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宅基地的生产资料属性及其政策意义——兼论宅基地制度变迁的过程和逻辑 被引量:38
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作者 张清勇 刘守英 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2021年第8期2-23,共22页
宅基地制度改革的深化对乡村振兴战略的实现具有重要意义。认识宅基地的生产资料属性,理解历史上宅基地集体化的过程和逻辑,是推动下一步宅基地制度改革取得突破的基础。本文梳理了马克思主义经典文献对农业用地和非农业用地的属性认定... 宅基地制度改革的深化对乡村振兴战略的实现具有重要意义。认识宅基地的生产资料属性,理解历史上宅基地集体化的过程和逻辑,是推动下一步宅基地制度改革取得突破的基础。本文梳理了马克思主义经典文献对农业用地和非农业用地的属性认定以及对土地和生产资料公有制的论述,分析了二十世纪五六十年代宅基地政策的制定过程。研究发现:当年制定《中华人民共和国宪法》和宅基地相关政策时将宅基地看作生产资料,这与马克思在《资本论》中将非农业用地视为一般生产资料是一致的;1956年组建高级农业生产合作社时没有将宅基地集体化,不是缘于现有研究所指出的"宅基地是生活资料",而是因为组建高级农业生产合作社的中心问题是将耕地等主要生产资料集体化,而宅基地作为一般生产资料,并不在主要生产资料之列;人民公社强调进一步提高公有化程度、消灭生产资料私有制的残余,这开启了作为一般生产资料的宅基地的集体化进程;宅基地集体化不是一次性完成的,这一进程始于1958年,到1963年完成,期间各地政策差异较大。这些发现为厘清宅基地的生产资料属性、明确宅基地制度改革的方向提供了重要启示。 展开更多
关键词 宅基地 生产资料 生活资料 集体化
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农村宅基地价值构成及其退出补偿对价研究 被引量:18
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作者 赵林玉 冯广京 谢莹 《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2021年第8期104-112,共9页
宅基地退出制度改革是我国农村土地制度深化改革的重要内容。明晰农村宅基地价值构成及其实现问题,已成为推进农村宅基地退出制度深化改革的关键,不仅涉及农村宅基地价值构成理论问题,而且关系农村宅基地退出补偿价值对价实际问题。研... 宅基地退出制度改革是我国农村土地制度深化改革的重要内容。明晰农村宅基地价值构成及其实现问题,已成为推进农村宅基地退出制度深化改革的关键,不仅涉及农村宅基地价值构成理论问题,而且关系农村宅基地退出补偿价值对价实际问题。研究认为,当前深化宅基地退出制度改革,核心是明晰和显化宅基地所有权价值构成及其实现方式;农村宅基地价值构成主要包括宅基地所有权中集体享有部分的价值(V_(1c))、宅基地所有权中个体享有部分的价值(V_(1i))、宅基地资格权价值(V_(2q))、次级宅基地使用权价值(V_(2s))和住宅建筑物所有权价值(V′_b)。研究提出,基于宅基地价值构成分析,宅基地退出补偿应当坚持"退什么补什么"的原则,宅基地退出补偿价值的对价公式为CV′_2=V′_(1i)+V′_(2q)+V′_(2s)+V′_b。在此基础上,以余江区为例,本文开展宅基地退出制度改革案例分析,提出推进农村宅基地退出补偿制度深化改革的政策建议。 展开更多
关键词 宅基地 宅基地价值 宅基地退出 补偿对价
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破解农村宅基地制度改革难题之道 被引量:19
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作者 黄延信 《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2021年第8期83-89,共7页
