浅析EPC总承包模式下的业主权利 被引量：14

1

作者 秦刚华 《电力技术经济》 2008年第5期37-41,58,共6页

EPC总承包是一种运用于电力建设等大型项目中的较先进的工程建设组织方式,业主在EPC总承包模式下应该扮演什么样的角色、如何定位等,还缺乏系统的理论支持,在实践中存在业主权利畸形或虚化的倾向。这将增加业主的风险,影响合同目的和业... EPC总承包是一种运用于电力建设等大型项目中的较先进的工程建设组织方式,业主在EPC总承包模式下应该扮演什么样的角色、如何定位等,还缺乏系统的理论支持,在实践中存在业主权利畸形或虚化的倾向。这将增加业主的风险,影响合同目的和业主利益的实现,制约了EPC总承包模式的发展。基于对业主权利的分析,对中国目前EPC总承包建设模式的应用情况与FIDIC总承包合同条件进行对比和论述,提出应对和解决问题的方法和建议。 展开更多

关键词 EPC总承包 业主权利 强制保险

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物权视野下居住权与所有权的博弈

2

作者 冯驰 葛莹莹 《特区经济》 2024年第1期57-62,共6页

居住权人的权利保障问题贯穿了公法、私法与社会法的多重视野。自《中华人民共和国民法典》物权编增设居住权以来,学术界和实务界就居住权的若干问题,尤其是与所有权相关的征收补偿、征用补偿、物业权益共享等问题,存在诸多争议。为此,... 居住权人的权利保障问题贯穿了公法、私法与社会法的多重视野。自《中华人民共和国民法典》物权编增设居住权以来,学术界和实务界就居住权的若干问题,尤其是与所有权相关的征收补偿、征用补偿、物业权益共享等问题,存在诸多争议。为此,有必要在物权视野下,关注居住权与所有权对抗的实际问题,本研究采用“主体扩充“”生活成本“”贡献度”等分析方案,探讨赋予居住权人补偿权和业主权利的可行性,从而提出缓和两者“对抗”的解决途径。 展开更多

关键词 居住权 所有权 补偿权 业主权

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全民所有自然资源资产管理体制研究 被引量：2

3

作者 王涛 辛冰 殷悦 《海洋经济》 2023年第1期1-8,共8页

自然资源资产国家所有权实现是自然资源资产产权制度改革中的一项重大研究课题,深入开展国家所有权的权利性质、权能设置和实现方式等研究对于落实全民所有自然资源资产所有者职责具有重要的理论意义和迫切的现实需求。以自然资源资产... 自然资源资产国家所有权实现是自然资源资产产权制度改革中的一项重大研究课题,深入开展国家所有权的权利性质、权能设置和实现方式等研究对于落实全民所有自然资源资产所有者职责具有重要的理论意义和迫切的现实需求。以自然资源资产管理体制探索为研究目标,首先分析自然资源资产所有者权利与管理者权力的区别与联系;然后构建出以分级代理体制为核心,权责清单为手段的自然资源资产所有者权利管理框架;最后以海洋空间资源资产为例,对海域、无居民海岛资源资产所有者权利管理开展探索研究,构建出海洋资源资产权责清单,并对自然资源资产所有者权利管理做出进一步思考。 展开更多

关键词 所有者权利 管理者权力 权责清单 委托代理

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信托制物业服务模式的源起、功能及其基本架构

4

作者 肖涵宇 黄梓栗 《宝鸡文理学院学报（社会科学版）》 2023年第6期84-92,共9页

传统的物业服务模式存在未能明确物业服务企业作为服务者的角色定位,难以确定物业服务企业的给付义务是行为义务还是结果义务,以及业主权利不足等问题。这是物业服务纠纷常年居高不下的主要原因。信托制物业服务模式具备确定了物业服务... 传统的物业服务模式存在未能明确物业服务企业作为服务者的角色定位,难以确定物业服务企业的给付义务是行为义务还是结果义务,以及业主权利不足等问题。这是物业服务纠纷常年居高不下的主要原因。信托制物业服务模式具备确定了物业服务企业的服务者地位,厘清物业服务企业行为义务与结果义务的关系,扩张业主权利等功能。但是,信托制物业服务模式虽在多地已有实践,却仅有《成都市“十四五”城乡社区发展治理规划》这一份政府文件对其做出定义,学界对其认识也并不统一。下一步可以围绕明确信托制物业服务模式仍归属于物业服务合同的范畴,规定信托财产的所有权归属于受托人,认定委托人为全体业主等方向完善其基本架构。 展开更多

