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灰色理论在商品住宅价格预测中的应用 被引量:21
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作者 李菲 孙文彬 张军 《辽宁工程技术大学学报(社会科学版)》 2004年第3期271-273,共3页
影响商品住宅价格的因素很多,既有宏观因素,也有微观因素。在商品住宅价格变动因素分析的基础上,以上海市历年商品住宅平均销售价格作为原生时间数据系列,建立了上海市商品住宅平均销售价格的动态预测模型,从模型的预测结果看,商品住宅... 影响商品住宅价格的因素很多,既有宏观因素,也有微观因素。在商品住宅价格变动因素分析的基础上,以上海市历年商品住宅平均销售价格作为原生时间数据系列,建立了上海市商品住宅平均销售价格的动态预测模型,从模型的预测结果看,商品住宅的平均销售价格将保持上升趋势。需求拉动论、GDP增长论、成本推动论、地价上升论、品质提高论、产品结构论、动迁需求论、投机哄抬论等等因素是造成房地产价格不断上涨的原因。 展开更多
关键词 灰色理论 商品住宅 销售价格 预测模型 需求拉动论 GDlP增长论 成本推动论
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房地产价格上涨特征及原因综述 被引量:20
2
作者 刘琳 《城市开发》 2005年第5期64-67,共4页
关键词 价格上涨 综述 原因 特征 销售价格 价格指数 房地产价格 国家统计局 房地产市场 商业用房 产品结构 平均 办公楼 工业用
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调控房地产价格的关键——土地和金融 被引量:8
3
作者 段岩燕 曹振良 《当代经济》 2005年第2期57-59,共3页
房地产市场的健康发展影响整个国民经济的发展,特别是房地产市场的标志性指标之一--房地产价格具有经济形势的指示作用.从2001年到2004年,房地产价格上升速度较快,特别是从2003年后半年开始房地产价格上涨迅速,尤其是2004年,房地产价格... 房地产市场的健康发展影响整个国民经济的发展,特别是房地产市场的标志性指标之一--房地产价格具有经济形势的指示作用.从2001年到2004年,房地产价格上升速度较快,特别是从2003年后半年开始房地产价格上涨迅速,尤其是2004年,房地产价格飞涨,特别是有些城市房地产的销售价格上涨超过20%,由此引发了对房地产价格的关注,笔者观点:一是在经济'起飞'时期,房地产价格必然上涨;二是房价收入比与银行的支持力度有关,在目前的支持力度下,房价收入比可以达到10;三是构建房地产价格合理水平模型,调节房地产价格的关键因素是土地和金融,土地决定房地产的供给,金融决定房地产的需求,土地的供给弹性较小,因此调节房地产价格还以金融措施为主. 展开更多
关键词 房地产价格 上涨 房地产市场 城市房地产 销售价格 金融 土地 观点 健康发展 时期
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麦茬番茄无公害高产栽培技术 被引量:23
4
作者 黄江涛 张春奇 +1 位作者 李红波 查素娥 《河南农业科学》 CSCD 北大核心 2006年第3期94-95,共2页
关键词 麦茬番茄 无公害高产栽培技术 销售价格 市场潜力 保护地栽培 上市时间 番茄栽培 栽培管理 常规方法 菜农
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我国商品房空置率计算方法及合理区间研究 被引量:14
5
作者 贾海 《城市开发》 2004年第4期70-73,共4页
目前被使用的商品房空置率计算公式如“3年法”(空置面积除以近3年的竣工面积),因存在指标报告期、统计口径不可比等问题而影响计算结果的合理性。
关键词 中国 房地产开发 商品房 销售价格 空置面积
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香榧的适应性及其栽培技术 被引量:13
6
作者 王辉 陈力耕 童品璋 《中国南方果树》 北大核心 2005年第6期42-44,共3页
关键词 栽培技术 香榧 适应性 干果树种 销售价格 红豆杉科 裸子植物 常绿乔木 孑遗植物 经济树种
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美国鲥鱼的生物学特性与集约化养殖管理 被引量:15
7
作者 刘青华 贾艳菊 +2 位作者 高永利 王霭美 Cheryl Goudie 《渔业现代化》 2006年第1期26-27,34,共3页
关键词 生物学特性 美国鲥鱼 养殖管理 集约化 生长速度 形态特征 销售价格 养殖面积 经济损失 养殖失败
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公共服务资本化与房价租金背离——基于南京市微观数据的实证研究 被引量:14
8
作者 李祥 高波 王维娜 《经济评论》 CSSCI 北大核心 2012年第5期78-88,共11页
城市的宜居性是吸引劳动力流入的重要因素,而公共服务水平、自然环境与气候条件等则是城市宜居性的主要体现。作为政府提供的主要公共物品,住宅所享有的公共服务水平必将影响居民对其的消费意愿。本文利用南京市江南八区的调查数据,构... 城市的宜居性是吸引劳动力流入的重要因素,而公共服务水平、自然环境与气候条件等则是城市宜居性的主要体现。作为政府提供的主要公共物品,住宅所享有的公共服务水平必将影响居民对其的消费意愿。本文利用南京市江南八区的调查数据,构建特征价格模型,考察住宅特征变量、公共服务水平对其销售与租赁价格的影响。实证结果表明:(1)住宅物理特征对其销售价格与租赁价格的影响存在差异,房间数目、大厅数目等特征变量的提高将显著提高销售价格、降低租赁价格;(2)公共服务对住宅销售价格与租赁价格的影响大致相同,四类公共服务中,教育公共服务对住宅销售价格与租赁价格的影响最大;(3)政府对城市核心地带公共服务的过多投入并不会导致当地房价租金比提高,相反,对城市边缘地带公共服务投入不足则将使得当地房价租金比提高。因此,政府需要推进城市各区域之间基本公共服务的均等化。 展开更多