实施乡村振兴战略,要以完善产权保护制度和要素市场化配置为重点,推进体制机制创新,强化制度性供给。农民集体所有的土地(耕地)、集体经济组织统一经营的资产和农村的宅基地这三类资产,虽然实行分类改革,但改革的制度设计本质上应是内... 实施乡村振兴战略,要以完善产权保护制度和要素市场化配置为重点,推进体制机制创新,强化制度性供给。农民集体所有的土地(耕地)、集体经济组织统一经营的资产和农村的宅基地这三类资产,虽然实行分类改革,但改革的制度设计本质上应是内在一致的。建立高水平社会主义市场经济体系,应赋予农民更多财产权利,根据党中央稳慎推进农村宅基地制度改革试点,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式的精神,应通过改革建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村宅基地制度。在坚持不重新分配宅基地、不大面积调整宅基地、不新增宅基地面积、不造成农村新的不稳定原则基础上。按照尊重历史,承认现实,确权登记,锁死总量,盘活存量,鼓励复垦,民主决策的思路推进宅基地制度改革。 展开更多
关键词 产权 宅基地 制度改革
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农村宅基地“三权分置”:历史演进与理论创新 被引量:13
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作者 李怀 《上海经济研究》 CSSCI 北大核心 2020年第4期75-82,127,共9页
在快速城镇化进程中,通过有效制度供给,优化农村宅基地利用管理,进而盘活农村闲置宅基地,以满足农民居住保障与土地财产权益诉求,成为推进乡村振兴战略亟待解决的关键问题。基于此,有必要将农村宅基地“三权分置”纳入乡村振兴的背景下... 在快速城镇化进程中,通过有效制度供给,优化农村宅基地利用管理,进而盘活农村闲置宅基地,以满足农民居住保障与土地财产权益诉求,成为推进乡村振兴战略亟待解决的关键问题。基于此,有必要将农村宅基地“三权分置”纳入乡村振兴的背景下探讨。在梳理新中国成立以来农村宅基地权属从“两权合一”、“两权分离”到“三权分置”历史演进的基础上,指出其遵循权能拓展与适度赋权的基本逻辑。基于乡村振兴的内在要求,农村宅基地“三权分置”的重大理论创新就在于全面拓展“三权”各自的功能定位形成“增量”权能,即分别具有管理功能、保障功能和财产功能的“三重复合功能”定位,进而助推乡村振兴战略的实现。 展开更多
关键词 农村宅基地 “三权分置” 历史演进 三重复合功能 理论创新
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我国农村宅基地“三权分置”改革探索与困境破解--基于33个试点地区的改革举措分析 被引量:7
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作者 康文杰 何鹏飞 杜伟 《成都师范学院学报》 2022年第11期99-109,共11页
农村宅基地“三权分置”改革是新时期我国农村土地制度改革的重要内容。2015年以来,全国33个农村土地制度改革试点地区针对传统宅基地制度的缺陷,在推进宅基地制度改革特别是“三权分置”改革试点方面进行了积极探索,这有助于把握各试... 农村宅基地“三权分置”改革是新时期我国农村土地制度改革的重要内容。2015年以来,全国33个农村土地制度改革试点地区针对传统宅基地制度的缺陷,在推进宅基地制度改革特别是“三权分置”改革试点方面进行了积极探索,这有助于把握各试点地区宅基地“三权分置”改革试点工作改革探索的实际情况。根据宅基地“三权分置”改革中面临的困境,提出如下建议:完善体制机制、优化改革举措、充实所有权权能、推进资格权立法、加快使用权流转、加强潜在风险防范。 展开更多
关键词 农村宅基地 三权分置 试点地区 农村土地制度改革 乡村振兴
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农村集体建设用地流转的减贫效应研究 被引量:7
