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从小农户经营到规模经营:土地流转与农业生产效率 被引量:52
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作者 盖庆恩 李承政 +1 位作者 张无坷 史清华 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2023年第5期135-152,共18页
土地流转是中国农业生产实现从小农户到规模经营转型的关键。本文构建理论模型刻画了土地流转、农户就业选择与农业生产效率间的关系,强调土地流转不仅能直接提高农地配置效率,还通过影响农户就业选择和技术采用,间接提高农业全要素生产... 土地流转是中国农业生产实现从小农户到规模经营转型的关键。本文构建理论模型刻画了土地流转、农户就业选择与农业生产效率间的关系,强调土地流转不仅能直接提高农地配置效率,还通过影响农户就业选择和技术采用,间接提高农业全要素生产率,并估计了土地流转对农户转型和农业生产的影响程度。定量结果表明,若有效配置土地资源,农业生产将实现从小农户到规模经营的转型,农业全要素生产率还将提高71.02%。劳动力市场改革、农产品价格调整等均会影响农户转型和农业生产效率。 展开更多
关键词 土地流转 规模经营 就业选择 资源误配 全要素生产率
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基于外部治理环境与内部治理结构视角的土地流转市场发育研究 被引量:34
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作者 吴一恒 马贤磊 《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2021年第5期66-77,共12页
如何促进土地流转市场发育始终是政府和学术界的关注重点。本文从外部治理环境与内部治理结构的视角出发,着重考察不同治理内容对土地流转市场发育的影响。研究发现,以土地产权制度改革和地方行政干预为主的外部治理环境显著提升了土地... 如何促进土地流转市场发育始终是政府和学术界的关注重点。本文从外部治理环境与内部治理结构的视角出发,着重考察不同治理内容对土地流转市场发育的影响。研究发现,以土地产权制度改革和地方行政干预为主的外部治理环境显著提升了土地流转数量,并促进了土地流转市场转型;以协调相关主体契约关系为主的内部治理结构设置能够进一步从流转契约的签订、执行、监督与管理等维度提升流转质量。现阶段,外部治理环境与内部治理结构的共同作用,能够有效促进土地流转市场发育。因此,本文认为,在继续优化农地产权制度与政府适当干预措施的同时,积极引导村集体参与土地流转的服务与管理,是推动土地流转市场健康发育的可行途径。 展开更多
关键词 土地流转 交易成本 外部治理环境 内部治理结构
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农机服务对小农户土地流转“内卷化”的影响 被引量:4
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作者 刘艳 马贤磊 石晓平 《华中农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2022年第2期146-157,共12页
农机服务的快速发展能否解释农地流转并未推动我国农业适度规模经营趋势而出现的“内卷化”现象,仍有待分析与验证。采用中国农村家庭大数据库(CRHPS)中的小农户样本,分析小农户在土地流转市场中的处境并运用三阶段最小二乘法和中介效... 农机服务的快速发展能否解释农地流转并未推动我国农业适度规模经营趋势而出现的“内卷化”现象,仍有待分析与验证。采用中国农村家庭大数据库(CRHPS)中的小农户样本,分析小农户在土地流转市场中的处境并运用三阶段最小二乘法和中介效应模型实证检验农机服务对其土地流转决策的影响。结果表明,小农户采用农机服务显著地降低了土地转出并增加了土地转入,并验证了包括农业劳动力投入、农业技术应用和农业收入在内的三个主要影响机制。研究论证了农机服务能够在一定程度上解释我国土地流转中参与率增速放缓、小规模转入与部分转出对应的小农户复制以及农地流转对农业生产率作用递减的“内卷化”现象。提出在制定完善农机服务政策时,既要满足小规模农户的生产需求以维持家庭生计,又要衔接土地转入户的服务需求以推动土地适度规模经营。 展开更多
关键词 农机服务 小农户 土地流转 内卷化
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农村土地承包经营权流转方式 被引量:2
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作者 闫文 《湖南农机(学术版)》 2013年第5期149-150,共2页
从产权角度分析,按照流转前后承包经营权权属是否改变,承包经营权流转可分为"权属不变型的流转方式""、权属改变型的流转方式"和"有条件约束的权属改变型流转方式"。所谓"不改变权属的流转方式"... 从产权角度分析,按照流转前后承包经营权权属是否改变,承包经营权流转可分为"权属不变型的流转方式""、权属改变型的流转方式"和"有条件约束的权属改变型流转方式"。所谓"不改变权属的流转方式"指承包经营权的流出方保留物权性质的承包经营权,原承包关系不变,受让方仅获得债权性质的承包经营权全部或部分权能;"改变权属的流转方式"是指随着承包经营权流转的发生,原有流转标的上对应的发包方与承包方之间的承包关系终止,代之以发包方与新的承包方之间形成的新的承包关系;"可能改变权属的流转方式"是指在承包经营权流转发生后,随着某些条件的改变和满足,原承包关系有可能发生改变,如抵押等。 展开更多
