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城市住宅区位及其影响因素分析 被引量:56
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作者 董昕 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2001年第2期33-39,共7页
从明确住宅区位的含义入手 ,在阐述住宅与区位的内在联系的基础上 ,对计划机制和市场机制这两个不同的住宅经济运行机制下影响住宅区位的因素分别进行分析。通过西方理论与中国实际的比较 ,说明以“过滤论”与“互换论”为主要代表的西... 从明确住宅区位的含义入手 ,在阐述住宅与区位的内在联系的基础上 ,对计划机制和市场机制这两个不同的住宅经济运行机制下影响住宅区位的因素分别进行分析。通过西方理论与中国实际的比较 ,说明以“过滤论”与“互换论”为主要代表的西方住宅区位理论不适于中国国情 ,从而提出在我国现行的住宅经济运行机制下 ,研究城市住宅区位格局的形成应将居民选择与政府行为结合起来考虑 ,从房地产开发商的角度切入 ,以“△L=△R -△C”为模型 。 展开更多
关键词 住宅区位 住宅经济 运行机制 区位选择 区位格局
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基于土地成本和居住品质的保障住房选址研究——以江苏省南京市为例 被引量:47
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作者 汪冬宁 汤小橹 +1 位作者 金晓斌 周寅康 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2010年第3期57-61,共5页
保障性住房建设中选址是一个重要问题,合理的选址决策不仅事关居住者的生活、工作便利,还关系到保障性住房体系的健康发展。本文从保障性住房的概念、内涵与发展进程入手,概括了保障性住房的选址原则,并提出了"土地位置与土地价格... 保障性住房建设中选址是一个重要问题,合理的选址决策不仅事关居住者的生活、工作便利,还关系到保障性住房体系的健康发展。本文从保障性住房的概念、内涵与发展进程入手,概括了保障性住房的选址原则,并提出了"土地位置与土地价格的均衡最优"、"轨道交通邻近优先"、"公共配套设施优先"、"产业用地适度结合"、"居住人群多层次混合"等选址策略,最后以江苏省南京市保障性住房选址建设的实际操作为例进行了分析。 展开更多
关键词 保障性住房 选址规划 策略分析 南京
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家庭随迁流动人口住房选择及其影响因素分析——以上海市为例 被引量:29
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作者 刘婷婷 李含伟 高凯 《南方人口》 CSSCI 2014年第3期17-27,共11页
本研究在对上海各区县流动人口进行问卷调查的基础上,描述了家庭随迁流动人口的住房性质、居住社区类型和居住区位等多方面的基本特征,综合探讨了个人及家庭因素、社会及制度因素和社会融合因素对流动人口住房选择的影响机制。分析表明... 本研究在对上海各区县流动人口进行问卷调查的基础上,描述了家庭随迁流动人口的住房性质、居住社区类型和居住区位等多方面的基本特征,综合探讨了个人及家庭因素、社会及制度因素和社会融合因素对流动人口住房选择的影响机制。分析表明:上海流动人口家庭随迁特征明显;流动人口仍以租赁住房为主,主要聚居在远郊、近郊的农村社区和城中村;家庭随迁流动人口在住房拥有率方面凸显优势;由流动人口自身素质所形成的社会分层对住房选择影响显著;制度性因素和社会融合因素对住房选择也具有显著性影响。针对分析结论,本文在政府、社会以及个人等多方面提出解决流动人口住房问题的对策建议。 展开更多
关键词 家庭随迁 流动人口 住房选择 影响因素
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购房:制度变迁下的住房分层与自我选择性流动 被引量:25
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作者 毛小平 《社会》 CSSCI 北大核心 2014年第2期118-139,共22页