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作者 米旭明 王文思 《数量经济技术经济研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第11期62-83,共22页
研究目标:估计农村集体建设用地流转改革的具体减贫效应和作用机制。研究方法:基于2000~2017年省级统计数据,将重庆地票制度改革作为一项准自然实验,采用合成控制法、双重差分法客观评估农村建设用地流转制度改革对地区减贫的作用与影... 研究目标:估计农村集体建设用地流转改革的具体减贫效应和作用机制。研究方法:基于2000~2017年省级统计数据,将重庆地票制度改革作为一项准自然实验,采用合成控制法、双重差分法客观评估农村建设用地流转制度改革对地区减贫的作用与影响。研究发现:建设用地流转具有显著的减贫效应,且在贫困发生率、贫困深度和贫困强度三个方面均非常明显。具体影响机制分析表明,制度改革能够显著地促进地区教育发展和劳动力转移,进而降低贫困发生率;能够通过产业结构调整降低贫困强度;能够通过教育发展、产业结构调整、农业机械化生产和农业收入降低贫困深度。研究创新:将土地要素优化配置改革促进经济增长的现有研究从农地领域拓展到集体建设用地,从多个方面评估减贫效应,并探讨了中间作用机制及其差异化影响。研究价值:有利于政策部门更加关注"人地联动"效应,更加关注城乡土地资源优化配置后,农村居民能够获得的经济机遇,为创新制度供给解决相对贫困提供理论依据。 展开更多
关键词 农村集体建设用地 宅基地 精准扶贫 相对贫困
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农村“三块地”制度深化改革的现实梗阻与突破路径——基于L省H市的考察
7
作者 曹煜玲 金明瑶 《行政与法》 2024年第8期101-115,共15页
随着和美乡村建设与新型城镇化的不断推进,农村承包地、宅基地、集体经营性建设用地制度改革进入攻坚期和深水区,需要在凝练土地制度改革经验的同时,找寻妥适的路径破解农村产业用地供给保障与利用不足、农村建设用地财产价值未充分显... 随着和美乡村建设与新型城镇化的不断推进,农村承包地、宅基地、集体经营性建设用地制度改革进入攻坚期和深水区,需要在凝练土地制度改革经验的同时,找寻妥适的路径破解农村产业用地供给保障与利用不足、农村建设用地财产价值未充分显现、农村宅基地粗放利用、农村集体土地收益来源不稳定等“三块地”制度改革面临的现实梗阻,以便更好地引导乡村产业振兴、优化城乡土地空间布局,从而适配国家最新发展战略,统筹推进城乡融合发展和乡村全面振兴。为此,应以稳慎推进农村宅基地制度改革、健全土地流转价格形成机制、深化农村集体产权制度改革为根本遵循,通过全域土地综合整治支撑农村产业用地供给,优化宅基地退出流转机制以提高土地资源配置效率,通过土地权能优化配置提高农村土地财产价值,构建多元化收益分配机制保障农民财产权益。 展开更多
关键词 农村“三块地”制度 农村宅基地 土地权能 乡村全面振兴
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中国农村宅基地功能转型的研究进展与展望
8
作者 李梦真 吕晓 《山东师范大学学报(自然科学版)》 2024年第1期62-71,共10页
为探寻我国宅基地功能转型的研究趋势与特征,对现有关于宅基地功能转型的文献进行梳理,从宅基地功能转型的视角、宅基地功能转型的过程与特征、转型的研究内容与方法、转型机理等方面,系统地总结了新中国成立以来宅基地功能转型的研究... 为探寻我国宅基地功能转型的研究趋势与特征,对现有关于宅基地功能转型的文献进行梳理,从宅基地功能转型的视角、宅基地功能转型的过程与特征、转型的研究内容与方法、转型机理等方面,系统地总结了新中国成立以来宅基地功能转型的研究进展。认为已有研究呈现研究视角多学科交叉化,研究方法以定性分析与定量分析相结合等特征。由于社会发展进程、经济发展水平等通过改变人口、土地、资本等要素在城乡间的流动与配置影响农村宅基地及住宅形态、结构与功能的转型方向。未来应以乡村振兴战略、社会主义市场改革需求为导向,从产业升级、制度保障、资源配置等角度优化宅基地功能转型路径,以要素协同化流动推动宅基地功能转型。 展开更多
