基于空间异质性的中国住房空置率与房地产金融风险研究 被引量：19

1

作者 鞠方 阳娟 黎小佳 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第4期26-31,共6页

运用空间计量方法,利用2004-2015年30省市面板数据考量住房空置率对房地产金融风险的影响。结果表明:中国房地产金融风险在空间上存在显著的正向关联,地理距离和经济距离均会对区域房地产风险及其空间相关性产生显著影响,在考虑了空间... 运用空间计量方法,利用2004-2015年30省市面板数据考量住房空置率对房地产金融风险的影响。结果表明:中国房地产金融风险在空间上存在显著的正向关联,地理距离和经济距离均会对区域房地产风险及其空间相关性产生显著影响,在考虑了空间影响后住房空置率对房地产金融风险的影响显著为正。 展开更多

关键词 住房空置率 房地产金融风险 空间异质性

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货币政策对房地产金融风险的影响研究——基于SVAR模型与门槛模型的实证分析 被引量：16

2

作者 周建军 孙倩倩 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2019年第4期32-37,共6页

基于主成分分析方法,利用SVAR模型和门槛模型,考量货币政策对房地产金融风险的影响。实证结果表明:货币政策调整会对房地产金融风险产生冲击;M2增长率与房地产金融风险间存在双向因果关系,同业拆借利率和准备金率与房地产金融风险间存... 基于主成分分析方法,利用SVAR模型和门槛模型,考量货币政策对房地产金融风险的影响。实证结果表明:货币政策调整会对房地产金融风险产生冲击;M2增长率与房地产金融风险间存在双向因果关系,同业拆借利率和准备金率与房地产金融风险间存在单向因果关系;货币政策冲击对房地产金融风险的影响在不同房价水平上具有非对称性。以货币政策调控时应注意斟酌损益,避免此消彼长,加剧房地产金融风险。 展开更多

关键词 货币政策 M2增长率 同业拆借利率 存款准备金 房地产金融风险

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我国房地产金融风险向土地财政风险传导的博弈机制分析 被引量：11

3

作者 李兰英 李伟 《现代财经（天津财经大学学报）》 CSSCI 北大核心 2012年第7期59-68,共10页

目前我国房地产行业正面临金融风险向地方政府土地财政风险传导态势。应通过对"分税制"财政体制产生的财力分配效应探讨土地财政的成因和规避对策。而采用博弈论的分析框架,则可对博弈关系各局中人利益做出准确描述,并易切中... 目前我国房地产行业正面临金融风险向地方政府土地财政风险传导态势。应通过对"分税制"财政体制产生的财力分配效应探讨土地财政的成因和规避对策。而采用博弈论的分析框架,则可对博弈关系各局中人利益做出准确描述,并易切中要害。 展开更多

关键词 房地产金融风险 博弈传导机制 土地财政 分税制 房产税

原文传递

我国商业银行系统性金融风险财政溢出效应研究 被引量：6

4

作者 李伟 宋亦威 《河南社会科学》 CSSCI 北大核心 2018年第7期38-42,共5页

金融领域的"市场失灵"现象破坏性极强,频繁提醒决策者和社会公众对系统性金融风险进行充分预警,避免以银行破产为表现的金融危机爆发。出手救助并解决"市场失灵"问题是公共财政建设的天然功能,但这种救助责任属于... 金融领域的"市场失灵"现象破坏性极强,频繁提醒决策者和社会公众对系统性金融风险进行充分预警,避免以银行破产为表现的金融危机爆发。出手救助并解决"市场失灵"问题是公共财政建设的天然功能,但这种救助责任属于财政的隐性或有负债范畴,系统性金融风险会对财政产生隐性和或有冲击。本文通过风险溢出效应对比,得出银行系统是决定我国是否会发生系统性金融风险的关键因素的重要结论,进行风险财政溢出程度的回归分析,以预测银行业危机财政化过程可能耗费的外部成本损失。 展开更多