关键词 公共服务 资本化 销售价格 租赁价格
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斑点叉尾鮰主要疾病与防治对策(上) 被引量:5
9
作者 陈昌福 《科学养鱼》 2004年第12期12-13,共2页
关键词 斑点叉尾鮰 沟鲶 种鱼 防治对策 生长速度 疾病 鱼类 销售价格 水产养殖业 消费者
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我国房地产市场调整的趋势、影响及对策分析 被引量:12
10
作者 郭克莎 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2014年第12期17-26,共10页
当前我国房地产市场的波动,本质上是一次迟到的周期性调整。把国际经验与我国实际情况结合起来判断:如果没有重大意外事件影响,这轮周期性调整可能持续3~5年时间,多数城市的调整幅度将达到商品房销售量和价格峰值的30%;明后年美... 当前我国房地产市场的波动,本质上是一次迟到的周期性调整。把国际经验与我国实际情况结合起来判断:如果没有重大意外事件影响,这轮周期性调整可能持续3~5年时间,多数城市的调整幅度将达到商品房销售量和价格峰值的30%;明后年美国联邦基金利率的上调,将加大我国房地产市场调整的压力。其主要原因在于,住宅供给相对过剩,房价涨幅明显过大,市场预期发生变化,货币信贷环境偏紧,同时地方政府干预使市场矛盾越积越深。市场趋势性调整将对经济增长、金融运行产生严重影响,但具有相对滞后性、逐步放大性和区域分化性特点。政府需要顺应市场规律,采取有效措施稳定市场、调控经济、推进改革,减弱由此带来的负面冲击。 展开更多
关键词 房地产市场 销售价格 政策取向
原文传递
OPTIMAL DECISIONS WHEN BALANCING EXPECTED PROFIT AND CONDITIONAL VALUE-AT-RISK IN NEWSVENDOR MODELS 被引量:12
11
作者 Minghui XU Jianbin LI 《Journal of Systems Science & Complexity》 SCIE EI CSCD 2010年第6期1054-1070,共17页
This paper investigates a risk-averse inventory model by balancing the expected profit and conditional value-at-risk (CVaR) in a newsvendor model setting. We find out that: i) The optimal order quantity is increas... This paper investigates a risk-averse inventory model by balancing the expected profit and conditional value-at-risk (CVaR) in a newsvendor model setting. We find out that: i) The optimal order quantity is increasing in the shortage cost for both the CVaR only criterion and the tradeoff objective, ii) For the case of zero shortage cost, the optimal order quantity to the CVaR criterion or tradeoff objective is increasing in the selling price, respectively. However, it may not be monotonic in the selling price when incorporating a substantial shortage cost. Moreover, it may be larger or less than the risk-neutral solution, iii) Under the tradeoff objective function, although the optimal order quantity for the model without shortage cost is increasing in the weight put on the expected profit, this property may not be true in general for the model with a substantial shortage cost. Some numerical examples are conducted to verify our results and observations. 展开更多
关键词 Conditional value-at-risk newsvendor model risk aversion shortage cost.
