转型期城市更新中土地再开发的模式与机制研究 被引量：35

1

作者 黄晓燕 曹小曙 《城市观察》 2011年第2期15-22,共8页

在总结和评价转型期我国城市更新中土地再开发的模式与机制的基础上,从土地制度视角深入分析土地再开发制度与城市更新的关系及内在矛盾,并提出城市更新与土地再开发协同治理机制及政策建议。

关键词 城市更新 土地再开发 土地制度 模式与机制

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我国特大型城市的城市更新机制探讨:全球城市经验比较与借鉴 被引量：16

2

作者 吴冠岑 牛星 田伟利 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2016年第9期88-98,共11页

各国大城市在发展中面临着不同特有的社会经济问题,城市更新可以作为解决这些问题一种行之有效的方式。尽管纽约市、大伦敦和东京都等全球城市在城市更新背景上有所差异,但它们在城市更新行动战略目标、合作主体、实施重点和法规保障方... 各国大城市在发展中面临着不同特有的社会经济问题,城市更新可以作为解决这些问题一种行之有效的方式。尽管纽约市、大伦敦和东京都等全球城市在城市更新背景上有所差异,但它们在城市更新行动战略目标、合作主体、实施重点和法规保障方面有一些共同的规律。我国特大型城市的城市更新也可以借鉴全球城市的经验,针对面临的具体问题,从理念变革、体制结构、实施管理、制度基础上推进城市更新发展机制的构建。 展开更多

关键词 特大型城市 城市更新 机制

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深圳城市更新与土地整备的联动:案例实践与政策反思 被引量：14

3

作者 刘荷蕾 陈小祥 +2 位作者 岳隽 刘力兵 徐雅莉 《规划师》 北大核心 2020年第9期84-90,共7页

城市更新和土地整备是目前深圳发展较为成熟、应用较为广泛的两种存量土地再开发路径。文章通过对深圳城市更新与土地整备政策的比较研究,结合3类案例实践,从联动目标、原则、策略和要点等方面对二者的联动机制进行深入分析,提出不同土... 城市更新和土地整备是目前深圳发展较为成熟、应用较为广泛的两种存量土地再开发路径。文章通过对深圳城市更新与土地整备政策的比较研究,结合3类案例实践,从联动目标、原则、策略和要点等方面对二者的联动机制进行深入分析,提出不同土地再开发路径的联动需要兼顾效率与公平原则,并根据区域土地再开发导向和各个项目的具体情况来决定是否实施联动,以及选择何种联动类型;在实施联动时,需注意联动情形、联动条件、项目类型及联动优惠等要点;此外,城市更新与土地整备联动机制的广泛运用还有赖于从顶层设计层面对不同存量土地再开发政策体系进行调整和衔接。 展开更多

关键词 城市更新 土地整备 房屋征收 利益统筹 联动机制

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中国城市更新中的社会资本 被引量：11

4

作者 翟斌庆 翟碧舞 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2010年第1期53-59,共7页

社会资本的概念自从20世纪80年代末期在西方提出,很快在西方城市研究领域得到了广泛关注,以至于有学者将社会资本对很多城市现象的解释能力概括为"一种灵丹妙药"。不过值得注意的是,在中国直至当前,社会资本的概念尚未在城市... 社会资本的概念自从20世纪80年代末期在西方提出,很快在西方城市研究领域得到了广泛关注,以至于有学者将社会资本对很多城市现象的解释能力概括为"一种灵丹妙药"。不过值得注意的是,在中国直至当前,社会资本的概念尚未在城市发展研究或者城市更新当中引起人们足够的重视。为了探讨社会资本在中国城市更新中的表现及其作用,本文首先回顾了社会资本的概念及其在中国城市发展中的现状;接着探讨了在中国城市更新中若干影响社会资本的因素。文章最后指出,要实现完全意义上的城市更新,社会资本在当中发挥着不可或缺的重要作用;而要实现社会资本的积极作用,进行城市更新机制与城市管治模式的变革将是其必由之路。 展开更多

关键词 社会资本 城市更新 城市更新机制 城市管制模式

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英国工业建筑遗产保护与城市再生的语境转换——以阿尔伯特船坞地区为例 被引量：9

