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营运资金管理水平的影响因素研究——来自优秀房地产公司的数据 被引量：18
1
作者 胡慧玲 王君 《物流工程与管理》 2019年第5期147-149,154,共4页
文中回顾了国内有关房地产公司营运资金管理的文献,结果发现已有很多学者都是从整个房地产行业的角度研究营运资金的管理,而鲜有学者从更细微的视角来进行研究。因此文中选取凤凰网财经发布的房地产行业的12家优秀公司作为研究对象,围... 文中回顾了国内有关房地产公司营运资金管理的文献,结果发现已有很多学者都是从整个房地产行业的角度研究营运资金的管理,而鲜有学者从更细微的视角来进行研究。因此文中选取凤凰网财经发布的房地产行业的12家优秀公司作为研究对象,围绕房地产公司的流动资产与流动负债的比例展开分析,运用回归分析法归纳出营运资金管理水平与相关财务指标之间的关系,并基于研究结果为其他房地产公司提出参考建议。 展开更多
关键词 营运资金 房产公司 回归分析法
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我国房地产上市公司财务风险预警模型的建立与应用 被引量：16
2
作者 程言美 程杰 《武汉理工大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2013年第6期151-156,共6页
在分析我国房地产上市公司发展特点的基础上,总结了房地产上市公司的财务风险影响因素。选取了适用于该研究的51家房地产上市公司,挑选了包括盈利能力、偿债能力、成长能力等8方面的24个代表性指标,通过相关性分析、数据标准化处理、因... 在分析我国房地产上市公司发展特点的基础上,总结了房地产上市公司的财务风险影响因素。选取了适用于该研究的51家房地产上市公司,挑选了包括盈利能力、偿债能力、成长能力等8方面的24个代表性指标,通过相关性分析、数据标准化处理、因子分析、主成分分析、主成分权重确定,最终构建了我国房地产上市公司的财务风险预警模型。根据构建的财务风险预警模型,对51家上市公司2010年的财务风险状况进行了综合计算并排名,并对我国房地产上市公司财务风险预警管理提出了简单的意见。 展开更多
关键词 房地产上市公司 财务风险 预警模型 因子分析
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基于超效率DEA模型的房地产上市公司经营绩效评价 被引量：13
3
作者 宋广红 李娥 徐一红 《潍坊学院学报》 2017年第2期16-18,51,共4页
房地产行业在国民经济发展中占有重要地位,房地产上市公司对房地产行业健康发展影响深远。文章选取11家房地产上市公司2016年的经营数据,运用超效率DEA模型对其经营绩效进行评价,得到11家房地产上市公司的经营绩效排序,并对结果进行了... 房地产行业在国民经济发展中占有重要地位,房地产上市公司对房地产行业健康发展影响深远。文章选取11家房地产上市公司2016年的经营数据,运用超效率DEA模型对其经营绩效进行评价,得到11家房地产上市公司的经营绩效排序,并对结果进行了差异化分析。 展开更多
关键词 DEA模型 房地产公司 技术有效性 规模有效性
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房地产企业税收筹划必要性和可行性研究 被引量：10
4
作者 张卓 王红春 《应用能源技术》 2007年第3期7-9,共3页
随着我国经济改革的进一步深入,特别是税制改革的进一步深入,税收法律法规会越来越复杂,税收筹划已经成为房地产企业经营发展战略的重要组成部分,税收筹划对公司管理决策日益重要,文章对房地产企业税收筹划的必要性和可行性进行了研究。
关键词 房地产企业 税制 税收筹划
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关于我国房地产企业所得税筹划的思考 被引量：9
5
作者 郑军 《大众科技》 2013年第2期120-123,共4页
鉴于我国当前的企业所得税政策,房地产企业还存在相当大的企业所得税筹划空间。文章分别从房地产企业所得税筹划的必要性、可行性分析、筹划的目标、筹划方法和所得税具体筹划要点等方面来论述我国房地产企业所得税的筹划措施。