本文基于2010年广州市的千户问卷调查数据,利用内生转换回归模型,发现了住房市场化改革过程中住房分层机制中的自我选择性:在1998年前的体制内,能力强的人倾向于不购房,而在1998年前的体制外和1998年以后,能力强的人倾向于购房。在1998... 本文基于2010年广州市的千户问卷调查数据,利用内生转换回归模型,发现了住房市场化改革过程中住房分层机制中的自我选择性:在1998年前的体制内,能力强的人倾向于不购房,而在1998年前的体制外和1998年以后,能力强的人倾向于购房。在1998年前的体制内,不购房者如果购房,其住房等级会下降;购房者如果不购房,其住房等级会上升。在1998年前体制外和1998年后,那些人力资本或政治资本高的居民实际购房时,其住房等级会更高;购房者如果不购房,其住房等级会下降。由此可知,权力机制与市场机制是影响住房分层的结构因素,政治资本或人力资本的高低是住房分层的必要条件,而非充分条件。"政治资本或人力资本高的居民住房等级也高"的论断从某种意义上忽视了居民的自我选择过程。 展开更多
关键词 购房 住房分层 自我选择性
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经济适用房空间失配与福利损失问题研究 被引量:13
5
作者 马光红 严国梁 《建筑管理现代化》 2008年第1期1-3,共3页
有别于空间失配与就业影响的研究主线,借助于AMM模型和空间失配假设,从经济适用房的空间失配与住房福利损失的视角作为切入点,研究了经济适用房选址与住房福利损失之间的关系,提出了经济适用房合理选址的措施建议。
关键词 经济适用房 福利损失 空间失配假设 选址
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保障性住房建设方式及选址问题研究 被引量:17
6
作者 吕艳 扈文秀 《西安财经学院学报》 2010年第5期35-39,共5页
当前,保障性住房多采用独立集中建设方式,而且大多选址在城市边缘区域,这导致我国城市出现居住空间分异,同时低收入居住区远离市区,这样极易造成社会劣势群体的空间集中并产生严重的社会隔离。因此保障性住房建设方式及选址是当前保障... 当前,保障性住房多采用独立集中建设方式,而且大多选址在城市边缘区域,这导致我国城市出现居住空间分异,同时低收入居住区远离市区,这样极易造成社会劣势群体的空间集中并产生严重的社会隔离。因此保障性住房建设方式及选址是当前保障性住房建设必须重视的两个问题。文章对这两个问题进行了分析,并对今后的保障性住房建设方式及选址提出了如下改进建议:一是加大保障性住房开发配建比例,以形成混合居住模式;二是选址应邻近大运量城市公交系统,以TOD发展模式为主;三是部分项目选址应在老城区;四是借鉴香港经验,应该在有发展潜力的新城选址。 展开更多
关键词 保障性住房 居住空间分异 住房选址 配套设施
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保障性住宅用地选址与评价方法研究——以南京都市区为例 被引量:15
7
作者 汪冬宁 金晓斌 +1 位作者 王静 周寅康 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2012年第3期85-89,共5页
从保障性住宅用地选址的基本要求出发,以GIS手段为支撑,建立了保障住房用地筛选指标和评价指标,并以南京都市区为例,结合分析结果,根据设定的住宅保障率水平,对用地选址空间布局和开发建设时序进行了讨论。
关键词 保障性住宅 用地选址 评价 南京都市区
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基于旧城改造背景下的经济适用房模式选择——以北京市为例 被引量:11
8
作者 张高攀 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2007年第11期71-78,共8页
以北京市为例,通过分析经济适用房选址欠缺合理而给广大中低收入人群的工作、生活带来极大不便。因此,基于旧城改造所面对的中低收入人群的就近安置问题,在协调旧城保护的前提下展开对旧城经济适用房模式的选择探讨,力图解决因旧城改造... 以北京市为例,通过分析经济适用房选址欠缺合理而给广大中低收入人群的工作、生活带来极大不便。因此,基于旧城改造所面对的中低收入人群的就近安置问题,在协调旧城保护的前提下展开对旧城经济适用房模式的选择探讨,力图解决因旧城改造而产生的一系列社会问题,从而促进城市的和谐发展。 展开更多
关键词 旧城改造 经济适用房 模式选择 北京市
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我国保障性住房空间选址研究 被引量:13