关键词 宅基地 功能转型 驱动机制 优化调控
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基于Geodatabase的农村宅基地管理信息系统构架设计 被引量:5
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作者 邓德洁 朱德海 +1 位作者 刘凤仙 曹文静 《中国农学通报》 CSCD 2008年第4期415-419,共5页
近年来,由于管理体制欠完善,使得农村宅基地问题日益突出。为改善农村居民生活环境和秩序,落实新农村建设,所以迫切需要加强农村宅基地的信息化管理。充分利用地理信息系统(GIS)在空间数据和属性数据管理方面的优势,基于ESRI公司提供的G... 近年来,由于管理体制欠完善,使得农村宅基地问题日益突出。为改善农村居民生活环境和秩序,落实新农村建设,所以迫切需要加强农村宅基地的信息化管理。充分利用地理信息系统(GIS)在空间数据和属性数据管理方面的优势,基于ESRI公司提供的Geodatabase空间数据模型与Arcgis9.2平台,提出了一套农村宅基地管理信息系统的构架设计方案。从需求分析开始探讨系统功能,详细叙述了开发工具的选择、开发方式以及数据库建设等系统的核心内容。分析结果表明,利用组件式GIS开发的农村宅基地管理信息系统,开发简捷,能够使管理人员掌握管辖区域内宅基地情况,基本能够满足基层国土部门对农村宅基地规范化、信息化管理的需要。 展开更多
关键词 GIS GEODATABASE 农村宅基地 管理信息系统
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资格权赋能与宅基地立体化高效利用 被引量:1
10
作者 张期陈 张荣佳 刘永健 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 北大核心 2023年第5期84-90,共7页
为了促进“上楼并居”,可基于资格权赋予农民充分自主建房的权能。这既符合历史上中国式城乡地权运行的理论逻辑,也符合农村宅基地运行的现实逻辑。以集体组织分类规划宅基地为前提,细化资格权“选择性行使”的三种权能(自由选择、按规... 为了促进“上楼并居”,可基于资格权赋予农民充分自主建房的权能。这既符合历史上中国式城乡地权运行的理论逻辑,也符合农村宅基地运行的现实逻辑。以集体组织分类规划宅基地为前提,细化资格权“选择性行使”的三种权能(自由选择、按规划选择和按指定选择),构建资格权“牺牲补偿”机制,以激励农民共享宅基地,支持农民“自主建房”和“共享建房”,稳慎引导农民“上楼并居”,促进宅基地的空间立体化有效利用以及宅基地所有权、资格权和使用权的充分实现。 展开更多
关键词 宅基地 资格权 自主建房 立体化利用
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农村宅基地可能整治出土地的快速分类与判定——以重庆市武隆区莲池村为例 被引量:4
11
作者 陈娟 邵景安 +2 位作者 郭跃 杜建平 张威 《重庆师范大学学报(自然科学版)》 CAS 北大核心 2020年第2期45-53,共9页
【目的】提出对农村宅基地可能整治出土地的快速分类与判定方法,为西南丘陵山区农村宅基地整治工作提供一定参考和帮助。【方法】参照国标《土地利用现状分类》(GB/T21010—2017)和农村宅基地整治相关经验,以及对已有宅基地整治出的土... 【目的】提出对农村宅基地可能整治出土地的快速分类与判定方法,为西南丘陵山区农村宅基地整治工作提供一定参考和帮助。【方法】参照国标《土地利用现状分类》(GB/T21010—2017)和农村宅基地整治相关经验,以及对已有宅基地整治出的土地类别进行统计分析,将可能整治出的土地的利用类别分为耕地、林地及建设用地,再借助土地适宜性评价思想,选取宅基地图斑作为评价单元,选取周边地类情况、面积大小和整治意愿共3个指标构建评价体系,通过熵权法确定各指标权重,利用加权指数和法计算待整治宅基地的综合适宜指数,以及利用ArcGIS 10.2软件中的自然断裂点法进行综合适宜性等级划分,最后按照分类原则进行最终整治方向判定。