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东京站城一体开发模式的实践——以中城日比谷综合体开发为例
被引量：
2
1
作者
大松敦
西田康隆
+5 位作者
横尾茂
高田绘美
付开楠
黄琼仪
商堉颖
王俐雯
《都市快轨交通》
北大核心
2022年第4期27-30,共4页
东京的TOD(transit-oriented development)开发是以车站为核心拓展车站空间,将整个街区细致地衔接起来。以东京中城日比谷作为案例,研究TOD型城市更新。中城日比谷通过接驳开发地块以外的地铁站,在提升可达性的同时,构建出舒适的慢行网...
东京的TOD(transit-oriented development)开发是以车站为核心拓展车站空间,将整个街区细致地衔接起来。以东京中城日比谷作为案例,研究TOD型城市更新。中城日比谷通过接驳开发地块以外的地铁站,在提升可达性的同时,构建出舒适的慢行网络。此外,伴随城市的发展,逐渐出现如何完善以人为本的公共空间、如何打造人气聚集地等问题。城市更新项目也因此需要对周边区域做出一定的公共服务,以提升城市的公共利益。东京的城市开发制度引导开发商能够在更灵活地进行规划的同时,进行公共服务建设。中城日比谷便是运用此类城市规划机制的城市开发项目之一,通过多方合作实现跨领域的城市开发。政企合作也是其中不可或缺的要素,高质量的公共空间、城市的活力营造,在借鉴企业等社会资本的技术经验之后在东京得以更好地实现。
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关键词
TOD
城市开发
站城一体
城市公共服务
政企合作
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职称材料
房产面积测绘质量检验技术研究
被引量：
1
2
作者
耿文彪
《山西建筑》
2012年第27期222-223,共2页
结合我省目前的房产面积测算成果的生产技术水平、质量控制水平、监督检查的现实状况,针对房产面积测算成果确定其成果质量检验工作的基本原则,探讨了检验的程序、方法,并判定房产面积测算成果质量及其是否符合相关规定。
关键词
房产面积测绘
权属
公摊
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职称材料
东京城市更新容积率弹性控制技术方法研究与启示
3
作者
卓健
周广坤
《国际城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023年第5期123-135,共13页
在存量更新背景下,探索适应城市发展需求的容积率弹性控制技术方法具有较强的现实意义。城市持续更新发展过程中对一定范围内的用地空间开发权进行适度动态调整,可促进城市开发和空间功能更好地适应城市发展的需要,但容积率弹性控制要...
在存量更新背景下,探索适应城市发展需求的容积率弹性控制技术方法具有较强的现实意义。城市持续更新发展过程中对一定范围内的用地空间开发权进行适度动态调整,可促进城市开发和空间功能更好地适应城市发展的需要,但容积率弹性控制要避免过度市场化的导向。作为城市有机更新的代表,日本东京在优先保障公共利益的条件下,探索出优化更新开发成本收益分配的城市更新制度和容积率弹性控制技术。本文从制度逻辑、技术流程、核算方法、规划实践四个方面展开全面综合的分析,归纳总结东京容积率弹性控制的四个创新点:(1)充分认识开发权动态调控对城市更新的重要作用,在坚持公共利益导向的前提下,通过完善的制度设计为城市更新导入持续的内生动力,避免了过度市场化的弊端;(2)全面考虑城市更新政策应用场景的多元化和差异化,主要针对空间增长型、空间限制型和空间保护型三类场景进行容积率弹性控制,并具体设置了差异化的技术标准和核算方法;(3)建立以建筑空间功能使用管控为基础的精细化治理机制,引导适宜功能及其空间容量在建筑尺度上的流转分配;(4)制定严密的公共利益贡献量化评估测算方法,为精准界定政府与市场的关系和边界提供了科学支撑。以上创新点可为我国构建可持续城市更新实施模式提供有益的经验借鉴。
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关键词
城市更新
容积率弹性控制
开发权转移
公共贡献
核算方法
制度建构
原文传递
降低养老保险费率能扩大企业雇佣规模吗?