关键词 信托 物业服务 忠实义务 业主权利 全体业主

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区分自然资源资产所有者权利与管理者权力——以矿产资源开发为例的产权“二元结构”分析 被引量：2

5

作者 康纪田 聂淑亮 《广东开放大学学报》 2022年第4期48-59,共12页

自然资源管理制度改革的总要求为:区分自然资源资产所有者权利与管理者权力。在体制上,同一管理者对同一资源行使所有权与监管权;在制度上,双重身份的关键是区分管理的权利与权力。正确处理市场与政府的关系,在于“区分”两者而不是“... 自然资源管理制度改革的总要求为:区分自然资源资产所有者权利与管理者权力。在体制上,同一管理者对同一资源行使所有权与监管权;在制度上,双重身份的关键是区分管理的权利与权力。正确处理市场与政府的关系,在于“区分”两者而不是“分开”两者,才能防止政府管理的缺位与越位。区分两者关系的难点在于:从理论与制度上进行分辨并做出判断。为此,构建产权状态“二元结构”理论模型,并循着《宪法》第9条规定关于自然资源“国家所有”与“合理利用”的产权关系,以矿产资源资产为例进行实证分析。“二元结构”的静态归属产权与动态利用产权,两者各自独立并分别明确市场与政府职能的分工:资源归属产权属于绝对性所有者权利,由市场决定配置;资源利用产权接受政府管制,由政府行使管理者权力。 展开更多

关键词 产权 物权 自然资源 矿产资源 所有者权利 管理者权力

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矿业权市场矛盾关系研究 被引量：8

6

作者 邢新田 《中国国土资源经济》 2010年第9期17-20,共4页

矿业权市场中,存在着十大矛盾关系,包括:矿业权出让者和受让者之间的矛盾,矿业权公权力与私权利之间的矛盾,矿业权市场管理者与矿业权人及中介机构之间的矛盾,矿业权国家投资人与社会投资人之间的矛盾,矿业权人与中介机构之间的矛盾,探... 矿业权市场中,存在着十大矛盾关系,包括:矿业权出让者和受让者之间的矛盾,矿业权公权力与私权利之间的矛盾,矿业权市场管理者与矿业权人及中介机构之间的矛盾,矿业权国家投资人与社会投资人之间的矛盾,矿业权人与中介机构之间的矛盾,探矿权人与采矿权人之间的矛盾,探矿权出资人与地勘人之间的矛盾,中央利益与地方利益的矛盾,矿业权人与勘查区域和矿区之间的矛盾,矿产勘查开发与保护和治理当地生态环境之间的矛盾。在这些矛盾关系中,政府是矛盾的主要方面,要抓住这个主要方面,必须规范推进矿业权市场建设,以促进矿业权市场的科学发展。 展开更多

关键词 矿业权市场 矛盾关系 矿业权人 中介机构 探矿权 采矿权 出资人 政府

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论《民法典》中的物业管理与业主权利 被引量：1

7

作者 张凡 蒲念念 《河北工程大学学报（社会科学版）》 2022年第1期87-92,共6页

物业服务企业管理缺失与权利越位的问题,根本原因在于过去忽视从财产法的角度界定物业管理的价值。业主如何深度参与物业管理、物业服务企业因权责不明而怠于履行其义务等问题有望在《民法典》的框架下得到合理解决;在立法上还应科学界... 物业服务企业管理缺失与权利越位的问题,根本原因在于过去忽视从财产法的角度界定物业管理的价值。业主如何深度参与物业管理、物业服务企业因权责不明而怠于履行其义务等问题有望在《民法典》的框架下得到合理解决;在立法上还应科学界定小区共有部分的层次,以明确各方权责;同时以公共资金作为业主之间的利益连接点,使业主积极参与物业管理活动。 展开更多

关键词 民法典 物业管理 权利边界

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我国农地产权中的权利设置及内涵浅探

8

作者 郭小芳 《广西农业大学学报》 CAS CSCD 1998年第4期388-390,共3页

针对我国目前农地产权权利分化中存在的权利设置混乱、内涵定义不清的问题 ,根据现代产权理论和我国现行农地产权制度改革的需要 ,提出农地产权中可设置 14种权利 ,并对 14种权利给出了明确的定义。

