夫妻个人财产的婚后增值归属——兼论我国婚后所得共同制的精神 被引量：39

1

作者 贺剑 《法学家》 CSSCI 北大核心 2015年第4期95-115,179,共21页

婚姻法《解释三》第5条、第10条对困扰司法实务多年的夫妻个人财产的婚后增值归属问题作了规定。虽然第5条存在比较法的误会,不足为训,但第10条却蕴含增值归属的一般规则,可以解决按揭房屋增值归属等众多实务难题。在现行法上,基于婚姻... 婚姻法《解释三》第5条、第10条对困扰司法实务多年的夫妻个人财产的婚后增值归属问题作了规定。虽然第5条存在比较法的误会,不足为训,但第10条却蕴含增值归属的一般规则,可以解决按揭房屋增值归属等众多实务难题。在现行法上,基于婚姻命运共同体理念,我国的婚后所得共同制应理解为"婚后劳动和运气所得共同制",夫妻个人财产的婚后增值应一律为夫妻共同财产。《解释三》第5条、第10条在立法论上应手废除,在解释论上应予架空或重新解释。 展开更多

关键词 自然增值 法定夫妻财产制 协力理念 婚姻合伙 婚姻命运共同体

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“理论”在司法实践中的影响——以关于夫妻个人财产婚后孳息归属的司法实践为中心 被引量：20

2

作者 贺剑 《法制与社会发展》 CSSCI 北大核心 2014年第3期132-147,共16页

对于如何规制夫妻个人财产婚后孳息的归属,最高法院的相关立场在婚姻法《解释三》第5条的制定和适用过程中反复转变。最高法院在《解释三》征求意见稿中采贡献理论;在《解释三》正式文本中则采孳息从原物理论,将孳息一律作为夫妻个人财... 对于如何规制夫妻个人财产婚后孳息的归属,最高法院的相关立场在婚姻法《解释三》第5条的制定和适用过程中反复转变。最高法院在《解释三》征求意见稿中采贡献理论;在《解释三》正式文本中则采孳息从原物理论,将孳息一律作为夫妻个人财产;在适用阶段又回归贡献理论,以是否包含夫妻另一方的贡献来决定孳息归属。在法教义学上,夫妻个人财产的婚后孳息应是夫妻共同财产。最高法院目前以贡献理论规制孳息归属的做法在现行法下并不可行。在孳息归属问题上,最高法院在理论之间的反复取舍,典型地反映了"理论"对司法实践的重要影响;也揭示了在法教义学下"驯化"理论,从而使其在司法实践中发挥积极影响的可行性和必要性。 展开更多

关键词 孳息 自然增值 夫妻协力 法源 法学理论 法教义学

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农业企业生物资产账面价值的确定 被引量：10

3

作者 张运坤 郑少锋 彭林魁 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 2005年第3期44-47,共4页

用生物资产的历史成本和公允价值不能较好地反映生物资产价值的实际情况。因此,应根据生物资产的形式采用不同的账面价值确定方法。生物资产的账面价值包括人工投入价值和自然增值,人工投入价值即为各期的历史成本,自然增值对于成熟生... 用生物资产的历史成本和公允价值不能较好地反映生物资产价值的实际情况。因此,应根据生物资产的形式采用不同的账面价值确定方法。生物资产的账面价值包括人工投入价值和自然增值,人工投入价值即为各期的历史成本,自然增值对于成熟生物资产来说,根据重要性原则,采用估计的方法入账,对于未成熟生物资产来说,等于人工投入资金的时间价值,使不同农业企业间的生物资产在账面价值上建立起可比性。 展开更多

关键词 生物资产 自然增值 时间价值

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对孳息的传统种类及所有权归属之检讨 被引量：16

4

作者 王明锁 《法商研究》 CSSCI 北大核心 2015年第5期92-99,共8页

我国民法学理论中,孳息与其所有权归属的确定是民法所有权原始取得方法之一。孳息一般被区分为天然孳息与法定孳息,或者被区分为物的孳息与权利孳息;其中,权利孳息又包括天然(人工)孳息和法定孳息。而考察现实经济生活可以发现,孶息本... 我国民法学理论中,孳息与其所有权归属的确定是民法所有权原始取得方法之一。孳息一般被区分为天然孳息与法定孳息,或者被区分为物的孳息与权利孳息;其中,权利孳息又包括天然(人工)孳息和法定孳息。而考察现实经济生活可以发现,孶息本应是由原物天然滋生之新物,并正是因其为新增之物才需确定其所有权之归属,也才有将之列入财产所有权原始取得方式之理。通过人工所产生的产品收益实属生产加工取得所有权之范畴;而法定孳息实是依照合同约定或法律规定从他人之处取得的既有财物,是特定民商主体之间的利益分配,当属所有权传来取得范畴。故孳息应是由原物所生之新物。对于孳息所有权的取得,当事人有约定的,应按照约定;没有约定或者约定不明确的,应归于原物所有权人。他人为原物产生孳息付出劳务或代价的,孳息所有权人应按照他人所付劳务或者代价给以补偿。在司法实务中适用孳息规定时应当对与孳息相近的自然增值、收益予以区别,且不应将无主物等与孳息混同。 展开更多

