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城镇土地定级估价成果更新初探——以临漳县为例 被引量:13
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作者 葛京凤 郭爱请 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2001年第2期22-25,共4页
社会经济的发展引起城镇土地级别和地价发生变化 ,土地定级估价成果必须及时修订。文章以临漳县为例 ,土地定级采用局部区域与目标级别条件指数对比法 ,土地估价采用地价动态分析指数法和样点地价法 ,探讨了土地定级估价成果的更新方法。
关键词 城镇土地定级 土地估价 成果更新方法
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城市土地级别划分的方法研究——以北京城市土地定级为例 被引量:10
2
作者 姜安源 马修军 +1 位作者 魏黎 杜海鹏 《地域研究与开发》 CSSCI 2002年第2期9-12,共4页
城市土地定级是制订基准地价的基础 ,也是有效进行土地资源合理配置和土地管理的重要手段。文章主要探讨空间插值方法在北京城市土地定级中的应用 ,认为空间插值算法是一种通过已知点的数据推求同一区域其它未知点数据的计算方法 ,在土... 城市土地定级是制订基准地价的基础 ,也是有效进行土地资源合理配置和土地管理的重要手段。文章主要探讨空间插值方法在北京城市土地定级中的应用 ,认为空间插值算法是一种通过已知点的数据推求同一区域其它未知点数据的计算方法 ,在土地市场发达、土地交易案例较多的城镇 。 展开更多
关键词 城市 土地级别 空间插值 北京市
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二元对比排序法在土地定级中的应用 被引量:11
3
作者 贾伟召 张绍良 朱建华 《国土资源科技管理》 2003年第4期22-25,共4页
利用模糊数学中的二元对比排序法确定土地定级中各影响因素的权重,为合理确定区域土地级别,宗地价格评估提供了一种新的应用方法,并以实例说明。
关键词 二元对比排序法 土地定级 应用 权重 宗地价格评估
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切实做好农用地分等定级估价工作为深化改革土地管理奠定基础 被引量:10
4
作者 李景玉 郧文聚 《资源.产业》 2005年第5期15-20,共6页
本文从我国经济社会可持续发展的角度阐述了农用地分等定级与估价工作的重要性,从不同侧面分析了努力做好农用地分等定级与估价工作,从而为国务院深化改革土地管理、农用地规划与管理、耕地占补平衡、基本农田保护等提供基础和依据。同... 本文从我国经济社会可持续发展的角度阐述了农用地分等定级与估价工作的重要性,从不同侧面分析了努力做好农用地分等定级与估价工作,从而为国务院深化改革土地管理、农用地规划与管理、耕地占补平衡、基本农田保护等提供基础和依据。同时也分析了农用地分等定级与估价工作的艰巨性,以国务院深化改革土地管理为契机,切实做好农用地分等定级与估价工作。 展开更多
关键词 农用地 土地管理 土地分等 土地定级 土地估价
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城镇土地分等定级评价研究——以四川省井研县城区为例 被引量:9
5
作者 王月健 廖铁军 黄云 《国土与自然资源研究》 2006年第1期15-16,共2页
土地分等定级评价研究是进行地价评估的重要基础;结合井研县城区的实际情况,运用特尔菲法和因素成对比较法确定了研究区域的定级因素、因子以及权重,计算了各因素、因子的分值和土地定级单元的分值,依据定级单元分值对土地级别进行了初... 土地分等定级评价研究是进行地价评估的重要基础;结合井研县城区的实际情况,运用特尔菲法和因素成对比较法确定了研究区域的定级因素、因子以及权重,计算了各因素、因子的分值和土地定级单元的分值,依据定级单元分值对土地级别进行了初步划分;采用级差收益测算法进行校核,表明了研究结果与实际情况是基本一致的。 展开更多
关键词 城镇土地 分等定级 井研县
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内插地价监测点进行土地级别调整的研究 被引量:9
6
作者 雷蓉 章牧 郭永梅 《武汉大学学报(信息科学版)》 EI CSCD 北大核心 2004年第10期937-939,共3页