关键词 产权 权利设置 内涵 产权主体 优化配置 农地

原文传递

在林地流转合同中应用“意思自治”的探索 被引量：1

9

作者 孙正源 陈瑶 《吉林林业科技》 2010年第5期44-49,共6页

随着集体林权制度的深入改革,相关配套的措施也在不断地涌现。而作为林地效益最大化重要环节的林地流转,却仍面临着制度的忽视和监管的缺失。政策和制度的鼓励虽然为我们创造了巨大的空间,但是具体规范的定制仍是任重而道远。近年来由... 随着集体林权制度的深入改革,相关配套的措施也在不断地涌现。而作为林地效益最大化重要环节的林地流转,却仍面临着制度的忽视和监管的缺失。政策和制度的鼓励虽然为我们创造了巨大的空间,但是具体规范的定制仍是任重而道远。近年来由于林地流转承包合同所产生的纠纷层出不穷,究其原因在于制度的缺漏和监管的缺位。对于改进林地流转合同有不同的看法和意见,在此,笔者认为充分发挥意思自治原则的作用是一条值得研究的出路。 展开更多

关键词 林地流转 意思自治 建议

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基于EVA的国有资产保值增值指标

10

作者 李小平 《重庆工学院学报》 2004年第6期60-63,共4页

在我国国有资产监督管理体系的建立中,确立科学的国有资产保值增值指标是一项重要的基础性工作。通过引入EVA(经济增加值)概念,认为现行的国有资产保值增值指标存在根本的缺陷;基于EVA建立国有资产保值增值指标,更能真实地反映国有资产... 在我国国有资产监督管理体系的建立中,确立科学的国有资产保值增值指标是一项重要的基础性工作。通过引入EVA(经济增加值)概念,认为现行的国有资产保值增值指标存在根本的缺陷;基于EVA建立国有资产保值增值指标,更能真实地反映国有资产的经营业绩。 展开更多

关键词 国有资产保值增值 EVA 指标 国有资产监督管理 经济增加值 经营业绩 基础性工作 科学 体系 中国

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以现有所有者权益入股合资的经济评价问题探讨

11

作者 曲直 《石油化工技术经济》 1998年第5期45-49,共5页

探讨了“中方以现有所有者权益入股，外方按相应股比投入资金和技术，合资双方以现有生产装置（或现有企业）为基础建立合资企业”的技术经济评价方法及其评价中的具体问题，为此类合资项目的技术经济评价提供依据，使该类合资项目的技... 探讨了“中方以现有所有者权益入股，外方按相应股比投入资金和技术，合资双方以现有生产装置（或现有企业）为基础建立合资企业”的技术经济评价方法及其评价中的具体问题，为此类合资项目的技术经济评价提供依据，使该类合资项目的技术经济评价方法、指标和结论更具真实性、科学性、客观性、可靠性。 展开更多

关键词 合资企业 所有者权益 经济评价

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浅析现代企业制度与理财

12

作者 郭惠敏 《彭城职业大学学报》 2003年第3期44-46,共3页

社会主义现代企业制度建立后，理财思想、理财行为变革是当前应该研究的新课题。本文对如何树立新的理财观念，建立新的理财目标，提高理财水平科学化，保护所有者权益进行了论述。

关键词 现代企业制度 财务管理 法人财产权 所有者权益

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知识产权还需要占有制度吗?——知识产权给占有制度带来的困惑与重构 被引量：7

13

作者 董涛 《浙江大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2009年第4期82-91,共10页

民法物权中占有制度的产生主要基于以下三个前提条件:产权信息交流的不对称性、保护交易安全的重要性和权利客体的物理可独占性。作为知识产权客体的信息不具有物理独占性,因此根据知识产权法的一般原理,知识产权权利取得、转移等的公... 民法物权中占有制度的产生主要基于以下三个前提条件:产权信息交流的不对称性、保护交易安全的重要性和权利客体的物理可独占性。作为知识产权客体的信息不具有物理独占性,因此根据知识产权法的一般原理,知识产权权利取得、转移等的公示方式是登记形式,不适用占有制度。但是,知识产权交易中同样需要保护交易的安全性,在某些情形下,如因真实权利人与实际行使人之间脱节而导致信息不对称,仍然需要适用类似于占有的制度,如善意取得等,来对知识产权客体的持有人及其交易相对人的利益进行保护。因此,在知识产权交易中,不应绝对地排除适用占有制度,而要根据具体的情形对占有制度进行重构。 展开更多