关键词 承包经营权 土地流转 土地租赁
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房地产业“营改增”如何影响了地方政府土地出让收入? 被引量:1
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作者 高帆 许铭 《上海经济研究》 CSSCI 北大核心 2022年第11期40-57,共18页
央地分权的财政制度为地方政府选择土地出让策略提供了财政激励,改革央地财政关系可以引导地方政府调整土地出让策略。为了检验这一逻辑,本文利用独特的空间匹配的地块数据,实证研究了房地产业“营改增”对地方政府土地出让收入的影响... 央地分权的财政制度为地方政府选择土地出让策略提供了财政激励,改革央地财政关系可以引导地方政府调整土地出让策略。为了检验这一逻辑,本文利用独特的空间匹配的地块数据,实证研究了房地产业“营改增”对地方政府土地出让收入的影响。结果表明:“营改增”显著提高了地方政府的土地出让收入,原因在于财政压力促使地方政府改变了土地出让策略。具体来说:一方面,商服住宅用地价格相对提高,与工矿仓储用地的价格剪刀差进一步被扩大;另一方面,商服住宅用地的出让面积相对增加,改变了城市用地的空间结构。本文的政策含义是税制设计可以改变地方政府行为,通过税制结构优化可以引领土地制度改革深化。 展开更多
关键词 “营改增” 土地出让收入 央地财政关系 地方政府行为
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山区土地流转对缓解耕地撂荒的作用 被引量:82
6
作者 邵景安 张仕超 李秀彬 《地理学报》 EI CSCD 北大核心 2015年第4期636-649,共14页
耕地撂荒是目前山区发展较快的一种土地利用变化,耕地流转能否缓解这一过程,促进土地资源有效配置,以避免耕地资源浪费,是一个值得探讨的课题。借助前期研究成果,使用多视角两因素散点分析和单因素相关分析方法,旨在查明山区耕地流转对... 耕地撂荒是目前山区发展较快的一种土地利用变化,耕地流转能否缓解这一过程,促进土地资源有效配置,以避免耕地资源浪费,是一个值得探讨的课题。借助前期研究成果,使用多视角两因素散点分析和单因素相关分析方法,旨在查明山区耕地流转对缓解耕地撂荒的作用,结果表明:1在村级尺度上,样区耕地流转与耕地撂荒间呈现显著负相关关系,流转率高的村庄,撂荒率低,尤其在优等耕作条件的耕地中表现更为突出,说明耕地流转可以减少优等耕作条件的耕地撂荒;2在地块尺度上,优等耕作条件的耕地撂荒率显著低于劣等耕作条件,样区耕地的撂荒主要由Ⅳ等耕作条件的耕地所贡献;3在村级尺度上,样区耕作条件对耕地撂荒率的作用较弱,村样本间耕作条件对撂荒率差异的解释能力不强,优等耕作条件的耕地撂荒仍然存在,说明以耕地流转率代表的土地租赁市场尚不发育;4但是,样区耕地流转率高的村庄,优等耕作条件的耕地撂荒率低,说明耕地撂荒仍然受到土地租赁市场的完善程度所左右,且土地租赁市场在优化耕地资源利用方面的作用已有一定程度的显现;5进一步完善土地租赁的市场化程度,有助于减少或降低耕地撂荒现象的发生,可以避免优等耕作条件的耕地浪费。 展开更多
关键词 土地租赁市场 耕地撂荒 耕作条件 耕地资源优化 山区
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土地调整与农地租赁市场:基于数量和质量的双重视角 被引量:67
7
作者 田传浩 方丽 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2013年第2期110-121,共12页
土地调整对农地租赁市场发育的影响是本文所关注的问题。以往的研究大多只强调农地租赁市场的交易数量,而忽略了市场发育的质量。本文从农地租赁市场交易数量和交易质量的双重视角出发,在建立市场交易模型的基础上,推导出如下理论命题:... 土地调整对农地租赁市场发育的影响是本文所关注的问题。以往的研究大多只强调农地租赁市场的交易数量,而忽略了市场发育的质量。本文从农地租赁市场交易数量和交易质量的双重视角出发,在建立市场交易模型的基础上,推导出如下理论命题:(1)土地调整会增加非农就业与租赁市场上的土地供给,在供给弹性小于需求弹性的远郊地区,这会增加农地租赁市场的交易数量。(2)土地调整对农地租赁市场的交易质量有着负面的影响,它使得农户间租赁签订契约的可能性下降,租赁期限缩短,并进而降低农户对土地的投资。本文利用2000年苏、浙、鲁53个村、2001年苏、浙、鲁30个村和2009年陕、浙36个村的2398户农户的第一手调查数据对上述命题进行了检验。 展开更多
关键词 土地调整 农地租赁市场 市场交易数量 市场交易质量
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城市边缘区农户耕地利用功能对土地转出的影响——武汉、成都、苏州1022户农民的典型实证 被引量:17