关键词 商业银行 系统性金融风险 房地产金融风险 风险溢出

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基于供需理论的房地产金融风险预警及防范对策——以重庆市为例 被引量：1

5

作者 向为民 曹莹 《重庆工商大学学报（社会科学版）》 2023年第4期26-41,共16页

随着房地产市场和资本市场的快速发展,房地产金融迅速崛起。部分居民在满足住房刚需后,转向对房产的投资,刺激了房地产市场,使房地产市场供求关系失衡,房地产金融风险也随之增长。基于供需理论视角构建房地产金融风险预警指标体系,并运... 随着房地产市场和资本市场的快速发展,房地产金融迅速崛起。部分居民在满足住房刚需后,转向对房产的投资,刺激了房地产市场,使房地产市场供求关系失衡,房地产金融风险也随之增长。基于供需理论视角构建房地产金融风险预警指标体系,并运用功效系数法,以重庆市为例测算2000—2020年的综合预警值,提供房地产金融风险的防范对策。结果表明,所构建的预警指标具有较好的预警能力,重庆市2013年的房地产金融风险处于警戒值以下,但近三年房地产金融风险有明显增大倾向,存在潜在风险的可能,需引起必要的重视。防范房地产金融风险、维护金融稳定,需要多方主体的共同努力:政府应加强房地产业监管、引导行业有效投资;房企要去杠杆降负债、探索投资发展新模式;居民家庭需制定长期购房规划、强化多元投资意识;金融机构需有序开展房地产开发贷款项目、加强房企资信评估与管理。 展开更多

关键词 供需均衡 房地产金融风险 风险预警体系

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京津冀地区房地产金融风险评估——基于支持向量机模型的实证分析 被引量：3

6

作者 葛红玲 孙迪 《北京社会科学》 CSSCI 北大核心 2022年第12期31-41,共11页

围绕着房地产金融活动主体,综合考量外部风险引致因素,构建了房地产金融风险评估指标体系,以支持向量机模型和粒子群优化算法为内核建立评估模型,对京津冀地区房地产金融风险变化趋势进行分析;以一年为时间窗口期,对京津冀地区房地产金... 围绕着房地产金融活动主体,综合考量外部风险引致因素,构建了房地产金融风险评估指标体系,以支持向量机模型和粒子群优化算法为内核建立评估模型,对京津冀地区房地产金融风险变化趋势进行分析;以一年为时间窗口期,对京津冀地区房地产金融风险进行评估。结果显示,2010-2021年京津冀地区房地产金融风险呈现风险凸显、风险缓释和风险再积聚三种阶段性演变特征;2021年前两个季度为轻度风险状态,但存在向风险中度、重度转化的不利趋势。 展开更多

关键词 京津冀地区 房地产金融风险 风险评估

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美国次贷危机对中国房地产金融的借鉴与启示 被引量：1

7

作者 谌争勇 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 2008年第2期79-83,共5页

当前,美国次级债风波席卷全球。目前我国宏观经济背景与危机前的美国经济有一定相似性,流动性过剩导致以股票和房屋为代表的资产价格虚增。基于此,在剖析美国次贷危机的基础上,分析中国房地产金融面临的主要问题,站在审视者的角度,提出... 当前,美国次级债风波席卷全球。目前我国宏观经济背景与危机前的美国经济有一定相似性,流动性过剩导致以股票和房屋为代表的资产价格虚增。基于此,在剖析美国次贷危机的基础上,分析中国房地产金融面临的主要问题,站在审视者的角度,提出了相关政策建议。 展开更多

关键词 次级房贷危机 房地产金融风险 金融创新

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温州市房地产市场风险与金融市场风险的交叉传染机制研究 被引量：3