关键词 房地产企业 所得税 筹划 思考
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房地产企业的营运资金管理探析 被引量：9
6
作者 吴婷 《企业经济》 CSSCI 北大核心 2011年第11期43-45,共3页
本文从房地产企业及其营运资金的特点着手,分析了我国房地产企业营运资金管理负债过度、流动资金占用过高、营运资金周转期长的现状,并从实际出发探讨提升房地产企业营运资金管理绩效的措施:一方面积极拓宽融资渠道,降低融资成本,减少... 本文从房地产企业及其营运资金的特点着手,分析了我国房地产企业营运资金管理负债过度、流动资金占用过高、营运资金周转期长的现状,并从实际出发探讨提升房地产企业营运资金管理绩效的措施:一方面积极拓宽融资渠道,降低融资成本,减少融资风险;另一方面引入"零负营运资金"管理思想,加强营运资金的风险管理,加强对流动资金,包括对存货和应收账款的管理。另外,构建新型的营运资金绩效管理体系,从供应链管理和渠道控制、客户关系管理的角度改进营运资金的管理。 展开更多
关键词 房地产企业 营运资金绩效 现状 对策
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债务来源、产权性质与房地产企业过度投资 被引量：8
7
作者 陆嘉玮 陈文强 贾生华 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2016年第9期126-136,共11页
本文选取2003—2014年中国房地产业上市公司为研究样本,在检验企业负债融资与过度投资之间关系的基础上,重点考察债务来源与产权性质对这一关系的影响机制和作用效果。研究发现:债务融资不仅不能有效抑制房地产企业的过度投资行为,反而... 本文选取2003—2014年中国房地产业上市公司为研究样本,在检验企业负债融资与过度投资之间关系的基础上,重点考察债务来源与产权性质对这一关系的影响机制和作用效果。研究发现:债务融资不仅不能有效抑制房地产企业的过度投资行为,反而加剧了其过度投资的程度;债务来源对负债融资与过度投资之间的关系具有显著异质性影响,相较于商业信用,银行贷款与过度投资之间的正相关关系更加显著;产权性质对负债与过度投资之间的关系具有调节作用,在国有房企样本中,负债融资对过度投资有促进作用;负债对过度投资的助推效应主要来自于银行贷款对国有房企过度投资的治理失效,即银行借款对国有企业过度投资的促进作用最显著,而商业信用对国有和非国有房地产企业的治理效果均不明显。 展开更多
关键词 房地产企业 债务融资 过度投资 债务来源 产权性质
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组织成长的势效应基于房企购地决策的检验 被引量：7
8
作者 井润田 赵宇楠 《系统工程理论与实践》 EI CSSCI CSCD 北大核心 2020年第4期875-887,共13页
基于前期组织势研究中强化和弱化作用的理论争论,本文选取我国上市房地产企业2012-2016年土地购置决策为事件单元,划分为利用和探索导向两类行为,以探究组织成长情境中同类型内和跨类型间重复事件的组织势作用.实证结果表明(1)在同类型... 基于前期组织势研究中强化和弱化作用的理论争论,本文选取我国上市房地产企业2012-2016年土地购置决策为事件单元,划分为利用和探索导向两类行为,以探究组织成长情境中同类型内和跨类型间重复事件的组织势作用.实证结果表明(1)在同类型内,利用(探索)导向土地购置经验会弱化企业进行利用(探索)导向拿地决策倾向;(2)在跨类型间,利用(探索)导向土地购置经验会强化企业进行探索(利用)导向拿地决策倾向;(3)组织冗余会强化前期利用和探索导向土地购置经验对采用探索导向拿地决策的组织势作用.研究支持了组织势作为企业成长过程资源配置机制的假设,为整合组织势研究中强化和弱化观点提供新思路,对现有组织势类别研究形成补充,并为辨析探索和利用的相互关系提供了在组织成长情境中的新实例. 展开更多
关键词 组织成长 组织势 探索 利用 房地产企业
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高管背景特征对房地产企业经营绩效影响研究——基于生命周期视角 被引量：7
9