【结果】1)适宜整治为耕地的宅基地图斑数为87个,占总数的62.59%;面积为10201.76m^2,占总面积的60.30%。2)适宜整治为建设用地的宅基地图斑数为20个,占数量总和的14.39%;面积为2907.62m^2,占总面积的17.18%。3)适宜整治为林地的宅基地图斑数为32个,占数量总和的23.02%;面积为3810.26m^2,占总面积的22.52%。【结论】提出的农村宅基地可能整治出土地的快速分类与判定研究方法,只需要选取周边地类情况、面积大小和整治意愿3个指标,方便易获取,经济成本低,权重确定及评价方法简单易操作,完成最后的分类及判定所需的时间周期短,能较快确定西南丘陵山区农村宅基地的土地整治方向,体现“快速”这一特征,可为西南丘陵山区农村宅基地土地整治提供一定参考和帮助。 展开更多
关键词 西南丘陵山区 农村宅基地 土地整治 土地类别
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产权单位特征、村庄类型与农村宅基地治理单位选择 被引量:3
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作者 郭珍 《南通大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2019年第5期62-68,共7页
农村宅基地产权单位的结构性、层次性与边界模糊性等特征,要求多元化的治理单位、治理方式与之对称,产权单位和治理单位的对称程度决定产权的配置效率与治理的有效性。在实践中,出现地方政府、市场主体、村集体经济组织三种不同的农村... 农村宅基地产权单位的结构性、层次性与边界模糊性等特征,要求多元化的治理单位、治理方式与之对称,产权单位和治理单位的对称程度决定产权的配置效率与治理的有效性。在实践中,出现地方政府、市场主体、村集体经济组织三种不同的农村宅基地治理单位,与之对应,治理方式也有科层制治理、市场治理、自组织治理。从实践效果来看,不同农村宅基地治理单位的治理都提高了农村宅基地利用效率,但不同农村宅基地治理单位和治理方式各具优缺点与适应性,在农村宅基地治理上并不存在唯一高绩效的治理单位,关键在于根据村庄类型选择与之相适应的治理单位,从而提高农村宅基地治理的有效性。 展开更多
关键词 农村宅基地 产权单位 治理单位 村庄类型 治理绩效
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农村宅基地“三权分置”:内在逻辑、权利性质及权能范围 被引量:3
13
作者 李明秋 李雯 《西部经济管理论坛》 2020年第6期1-7,共7页
实行农村宅基地“三权分置”,既可以打消进城落户农民担心因宅基地流转而永久失去宅基地使用权的顾虑,也可以避免因宅基地流转范围不再局限于集体内部而动摇集体土地所有权的根基,其实质是在落实集体土地所有权的前提下,将依附在“两权... 实行农村宅基地“三权分置”,既可以打消进城落户农民担心因宅基地流转而永久失去宅基地使用权的顾虑,也可以避免因宅基地流转范围不再局限于集体内部而动摇集体土地所有权的根基,其实质是在落实集体土地所有权的前提下,将依附在“两权分离”下的宅基地使用权上的居住保障功能和身份属性剥离出来,形成体现身份属性和承担居住保障功能的资格权,剥离后的剩余权能构成了新型宅基地使用权,以达到宅基地使用权去身份化的目的,进而通过扩大新型宅基地使用权的流转范围,促进农村闲置宅基地的流转,盘活闲置的宅基地资源,增加农民的财产性收入;“三权分置”下的宅基地资格权是一种从原使用权中剥离出来的承担保障功能和体现身份属性的新型权利,其权能包括期待权、收益权和支配权;“三权分置”下的宅基地使用权是剥离了保障功能和身份属性的用益物权,其权能包括占有权、使用权、收益权和处分权等。 展开更多
关键词 农村宅基地 两权分离 三权分置 资格权 使用权
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基于ArcSDE宅基地管理信息系统的设计 被引量:2
14
作者 滕敏 《淮海工学院学报(自然科学版)》 CAS 2012年第3期27-29,共3页