8

作者 杨刚 谢永康 姚玲珍 《税务与经济》 CSSCI 北大核心 2014年第5期10-15,共6页

近年来温州房价持续下跌使房地产市场风险加剧;温州民间借贷崩盘和银行贷款不良率大幅攀升使金融风险凸显。温州市房地产市场与金融市场之间存在着风险交叉传染的问题,这种交叉传染主要有三种传导渠道,包括信贷传导渠道、利率传导渠道... 近年来温州房价持续下跌使房地产市场风险加剧;温州民间借贷崩盘和银行贷款不良率大幅攀升使金融风险凸显。温州市房地产市场与金融市场之间存在着风险交叉传染的问题,这种交叉传染主要有三种传导渠道,包括信贷传导渠道、利率传导渠道和互保联保的贷款担保渠道,而民间高利贷在风险传染中起到了推波助澜的作用,放大了风险的程度,加快了风险传播的速度。温州问题根源于制造业危机和金融制度缺陷,只有完善金融制度,促进金融业虚实并进助推制造业复苏并成功转型升级,才能解决目前温州市房地产金融困局,防止局部风险演化为全局性、系统性危机。 展开更多

关键词 温州困局 房地产金融风险 交叉传染机制 信贷 利率 民间借贷

原文传递

《多德-弗兰克法案》影响了美国房地产金融市场吗? 被引量：2

9

作者 彭建刚 许李欣 彭安 《湖南大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2019年第1期52-60,共9页

通过考察《多德-弗兰克法案》在抵押贷款质量、资产支持证券和信用评级监管等方面的改革条款,分析该法案是否对美国房地产金融市场产生了影响以及该法案是否解决了美国房地产金融市场的风险问题。借鉴美国的经验教训,中国房地产金融市... 通过考察《多德-弗兰克法案》在抵押贷款质量、资产支持证券和信用评级监管等方面的改革条款,分析该法案是否对美国房地产金融市场产生了影响以及该法案是否解决了美国房地产金融市场的风险问题。借鉴美国的经验教训,中国房地产金融市场应当提高监管效率,实行信用风险自留豁免机制,加强住房抵押贷款审查和信用评级机构的监管。 展开更多

关键词 多德弗兰克法案 房地产金融风险 金融监管改革 住房抵押贷款证券化

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我国房地产金融风险预警方法选择探究

10

作者 周星 《科技创业月刊》 2009年第11期28-29,共2页

建立房地产金融风险预警系统是房地产金融风险控制的一种有效方法,预警方法是预警系统的核心。通过分析常用的预警方法、金融预警模型,结合房地产金融风险的特点,选择动态信息融合法来作为房地产金融风险预警方法。

关键词 房地产金融风险 预警方法 金融预警模型

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基于互联网大数据的农民购房金融风险识别 被引量：1

11

作者 龙胜平 何彦君 《华东师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第6期152-156,共5页

促进农民购房,化解三四线城市房地产库存,是去年中央经济工作会议确定的一个重要任务。农民购房贷款的金融风险客观存在,但由于农民收入来源不确定等原因,使得商业银行自身对农民购房的金融风险难以识别。尽管信用报告是购房信贷风险识... 促进农民购房,化解三四线城市房地产库存,是去年中央经济工作会议确定的一个重要任务。农民购房贷款的金融风险客观存在,但由于农民收入来源不确定等原因,使得商业银行自身对农民购房的金融风险难以识别。尽管信用报告是购房信贷风险识别的重要利器,然而央行征信系统对农民的信息覆盖不足,据此出具的农民信用报告将使不被覆盖的农民无法正常获得银行贷款。因此,应根据我国互联网市场发展状况,构建以央行征信系统为主、互联网数据为辅的农民购房征信系统,这将是我国房地产金融的重要创新。 展开更多

关键词 农民购房 金融风险 征信系统 互联网大数据

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基于MA模型房地产金融的风险性研究:以西安为例

12

作者 邵志伟 任水利 《科技信息》 2013年第9期46-47,共2页

房地产金融风险特指金融机构为房地产业在投资资金的筹集、融通、清算等金融服务中,由于不确定因素而导致的金融风险。本文主要从购房者、房地产开发企业和金融机构三方面对当前房地产市场的风险状况进行分析,并通过MA模型估算出西安市... 房地产金融风险特指金融机构为房地产业在投资资金的筹集、融通、清算等金融服务中,由于不确定因素而导致的金融风险。本文主要从购房者、房地产开发企业和金融机构三方面对当前房地产市场的风险状况进行分析,并通过MA模型估算出西安市房地产市场的投机程度,进而提出防范房地产金融风险的建议。 展开更多