作者 武志勇 董立群 《财会通讯（上）》 北大核心 2017年第7期31-35,共5页
本文基于生命周期视角,以104家沪深A股上市房地产企业2011-2014年的面板数据为研究对象,运用多元回归分析,研究高管背景特征对房地产企业经营绩效的影响。研究结果表明,高管的平均任期和任期的差异性对经营绩效有显著正影响,年龄的差异... 本文基于生命周期视角,以104家沪深A股上市房地产企业2011-2014年的面板数据为研究对象,运用多元回归分析,研究高管背景特征对房地产企业经营绩效的影响。研究结果表明,高管的平均任期和任期的差异性对经营绩效有显著正影响,年龄的差异性对经营绩效有显著负影响。在生命周期的不同阶段,高管背景特征对经营绩效的影响也不同。在成长期中,女性高管和任期的差异性对经营绩效有显著积极影响;成熟期中,高管金融背景、受教育水平和任期的差异性可显著提高经营绩效;衰退期的高管团队平均任期、受教育水平和任期的差异性有利于提升经营绩效,而女性高管比例过高不利于经营绩效的提高。 展开更多
关键词 生命周期 房地产企业 高管背景 经营绩效
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基于INTRANET的房地产企业信息化问题研究 被引量：3
10
作者 吴勇 彭科新 +1 位作者 黄琤 范克危 《苏州城建环保学院学报》 2001年第2期70-74,共5页
文章从我国房地产企业信息化的现状出发，对房地产企业信息化的效益问题进行了探讨，并就 Ｉｎｔｒａｎｅｔ在房地产企业中的应用以及基于 Ｉｎｔｒａｎｅｔ的房地产企业管理信息综合环境的设计进行了研究。
关键词 INTRANET 房地产企业 信息化
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房地产公司知识型员工的薪酬激励策略 被引量：2
11
作者 刘健华 《市场周刊》 2024年第5期170-173,共4页
随着时代的进步,知识已经成为决定组织核心竞争力的主导因素,知识型员工成为助力企业高质量发展的新生力量。目前,房地产公司面临生存挑战和转型升级的机遇,依靠科学系统的薪酬制度,激励知识型员工成为撬动企业内部改革创新的杠杆。由... 随着时代的进步,知识已经成为决定组织核心竞争力的主导因素,知识型员工成为助力企业高质量发展的新生力量。目前,房地产公司面临生存挑战和转型升级的机遇,依靠科学系统的薪酬制度,激励知识型员工成为撬动企业内部改革创新的杠杆。由于行业发展的阶段性原因,房地产公司的薪酬激励存在问题和不足,需要根据客观情况逐步完善和弥补。因此,房地产公司积极探索对知识型员工的物质薪酬激励和非物质薪酬激励等层面的科学化与人性化措施,以激发人力资源潜能,促进企业可持续发展。 展开更多
关键词 知识型员工 房地产公司 薪酬激励
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住宅产业化在我国房地产企业中的艰难推进 被引量：5
12
作者 王欣怡 刘安平 《华中建筑》 2019年第2期28-30,共3页
住宅产业化在我国提出十多年来,以中央政府为主导,出台了一系列政策来扶持其发展。作为实施主体的房地产企业也通过不同方式、不同途径开始了自己的产业化道路。通过住宅项目实践取得了一些成绩,但总体进展缓慢。在住宅政策不断调整更... 住宅产业化在我国提出十多年来,以中央政府为主导,出台了一系列政策来扶持其发展。作为实施主体的房地产企业也通过不同方式、不同途径开始了自己的产业化道路。通过住宅项目实践取得了一些成绩,但总体进展缓慢。在住宅政策不断调整更新的今天,房地产企业产业化发展遇到了些许困难,如何解决是我们面临的课题。产业化是我国住宅发展的必经之路,房地产企业唯有坚持产业化发展,才能防止被竞争者击败和淘汰。 展开更多
关键词 住宅产业化 房地产企业 产业化发展
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张家口市房地产企业发展自身核心竞争力策略研究 被引量：5
13
作者 李成福 《河北建筑工程学院学报》 CAS 2011年第2期79-81,共3页
通过对房地产企业核心竞争力的研究,得出适合张家口市房地产企业构建自身核心竞争力的方法,以增加张家口市房地产企业与外地企业相抗衡的优势,不断扩大自己的市场占有率,促使张家口市的房地产企业不断成长发展.