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作者 蔡银莺 王亚运 朱兰兰 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2016年第10期1648-1661,共14页
在快速城市化及城乡社会经济转型过程中,城市边缘区农户家庭的耕地利用功能较传统方式已发生根本转变,农业劳动力的农地生存依赖性弱化、生计多元促进土地转出市场活跃。论文以武汉、成都及苏州1 022户农户调查数据为实证,分析城市边缘... 在快速城市化及城乡社会经济转型过程中,城市边缘区农户家庭的耕地利用功能较传统方式已发生根本转变,农业劳动力的农地生存依赖性弱化、生计多元促进土地转出市场活跃。论文以武汉、成都及苏州1 022户农户调查数据为实证,分析城市边缘区农户家庭耕地利用功能对土地转出决策的影响。研究表明:1)城市边缘区农户家庭的耕地利用在食物生产、经济贡献及养老就业等传统功能上明显弱化,在满足家庭成员未来选择及后代馈赠需求等功能有所增强,且存在地区差异。2)城市边缘区农户土地转出意愿强烈,转出率达59.39%,土地转出存在地区差异。苏州乡镇经济发达、农民非农收入比例高,农户土地转出意愿最强烈、转出市场也最活跃;而武汉、成都作为中西部的典型城市,城市边缘区农户的土地转出决策相对滞后。3)整体而言,农户家庭耕地利用功能对土地转出意愿及行为均具有负向影响,表明家庭耕地功能依赖性愈强、土地转出决策越弱。建议健全农村社会及养老保障体系,强化城市边缘区耕地资源产权及生态环境建设,促进耕地资源养老保障及选择馈赠功能的释放,确保农田生计依赖性弱化的农民依托市场转出土地,实现农地资源优化配置、适宜规模经营。 展开更多
关键词 土地转出决策 耕地利用功能 农户家庭 空间异质 城市边缘区
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新农地制度下的土地产权安全性对土地租赁市场发育的影响 被引量:11
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作者 马贤磊 曲福田 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第9期4-10,共7页
研究目的:检验新农地制度下的土地产权安全性对土地租赁市场发育的影响及农户参与土地租赁市场和非农就业市场间的联立性。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)农户租入土地决策与参与非农就业市场间存在联立性,提高土地产权的安全性... 研究目的:检验新农地制度下的土地产权安全性对土地租赁市场发育的影响及农户参与土地租赁市场和非农就业市场间的联立性。研究方法:计量经济模型。研究结果:(1)农户租入土地决策与参与非农就业市场间存在联立性,提高土地产权的安全性能够显著激励农户租入土地的积极性;(2)农户租出土地决策与参与非农就业市场间并不存在明显的联立性,提高土地产权的安全性对土地租出决策具有微弱的激励作用。研究结论:新农地制度下的土地产权不安全性成为制约土地租赁市场发育的重要产权因素,土地的社会保障功能放大了农地产权不安全性对土地租赁市场发育带来的负面影响。 展开更多
关键词 土地制度 产权绩效 新农地制度 土地产权安全性 土地租赁市场
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农地入股合作社利益分配的法律解析 被引量:7
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作者 高海 欧阳仁根 《重庆社会科学》 CSSCI 2011年第1期78-82,共5页
江苏、山东等地的地方性立法将家庭承包地入股合作社纳入《农民专业合作社条例》,但是实践中家庭承包地入股合作社普遍采取的"固定收入+浮动分红"式利益分配规则,却明显不同于《农民专业合作社法》"主要按惠顾返还"... 江苏、山东等地的地方性立法将家庭承包地入股合作社纳入《农民专业合作社条例》,但是实践中家庭承包地入股合作社普遍采取的"固定收入+浮动分红"式利益分配规则,却明显不同于《农民专业合作社法》"主要按惠顾返还"的分配原则。这不仅给农地入股合作社的组织属性定位及其纳入《农民专业合作社条例》调整的合理性带来了困惑,而且还产生了基于"固定收入"形成的债权为何能够突破债的平等性、具有优先于普通债权的法律效力的困惑。如果以社员惠顾为视角,不仅困惑得以解析,而且还可以理顺家庭承包地入股的法律性质、土地合作社的产权性质与利益分配规则之间法理上的逻辑关系,促进农地入股合作社各项法律制度的体系化。 展开更多
关键词 土地承包经营权 土地股份合作社 利益分配 社员惠顾
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集中抑或分散?——家庭承包制下的农地租赁市场对地权配置的影响 被引量:5
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作者 田传浩 方丽 《南京农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2014年第4期66-74,共9页