4
作者
谢勇
项军烽
《审计与经济研究》
CSSCI
北大核心
2024年第5期90-100,共11页
降低企业养老保险费率是“减税降费”政策的重要一环。我国于2019年推出了《降低社会保险费率综合方案》的政策,故使用2014—2022年A股上市公司数据,通过双重差分模型检验该政策的实施对企业雇佣规模所产生的影响。研究发现,此次降费政...
降低企业养老保险费率是“减税降费”政策的重要一环。我国于2019年推出了《降低社会保险费率综合方案》的政策,故使用2014—2022年A股上市公司数据,通过双重差分模型检验该政策的实施对企业雇佣规模所产生的影响。研究发现,此次降费政策总体上对企业的雇佣规模存在显著的正向影响,使企业的雇佣规模增加2.6%,该结果在经过一系列稳健性检验过后依然成立。此外,本次降费的政策效果呈现出显著的企业异质性,更有利于制造业企业以及非国有企业雇佣规模的扩大。有关影响机制的分析显示,养老保险降费政策主要通过现金流效应以及要素替代效应影响企业的雇佣规模。
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关键词
养老保险费率
降费政策
雇佣规模
影响机制
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职称材料
题名
东京站城一体开发模式的实践——以中城日比谷综合体开发为例
被引量：
2
1
作者
大松敦
西田康隆
横尾茂
高田绘美
付开楠
黄琼仪
商堉颖
王俐雯
机构
株式会社日建设计
出处
《都市快轨交通》
北大核心
2022年第4期27-30,共4页
文摘
东京的TOD(transit-oriented development)开发是以车站为核心拓展车站空间,将整个街区细致地衔接起来。以东京中城日比谷作为案例,研究TOD型城市更新。中城日比谷通过接驳开发地块以外的地铁站,在提升可达性的同时,构建出舒适的慢行网络。此外,伴随城市的发展,逐渐出现如何完善以人为本的公共空间、如何打造人气聚集地等问题。城市更新项目也因此需要对周边区域做出一定的公共服务,以提升城市的公共利益。东京的城市开发制度引导开发商能够在更灵活地进行规划的同时,进行公共服务建设。中城日比谷便是运用此类城市规划机制的城市开发项目之一,通过多方合作实现跨领域的城市开发。政企合作也是其中不可或缺的要素,高质量的公共空间、城市的活力营造,在借鉴企业等社会资本的技术经验之后在东京得以更好地实现。
关键词
TOD
城市开发
站城一体
城市公共服务
政企合作
Keywords
TOD
urban
development
station-city
integration
public
contribution
public
-private-cooperation
分类号
TU984.191 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
房产面积测绘质量检验技术研究
被引量：
1
2
作者
耿文彪
机构
山西省测绘产品质量监督检验站
出处
《山西建筑》
2012年第27期222-223,共2页
文摘
结合我省目前的房产面积测算成果的生产技术水平、质量控制水平、监督检查的现实状况,针对房产面积测算成果确定其成果质量检验工作的基本原则,探讨了检验的程序、方法,并判定房产面积测算成果质量及其是否符合相关规定。
关键词
房产面积测绘
权属
公摊
Keywords
house
property
surveying
and
mapping,
ownership,
public
contribution
分类号
TU198 [建筑科学—建筑理论]
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职称材料
题名
东京城市更新容积率弹性控制技术方法研究与启示
3
作者
卓健
周广坤
机构
同济大学建筑与城市规划学院
同济大学规划系
同济大学建筑与城市规划学院
出处
《国际城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023年第5期123-135,共13页
基金
国家自然科学基金面上项目(52178051)
住房和城乡建设部科学技术计划项目(2021-H-002)