关键词 房地产金融风险 房地产金融 房地产投机

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广西住房空置率与金融风险关系研究

13

作者 张煦 《价值工程》 2019年第14期16-19,共4页

我国房地产业一直处于非理性繁荣状态,在全国房地产业迅猛发展的同时,住房空置问题也日益凸显,住房空置问题在国内学术界和政届一直争议不断,目前,房地产市场存在一种"不合理"现象,住房空置率高的情况下,房价也居高不下。而... 我国房地产业一直处于非理性繁荣状态,在全国房地产业迅猛发展的同时,住房空置问题也日益凸显,住房空置问题在国内学术界和政届一直争议不断,目前,房地产市场存在一种"不合理"现象,住房空置率高的情况下,房价也居高不下。而且房地产贷款占我国商业银行贷款的绝大部分,一旦房地产泡沫破灭,房价下跌,房子作为银行抵押物的价值也会降低,房地产商若无力偿还银行贷款,将转为不良贷款,导致银行不良贷款率增加,直接产生银行信贷风险,与房地产相关联的金融机构以及其他产业都将被牢牢套住,最终导致金融市场的系统性风险爆发。本文通过房地产统计年鉴和国家统计局收集到广西房地产相关数据,从房价与银行信贷的角度,分析广西全区住房空置与房地产金融风险的传导机制,并提出相应的政策建议,保证房地产市场的安全运行。 展开更多

关键词 住房空置率 房价 银行信贷 房地产金融风险

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重庆市房地产金融风险预警的实证研究 被引量：8

14

作者 王靖为 《价值工程》 2019年第8期15-19,共5页

近两年重庆市房价持续上升,房地产市场异常活跃,为防范地产行业金融风险的发生,本文从与国民经济关系、行业发展水平、信贷资金安全三个层面出发,构建了重庆市房地产金融风险预警体系,并利用功效系数法测算出重庆市2000-2017年综合预警... 近两年重庆市房价持续上升,房地产市场异常活跃,为防范地产行业金融风险的发生,本文从与国民经济关系、行业发展水平、信贷资金安全三个层面出发,构建了重庆市房地产金融风险预警体系,并利用功效系数法测算出重庆市2000-2017年综合预警值,结果表明近十年来重庆市房地产业金融风险相对较小,但近期有风险扩大的趋势,需引起重视。 展开更多

关键词 重庆市房地产金融风险 功效系数法 预警体系

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房地产价格波动与宏观经济稳定性的联动效应 被引量：3

15

作者 齐讴歌 白永秀 《兰州商学院学报》 2014年第4期1-8,共8页

房地产市场的特殊性使得房地产价格波动对宏观经济稳定构成潜在影响。本文通过构建Structural—VAR—MVGARCH—BEKK模型,从均值(一阶矩)和波动(二阶矩)两个层面考察了房地产价格波动与产出、通胀、货币供给之间的互动关系。实证结果显示... 房地产市场的特殊性使得房地产价格波动对宏观经济稳定构成潜在影响。本文通过构建Structural—VAR—MVGARCH—BEKK模型,从均值(一阶矩)和波动(二阶矩)两个层面考察了房地产价格波动与产出、通胀、货币供给之间的互动关系。实证结果显示,在均值层面上,房地产价格对产出的影响不是很明显,对通胀具有显著的正向推动作用,其与货币供给之间呈现反向关系;在波动层面,房地产价格与宏观变量之间存在显著的溢出效应,波动关系紧密。 展开更多

关键词 房地产 金融风险 SVAR MVGARCH-BEKK 宏观经济稳定

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