针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,提出了内插地价监测点调整土地级别技术在建立地价动态监测体系的基础上,运用合适的空间内插模型,通过插值计算得到城镇内每个点的地价,然后根据一定的地价幅度生成等值线图,进而由地价等... 针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,提出了内插地价监测点调整土地级别技术在建立地价动态监测体系的基础上,运用合适的空间内插模型,通过插值计算得到城镇内每个点的地价,然后根据一定的地价幅度生成等值线图,进而由地价等值线图结合原有土地级别进行土地级别范围的确定和调整。 展开更多
关键词 地价监测点 空间内插 土地定级 基准地价更新
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基于AHP和群体决策的土地定级因素权重的确定 被引量:11
7
作者 姜鹏远 赵夫来 +1 位作者 刘松林 李大卫 《测绘科学技术学报》 北大核心 2009年第1期72-75,共4页
土地定级因素的权重是土地定级因素对土地评价结果影响大小的量度,其精度的高低在一定程度上决定着土地级别划分的精度。为减少层次分析法的主观程度,在层次分析法计算因素权重的基础上,研究了如何运用群体决策方法来确定其综合权重。首... 土地定级因素的权重是土地定级因素对土地评价结果影响大小的量度,其精度的高低在一定程度上决定着土地级别划分的精度。为减少层次分析法的主观程度,在层次分析法计算因素权重的基础上,研究了如何运用群体决策方法来确定其综合权重。首先,在单一专家的情况下,运用层次分析法依次求出基本因素权重,接着利用CR求出群体决策中3位专家所获得的相对权重,对每一因素的权重进行线性加权,得出基本因素的最终权重,最后,采用同样的方法求得层次结构中每一层各定级因素的最终权重。 展开更多
关键词 土地定级 层次分析法(AHP) 群体决策 权重
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城镇土地分等研究的进展及问题 被引量:7
8
作者 毛良祥 许书平 范黎 《中国国土资源经济》 北大核心 2006年第3期26-28,共3页
城市土地有偿使用的价格标准、土地税收标准应与城市土地的质量等级和土地利用水平保持一致。然而现行的城市土地市场中,常常只注重对一个城市内部的定级与基准地价评估,而缺乏宏观调控城镇土地价格的分等研究。有鉴于此,本文阐述了城... 城市土地有偿使用的价格标准、土地税收标准应与城市土地的质量等级和土地利用水平保持一致。然而现行的城市土地市场中,常常只注重对一个城市内部的定级与基准地价评估,而缺乏宏观调控城镇土地价格的分等研究。有鉴于此,本文阐述了城镇土地分等研究的必要性和重要意义,介绍了我国城镇土地分等的历史,并详细回顾了国内外研究现状,最后就如何进一步推动城镇土地分等工作进行了探讨。 展开更多
关键词 城镇土地 土地质量 土地分等 土地价格
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城市土地定级方法研究 被引量:3
9
作者 丁安民 《焦作工学院学报》 1998年第4期290-293,共4页
通过对城市土地定级方法的比较和不同地区城镇土地定级估价的实践,认为以多因素综合评定法结合级差收益法测算城市土地级别较为适合地产市场欠发育的城镇;讨论了城市土地定级的因素及各因素作用于土地级别的影响程度;研究了定级模式... 通过对城市土地定级方法的比较和不同地区城镇土地定级估价的实践,认为以多因素综合评定法结合级差收益法测算城市土地级别较为适合地产市场欠发育的城镇;讨论了城市土地定级的因素及各因素作用于土地级别的影响程度;研究了定级模式,并给出了一个研究实例,以指导不同城镇定级工作的进行. 展开更多
关键词 土地定级 多因素综合评定 定级模式 城市用地
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城镇土地定级估价成果的应用与更新——以灵宝市为例 被引量:6
10
作者 余明全 陈常优 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 1999年第2期85-88,共4页
探讨了我国城镇土地定级估价成果的应用,并结合实例研究,提出了更新城镇土地定级估价成果的方法。
关键词 城镇 土地定级 土地估价 灵宝市
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小城镇土地定级及其成果应用探讨 被引量:6
11
作者 王霖琳 东野光亮 +2 位作者 王洪涛 朱海坤 曲奘帜 《山东农业大学学报(自然科学版)》 CSCD 北大核心 2003年第4期543-547,共5页