关键词 房地产企业 核心竞争力 策略
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地产公司业财融合的实施建议研究 被引量：1
14
作者 刘芬 《市场周刊》 2024年第4期152-155,共4页
我国房地产行业已进入数字化转型升级和缓步发展的新阶段,实施业财融合战略符合国家宏观调控政策、市场经济发展的趋势和企业自身建设的需要。在实施业财融合过程中,或多或少存在相关的问题,但信息化建设的推进、管理观念的革新、组织... 我国房地产行业已进入数字化转型升级和缓步发展的新阶段,实施业财融合战略符合国家宏观调控政策、市场经济发展的趋势和企业自身建设的需要。在实施业财融合过程中,或多或少存在相关的问题,但信息化建设的推进、管理观念的革新、组织机构的协同和财务管理水平的提升,对帮助地产公司克服企业发展历程中的困难提供了科学有效的实施建议,从而促进房地产行业稳定长期发展。 展开更多
关键词 业财融合 地产公司 协同管理
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金融关联、高管薪酬与企业经营绩效——以房地产上市公司为例 被引量：5
15
作者 曹志鹏 唐春花 《湖南财政经济学院学报》 2016年第3期29-34,共6页
以2014年房地产上市企业为样本,以企业的金融关联为切入点,实证研究了金融关联对高管薪酬的影响以及这种影响对企业经营绩效的作用,结果表明:62%的房地产上市公司存在金融关联现象,且金融关联的高管获得了显著较高的薪酬,金融关联导致... 以2014年房地产上市企业为样本,以企业的金融关联为切入点,实证研究了金融关联对高管薪酬的影响以及这种影响对企业经营绩效的作用,结果表明:62%的房地产上市公司存在金融关联现象,且金融关联的高管获得了显著较高的薪酬,金融关联导致的高管超额薪酬与企业的经营绩效显著负相关,即金融关联的房地产企业高管获得了过度薪酬。 展开更多
关键词 金融关联 高管薪酬 房地产 经营绩效
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基于软投票集成模型的房地产上市企业财务预警研究
16
作者 姜凤珍 李毛 王骏 《荆楚理工学院学报》 2024年第2期43-52,共10页
以中国房地产上市企业为研究对象,选取了反映企业偿债能力、盈利能力、营运能力和杠杆比率在内的20个指标,收集了137家企业在1991~2021年期间的财务数据,构建了基于软投票的集成模型来预测中国房地产上市企业一年期和两年期的财务困境... 以中国房地产上市企业为研究对象,选取了反映企业偿债能力、盈利能力、营运能力和杠杆比率在内的20个指标,收集了137家企业在1991~2021年期间的财务数据,构建了基于软投票的集成模型来预测中国房地产上市企业一年期和两年期的财务困境。结果显示,集成模型提前一年期和两年期预测的AUC值分别为0.946和0.880,与性能最好的单一分类器相比预测性能更高。然后通过SHAP解释模型对集成模型中输入变量的解释能力进行分析。无论提前一年期还是两年期,预测准确率在很大程度上受销售净利率、净资产收益率、应收账款周转率、利息保障倍数和总资产收益率的影响。提出的模型通过对房地产企业财务困境高准确率的预测,识别与预测相关的主要变量,有望帮助房地产企业和其他相关利益者通过早期预警防止破产。 展开更多
关键词 房地产企业 财务困境 集成模型 软投票 SHAPLEY值
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基于熵值法的财务绩效研究——以A公司为例
17
作者 朱义进 《市场周刊》 2024年第23期83-86,共4页