+2 种基金
上海同济城市规划设计研究院暨长三角城市群智能规划协同创新中心科研项目(KY-2020-YB-A05)
国家社科基金艺术学重大项目(21ZD25)
国家社科基金艺术学青年项目(23CH203)。
文摘
在存量更新背景下,探索适应城市发展需求的容积率弹性控制技术方法具有较强的现实意义。城市持续更新发展过程中对一定范围内的用地空间开发权进行适度动态调整,可促进城市开发和空间功能更好地适应城市发展的需要,但容积率弹性控制要避免过度市场化的导向。作为城市有机更新的代表,日本东京在优先保障公共利益的条件下,探索出优化更新开发成本收益分配的城市更新制度和容积率弹性控制技术。本文从制度逻辑、技术流程、核算方法、规划实践四个方面展开全面综合的分析,归纳总结东京容积率弹性控制的四个创新点:(1)充分认识开发权动态调控对城市更新的重要作用,在坚持公共利益导向的前提下,通过完善的制度设计为城市更新导入持续的内生动力,避免了过度市场化的弊端;(2)全面考虑城市更新政策应用场景的多元化和差异化,主要针对空间增长型、空间限制型和空间保护型三类场景进行容积率弹性控制,并具体设置了差异化的技术标准和核算方法;(3)建立以建筑空间功能使用管控为基础的精细化治理机制,引导适宜功能及其空间容量在建筑尺度上的流转分配;(4)制定严密的公共利益贡献量化评估测算方法,为精准界定政府与市场的关系和边界提供了科学支撑。以上创新点可为我国构建可持续城市更新实施模式提供有益的经验借鉴。
关键词
城市更新
容积率弹性控制
开发权转移
公共贡献
核算方法
制度建构
Keywords
Urban
Regeneration
FAR
Flexible
Regulation
Development
Rights
Transfer
public
contribution
Evaluating
Method
Mechanism
Construction
分类号
TU984.3 [建筑科学—城市规划与设计]
原文传递
题名
降低养老保险费率能扩大企业雇佣规模吗?
4
作者
谢勇
项军烽
机构
南京农业大学公共管理学院
出处
《审计与经济研究》
CSSCI
北大核心
2024年第5期90-100,共11页
基金
江苏省社会科学基金项目(22GLB004)
国家社会科学基金重大项目(23&ZD043)。
文摘
降低企业养老保险费率是“减税降费”政策的重要一环。我国于2019年推出了《降低社会保险费率综合方案》的政策,故使用2014—2022年A股上市公司数据,通过双重差分模型检验该政策的实施对企业雇佣规模所产生的影响。研究发现,此次降费政策总体上对企业的雇佣规模存在显著的正向影响,使企业的雇佣规模增加2.6%,该结果在经过一系列稳健性检验过后依然成立。此外,本次降费的政策效果呈现出显著的企业异质性,更有利于制造业企业以及非国有企业雇佣规模的扩大。有关影响机制的分析显示,养老保险降费政策主要通过现金流效应以及要素替代效应影响企业的雇佣规模。
关键词
养老保险费率
降费政策
雇佣规模
影响机制
Keywords
public
pension
contribution
rate
fee
reduction
policy
employment
scale
influence
mechanism
分类号
F840.61 [经济管理—保险]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
东京站城一体开发模式的实践——以中城日比谷综合体开发为例
大松敦
西田康隆
横尾茂
高田绘美
付开楠
黄琼仪
商堉颖
王俐雯
《都市快轨交通》
北大核心
2022
2
下载PDF
职称材料
2
房产面积测绘质量检验技术研究
耿文彪
《山西建筑》
2012
1
下载PDF
职称材料
3
东京城市更新容积率弹性控制技术方法研究与启示
卓健
周广坤
《国际城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023
0
原文传递
4
降低养老保险费率能扩大企业雇佣规模吗?
谢勇
项军烽
《审计与经济研究》
CSSCI
北大核心
2024
0
下载PDF
职称材料
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