农地租赁市场对地权配置的影响不能一概而论,与地区的地权初始分配状况、交易费用的大小和对农业规模经营的政策等有关。具体而言,初始分配越平均,则土地市场导致的地权分配不平等程度增加越多;交易费用越大,则市场交易后的地权配置情... 农地租赁市场对地权配置的影响不能一概而论,与地区的地权初始分配状况、交易费用的大小和对农业规模经营的政策等有关。具体而言,初始分配越平均,则土地市场导致的地权分配不平等程度增加越多;交易费用越大,则市场交易后的地权配置情况越接近于初始分配状况;存在支持农业规模经营政策的村庄,地权配置的最终结果会趋于更加不平等,而且还可能导致效率损失。利用2011年浙江、湖北、陕西53个村的土地分配与土地市场交易调研数据,以上假说通过了检验。 展开更多
关键词 地权分配 农地租赁市场 家庭承包制
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建立农村土地流转新模式——以承包土地租金入股发展规模经营推进中国特色农业现代化 被引量:4
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作者 邱水清 《娄底职业技术学院学报(职教与经济研究)》 2008年第1期30-32,共3页
建立农村土地流转新模式,以承包土地按承包期的剩余期限出租,按租金现值入股,发展适度规模经营,推进中国特色现代化农业。
关键词 土地租金入股 规模经营 新模式
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Rural Labor Migration and Households' Land Rental Behavior: Evidence from China 被引量:3
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作者 Xianqing Ji Zhonghao Qian +1 位作者 Linxiu Zhang Tonglong Zhang 《China & World Economy》 SCIE 2018年第1期66-85,共20页
There has been growing debate about whether the changing demographic composition due to rural labor migration could potentially threaten China's agricultural productivity. The Chinese Government is promoting the "th... There has been growing debate about whether the changing demographic composition due to rural labor migration could potentially threaten China's agricultural productivity. The Chinese Government is promoting the "three rights separation system" to consolidate agricultural land through the land rental market with the explicit intention of fostering new agricultural management subjects and improving agricultural produetivity. The present paper estimates the effect of rural labor migration on households' participation in land renting in and renting out activities based on a unique dataset from three rounds of nationally representative surveys. Our results indicate that rural labor migration has a significant negative effect on households renting in land and has a positive effect on households renting out land in rural China. Therefore, the government should adopt targeted policies to effectively encourage farmers with higher agricultural capacity to rent in land to alleviate the negative effect of rural migration on households renting in land. Supporting policies should guarantee that rural migrants enjoy the same welfare services as urban residents. 展开更多
关键词 agricultural productivity households' land rental behavior rural labor migration rural-urban China
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“收之桑榆,失之东隅”:农业人口老龄化真能激励农户的农机服务采纳?