改革开放后,城市化的快速发展使农村居民大量涌入城市,城市房屋需求增多,同时中国进入大基建时代,房地产行业确立为国家经济的支柱产业,在国内发挥了不可替代的作用。在此背景下房地产行业成为社会关注的重点,变为经济研究的热门领域。... 改革开放后,城市化的快速发展使农村居民大量涌入城市,城市房屋需求增多,同时中国进入大基建时代,房地产行业确立为国家经济的支柱产业,在国内发挥了不可替代的作用。在此背景下房地产行业成为社会关注的重点,变为经济研究的热门领域。为了评估A公司的财务绩效,文章采用熵值法作为比较其他财务绩效评价方法的手段,从四大能力方面分析研究了目标企业的财务绩效,发现问题并提出改进措施。 展开更多
关键词 财务绩效评价 熵值法 房地产公司
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完善房地产企业内部控制研究 被引量：4
18
作者 冯婷 《商业经济》 2012年第19期29-30,93,共3页
目前,房地产企业内部控制存在的问题,主要是内部控制未能突出主要风险,内部控制的环境较差,项目建设、营销策划、客户服务等流程分散,内部控制的审计监督工作不到位等。房地产企业应完善企业风险预警机制,制定与完善针对主要风险的内部... 目前,房地产企业内部控制存在的问题,主要是内部控制未能突出主要风险,内部控制的环境较差,项目建设、营销策划、客户服务等流程分散,内部控制的审计监督工作不到位等。房地产企业应完善企业风险预警机制,制定与完善针对主要风险的内部控制制度,健全房地产企业的内部控制环境,建设透明、高效的房地产业务流程,强化对环境的应变能力以及防范风险的能力,从而不断提升企业的经济效益,乃至社会效益,促进企业的持久生产与健康发展。 展开更多
关键词 房地产企业 内部控制 问题 对策
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我国房地产企业产融结合效果实证研究 被引量：3
19
作者 熊亚敏 姜翔程 《工程管理学报》 2016年第5期136-140,共5页
随着国家对民营资本进入金融业的鼓励和金融业准入的放宽,诸多优秀房地产公司相继进入金融领域。为了研究我国房地产企业产融结合的效果,以2001~2013年房地产企业入股金融机构事件为研究对象,运用特征指标分析和Wilcoxon秩和检验法进行... 随着国家对民营资本进入金融业的鼓励和金融业准入的放宽,诸多优秀房地产公司相继进入金融领域。为了研究我国房地产企业产融结合的效果,以2001~2013年房地产企业入股金融机构事件为研究对象,运用特征指标分析和Wilcoxon秩和检验法进行实证检验,发现入股金融机构后的房地产企业偿债能力有所提升,企业的融资速度加快,但盈利能力却显著下降,企业的经营绩效没有得到很好的提升;房地产企业产融结合后,企业没有实现管理协同和财务协同。所以房企在实施产融结合时需要重视如何发挥金融资本和产业资本的协同作用。 展开更多
关键词 房地产企业 入股金融机构 产融结合 Wilcoxon秩和检验法
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房地产企业的融资成本与影响因素 被引量：2
20
作者 李尚谦 姚适 《金融市场研究》 2014年第4期80-85,共6页
随着调控措施持续深入,房地产行业信贷政策总体收紧。本文通过研究房地产企业真实的融资成本及其影响因素,发现房地产企业因受调控影响,其融资成本在各行业融资成本中相对较高,企业可以通过降低财务杠杆、提高盈利能力来降低融资成本。
关键词 房地产企业 融资成本 杠杆率
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