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题名买房遭遇合同“变脸”，定金可索回
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作者
马永键
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出处
《私人理财》
2006年第9期86-86,88,共2页
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文摘
在商品房买卖中，通过订立认购书向购房者收取定金是司空见惯的事情。可“认购定金难归还”被中消协列为签订商品房买卖合同需警惕的九大陷阱之首，许多购房者由于各种原因而最终无法签订购房合同时，往往很难索回认购定金。如今，认购定金是否该归还，已经是商品房买卖纠纷的普遍问题。那么，认购定金在哪些情况下可以退回？购房者可以通过哪些措施来防范定金风险呢？日前，上海一起购房定金纠纷案，给购房者认购房屋带来了不少启发。
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关键词
商品房买卖合同
认购定金
商品房买卖纠纷
购房者
购房合同
购房定金
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名商品房预售包销合同纠纷案例
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作者
文春桃
刘守邦
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出处
《湖南房地产》
2006年第4期80-81,共2页
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文摘
甲系一自然人．乙系一房地产开发公司，2002年6月．甲．乙签订《认购合作协议书》．约定：甲认购乙商品房18套。协议对该18套房的位置、建筑面积．单价均明确约定．并约定甲预交定金18万元（按1万元／套）计算，甲将以上18套房认购之后，有权将其向市场出售．价格可自定．售出后，乙营销中心须配合更换购买方姓名．且每套超出协议单价的金额，由乙方在收到购买方交纳房款的当日付给甲。若甲在2003年春节之前未售出，则定金不予退还。协议签订之日．甲向乙支付认购定金18万元。在该认购合作协议约定的18套商品房中．
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关键词
商品房预售
纠纷案例
包销合同
合作协议书
认购定金
房地产开发公司
建筑面积
营销中心
协议签订
购买方
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名警惕商品房买卖“九大陷阱”
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作者
佚名
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出处
《廉政瞭望》
2003年第12期52-53,共2页
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文摘
一、认购定金难归还成都《××花园商品房认购书》中关于定金问题规定如下:'认购方应……签订《成都市商品房买卖(预售)合同》,逾期者视同违约,……所缴认购定金不退还。认购方选择一次性付款的,应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款,认购定金自动转为房款,逾期者所缴认购定金不退还。'点评意见:经营者通过认购协议向消费者收取的定金在法律上称为'立约定金',这种定金又称为'犹豫定金',是以该定金作为今后订立合同的担保,在一定时期内购房合同未订立,有过错的当事人要承担定金责任。消费者要求终止认购或没有按时签约可能基于多种原因,如果是由于经营者责任,如隐瞒真实情况,不向消费者提供重要事实。
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关键词
商品房买卖
认购定金
解约权
建筑面积
宣传广告
购房合同
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名注意购房合同的九大陷阱
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出处
《广西质量监督导报》
2004年第3期13-13,共1页
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关键词
购房合同
认购定金
解约权
面积误差
虚假宣传
违约责任
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分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
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题名预约合同性质及定金责任探究
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作者
江申生
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机构
广东粤鑫律师事务所
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出处
《中国经贸》
2015年第19期64-65,共2页
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文摘
预约合同是当事人之间约定的在未来一定期限内签订本约合同的合同.在日常生活中十分常见.我国2013年《买卖合同司法解释》首次提到了预约合同,但缺乏对预约合同的具体规定.并非所有的认购书、意向书均为预约合同.预约合同和与之对应的本约合同有着密切的联系,但也是互相独立的合同.定金规则在预约合同中的适用必须根据实际中不同情况,作出不同的处理.
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关键词
预约合同
本约合同
商品房认购协议定金
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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