5

作者 董一平 侯斌超 《城市建筑》 2012年第8期34-40,共7页

作为"缩减的城市"之典型代表,通过对工业建筑遗产的多角度保护与推广,利物浦于2004年成为UNESCO世界遗产地和2008年的欧洲文化之都,阿尔伯特船坞地区则是利物浦城市再生的旗舰项目。本文通过回顾阿尔伯特船坞地区历次更新计... 作为"缩减的城市"之典型代表,通过对工业建筑遗产的多角度保护与推广,利物浦于2004年成为UNESCO世界遗产地和2008年的欧洲文化之都,阿尔伯特船坞地区则是利物浦城市再生的旗舰项目。本文通过回顾阿尔伯特船坞地区历次更新计划及保护运动的历史,在历史的语境中考察其保护过程,并分析其最终成功的机制原因。 展开更多

关键词 工业遗产 缩减的城市 阿尔伯特船坞 城市再生机制 语境研究 PPP模式

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土地混合利用路径良性演变机制 被引量：9

6

作者 陈阳 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第1期62-71,共10页

我国已进入高品质存量更新阶段,如何在动态更新过程中持续提升土地混合利用水平成为重要议题。本文基于现代规划思想诞生以来的西方实践总体历程,明确了土地混合利用良性演变路径的存在,辨析了其背后演变动力机制体系的总体特征,诠释了... 我国已进入高品质存量更新阶段,如何在动态更新过程中持续提升土地混合利用水平成为重要议题。本文基于现代规划思想诞生以来的西方实践总体历程,明确了土地混合利用良性演变路径的存在,辨析了其背后演变动力机制体系的总体特征,诠释了传统三角动力"社会-市场-政府"在演变机制体系中的差异化作用以及动力体系的"偏差"机制与"纠偏"过程,进而结合我国既有路径问题尝试提出未来改革的重点方向。 展开更多

关键词 土地混合利用 城市更新 西方实践历程 演变机制体系 三角动力

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城市更新制度状况分析及其改进与优化 被引量：5

7

作者 阳建强 唐斌 《上海城市规划》 北大核心 2023年第4期1-7,共7页

党的十九届五中全会和党的二十大都明确提出要“实施城市更新行动”,这为城市更新制度的建设创造了历史性机遇。通过对我国城市更新制度建设进展情况进行梳理,在借鉴国外发达国家城市更新经验的基础上,结合我国国情,提出构筑系统、整体... 党的十九届五中全会和党的二十大都明确提出要“实施城市更新行动”,这为城市更新制度的建设创造了历史性机遇。通过对我国城市更新制度建设进展情况进行梳理,在借鉴国外发达国家城市更新经验的基础上,结合我国国情,提出构筑系统、整体的城市更新制度框架,建立公众参与、多主体合作的可持续城市更新治理机制,构建多元化的城市更新资金保障体系,以及制定面向复杂现实的系统性城市更新政策等优化改进建议。 展开更多

关键词 城市更新 制度框架 治理机制 资金保障 公众参与

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政策驱动下的城市基础设施复合化转型研究——以美国费城“缝合华埠”为例

8

作者 吴尤 章明 《世界建筑导报》 2024年第4期4-9,共6页

面向新时期存量模式背景下的城市更新战略目标,开展对于城市基础设施转型模式和政策影响的研究,探索顺应政策导向的城市基础设施复合化转型路径与作用机制。高密度建成环境的城市发展问题中,以高速路为代表的城市交通基础设施所造成的... 面向新时期存量模式背景下的城市更新战略目标,开展对于城市基础设施转型模式和政策影响的研究,探索顺应政策导向的城市基础设施复合化转型路径与作用机制。高密度建成环境的城市发展问题中,以高速路为代表的城市交通基础设施所造成的社区割裂问题亟需解决。以美国费城“缝合华埠”(Chinatown Stitch)高速公路改造项目为研究对象,政策层面,比较研究多个不同级别的政策和规划的影响,包括联邦、州、县市、社区;机制层面,拓展“场域基础设施”的架构、特征和内涵,总结城市基础设施的复合化转型规律,包括政策层级化、规划分期化、尺度跨域化、主体多元化、空间复合化。倡导突破部门壁垒,实现跨专业、多团队、宽平台的协同合作,把握中国式现代化的城市转型规律,推动城市基础设施的复合化转型。 展开更多

关键词 城市基础设施复合化 城市更新 政策驱动 机制研究 场域理论

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基于街区演替对出行拥堵影响的城市更新启示——以江苏淮安为例

