农地三权分置视野下土地承包权的重构 被引量：76

1

作者 高圣平 《法学家》 CSSCI 北大核心 2017年第5期1-12,共12页

农地三权分置的经济改革思想在法律上应体现为以下结构:集体在农村土地所有权之上为农户设定土地承包经营权,承包农户在其土地承包经营权之上为其他经营主体设定土地经营权。"土地承包权"这一政策术语实际上就是我国实定法上... 农地三权分置的经济改革思想在法律上应体现为以下结构:集体在农村土地所有权之上为农户设定土地承包经营权,承包农户在其土地承包经营权之上为其他经营主体设定土地经营权。"土地承包权"这一政策术语实际上就是我国实定法上的土地承包经营权,但在三权分置之下,土地承包权带有明显的身份属性,只有本集体成员才能取得,而土地承包经营权一语还涵盖了以其他承包方式取得的市场化土地利用权,实有重构的必要。稳定土地承包关系并保持长久不变,在法律上应使土地承包经营权有较长期间,并借由登记制度将土地承包经营权落实至本集体的每个农户。在完善土地承包权权能的政策导向之下,修改现行法时应明确承包农户就其土地承包权的出租、入股、转让、抵押等处分权能。 展开更多

关键词 三权分置 土地承包经营权 土地承包权 土地经营权

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农村土地使用权转让的经济分析与制度设计 被引量：16

2

作者 聂华林 贾登勋 任海军 《兰州商学院学报》 2001年第5期51-55,共5页

党的十五届三中全会确立了农村土地承包权期限和使用权流转的政策后 ,并未取得预期的效果 ,且出现一些逆政策现象。农村土地使用权的性质主要体现在其经济性质和法律性质两方面。农村土地使用权制度的创新突破 ,对于我国转型期经济的可... 党的十五届三中全会确立了农村土地承包权期限和使用权流转的政策后 ,并未取得预期的效果 ,且出现一些逆政策现象。农村土地使用权的性质主要体现在其经济性质和法律性质两方面。农村土地使用权制度的创新突破 ,对于我国转型期经济的可持续发展具有一定现实意义并产生深远影响 ,但在现实运作中仍存在一些制度冲突。有关部门、地方制定修订法律法规和经济政策时应对农村土地使用权转让的具体运作制度予以重视 ,使之在微观上更具现实操作性。 展开更多

关键词 农村土地承包权 农村土地使用权转让 法律性质 农业经济发展 制度冲突 制度设计

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长期稳定还是适当调整——关于中国农村耕地承包期限的思考 被引量：2

3

作者 柳向魁 李莹 《中南财经政法大学研究生学报》 2008年第1期118-122,共5页

农村土地问题是"三农"问题的核心。国家一直努力稳定农村土地的承包政策,不断延长土地承包期限,以期确保农村经济的长期稳定和发展。长期稳定的承包期限是否适应农村经济的发展要求?其是否进一步调动了农民的生产积极性?这是... 农村土地问题是"三农"问题的核心。国家一直努力稳定农村土地的承包政策,不断延长土地承包期限,以期确保农村经济的长期稳定和发展。长期稳定的承包期限是否适应农村经济的发展要求?其是否进一步调动了农民的生产积极性?这是一个值得探究的问题。通过历史考察、实证研究、理论分析的方法,可以发现30年的承包期限给农村发展带来诸多问题,因而有必要对这一规定进行一定的修改缩短承包期,以便使其更适合农村的发展要求。 展开更多

关键词 土地承包经营权 承包期限 耕地

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基于3S技术实现的农村土地经营承包权确权调查

4

作者 张文清 马维雄 《西安文理学院学报（自然科学版）》 2016年第3期88-90,共3页

农村土地经营承包权确权调查是基于承包地块地理空间信息进行调查确认承包地块权属相关信息的工作.以甘肃省临洮县新添镇的农村土地经营承包权确权工作为例,简要阐述了3S技术在农村土地经营承包权确权调查中的应用方法,分析了3S技术在... 农村土地经营承包权确权调查是基于承包地块地理空间信息进行调查确认承包地块权属相关信息的工作.以甘肃省临洮县新添镇的农村土地经营承包权确权工作为例,简要阐述了3S技术在农村土地经营承包权确权调查中的应用方法,分析了3S技术在应用中遇到的技术难题及解决方法. 展开更多