关键词 知识产权 所有权 占有 准占有

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农村集体资产管理的政府干预探析 被引量：4

14

作者 刘广明 《改革与战略》 2013年第11期62-65,共4页

政府的适时介入、适度干预是强化农村集体资产管理的必然之需。但是,政府对农村集体资产管理的干预是一柄"双刃剑":一方面,这种干预起到了提高农村财务人员素质、规范农村财务管理以及从源头治腐等积极效应;另一方面,这种干... 政府的适时介入、适度干预是强化农村集体资产管理的必然之需。但是,政府对农村集体资产管理的干预是一柄"双刃剑":一方面,这种干预起到了提高农村财务人员素质、规范农村财务管理以及从源头治腐等积极效应;另一方面,这种干预也引发了侵害集体财产、增加基层政府财政压力等负面效应。当前,亟须对农村集体资产管理政府干预的路径进行优化:一是要明确农村集体资产管理政府干预的基本原则,二是要解决好农村集体资产管理政府干预的四个关键性问题。 展开更多

关键词 农村集体资产管理 政府干预 路径 实效 所有者权利

原文传递

自物权:重构农村土地承包法的理性思考——解决农地抛荒的制度创新途径

15

作者 黄华均 刘玉屏 《绍兴文理学院学报（哲学社会科学版）》 2005年第5期30-34,43,共6页

我国农地承包法所依据的现实生活条件已发生了深刻的变化,其制度安排的缺陷与农地抛荒行为有一定的相关性。传统法律文化包含着农地产权私有化的价值观念,市民社会要求农地承包法尊重农民身份及原始取得所有权的历史。未来重构的农地承... 我国农地承包法所依据的现实生活条件已发生了深刻的变化,其制度安排的缺陷与农地抛荒行为有一定的相关性。传统法律文化包含着农地产权私有化的价值观念,市民社会要求农地承包法尊重农民身份及原始取得所有权的历史。未来重构的农地承包法要以农民生存利益为本位,落实农地可持续的发展观,制定农地承包法的双重所有权制度。 展开更多

关键词 自物权 农地承包法 农地抛荒 农地承包经营权

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业主自治协议中专有权限制条款效力探析 被引量：7

16

作者 尤佳 《法律科学（西北政法大学学报）》 CSSCI 北大核心 2012年第5期131-137,共7页

管理规约及业主大会决议能否对业主专有权进行限制在实践中素有争议。专有权限制条款的存在源于实践的需要,承认其效力有正当性基础。与传统所有权相比,业主专有权具有特殊性,对其施加更多限制并不违背保护业主物权的理念,而业主自治协... 管理规约及业主大会决议能否对业主专有权进行限制在实践中素有争议。专有权限制条款的存在源于实践的需要,承认其效力有正当性基础。与传统所有权相比,业主专有权具有特殊性,对其施加更多限制并不违背保护业主物权的理念,而业主自治协议则是限制专有权的合理方式。同时,专有权限制条款具有其弊端,有可能损害少数业主的利益,应当借助一定方法对之加以防范。我国应当借鉴美国做法中合理的成分,允许业主自治协议对专有权进行限制,同时确立效力规则对不当的限制条款进行规制。 展开更多

关键词 业主专有权 限制条款 业主自治协议

原文传递

加装电梯业主共同决定事项规则辨析 被引量：5

17

作者 高中权 龚中英 《重庆文理学院学报（社会科学版）》 2022年第2期69-79,共11页

老旧小区加装电梯作为重要民生工程之一,业主共同决定事项表决规则对该项目进程影响重大。“一票否决权”造成老旧小区加装电梯推进困境后,大多数地区将业主表决同意比例下调为“双三分之二”,《民法典》也修改了业主共同决定事项规则,... 老旧小区加装电梯作为重要民生工程之一,业主共同决定事项表决规则对该项目进程影响重大。“一票否决权”造成老旧小区加装电梯推进困境后,大多数地区将业主表决同意比例下调为“双三分之二”,《民法典》也修改了业主共同决定事项规则,影响了加装电梯业主表决同意比例。调整后的加装电梯表决规则有利于促进加装电梯进程,但在保护少数反对加装业主利益方面产生了新问题。为保障少数业主权益,加装电梯决议对少数业主专有权正当行使造成特别影响或侵犯少数业主合法权利的,应经该业主特别同意。对反对加装业主合法利益损失的救济和补偿,立法上应给予尊重和保护,完善业主撤销权,配套补偿细则规范。 展开更多