14
作者 仇童伟 乔之芊 《浙江大学学报(人文社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2024年第10期21-38,共18页
农村青壮年劳动力大规模流出及其诱发的农业人口老龄化,正在成为制约中国农业可持续发展及粮食安全的重要因素。在此过程中衍生的农机服务充当着重要的劳动替代型要素。然而,研究发现,农业人口老龄化显著降低了农户的农机服务采用率及... 农村青壮年劳动力大规模流出及其诱发的农业人口老龄化,正在成为制约中国农业可持续发展及粮食安全的重要因素。在此过程中衍生的农机服务充当着重要的劳动替代型要素。然而,研究发现,农业人口老龄化显著降低了农户的农机服务采用率及农机服务作业面积占比。机制分析表明,农业劳动力机会成本的增加以及农地流转的市场化发展均加剧了农业人口老龄化对农户农机服务采纳的抑制作用。进一步分析显示,农业人口老龄化提高了农户转出农地和抛荒农地的可能性,并减少了农作物播种面积及粮食播种面积;农村养老保险体系的完善及要素市场化水平的提高都会强化农业人口老龄化与农机服务间的负相关关系。由此表明,农业人口老龄化在当前并不必然增加农户的农机服务需求,农业要素配置机会成本的变化使得农机服务的需求主体正在发生转换,政策方向需要及时作出调整。 展开更多
关键词 农机服务 农业人口老龄化 农业劳动力机会成本 农地流转市场化
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师法自然,几何之美——东小营村集体土地租赁住房项目规划设计实践
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作者 潘悦 焦杨 胡荣 《城市建筑空间》 2024年第10期79-84,共6页
保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分。规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。以上庄镇东小营村集体土地租赁住房项目规划设计为例,从集体土地租赁住房项目的背景和政策入手,通过践行“... 保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分。规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。以上庄镇东小营村集体土地租赁住房项目规划设计为例,从集体土地租赁住房项目的背景和政策入手,通过践行“新四合”规划理念,结合城市文脉和自然环境,打造现代宜居社区。 展开更多
关键词 保障性住房 集体土地租赁住房 规划设计 宜居社区
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工业用地廉价供应的八大弊端 被引量:3
16
作者 孙永正 王秀秀 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2015年第5期2-7,共6页
工业用地廉价供应在我国各地是不争的事实,人们大多从"土地换投资"的角度诠释其原因,低估其诸多消极作用,包括对土地利用、国土收益、经济结构转型、耕地保护、城镇住房建设、城乡收入分配、生态环境和国际经济关系等方面的... 工业用地廉价供应在我国各地是不争的事实,人们大多从"土地换投资"的角度诠释其原因,低估其诸多消极作用,包括对土地利用、国土收益、经济结构转型、耕地保护、城镇住房建设、城乡收入分配、生态环境和国际经济关系等方面的不利影响。消除招商引资中的廉价供地,必须全面认清它的八大弊端,调整土地有偿使用办法,提高工业用地价格,对新增工业用地实行租赁制,盘活存量闲置土地,促进经济和社会结构转型。 展开更多
关键词 工业用地 廉价供应 八大弊端 土地租赁制 结构转型
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我国城市土地租赁的几个重要问题研究 被引量:1
17
作者 杨佳红 《贵州财经学院学报》 2006年第2期87-90,共4页