关键词 农村土地经营承包权 3S技术 确权调查

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农村土地承包经营权流转形式之法理分析 被引量：31

5

作者 袁震 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2011年第8期120-129,共10页

农村土地承包经营权的出租、代耕是土地承包经营权的债权性流转方式,反租倒包模式本质上是在农村土地承包经营权的基础上建立起的双层租赁结构。土地承包经营权的转让、互换、抵押是导致物权变动或设定的流转方式。土地承包经营权的转... 农村土地承包经营权的出租、代耕是土地承包经营权的债权性流转方式,反租倒包模式本质上是在农村土地承包经营权的基础上建立起的双层租赁结构。土地承包经营权的转让、互换、抵押是导致物权变动或设定的流转方式。土地承包经营权的转包行为是一种设定与永佃权相当的次级承包经营的行为。在土地承包经营权入股的运作过程中,农民一般是在其土地承包经营权上设定次级承包经营权并将该权利移转给合作社或者公司,从而获得相应的股权。 展开更多

关键词 土地承包经营权 流转 转包 抵押 入股

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论集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突与协调 被引量：15

6

作者 袁震 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2010年第9期155-165,共11页

集体土地所有权与农村土地承包经营权并行存在于农村土地上的事实决定了两者之间必然会产生冲突与协调的问题。现实中,集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突普遍存在于农村土地的调整过程中、集体收回承包地的过程中以及农村土地... 集体土地所有权与农村土地承包经营权并行存在于农村土地上的事实决定了两者之间必然会产生冲突与协调的问题。现实中,集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突普遍存在于农村土地的调整过程中、集体收回承包地的过程中以及农村土地承包经营权的流转过程中。严格限制集体调整承包地与收回承包地的权利,允许农民在自愿的基础上充分流转其承包地,建立集体土地所有权在土地承包经营权限制下实现的制度,可以达到协调两种权利的运行,构建和谐农村法秩序的目的。 展开更多

关键词 集体土地所有权 土地承包经营权 冲突

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论“户”的主体构造及相关土地承包经营权益冲突 被引量：14

7

作者 袁震 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2013年第9期83-90,共8页

以家庭承包方式取得承包经营权采取了以"户"为单位的主体构造模式,这是由土地承包经营权的制度价值、家庭与农业的特殊适应性及中国传统农业运行模式与经验等因素决定。由于"户"的法律主体性及家庭的易变动性,农民... 以家庭承包方式取得承包经营权采取了以"户"为单位的主体构造模式,这是由土地承包经营权的制度价值、家庭与农业的特殊适应性及中国传统农业运行模式与经验等因素决定。由于"户"的法律主体性及家庭的易变动性,农民个体之间土地承包经营权益冲突也相伴而生。在理论上将通过家庭承包方式取得的土地承包经营权界定为共同共有关系有利于相关纠纷的解决。在此基础上,从妇女土地承包经营权权益维护的角度及土地经营权继承纠纷避免的角度对土地承包经营权的主体构造问题进行了进一步分析,并提出了维护妇女土地承包经营权益及避免继承纠纷的制度方案。 展开更多

关键词 土地承包经营权 共同共有 地权冲突 继承

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我国农地承包经营权流转现状和对策 被引量：2

8

作者 张伟 吕国玮 张文新 《广东土地科学》 2012年第6期30-33,共4页

从区域、规模、形式三个方面,阐述了我国农地承包经营权流转现状。从农地流转价格、农民权益保障、耕地与基本农田保护和土地产权管理四个方面,阐述了当前农用地流转存在的问题,最后提出了若干促进农用地流转的合理对策。