关键词 旧房改造 加装电梯 建筑物区分所有权 业主表决权 表决规则

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耕地生态补偿权利主体制度的实践反思与认定规则 被引量：2

18

作者 鄢德奎 安怡悦 《东北农业大学学报（社会科学版）》 2022年第1期31-38,共8页

《生态保护补偿条例(公开征求意见稿)》第13条明确将耕地权利人作为耕地生态补偿权利主体,但是对于其认定及范围并未明确规定,以致耕地生态补偿难以推行。各地实践将耕地生态补偿分为基础性补偿和奖励性补偿两种类型,多数地方将农村集... 《生态保护补偿条例(公开征求意见稿)》第13条明确将耕地权利人作为耕地生态补偿权利主体,但是对于其认定及范围并未明确规定,以致耕地生态补偿难以推行。各地实践将耕地生态补偿分为基础性补偿和奖励性补偿两种类型,多数地方将农村集体经济组织作为这两种补偿类型的耕地权利人,只有个别地方将农户和基层政府作为其中一种补偿类型的耕地权利人。这导致实际承担耕地生态保护工作的耕地承包经营权人却并不常是耕地权利人。为此,应将农户等耕地经营权权利人作为基础性补偿和奖励性补偿对象,集体经济组织只作为奖励性补偿的耕地权利人。 展开更多

关键词 生态补偿 耕地生态保护 耕地权利人 轮作休耕 行政补偿

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再论农村集体土地产权主体 被引量：2

19

作者 边学芳 吴群 《广东土地科学》 2005年第1期36-39,共4页

集体土地产权主体及其代表的确定在理论界是一个争论已久的问题,为了能加快农村经济的发展,促进集体产权的合理流转,规范土地流转收益分配,本文针对长期存在的集体土地产权主体的模糊、虚置与错位等问题,着重分析了其产生和形成的原因... 集体土地产权主体及其代表的确定在理论界是一个争论已久的问题,为了能加快农村经济的发展,促进集体产权的合理流转,规范土地流转收益分配,本文针对长期存在的集体土地产权主体的模糊、虚置与错位等问题,着重分析了其产生和形成的原因。由此在尊重历史和合乎法理的前提下,将集体土地所有杈主体界定为村民小组范围内的全体农民,并提出了使集体土地所有杈主体人格化的政策性建议。 展开更多

关键词 农村土地产权 农村土地产权主体 集体土地产权主体代表 人格化 土地产权主体 农村集体 集体土地所有权 土地流转 政策性建议 农村经济

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业主维权过程中的行动策略与权力结构——基于广州市两个居住小区的比较 被引量：3

20

作者 赵珍珍 W.布莱登 《战略决策研究》 2010年第5期74-91,共18页

本文旨在分析比较福利房与商品房两类小区的业主在维权事件中不同的情境和行动策略,并探讨维权行动所体现出的社区权力结构的差异。通过比较得知,业主在社区权力结构中不同的地位是导致其不同维权方式和不同维权效果的关键因素。前者仍... 本文旨在分析比较福利房与商品房两类小区的业主在维权事件中不同的情境和行动策略,并探讨维权行动所体现出的社区权力结构的差异。通过比较得知,业主在社区权力结构中不同的地位是导致其不同维权方式和不同维权效果的关键因素。前者仍然受到单位"隐性庇护",具有更加开放的政治机会结构。居委会的指导、管理处的妥协使业主们的利益表达渠道畅通,业主们完全可以在体制内取得维权的满意效果。而后者的机会结构缺乏较强的开放性,开发商及管理处的强势地位、居委会的不作为等因素造成了业主们大多运用体制外的斗争方式来暴力维权,进而导致维权行动的失利。本文的基本结论是,以业主维权为表征的社区现状是,福利房小区倾向于并易于获得传统的国家庇护,而商品房小区则侧重于市民社会中自下而上的自觉行动。简言之,我国基层社区自治因小区类型的不同而呈现出不同的表现方式。 展开更多

关键词 业主维权 行动策略 社区权力结构

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