9
作者 程卓 肖勇 《规划师》 北大核心 2015年第S1期254-259,共6页
自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障... 自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障目标的实现。研究以保障性住房的空间选址为研究对象,通过对保障性住房选址布局的现状及存在问题进行分析,有针对性地提出改进保障性住房选址、优化城市空间结构的思路和具体对策,以期为保障性住房事业的健康发展及新型城镇化质量的提升提供参考。 展开更多
关键词 保障性住房 空间选址 城市空间结构
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建成环境对居民健康的影响——来自拆迁安置房居民的证据 被引量:10
10
作者 孙斌栋 尹春 《城市与区域规划研究》 CSSCI 2018年第4期48-58,共11页
健康城市规划是提高居民健康的重要策略。通常认为紧凑的建成环境会有利于居民身心健康,但也不乏相反的研究发现。普遍忽视居民自选择效应造成的估计偏误,可能是造成结论差异的重要原因之一。为了弥补这一缺陷,本文基于不具有自选择效... 健康城市规划是提高居民健康的重要策略。通常认为紧凑的建成环境会有利于居民身心健康,但也不乏相反的研究发现。普遍忽视居民自选择效应造成的估计偏误,可能是造成结论差异的重要原因之一。为了弥补这一缺陷,本文基于不具有自选择效应的拆迁安置房居民,检验了上海市街道建成环境要素对居民身体和心理健康的影响。在剥离了居住自选择效应并控制了居民社会人口属性、家庭属性、生活方式后发现,提高人口密度和停车场密度会损害居民身心健康;提高交叉口密度和地铁站密度能提高居民身心健康;土地利用多样化和靠近就业中心有助于改善居民心理健康。因此,通过城市规划优化建成环境以改善居民健康是切实可行的,但与西方发达国家经验不同的是,需要防止过度紧凑带来的负面作用,还要通过需求管理降低居民机动化依赖,以促进居民身心健康。 展开更多
关键词 紧凑发展 身体健康 心理健康 安置房 自我选择
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基于改进肯特指数法的绿色建筑部品供应商选择策略研究 被引量:6
11
作者 罗振华 钟蒙繁 +1 位作者 贺建 潘海泽 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2018年第24期76-80,共5页
绿色建筑与住宅产业化是当前房地产发展的两大主流方向,结合两者的绿色建筑部品生产更是得到了大力发展。因此,在绿色装配式工程项目中如何选择可靠、适宜的绿色建筑部品供应商成为质量保证的关键。通过分析绿色建筑内在要求,结合住宅... 绿色建筑与住宅产业化是当前房地产发展的两大主流方向,结合两者的绿色建筑部品生产更是得到了大力发展。因此,在绿色装配式工程项目中如何选择可靠、适宜的绿色建筑部品供应商成为质量保证的关键。通过分析绿色建筑内在要求,结合住宅产业化特点,提出了绿色建筑部品供应商评价体系。为降低主观因素的影响,将改进肯特指数法引入绿色建筑部品供应商评价,建立选择评价模型,将评价体系与指标模型应用于实际案例,为绿色建筑部品供应商的选择提供理论依据。 展开更多
关键词 绿色建筑 住宅产业化 建筑部品 肯特指数法 供应商选择
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某车型桥壳结构性能分析及轻量化方案设计 被引量:4
12
作者 朱华宇 罗俊华 +1 位作者 潘勇才 梁程华 《广西科技大学学报》 2021年第3期86-91,107,共7页
为了在不降低安全性能的基础上完成轻量化指标,采用有限元仿真技术对某车型桥壳结构性能进行分析,包括模态分析、强度分析,并根据桥壳结构应力随材料厚度、强度的变化规律提出该桥壳轻量化选材方案,即选材由原来的5.0 mm-SAPH440优化为4... 为了在不降低安全性能的基础上完成轻量化指标,采用有限元仿真技术对某车型桥壳结构性能进行分析,包括模态分析、强度分析,并根据桥壳结构应力随材料厚度、强度的变化规律提出该桥壳轻量化选材方案,即选材由原来的5.0 mm-SAPH440优化为4.0 mm-P590QK,此时桥壳的疲劳强度后备系数指标及刚度指标均满足标准要求,静强度后备系数略低于标准要求,但由于材料实物强度均高于理论计算时采用的最低值,故其静强度后备系数能够满足实际要求.现场冲压试验及台架性能检测结果表明,4.0 mm-P590QK桥壳成形性及结构疲劳、刚度、强度等性能均达到了设计要求.本方案使桥壳零件减重20%,达到了轻量化指标. 展开更多