原文传递
大刺鳅人工繁殖技术研究 被引量:12
12
作者 林伟强 廖显平 +3 位作者 陈挺 许政生 梁文浪 苏怡林 《海洋与渔业》 2016年第7期50-53,共4页
大刺鳅(Mastaeembeluearmatus)属鲈形目,刺鳅科,刺鳅属,俗称辣锥、猪姆锯、石锥,是一种名贵的水生种质资源,主要分布在我国的长江、珠江等水系,以广东、广西、福建等地江河中的野生资源最为丰富。近年来,由于江河环境污染、滥捕... 大刺鳅(Mastaeembeluearmatus)属鲈形目,刺鳅科,刺鳅属,俗称辣锥、猪姆锯、石锥,是一种名贵的水生种质资源,主要分布在我国的长江、珠江等水系,以广东、广西、福建等地江河中的野生资源最为丰富。近年来,由于江河环境污染、滥捕等因素,造成大刺鳅资源急剧衰退,渔获量极少。该鱼营养丰富,味道鲜美,深受消费者喜爱,销售价格高,值得推广。 展开更多
关键词 人工繁殖技术 刺鳅 种质资源 野生资源 环境污染 营养丰富 销售价格 鲈形目
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2013/2014产季重庆柑桔产销形势分析与对策建议 被引量:11
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作者 孔文斌 黄明 +4 位作者 熊伟 吴正亮 夏仁斌 解娟 周贤文 《中国果业信息》 2014年第1期31-35,共5页
【导读】2013年重庆柑桔生产和全国一样继续保持稳步增长态势,面积、产量实现七连增,预计全市柑桔种植面积达18.47万hm2,产量达223万t,分别比上年增加4.53%和9.85%。受元旦至春节柑桔旺销期缩短、集团消费减少和国际市场低迷... 【导读】2013年重庆柑桔生产和全国一样继续保持稳步增长态势,面积、产量实现七连增,预计全市柑桔种植面积达18.47万hm2,产量达223万t,分别比上年增加4.53%和9.85%。受元旦至春节柑桔旺销期缩短、集团消费减少和国际市场低迷等因素的影响,2013/2014产季重庆柑桔销售价格高开低走,中熟柑桔销售形势严峻,预计2月后成熟的晚熟柑桔销售市场可回暖。 展开更多
关键词 柑桔生产 产销形势 重庆 产季 种植面积 销售价格 市场低迷 销售市场
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最优经济批量与销售价格的联合确定 被引量:7
14
作者 周永务 《管理工程学报》 CSSCI 1998年第1期39-44,共6页
本文在需求率依赖于销售价格的假定下,研究了销售部门最优订货批量与最优销售价格的确定问题,并针对两种常见的需求函数:(1)线性函数、(2)非线性需求函数,提供了寻求最优价格和最优批量的简单方法。
关键词 经济批量 库存系统 销售价格 最优化
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经营杠杆与经营风险控制 被引量:9
15
作者 陈四清 《商业时代》 北大核心 2006年第12期37-38,共2页
经营杠杆理论的实际应用不应仅局限于衡量经营风险的高低和根据销售收入变动情况预测经营利润。运用经营杠杆理论,根据经营杠杆与经营风险的相关性,企业还可在一定程度上通过调节影响经营杠杆的因素来更为主动地控制经营风险。
关键词 经营杠杆 经营风险 销售数量 销售价格 固定成本 变动成本
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我国保障性住房融资模式探讨 被引量:10
16
作者 张都兴 伍军 《中国建设信息》 2011年第11期26-29,共4页
一、我国保障性住房现状保障性住房是与商品性住房相对应的一种概念,指的是政府为中低收入住房家庭提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金的住房。目前我国的保障性住房大致可以分为以下五种:
关键词 保障性 住房 融资模式 销售价格 商品性
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中国蜂蜜出口问题分析 被引量:10
17
作者 惠兴辉 《中国蜂业》 2010年第10期50-52,共3页
一、中国蜂蜜出口的现状我国每年出口蜂蜜数量占世界出口总量的20%左右,年均创汇1亿美元。由于地域辽阔,环境气候变化大,蜂蜜产量、价格及质量年际间波动较大。在世界主要养蜂国家中,我国与阿根廷、墨西哥、加拿大等蜂蜜主要出口... 一、中国蜂蜜出口的现状我国每年出口蜂蜜数量占世界出口总量的20%左右,年均创汇1亿美元。由于地域辽阔,环境气候变化大,蜂蜜产量、价格及质量年际间波动较大。在世界主要养蜂国家中,我国与阿根廷、墨西哥、加拿大等蜂蜜主要出口国相比,虽蜂蜜出口数量最大,但单位销售价格最低。 展开更多
关键词 蜂蜜产量 出口国 中国 销售价格 气候变化 出口数量 阿根廷 墨西哥
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发展杂交棉三系不育系的必要性和可能性 被引量:9
18
作者 秦志勇 《中国种业》 2010年第8期45-46,共2页
我国杂交棉种植面积逐年扩大,长江流域棉区基本全部种植杂交棉,黄河流域棉区杂交棉种植面积达30%左右,新疆棉区也在积极推广杂交棉种植。但目前杂交棉种的生产成本逐年上升,销售价格逐年下降,种子生产、销售各环节的利润越来越少,发展... 我国杂交棉种植面积逐年扩大,长江流域棉区基本全部种植杂交棉,黄河流域棉区杂交棉种植面积达30%左右,新疆棉区也在积极推广杂交棉种植。但目前杂交棉种的生产成本逐年上升,销售价格逐年下降,种子生产、销售各环节的利润越来越少,发展三系不育系制种是解决目前困境的有效方法。 展开更多
关键词 杂交棉种 三系不育系 种植面积 新疆棉区 销售价格 长江流域 黄河流域 生产成本
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不知火杂柑的果实特征及褐腐病防治 被引量:7
19
作者 曹立 姚廷山 《中国南方果树》 北大核心 2006年第2期19-20,共2页
关键词 果实特征 防治方法 褐腐病 杂柑 柑桔品种 销售价格 优质丰产 试验场 日本 育成
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广西山黄皮生产发展面临的问题及对策 被引量:9
20
作者 黄峰 何铣扬 《广西热带农业》 2006年第4期15-16,共2页
关键词 生产发展 山黄皮 广西 销售价格 栽培面积 云南南部 越南北部 加工性能 港澳地区 产品出口
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