将面向对象程序设计技术、空间数据库引擎技术、GIS技术应用于农村宅基地管理工作中,设计了农村宅基地管理信息系统的总体结构,该系统具有图形数据、影像数据管理功能以及空间数据统计分析功能,可实现对海量农村宅基地空间数据、属性数... 将面向对象程序设计技术、空间数据库引擎技术、GIS技术应用于农村宅基地管理工作中,设计了农村宅基地管理信息系统的总体结构,该系统具有图形数据、影像数据管理功能以及空间数据统计分析功能,可实现对海量农村宅基地空间数据、属性数据进行有效的组织、管理和应用,能够基本满足基层国土部门管理人员对农村宅基地规范化、信息化管理的需要。 展开更多
关键词 ARCSDE 空间数据库引擎技术 农村宅基地
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我国试点地区宅基地使用权退出制度探析 被引量:2
15
作者 郭彩玲 付坚强 《黑龙江省政法管理干部学院学报》 2014年第5期96-98,共3页
建设和谐社会的关键是城乡统筹发展,而土地制度成为阻碍社会和经济进一步发展的主要瓶颈之一。我国部分试点地区已经开始探索宅基地使用权退出制度,并制定了一系列相关的政策法规,通过整理试点地区现行宅基地使用权退出制度的操作流程... 建设和谐社会的关键是城乡统筹发展,而土地制度成为阻碍社会和经济进一步发展的主要瓶颈之一。我国部分试点地区已经开始探索宅基地使用权退出制度,并制定了一系列相关的政策法规,通过整理试点地区现行宅基地使用权退出制度的操作流程和相关规定,分析宅基地使用权退出条件、退出程序和保障中存在的问题,提出完善宅基地使用权退出制度的思路和建议。 展开更多
关键词 农村宅基地 退出 法律问题
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基于S-CAD方法的宅基地退出试点政策评估——以成都市为例 被引量:15
16
作者 刘润秋 黄志兵 《四川大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2021年第5期138-147,共10页
政策评估结果是优化政策的重要依据。2019年修订的《土地管理法》新增了农民“自愿有偿退出宅基地”规定,作为一项新政策,宅基地退出政策的具体内容尚未明确,亟待通过对前期试点政策的评估,优化其政策设计。运用S-CAD政策评估方法,以统... 政策评估结果是优化政策的重要依据。2019年修订的《土地管理法》新增了农民“自愿有偿退出宅基地”规定,作为一项新政策,宅基地退出政策的具体内容尚未明确,亟待通过对前期试点政策的评估,优化其政策设计。运用S-CAD政策评估方法,以统筹城乡综合改革试验区——成都市为研究案例,从政策本身和政策实施的视角评估宅基地退出试点政策,结果表明:提升乡村治理能力、市场化运作和协同推进相关政策有利于达成宅基地退出试点政策目标,但主导观点方价值观与政策目标逻辑不一致,政策手段无法充分实现政策目标,政策实施面临资金瓶颈、协同管理瓶颈和政策瓶颈等障碍,导致试点未取得预期结果。推进政策试点和政策创新,需从政策对象的视角进行思考,注重政策的系统性设计。下一步的宅基地退出政策,应坚持农民财产权和发展权双重保障的价值理念,完善相关规划和增减挂钩政策,出台集体建设用地抵押贷款支持政策、差异化的宅基地退出补偿政策及其他配套政策。 展开更多
关键词 宅基地退出 政策评估 S-CAD方法 成都市
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农村宅基地“三权分置”是推动乡村振兴的一个制度性轮子 被引量:11
17
作者 王晓桦 《经济与管理》 CSSCI 2018年第5期21-23,共3页
农村宅基地"三权分置",是在农村承包地"三权分置"打开社会资本流入农业生产领域大门的基础上,打开社会资本流入乡村生活领域大门的又一个制度性改革举措。推进宅基地"三权分置",必须保障农民宅基地资格权... 农村宅基地"三权分置",是在农村承包地"三权分置"打开社会资本流入农业生产领域大门的基础上,打开社会资本流入乡村生活领域大门的又一个制度性改革举措。推进宅基地"三权分置",必须保障农民宅基地资格权,为此需要各地修改《农村宅基地管理办法》。 展开更多