随着乡镇企业和地方经济的发展,小城镇各种土地交易案例已大量出现,客观上提出了小城镇土地定级的必要性。但小城镇土地定级具有不同于大中城市的特点,文中从实际出发探讨了小城镇土地定级的的理论和方法,并以莒南县城区为例讨论了小城... 随着乡镇企业和地方经济的发展,小城镇各种土地交易案例已大量出现,客观上提出了小城镇土地定级的必要性。但小城镇土地定级具有不同于大中城市的特点,文中从实际出发探讨了小城镇土地定级的的理论和方法,并以莒南县城区为例讨论了小城镇土地级别规律,分析了土地定级结果在促进小城镇土地合理利用中的应用。 展开更多
关键词 小城镇 土地定级 土地交易 莒南县 土地管理
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基于模糊ISODATA聚类方法的农用地定级研究 被引量:6
12
作者 金晓斌 张鸿辉 周寅康 《农业工程学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2008年第7期82-85,共4页
针对经典模糊聚类分析中采用传递闭包法在改造模糊相似矩阵过程中存在的传递偏差问题,本文尝试采用具有动态修正聚类中心,进行局部优化算法的模糊ISODATA聚类方法,结合GIS技术,进行农用地定级研究,并以江苏省金坛市为例进行定级评价实... 针对经典模糊聚类分析中采用传递闭包法在改造模糊相似矩阵过程中存在的传递偏差问题,本文尝试采用具有动态修正聚类中心,进行局部优化算法的模糊ISODATA聚类方法,结合GIS技术,进行农用地定级研究,并以江苏省金坛市为例进行定级评价实证分析。研究结果表明,金坛市农用地划分为四个级别,Ⅰ~Ⅳ级之面积比例为42.20%:22.41%:20.35%:15.04%。与传统的采用多因素综合法计算评价单元总分值,以数轴法或总分频率曲线法进行土地级别划分的定级结果相比较,实验结果与江苏省农用地分等成果联系较为紧密,体现了较好的等、级承接关系。 展开更多
关键词 模糊ISODATA聚类 农用地 定级 金坛市
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我国小城镇土地定级工作的若干思考 被引量:4
13
作者 宋保平 《人文地理》 CSSCI 北大核心 1999年第2期70-73,共4页
我国小城镇土地定级工作具有明显的滞后性,已形成的技术规范与小城镇土地定级的特点不相适应。本文针对小城镇土地结构的独特性,在定级方法选择、工作程序和计算技巧诸方面提出了实用、科学的修改意见,有助于提高小城镇土地定级工作... 我国小城镇土地定级工作具有明显的滞后性,已形成的技术规范与小城镇土地定级的特点不相适应。本文针对小城镇土地结构的独特性,在定级方法选择、工作程序和计算技巧诸方面提出了实用、科学的修改意见,有助于提高小城镇土地定级工作的可靠性。 展开更多
关键词 小城镇 土地定级
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农村集体建设用地定级研究——以江西省锦江镇为例 被引量:5
14
作者 许婷 饶磊 +3 位作者 赵小敏 郭熙 易丹 黄心怡 《江西农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2018年第1期198-205,共8页
研究集体建设用地级别划分方法,对丰富集体建设用地定级理论体系,规范集体建设用地流转具有重要意义。以江西省锦江镇为例,采用多因素综合评定法从繁华程度、交通条件等7个方面初选影响集体建设用地质量的指标,再结合主成分分析法进一... 研究集体建设用地级别划分方法,对丰富集体建设用地定级理论体系,规范集体建设用地流转具有重要意义。以江西省锦江镇为例,采用多因素综合评定法从繁华程度、交通条件等7个方面初选影响集体建设用地质量的指标,再结合主成分分析法进一步分析确定最终定级指标和权重,运用总分频率直方图法将研究区划分为4个土地级别。结果表明:(1)通过主成分分析法最终选取了最具代表性的18个因子;采用加权求和法计算单元综合分值,综合分值分布在24.96~87.63,二级评价单元面积最多;(2)本次土地级别评定结果符合实际情况,具有较强的应用性和操作性,对引导当地农村土地利用具有重要意义;(3)多因素综合评定法和主成分分析法相结合的定级方法提高了传统集体建设用地定级方法的准确性和客观性,为有关技术规范的制定奠定了基础。 展开更多
关键词 农村集体建设用地 土地定级 指标体系 权重 多因素综合评定法 主成分分析法 锦江镇
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综合评价法在城镇土地级别划分中的应用 被引量:1
15
作者 伍世代 翁清光 《太原师范学院学报(自然科学版)》 2006年第3期112-116,共5页
通过对作用于土地上能体现土地区位差异的经济、社会、自然条件因素的分析,探讨了综合评价法在土地级别划分的应用,以福建省福清市为例,结合实际把福清市区土地划分为5个级别,旨在为福清市制定新一轮基准地价提供参考.