9

作者 唐乐 陈雯 《城市规划》 CSCD 北大核心 2024年第1期55-64,共10页

城市街区演替的多维现象是各种城市问题持续劣化的微观成因,探明其中影响是实施城市更新行动的重要依据。针对江苏省淮安市107处城市街区,利用时空多源数据,采用逻辑降维、关联分析、地理加权回归等方法,构建可表征空间规模、交通设施... 城市街区演替的多维现象是各种城市问题持续劣化的微观成因,探明其中影响是实施城市更新行动的重要依据。针对江苏省淮安市107处城市街区,利用时空多源数据,采用逻辑降维、关联分析、地理加权回归等方法,构建可表征空间规模、交通设施、日常出行、社会经济及公共交通等演替现象的多维复合要素体系,揭示城市街区演替对交通出行拥堵的时空影响机理。影响机理表明空间规模与日常出行演替具有显著一致的正向影响,公共交通演替具有显著一致的负向影响,交通设施与社会经济的演替则不具显著影响。依循时空影响机理,结合可预见变化、官方指导意见和近期实践经验,情景模拟了全局性交通出行改善下各类街区更新的空间增容阙值,作为城市更新启示。 展开更多

关键词 城市更新 街区演替 交通出行拥堵 多维复合要素 影响机理

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城市更新时代的总体规划实施

10

作者 王富海 曾祥坤 张宸 《城市规划》 CSCD 北大核心 2024年第5期15-20,共6页

随着中国城市发展进入更新时代的新阶段,城市建设发展模式面临深刻变化。本文从城市更新的角度探讨了总体规划实施的新使命和实施路径的创新。在城市更新时代,总规实施需要清晰认识其概念范畴,并肩负起指导城市科学推动渐进改善的重要... 随着中国城市发展进入更新时代的新阶段,城市建设发展模式面临深刻变化。本文从城市更新的角度探讨了总体规划实施的新使命和实施路径的创新。在城市更新时代,总规实施需要清晰认识其概念范畴,并肩负起指导城市科学推动渐进改善的重要使命。这意味着总规实施应当在专业、政府和社会3个主体层面并行展开,同时需处理好三者之间逐层渐进的关系,正确理解更新时代的总规实施所具有的宏观经济意义。为了全面推进城市更新在城市中更好地实施,尝试提出从战略到空间再到具体项目的全方位总规实施传导路径和机制体系,并建议以城市更新行动操作系统为底座,实现项目生成统筹管理和反馈的动态闭环,切实提升规划对城市更新需求的动态响应能力。 展开更多

关键词 城市更新 总体规划实施 路径机制

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更新背景下城乡风貌规划与治理机制研究——以日本实践为例 被引量：5

11

作者 周广坤 卓健 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第11期96-107,共12页

营造美丽而富有特色的城乡风貌是建设美丽中国的重要任务,也是国家实施城市更新战略的内在需求。如何有效开展城乡风貌规划和治理成为研究的重点。本文通过对日本城乡风貌规划与治理的发展历程、建构逻辑、运作机制和实施成效等方面的... 营造美丽而富有特色的城乡风貌是建设美丽中国的重要任务,也是国家实施城市更新战略的内在需求。如何有效开展城乡风貌规划和治理成为研究的重点。本文通过对日本城乡风貌规划与治理的发展历程、建构逻辑、运作机制和实施成效等方面的综合分析,梳理了更新背景下城乡风貌规划与治理的建构逻辑和运作机制。结合我国现阶段工作,提出探索城乡风貌公共产权确立途径、建构城乡风貌建设管理机制、明确城乡风貌规划内容与构成要素、推进基层社区风貌治理机制创新等针对性的建议,希望能够为我国现阶段的城乡风貌规划与治理工作提供一定的借鉴。 展开更多

