 承包经营 农地租赁 物权法 农地租赁权 中国

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论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》(草案)的相关规定 被引量：4

13

作者 彭真明 常健 《时代法学》 2004年第1期86-101,共16页

中国土地使用权制度的立法完善 ,包括未来《民法典》的制定 ,应当被理解为一种变法 ,一种观念的变革 ,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案 )虽然各具特色 ,但在其土地使用权制度构建方面却都存在着某些... 中国土地使用权制度的立法完善 ,包括未来《民法典》的制定 ,应当被理解为一种变法 ,一种观念的变革 ,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案 )虽然各具特色 ,但在其土地使用权制度构建方面却都存在着某些问题。在《民法典》起草的过程中通过争论及时发现问题 ,并集思广益提出解决问题的办法将有助于《民法典》(草案 )的不断进步和完善。因此 ,本文在认真检讨三部《民法典》(草案 )中土地使用权制度的基础上 ,构建包括地上权、用益权、农地租赁权、地役权以及土地权利登记和流转的新型土地使用权制度 ,为我国《民法典》中土地使用权制度的完善提供一种可供选择的思路。 展开更多

关键词 土地使用权 地上权 用益权 农地租赁权 地役权

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农村土地流转的现实障碍及其对策 被引量：5

14

作者 蔡志荣 张玉路 《经济与管理》 CSSCI 2010年第7期80-83,共4页

农村土地流转是指土地承包经营权的流转。土地产权的可分性与流动性为土地流转提供了可能。然而,在实际生产中,部分农村地区,尤其是经济欠发达地区,土地流转却受到不同程度的阻碍,农村二、三产业的不发达,社会整体经济形势和农村生产力... 农村土地流转是指土地承包经营权的流转。土地产权的可分性与流动性为土地流转提供了可能。然而,在实际生产中,部分农村地区,尤其是经济欠发达地区,土地流转却受到不同程度的阻碍,农村二、三产业的不发达,社会整体经济形势和农村生产力状况等构成经济发展层面的障碍,农民心理、观念方面以及社会制度安排等都不同程度地阻碍了农村土地的合理流转。为了规范和保障农村土地流转,最为关键的是经济结构调整、政府政策引导和支持力度的加强以及社会制度的完善与创新。 展开更多

关键词 农村土地流转 规模经济 制度创新

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农村土地所有权主体制度的不足与完善 被引量：4

15

作者 陈玉江 《改革与战略》 北大核心 2009年第1期107-109,共3页

现行农村土地所有权主体制度存在一些不足之处。文章认为,必须坚持农村集体土地所有制,明确农民集体的内涵;通过修改相关立法,统一集体土地所有者的规定;建立和健全农民集体的组织机制,落实农民集体的所有权;完善外部保障和监督机制,切... 现行农村土地所有权主体制度存在一些不足之处。文章认为,必须坚持农村集体土地所有制,明确农民集体的内涵;通过修改相关立法,统一集体土地所有者的规定;建立和健全农民集体的组织机制,落实农民集体的所有权;完善外部保障和监督机制,切实保障农民对集体土地所享有的权益。 展开更多

关键词 农村土地所有权 集体土地所有权 农民集体

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试论农地整理与农村土地使用制度改革 被引量：4

16

作者 张克旺 《乡镇经济》 北大核心 2007年第5期53-56,共4页

研究目的:分析土地整理对发展现代农业的促进作用,阐明农村土地使用制度对土地整理的影响,提出构建与农村土地使用制度改革相适用的土地整理机制。研究方法:资料文献法、归纳分析法、比较法。研究结果:中国农村土地使用制度不利于农村... 研究目的:分析土地整理对发展现代农业的促进作用,阐明农村土地使用制度对土地整理的影响,提出构建与农村土地使用制度改革相适用的土地整理机制。研究方法:资料文献法、归纳分析法、比较法。研究结果:中国农村土地使用制度不利于农村土地整理的实施。因此,一方面要对现行的农村土地使用制度进行改革,另一方面,构建与农村土地使用制度改革相适用的土地整理机制。研究结论:揭示土地整理和农村土地使用制度之间相互促进、共同发展的关系。 展开更多

关键词 土地整理 现代农业 农村土地使用制度 改革

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东北朝鲜族农村城乡差距扩大问题探析 被引量：4

17

作者 孙岿 《大连民族学院学报》 CAS 2009年第4期301-304,共4页

随着东北朝鲜族农村人口的城镇化,农村资金、技术、人才也大量流入城市,农村劳动力流动规模与城乡差距出现同时扩大的现象。单纯依靠劳务经济方式非但不能实现统筹城乡发展的目标,反而会导致城乡收入、消费、公共服务等方面的差距扩大... 随着东北朝鲜族农村人口的城镇化,农村资金、技术、人才也大量流入城市,农村劳动力流动规模与城乡差距出现同时扩大的现象。单纯依靠劳务经济方式非但不能实现统筹城乡发展的目标,反而会导致城乡收入、消费、公共服务等方面的差距扩大。解决城乡差距问题,关键在于农村土地制度变革和建立城乡统一的基本公共服务制度。 展开更多

关键词 朝鲜族农村 人口流动 城乡差距 农村土地制度变革 公共服务制度

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农村土地承包纠纷仲裁制度探析 被引量：4

18

作者 乔瑜 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2011年第34期21154-21156,共3页

对农村土地承包纠纷仲裁制度的形成进行考察,并结合农村社会特点对该制度予以分析和思考,指出建立行政性非诉纠纷解决机制或可成为现阶段农村土地承包纠纷解决制度的方向。为了确保迅速、便捷地解决农村土地纠纷,行政性土地承包纠纷仲... 对农村土地承包纠纷仲裁制度的形成进行考察,并结合农村社会特点对该制度予以分析和思考,指出建立行政性非诉纠纷解决机制或可成为现阶段农村土地承包纠纷解决制度的方向。为了确保迅速、便捷地解决农村土地纠纷,行政性土地承包纠纷仲裁制度在实践中仍需坚持独立仲裁、及时便民、节约高效以及调解为主等原则。 展开更多

关键词 农村土地承包纠纷仲裁制度 行政性非诉纠纷解决机制 原则

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创新和完善农村土地制度,解决“三农”问题 被引量：2

19

作者 刘继峰 《天水行政学院学报（哲学社会科学版）》 2008年第1期28-30,共3页

以家庭联产承包责任制为核心的农村土地制度,在历史上产生了巨大的前期制度绩效,随着农村社会经济的发展,我们要探索创新和完善这一制度的途径。

关键词 农村土地制度 创新 完善

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农村人力资本流动与农用土地制度改革 被引量：2

20

作者 曾庆学 《郑州航空工业管理学院学报》 2007年第2期108-112,共5页

新中国成立以后我国农地制度经历了曲折的变迁,对我国农业劳动力转移、土地资源可持续利用和农村可持续发展产生了巨大而深远的影响。现行的以家庭承包责任制为核心的土地制度取得的成就有目共睹,但土地平均分配的方式使农业劳动生产率... 新中国成立以后我国农地制度经历了曲折的变迁,对我国农业劳动力转移、土地资源可持续利用和农村可持续发展产生了巨大而深远的影响。现行的以家庭承包责任制为核心的土地制度取得的成就有目共睹,但土地平均分配的方式使农业劳动生产率偏低,农地的社会保障功能和农地流转机制的不健全又影响了农业的规模经营,因此必须建立起一套既符合我国国情,又能促进农业劳动力转移的新型农地制度。 展开更多

关键词 人力资本 流动 农用土地制度改革

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