关键词 土地级别 划分 综合评价 福清市
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城镇土地定级因素选择研究——以河北省武安市为例 被引量:5
16
作者 李淑英 付梅臣 毕银丽 《国土资源科技管理》 2007年第6期12-15,共4页
土地定级因素因子的选择合理与否关系到整个定级成果的客观性和实用性。在阐述城市土地定级因素因子选择方法、因素适用特点及土地定级与地价关系的基础上,研究了2006年武安市土地定级因素因子选择,分析了土地定级因素因子选择的合理性... 土地定级因素因子的选择合理与否关系到整个定级成果的客观性和实用性。在阐述城市土地定级因素因子选择方法、因素适用特点及土地定级与地价关系的基础上,研究了2006年武安市土地定级因素因子选择,分析了土地定级因素因子选择的合理性,同时指出了《城镇土地分等定级规程》中土地定级因素选择应该改进的问题,并对土地定级因素因子的选择提出了建议。 展开更多
关键词 土地定级 因素因子 武安市
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农村集体建设用地级别划分与管理研究——以铁锋区为例 被引量:4
17
作者 耿槟 朱道林 梁颖 《中国农学通报》 CSCD 2013年第11期78-82,共5页
为了研究农村集体建设用地级别划分方法,以期为农村集体建设用地规范流转的管理制度创新提供借鉴。通过对齐齐哈尔市铁锋区11个行政村的实地走访调研和218份集体建设用地流转案例的有效问卷,借助SPSS软件对农村集体建设用地质量影响因... 为了研究农村集体建设用地级别划分方法,以期为农村集体建设用地规范流转的管理制度创新提供借鉴。通过对齐齐哈尔市铁锋区11个行政村的实地走访调研和218份集体建设用地流转案例的有效问卷,借助SPSS软件对农村集体建设用地质量影响因素进行了逐步回归筛选,并探索了农村集体建设用地级别划分方法。结果表明:(1)通过逐步回归模型筛选了农村集体建设用地质量影响因素并建立以农村社会经济、农村基础设施、人口为评价导向的集体建设用地级别划分指标体系,能够反映出异于城镇土地的农村集体建设用地资源独有特征;(2)距城镇中心距离和道路类型对农村集体建设用地质量影响的标准化偏回归系数分别为0.834、0.633,正向影响最为显著;(3)以行政村作为农村集体建设用地定级单元,有利于集体建设用地级别划分和管理。最后,在上述研究基础上,提出农村集体建设用地流转管理政策建议。 展开更多
关键词 农村集体建设用地 土地级别 定级单元 影响因素 多元逐步回归模型
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基于数字地价模型的城镇土地级别调整研究 被引量:3
18
作者 张明 周世健 +1 位作者 周迎红 官云兰 《湖北农业科学》 北大核心 2010年第11期2752-2755,共4页
针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,提出了运用数字地价模型去调整土地级别,用已交易的土地价格数据为前提,在ArcView系统支持下,选择合理的空间内插模型,将区域的交易地价点进行栅格化处理,可以生成三维地价模型,直观地再现... 针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,提出了运用数字地价模型去调整土地级别,用已交易的土地价格数据为前提,在ArcView系统支持下,选择合理的空间内插模型,将区域的交易地价点进行栅格化处理,可以生成三维地价模型,直观地再现了土地价格格局,内插计算出该区域内每一个单元的地价,然后根据一定的地价幅度生成土地级别图,与原有的土地级别对比,进行土地级别范围的确定和调整。 展开更多
关键词 数字地价模型 空间内插 土地定级 土地级别调整
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基于ArcGIS的珲春市城区土地定级研究 被引量:4
19
作者 孙博 李淑杰 +1 位作者 黄烁秋 梁珍玮 《东北师大学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2017年第2期142-148,共7页
为确定珲春市城区土地级别,促进土地合理利用,采用多因素综合评价法构建指标体系,运用特尔斐法确定各因素、因子的权重,基于ArcGIS软件平台对珲春市土地级别进行了划分,并利用市场价格进行了验证.结果表明:土地级别界线一般平行于道路;... 为确定珲春市城区土地级别,促进土地合理利用,采用多因素综合评价法构建指标体系,运用特尔斐法确定各因素、因子的权重,基于ArcGIS软件平台对珲春市土地级别进行了划分,并利用市场价格进行了验证.结果表明:土地级别界线一般平行于道路;河流等障碍物两侧的土地质量差异明显;土地级别由高至低呈环状过渡,距珲春市中心区愈近,土地级别愈高;土地级别与商服中心在空间上存在相关关系. 展开更多
关键词 城区土地定级 ARCGIS 多因素综合评价法 珲春市
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土地定级中多因素综合评判法的定权问题研究 被引量:2
20
作者 周国新 唐旭 《华中师范大学学报(自然科学版)》 CAS CSCD 北大核心 2009年第2期341-344,共4页
该文阐释了采用特尔菲法定权时产生偏差的原因,并提出建立土地定级因素的全要素体系的方法来解决此问题。实践证明,此方法不仅能快速有效地解决现有定权方法产生的偏差,还可以减少土地级别更新时重新进行专家打分的工作量。可为土地定... 该文阐释了采用特尔菲法定权时产生偏差的原因,并提出建立土地定级因素的全要素体系的方法来解决此问题。实践证明,此方法不仅能快速有效地解决现有定权方法产生的偏差,还可以减少土地级别更新时重新进行专家打分的工作量。可为土地定级工作借鉴。 展开更多
关键词 土地定级 权重 特尔菲法 土地定级因素体系
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