城市土地租赁日渐成为我国重要的土地有偿使用方式。明确界定城市土地租赁的内涵,使其区分于极易混淆的土地使用权租赁,明晰城市土地租赁中的权利构造,另一方面,合理地确定租金数额,使国家的土地所有权在经济上得到实现,在顾及到土地使... 城市土地租赁日渐成为我国重要的土地有偿使用方式。明确界定城市土地租赁的内涵,使其区分于极易混淆的土地使用权租赁,明晰城市土地租赁中的权利构造,另一方面,合理地确定租金数额,使国家的土地所有权在经济上得到实现,在顾及到土地使用者承受能力的同时实现国家利用租金对土地市场进行宏观调控,乃当务之急。 展开更多
关键词 城市土地租赁 内涵 权利构造 地租量化
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农产品价格政策、农地流转租金与农业经营规模——来自2011—2018年CHARLS调查的证据 被引量:2
18
作者 陈荣源 林文声 《湖南农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2022年第4期28-36,共9页
采用2011—2018年中国健康与养老追踪调查数据(CHARLS),实证分析农产品价格政策对村庄农地流转租金及农户农业经营规模的影响。研究结果表明:农产品价格政策显著提高了农地流转租金,正向影响农户农业经营规模。但农产品价格政策抬高农... 采用2011—2018年中国健康与养老追踪调查数据(CHARLS),实证分析农产品价格政策对村庄农地流转租金及农户农业经营规模的影响。研究结果表明:农产品价格政策显著提高了农地流转租金,正向影响农户农业经营规模。但农产品价格政策抬高农地流转租金会间接减少农户农业经营规模,农地流转租金上涨侵蚀政策规模扩大效应的比例为18%。对于粮食主产区、耕地资源较多的村庄,农产品价格政策更能通过抬高农地流转租金来间接减少农户农业经营规模,农地流转租金上涨侵蚀政策规模扩大效应的比例分别为14%和32%。 展开更多
关键词 最低收购价格 临时收储价格 目标价格 农地流转租金 农业经营规模
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土地股份合作制中若干问题分析——以江苏省如皋市为例 被引量:1
19
作者 倪羌莉 《安徽行政学院学报》 2010年第2期73-77,共5页
土地承包经营权流转在稳定和完善家庭承包制,发展现代农业、规模农业等方面发挥了巨大的作用,十七届三中全会更是提出建立健全土地承包经营权流转市场。作为流转形式之一的土地股份合作制兼有股份制和合作制的优势,实现了农地利用效率... 土地承包经营权流转在稳定和完善家庭承包制,发展现代农业、规模农业等方面发挥了巨大的作用,十七届三中全会更是提出建立健全土地承包经营权流转市场。作为流转形式之一的土地股份合作制兼有股份制和合作制的优势,实现了农地利用效率目标和集体福利目标的统一,在农地流转中显示出较好的绩效作用。因此,文章以江苏省如皋地区土地股份合作制为典型,探求股份合作制中的制约因素与解决办法,以求更好的推广这一制度,实现好农地流转。 展开更多
关键词 农地流转 土地股份合作制 江苏 如皋
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20世纪30-40年代青浦西部的地租额与粮食亩产量 被引量:2
20
作者 邢丙彦 《社会科学》 CSSCI 北大核心 2006年第4期183-188,共6页
20世纪30-40年代青浦西部地祖额与祖佃田地的地权性质和自然条件相关联;佃户拥有租佃田地的“田面”地租额低,佃户不拥有租佃田地的“田面”地租额则高;租佃田地为“高田”地租额高,租佃田地为“低田”、“荡田”地租额则低。另外,20世... 20世纪30-40年代青浦西部地祖额与祖佃田地的地权性质和自然条件相关联;佃户拥有租佃田地的“田面”地租额低,佃户不拥有租佃田地的“田面”地租额则高;租佃田地为“高田”地租额高,租佃田地为“低田”、“荡田”地租额则低。另外,20世纪30-40年代青浦西部的粮食亩产量以及复种指数也与田地的自然条件相关联:“高田”的粮食亩产量远高于“低田”、“荡田”的粮食亩产量。 展开更多
关键词 20世纪30—40年代 青浦西部 地租额 粮食亩产量 口述历史资料
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