关键词 城市更新 城乡风貌 规划治理 运作机制 日本

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东京城市更新容积率弹性控制技术方法研究与启示

12

作者 卓健 周广坤 《国际城市规划》 CSCD 北大核心 2023年第5期123-135,共13页

在存量更新背景下,探索适应城市发展需求的容积率弹性控制技术方法具有较强的现实意义。城市持续更新发展过程中对一定范围内的用地空间开发权进行适度动态调整,可促进城市开发和空间功能更好地适应城市发展的需要,但容积率弹性控制要... 在存量更新背景下,探索适应城市发展需求的容积率弹性控制技术方法具有较强的现实意义。城市持续更新发展过程中对一定范围内的用地空间开发权进行适度动态调整,可促进城市开发和空间功能更好地适应城市发展的需要,但容积率弹性控制要避免过度市场化的导向。作为城市有机更新的代表,日本东京在优先保障公共利益的条件下,探索出优化更新开发成本收益分配的城市更新制度和容积率弹性控制技术。本文从制度逻辑、技术流程、核算方法、规划实践四个方面展开全面综合的分析,归纳总结东京容积率弹性控制的四个创新点:(1)充分认识开发权动态调控对城市更新的重要作用,在坚持公共利益导向的前提下,通过完善的制度设计为城市更新导入持续的内生动力,避免了过度市场化的弊端;(2)全面考虑城市更新政策应用场景的多元化和差异化,主要针对空间增长型、空间限制型和空间保护型三类场景进行容积率弹性控制,并具体设置了差异化的技术标准和核算方法;(3)建立以建筑空间功能使用管控为基础的精细化治理机制,引导适宜功能及其空间容量在建筑尺度上的流转分配;(4)制定严密的公共利益贡献量化评估测算方法,为精准界定政府与市场的关系和边界提供了科学支撑。以上创新点可为我国构建可持续城市更新实施模式提供有益的经验借鉴。 展开更多

关键词 城市更新 容积率弹性控制 开发权转移 公共贡献 核算方法 制度建构

原文传递

包容性视角下非正规住房治理研究——以巴西圣保罗为例

13

作者 洪千惠 陈宇琳 《国际城市规划》 CSCD 北大核心 2023年第4期82-89,113,共9页

在我国非正规住房治理转型背景下,本文基于包容性理念提出“空间包容—制度包容—实施包容”分析框架,并以非正规住房改造卓有成效的巴西圣保罗为例展开研究。笔者在回顾圣保罗非正规住房治理历程的基础上,对其包容性治理的实施机制进... 在我国非正规住房治理转型背景下,本文基于包容性理念提出“空间包容—制度包容—实施包容”分析框架,并以非正规住房改造卓有成效的巴西圣保罗为例展开研究。笔者在回顾圣保罗非正规住房治理历程的基础上,对其包容性治理的实施机制进行总结:空间维度上,圣保罗构建了覆盖非正规用地、贫民窟、群租房、公共住房等多种类型的非正规住房综合治理体系;制度维度上,通过保障土地使用权、划定特别社会利益区、多方获取资金、搭建项目统筹平台等方式,保障非正规住房正规化的顺利实施;实施维度上,针对生存、发展和社会等方面,全方位、全过程推动非正规住房的环境提升、设施改善和社区赋能。最后,笔者针对我国非正规住房治理面临的挑战,提出以下建议:完善非正规住房空间谱系;推动非正规住房纳入城市公共住房体系;采取空间提升与社会发展并重的非正规住房治理对策等。 展开更多

关键词 非正规住房 包容性治理 城市更新 实施机制 巴西

原文传递

空间生产视角下西安明城区更新的时空特征与机制

14

作者 宋玢 任云英 宋晶莹 《新建筑》 2023年第6期21-26,共6页

历史城区是地方文化延续的载体,其演变发展是连续性的空间生产过程,揭示其空间变迁特征与驱动机制对于历史城区保护与利用具有重要意义。基于空间生产理论视角,深入分析西安明城区2000-2020年间更新的时空特征与机制,研究发现:文化政策... 历史城区是地方文化延续的载体,其演变发展是连续性的空间生产过程,揭示其空间变迁特征与驱动机制对于历史城区保护与利用具有重要意义。基于空间生产理论视角,深入分析西安明城区2000-2020年间更新的时空特征与机制,研究发现:文化政策引领更新地块呈现沿历史要素“轴线集聚、环线围绕”分布规律;更新地块为政府或政资合作主导,实施其意识形态诉求下的功能置换、肌理整合和符号表征等空间实践;更新后社会空间得到再构,外部多元主体介入情景化空间生产;更新驱动因素由城市文化营销、文化与旅游融合生产、各利益主体不平衡的博弈关系共同构成,是具有强作用力量的城市增长联盟有意识操纵的更新结果。研究可为历史城区保护与利用提供参考。 展开更多

关键词 空间生产 旧城更新 时空特征 动力机制 明城区

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Mode and Mechanism of Urban Land Redevelopment

15

作者 HUANG Xiaoyan CAO Xiaoshu 《Journal of Landscape Research》 2014年第3期22-25,共4页

On the basis of summarizing and appraising the mode and mechanism of land redevelopment in urban regeneration in China’s transitional period,the relationship between land redevelopment system and urban regeneration i... On the basis of summarizing and appraising the mode and mechanism of land redevelopment in urban regeneration in China’s transitional period,the relationship between land redevelopment system and urban regeneration is analyzed from the perspective of land system,and then the cooperative mechanism of urban regeneration and land redevelopment is recommended for promoting the development of urban regeneration. 展开更多

关键词 urban regeneration Land redevelopment Land system Mode and mechanism.