关键词 桥壳 轻量化 性能分析 选材 有限元仿真
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保障性住房居民出行特征分析——以上海市为例 被引量:2
13
作者 陆凯 石小法 《交通信息与安全》 2013年第6期54-59,65,共7页
为了解上海市保障性住房居民这一特殊群体的出行特征及掌握其出行规律,以《郊区保障基地大型居住社区出行特征及意愿调查》中的调查数据为支撑,筛选其中的保障性住房数据进行分析,主要从保障性住房的基本特征、保障性住房居民群体的出... 为了解上海市保障性住房居民这一特殊群体的出行特征及掌握其出行规律,以《郊区保障基地大型居住社区出行特征及意愿调查》中的调查数据为支撑,筛选其中的保障性住房数据进行分析,主要从保障性住房的基本特征、保障性住房居民群体的出行特征等方面入手分析居民的出行需求及其出行规律,并简要探讨了出现此种现象的原因,得出职住不平衡和经济条件差带来了更加依赖公交及交通出行分布集中的结论。 展开更多
关键词 保障性住房 出行特征 规划选址
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基于多源数据的深圳市保障性住房选址适宜性评价及布局策略研究 被引量:1
14
作者 张吉康 杨枫 张筱林 《特区经济》 2019年第6期18-23,共6页
为解决深圳市保障性住房用地选址供需空间错位、配套基础设施欠缺和土地经济性欠佳等问题,为保障性住房用地选址布局提供策略参考,本文从交通区位、公共配套和土地经济3个方面构建了选址适宜性分级评价指标体系,并运用AHP层次分析法确... 为解决深圳市保障性住房用地选址供需空间错位、配套基础设施欠缺和土地经济性欠佳等问题,为保障性住房用地选址布局提供策略参考,本文从交通区位、公共配套和土地经济3个方面构建了选址适宜性分级评价指标体系,并运用AHP层次分析法确定各因子权重,研究基于多源数据保障性住房选址适宜性评价结果和分布规律,提出规划选址布局策略。结果表明:第一,整体上空间分布呈现原特区内外'内集中,外分散'差异化的分布特征,选址适宜度较高主要集中原特区内在罗湖、福田区的成熟片区,分散分布在原特区外龙岗、坪山、光明区公共交通和配套较完善片区,选址适宜度较低主要集中在南山土地价值较高片区,分散连片分布在原特区外大鹏新区和龙华区基础设施尚不完善片区;第二,建议在国土空间总体规划和城市更新专项规划中加强空间指引和差异化配套政策制定,强化布局面向公共交通和配套的职住平衡导向,突出原特区内外面向存量与增量空间差别化布局等策略建议。 展开更多
关键词 多源数据 保障性住房 选址适宜性 布局策略 深圳
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装配式在集合住宅实践中的路径选择——基于北京典型案例的调查和比对分析 被引量:1
15
作者 张博为 张琼 《西部人居环境学刊》 CSCD 2022年第6期23-29,共7页
我国装配式建筑起步较晚,又错过了大规模新建住宅的发展时期,“十二五”以来重提建筑工业化,进入了一个新的发展时期。探索新时期装配式集合住宅的实践路径是一个重要的课题。北京市作为发展装配式集合住宅的重要城市之一,具有较强的代... 我国装配式建筑起步较晚,又错过了大规模新建住宅的发展时期,“十二五”以来重提建筑工业化,进入了一个新的发展时期。探索新时期装配式集合住宅的实践路径是一个重要的课题。北京市作为发展装配式集合住宅的重要城市之一,具有较强的代表性。通过典型发展时期的大量案例调查和比对,从政策演变、装配式技术应用、标准化设计和信息化管理几个方面进行剖析,从而从政策、技术、管理和产业化四个路径提出装配式集合住宅发展的方策与讨论。 展开更多
关键词 装配式建筑 集合住宅 案例比对 路径 北京市
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规模化猪场经营过程中的隐性浪费现象分析 被引量:1
16
作者 梁永厚 王贵 +1 位作者 赵静 董志岷 《黑龙江畜牧兽医》 CAS 北大核心 2018年第14期51-54,61,共5页