关键词 宅基地“三权分置” 乡村振兴 《农村宅基地管理办法》
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法定租赁权视角下宅基地“三权分置”改革的路径创新
18
作者 房绍坤 林广会 《吉林大学社会科学学报》 北大核心 2024年第4期114-126,238,共14页
宅基地“三权分置”,应以法定租赁权路径为优先考虑方案。我国宅基地改革就是去宅基地使用权取得无偿性、存续长期性、主体身份性以及矫正其不可继承性的过程,其通常在农房所有权转让或继承的现实场景中展开,宅基地改革以实现宅基地使... 宅基地“三权分置”,应以法定租赁权路径为优先考虑方案。我国宅基地改革就是去宅基地使用权取得无偿性、存续长期性、主体身份性以及矫正其不可继承性的过程,其通常在农房所有权转让或继承的现实场景中展开,宅基地改革以实现宅基地使用权分置为必然路径。处分权能运行逻辑下,法定租赁权相较于次级用益物权路径更具立法成本优势。法定租赁权基于法律规定直接设立,而非赋予农房受让人或继承人强制缔约的效力,但仅以确定租赁关系成立为效力边界。农房受让人或继承人为法定租赁关系的一方当事人,农房转让时的另一方主体应为宅基地使用权人,农房继承时则为宅基地所有权人。法定租赁关系应以20年为最长期限,但可根据实践需要设计自动续期规则。宅基地用途管制问题可参照《民法典》第279条“住改商”规定适用,必要时可采取转权入市的流转方式。 展开更多
关键词 法定租赁权 宅基地“三权分置” 宅基地使用权 宅基地所有权 处分权能
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国内农村宅基地退出研究的知识图谱分析 被引量:3
19
作者 刘丽惠 梁发超 《资源开发与市场》 CAS 2020年第4期383-388,共6页
运用Citespace软件对2009—2018年中国知网上我国农村宅基地退出的发文量、作者、机构、时间分布、研究热点和趋势进行可视化信息分析。结果表明:(1)农村宅基地退出研究领域近10年研究分为缓慢增长阶段、平稳增长阶段和快速增长阶段3个... 运用Citespace软件对2009—2018年中国知网上我国农村宅基地退出的发文量、作者、机构、时间分布、研究热点和趋势进行可视化信息分析。结果表明:(1)农村宅基地退出研究领域近10年研究分为缓慢增长阶段、平稳增长阶段和快速增长阶段3个阶段。(2)研究作者和机构网络呈较松散的布局,且合作产出较少。(3)研究演进中的热点日益凸显,逐渐从单一视角转向多元视角研究,研究主题可聚类为宅基地、城镇化、农村宅基地制度、有偿退出、农村宅基地、农村宅基地退出、改革试点和增减挂钩8大类别。未来研究方向:扩大农村宅基地退出研究范围,增强分析结果的可信度和提出对策的适用性;加强跨学科、跨地区和跨机构之间的研究主体合作;将模式和选择主体(农户)相匹配,探索构建适用于各类农户的模式。 展开更多
关键词 农村宅基地退出 研究进展 CITESPACE 知识图谱
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宅基地退出的风险探析 被引量:1
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作者 陈诺 《福建警察学院学报》 2016年第5期83-86,共4页
宅基地对于保障农民住房及基础生存条件有着不可替代的作用,但现存的宅基地闲置、"一户多宅"等情况造成土地资源的浪费,故宅基地退出对实现土地资源的高效利用、深化农村土地制度改革具有重要意义。由于宅基地法律制度不完善... 宅基地对于保障农民住房及基础生存条件有着不可替代的作用,但现存的宅基地闲置、"一户多宅"等情况造成土地资源的浪费,故宅基地退出对实现土地资源的高效利用、深化农村土地制度改革具有重要意义。由于宅基地法律制度不完善、宅基地监管机制缺位、农村社会保障水平偏低等原因,致使宅基地退出面临着经济、社会、生态等方面的风险。应从完善立法、加强监管、强化农村社会保障等方面,全面规制宅基地退出的风险。 展开更多
关键词 宅基地使用权 宅基地退出 风险
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