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“智慧城市”视角的城市共建研究——阿姆斯特丹工业区更新机制研究

16

作者 翟宇琦 吕宁 《城市建筑》 2019年第4期16-22,共7页

数字时代背景下,诸多行之有效的传统“智慧”城市空间规划与治理手段均面临挑战。文章认为,当下“智慧”城市构建的关键要素之一在于以数字技术为支持,有效地激活、组织自由主义个体居民参与都市共建。文章以阿姆斯特丹老工业区Buikslot... 数字时代背景下,诸多行之有效的传统“智慧”城市空间规划与治理手段均面临挑战。文章认为,当下“智慧”城市构建的关键要素之一在于以数字技术为支持,有效地激活、组织自由主义个体居民参与都市共建。文章以阿姆斯特丹老工业区Buiksloterham(BSH)地区2015—2016年间的地区更新项目为例,探讨该项目中以数字技术支撑共享平台激活个体居民的“智慧”,触发城市共建的内涵与运作机制。最后,在我国整体性存量更新背景下,文章进一步思考其方法框架在我国“智慧”都市建设中组织居民在总体建设框架中建立有意义的个体贡献,从技术系统升级转变,逐步链接居民“智慧”的路径。 展开更多

关键词 智慧城市 城市更新 阿姆斯特丹 运作机制

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中国城市工业空间的转型与重构:文献综述

17

作者 高金龙 《土地经济研究》 2019年第2期106-122,共17页

转型已经成为当今经济、社会、政治与城市研究的一个国际化语境,中国的发展转型更是国际研究中的一个热点领域。作为社会经济活动过程的空间投影,自改革开放以来,中国的城市空间结构在巨大的体制转型过程中发生着激烈的变迁和重组。已... 转型已经成为当今经济、社会、政治与城市研究的一个国际化语境,中国的发展转型更是国际研究中的一个热点领域。作为社会经济活动过程的空间投影,自改革开放以来,中国的城市空间结构在巨大的体制转型过程中发生着激烈的变迁和重组。已有城市空间重构理论从经济学、社会学、政治学等不同视角对城市工业布局、企业区位调整以及工业空间(再)生产现象作出了较好解释。但是中国城市制度—经济—社会的多重转型,推动了城市从物质空间到社会空间的全面重构,在市场化与旧有制度的历史惯性这两股力量的共同作用下,中国城市转型与空间重构的过程更加复杂、更具中国特色。本文在梳理已有理论与实证研究基础上,对转型时期中国城市工业空间重构过程进行回顾,分别从经济学、社会学与政治学视角对国内外城市工业空间重构的驱动机理研究进行综述,并对目前城市工业空间重构研究中存在不足及未来方向进行讨论,以期为后续研究提供借鉴。 展开更多

关键词 工业转型 空间重构 城市更新 驱动机理 研究进展

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“团地再生”的模式与实施绩效——中日案例的比较 被引量：5

18

作者 刘珊 吕斌 《现代城市研究》 CSSCI 2019年第6期118-127,共10页

"团地再生"(団地再生)是日本应对住宅老朽化、人口老龄化、住房空置等问题所探索出的一条城市旧住区改造道路。它强调地域功能重构,注重高龄者和儿童的需茨,引导多方主体参与和民间资本注入,旨在激发地域活力,使原本失去活力... "团地再生"(団地再生)是日本应对住宅老朽化、人口老龄化、住房空置等问题所探索出的一条城市旧住区改造道路。它强调地域功能重构,注重高龄者和儿童的需茨,引导多方主体参与和民间资本注入,旨在激发地域活力,使原本失去活力的团地获得新生。本文对日本"团地再生"模式相关概念进行了梳理,阐述日本团地再生的社会经济背景及其实施模式,而后分别列举并比较日本多摩平团地再生案例和我国深圳市华富村的住区更新实例,探讨了日本"团地再生”模式对我国住区更新的启示。 展开更多

关键词 团地再生 住区更新 实施机制与绩效 多摩平团地 华富村

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