关键词 农地承包经营权 土地流转 流入方

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农村土地承包经营权的基本理论 被引量：1

9

作者 宋从越 《阴山学刊》 2005年第4期115-119,共5页

目前法学界对农村土地承包经营权的性质仍存在一些模糊认识,农村土地承包经营权不仅是物权,而且是与农村土地集体所有权平等的独立物权;同时,农村土地承包经营权作为物权并非传统大陆法系的私权,而是融个人利益与社会利益于一体的财产权。

关键词 农村 土地承包经营权 物权 公法 私法

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利益平衡与农村土地承包经营权流转——以农村城市化为背景

10

作者 孟俊红 《河南教育学院学报（哲学社会科学版）》 2013年第3期72-76,共5页

农村土地承包经营权是私权利,但由于农地承担着农民生存保障、粮食生产安全、生态文明建设等功能,农村土地承包经营权的流转就涉及公共利益、私人利益等多种利益的冲突。在农村城市化的大背景下,现行流转机制的利益失衡问题更为突出,因... 农村土地承包经营权是私权利,但由于农地承担着农民生存保障、粮食生产安全、生态文明建设等功能,农村土地承包经营权的流转就涉及公共利益、私人利益等多种利益的冲突。在农村城市化的大背景下,现行流转机制的利益失衡问题更为突出,因此必须平衡土地承包经营权流转涉及的各方利益,因地制宜,分类规范,构建合理的土地承包经营权流转机制。 展开更多

关键词 土地承包经营权 流转 利益冲突 利益失衡 利益平衡

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农村土地承包经营权流转的利益平衡机制研究——以农地承包经营权的转让、转包或农地的租赁为视角 被引量：4

11

作者 蒲方合 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2010年第5期78-83,共6页

在农村土地承包经营权的流转中,为了平衡农民的生存利益和农地规模经营的经济效益,必须根据社会经济的发展以及农民非农就业的预期稳定性,准确把握农村土地承包经营权流转、农地适度集中的规模和范围以及推行农村土地承包经营权流转、... 在农村土地承包经营权的流转中,为了平衡农民的生存利益和农地规模经营的经济效益,必须根据社会经济的发展以及农民非农就业的预期稳定性,准确把握农村土地承包经营权流转、农地适度集中的规模和范围以及推行农村土地承包经营权流转、农地适度集中的时机。为此,可以通过发展经济,解决农民的非农就业问题,弱化农地的社会保障功能,为农村土地承包经营权的流转和农地的适度规模经营创造条件;为了平衡国家的粮食安全利益和流入方的经济利益,必须严格管制农村土地承包经营权流转中的耕地用途。在农村土地承包经营权的流转中,还应该平衡兼顾农村土地所有者和农村土地承包经营权流入方的利益。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权流转 规模经营 非农就业 利益平衡

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我区农村土地承包经营权流转制度建设的调查与研究 被引量：3

12

作者 宁夏党校课题组 芮云风 《宁夏党校学报》 2009年第6期111-114,共4页

加快农村土地合理流转,是推进农业产业化经营、发展现代农业的关键,也是增加农民收入、有序转移农村富余劳动力的重要途径。

关键词 农村土地承包经营权 土地流转 制度建设

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土地流转信托:农村土地承包经营权融资方式的新探索 被引量：1

13

作者 中国人民银行镇江市中心支行课题组 《吉林金融研究》 2015年第2期57-62,共6页

十八届三中全会提出要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利。在此背景下农村土地流转信托迅速受到各方关注。相比于农村土地承包经营权抵押贷款等融资方式,土地流转信托在坚持农村土地所有权和承包权不变的前提下,发挥了农... 十八届三中全会提出要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利。在此背景下农村土地流转信托迅速受到各方关注。相比于农村土地承包经营权抵押贷款等融资方式,土地流转信托在坚持农村土地所有权和承包权不变的前提下,发挥了农村土地承包经营权的融资功能,找到了一种既让农民流出土地后获得稳定收益,又帮助各类主体流入土地后获得足够金融支持实现土地高效利用的模式。农民、农业经营者以及信托公司三方以土地流转信托项目为平台,产融结合,实现了农地集约化、专业化、规模化的经营,推动了农地增值、农业增效、农民增收。 展开更多

关键词 土地流转信托 农村土地承包经营权 融资方式 资产证券化

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