规模化猪场在生产经营过程中追求较合理的生产状态和较高的经济效益,各自采取的管理措施、生产指标和技术手段不尽相同,导致了行业内普遍存在的"同行不同利"现象,该现象反映了猪场对隐性浪费的重视程度不同。文章针对猪场内的隐性浪... 规模化猪场在生产经营过程中追求较合理的生产状态和较高的经济效益,各自采取的管理措施、生产指标和技术手段不尽相同,导致了行业内普遍存在的"同行不同利"现象,该现象反映了猪场对隐性浪费的重视程度不同。文章针对猪场内的隐性浪费问题,从圈舍建设、建筑材料与设备选择、生产预测与安排、配种制度与配种技术、母猪的利用率和受胎率以及仔猪的成活率等方面进行论述,分析了隐性浪费对猪场经济效益的负面影响,以引起管理者的足够重视。建议猪场生产中采取综合措施从物质消耗、技术水平、设备利用和员工管理等方面入手,做到"物尽所用、猪尽所产、人尽所能",协调好"猪、物和人"的关系,获取最大收益。 展开更多
关键词 隐性浪费 圈舍建设 设备选择 物质消耗 生产预测 母猪利用率 受胎率
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深圳市原关外地区居民住房选择及其影响因素分析——以石岩街道为例的实证分析
17
作者 王艳兵 刘晏伶 《特区经济》 2013年第6期206-208,共3页
利用调查问卷的方式,以及列联表分析、多项逻辑回归分析方法对深圳原关外地区———石岩街道的居民住房选择及其影响因素进行了分析。主要结论如下:①户籍对于居民的居住方式选择是一个较重要的影响因素;②居住时间也是影响住房选择的... 利用调查问卷的方式,以及列联表分析、多项逻辑回归分析方法对深圳原关外地区———石岩街道的居民住房选择及其影响因素进行了分析。主要结论如下:①户籍对于居民的居住方式选择是一个较重要的影响因素;②居住时间也是影响住房选择的一个因素;③当地无户籍人口的买房意愿或可能性较低,除了上述两个因素外,这与他们的收入水平不高也可能有一定关系。 展开更多
关键词 住房选择 石岩 深圳
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保障房选址研究——以南京市江北新区4个保障房为例
18
作者 方遥 徐继华 梁香安 《建筑与文化》 2019年第11期45-46,共2页
保障房作为解决城市中住房困难问题而出现的保障措施,发展过程中一直受到区位、交通等方面的影响。文章通过对部分国内外学者关于保障房选址的研究,总结出选址的特点,提炼出影响住房选址的三个影响因素:区位、景观、再就业。并通过制定... 保障房作为解决城市中住房困难问题而出现的保障措施,发展过程中一直受到区位、交通等方面的影响。文章通过对部分国内外学者关于保障房选址的研究,总结出选址的特点,提炼出影响住房选址的三个影响因素:区位、景观、再就业。并通过制定评价分析模型对江北新区四个典型保障性住房实例进行分析,对保障性住房选址研究领域提出相关基本原则及规划建议。 展开更多
关键词 保障房 选址 评价模型 影响因素
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环保型房屋建筑材料的选用
19
作者 狄娜 《科技资讯》 2021年第29期50-51,57,共3页
社会经济发展水平提高,人们生活环境和条件发展变化,与此同时,生态环境污染更加严重,从而直接影响社会生态发展。环境污染与资源消耗成为了各个行业重点关注内容,人们也逐渐意识到环境保护与资源节省的必要性,从而采取各种环保措施。该... 社会经济发展水平提高,人们生活环境和条件发展变化,与此同时,生态环境污染更加严重,从而直接影响社会生态发展。环境污染与资源消耗成为了各个行业重点关注内容,人们也逐渐意识到环境保护与资源节省的必要性,从而采取各种环保措施。该文就结合常见的环保型建筑材料,重点分析选用环保型建筑材料的意义,根据分析结果,进一步探讨环保型房屋建筑材料的选用。 展开更多
关键词 环保型材料 房屋建筑 选用 生态环境污染
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基于改进PSO方法的保障性住房选址策略模型
20
作者 李世龙 刘涛 《计算机工程与应用》 CSCD 2013年第16期21-24,共4页
保障性住房选址是目前城市规划中的一个重要问题。将保障性住房选址抽象为最优化问题并建立相应数学模型,基于粒子群优化算法提出有限最优值法的改进PSO方法,以克服可行解空间离散的问题。实验结果表明,改进的PSO方法适合于保障性住房... 保障性住房选址是目前城市规划中的一个重要问题。将保障性住房选址抽象为最优化问题并建立相应数学模型,基于粒子群优化算法提出有限最优值法的改进PSO方法,以克服可行解空间离散的问题。实验结果表明,改进的PSO方法适合于保障性住房选址问题的数学模型,能够正确求解该数学模型意义下的最优选址点。 展开更多
关键词 保障性住房 选址 有限最优值法
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