关键词 孳息 原物 新物 自然增值 收益 无主物

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完善我国土地市场的几点思考 被引量：5

5

作者 周诚 《中国房地产业》 2004年第4期23-24,共2页

关键词 土地市场 国土 几点思考 国家征地 土地产权 自然增值 供土 农村社区 土地所有权 开放程度

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整治之笔绘“美丽中国”

6

作者 薛亮 《自然资源通讯》 2024年第12期19-22,共4页

这是一篇事关“农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足”的大文章。定盘子、选路子、稳步子,土地之上,下笔为文——筑根基,以生产支持功能和空间承载功能支撑农村一二三产业发展,引领乡村空间发展格局发生巨变;夯载体,以生态调节功... 这是一篇事关“农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足”的大文章。定盘子、选路子、稳步子,土地之上,下笔为文——筑根基,以生产支持功能和空间承载功能支撑农村一二三产业发展,引领乡村空间发展格局发生巨变;夯载体,以生态调节功能和文化传承功能影响农村生活品质提升,为美丽中国建设注人新动能;强抓手,以自然增值和资本增值促进产业能级提升,让农民获得更多发展红利,保障资源安全与群众利益。 展开更多

关键词 资本增值 承载功能 发展红利 新动能 自然增值 品质提升 文化传承功能 群众利益

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土地增值的原因及合理分享原则 被引量：1

7

作者 廖显赤 《中国房地产业》 1995年第7期26-27,共2页

在现代社会中,除交通条件改变、城镇因某种原因而衰落等极少数情况外,城镇及其周围土地一般总是处于一种不断增值的状态中。在我国,近年来随着经济的蓬勃发展和经济体制改革的不断深入,各地城镇的土地更是普遍处于一种快速的、大幅度的... 在现代社会中,除交通条件改变、城镇因某种原因而衰落等极少数情况外,城镇及其周围土地一般总是处于一种不断增值的状态中。在我国,近年来随着经济的蓬勃发展和经济体制改革的不断深入,各地城镇的土地更是普遍处于一种快速的、大幅度的增值过程中。 既然土地增值当前在我国是一个普遍性的现象,那么,这里就产生了一个问题:土地增值的收益应怎样进行分配才比较合理呢?这个问题在我国理论界和实际工作部门中一直存在着较大的分岐和争论。作为国家土地所有权代表的地方政府或城镇土地主管部门的同志,从土地权属和维护国家利益的立场出发,比较强调土地增值的收益应最大限度地属于国家的这个方面,以制止国有土地资产的“大量流失”。 展开更多

关键词 土地增值 自然增值 土地开发 土地使用者 房地产业 国家土地所有权 土地等级 行分配 土地资本 增值过程

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台湾土地增值税及其与大陆的比较 被引量：2

8

作者 王小映 朱桉 谢百三 《中外房地产导报》 1997年第20期34-36,共3页

由约翰·穆勒等经济学家建立起来的关于土地租税学说,已被世界上60多个国家和地区所接受;但大部分国家与地区是对土地转让征纳资本所得稅及流转稅;只有意大利、韩国、中国及我国台湾等少数国家(地区)征纳土地增值税;台湾在这方面取... 由约翰·穆勒等经济学家建立起来的关于土地租税学说,已被世界上60多个国家和地区所接受;但大部分国家与地区是对土地转让征纳资本所得稅及流转稅;只有意大利、韩国、中国及我国台湾等少数国家(地区)征纳土地增值税;台湾在这方面取得的成果较为显著,故本文重点作一探索;并将其与另大陆的土地增征税作一比较,以促进我国土地制度的完善及房地产事业的发展。 展开更多

关键词 土地增值税 涨价归公 “平均地权” 土地所有权转移 地价税 自然增值 《孙中山全集》 台湾 土地税法 超额累进税率

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台湾关于土地增值税的争论 被引量：2

9

作者 杨重光 《中外房地产导报》 1994年第8期14-16,13,共4页

海峡两岸的中国人,因为根都在那片黄土高原,他们都把土地视为命根子。他们如何管理这个命根子?本刊这期选发《台湾关于土地增值税的争论》和《关于土地增值税若干问题的探讨》两文,以帮助读者了解两岸土地增值税制度,并窥其土地管理之... 海峡两岸的中国人,因为根都在那片黄土高原,他们都把土地视为命根子。他们如何管理这个命根子?本刊这期选发《台湾关于土地增值税的争论》和《关于土地增值税若干问题的探讨》两文,以帮助读者了解两岸土地增值税制度,并窥其土地管理之一斑。后文还针对《中华人民共和国土地增值税暂行条例》施行中的若干问题进行了探讨,我们希望这些探讨是有益的。 展开更多

关键词 土地增值税 涨价归公 综合所得税 平均地权 土地政策 自然增值 台湾 累进税率 地价 土地税法

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取消土地增值税的必要性及可行性分析

10

作者 黄雪萍 《华商》 2007年第26期1-2,共2页

土地增值税是1994年1月1日开征的一个税种,开征目的主要是为了抑制当时的房地产投机炒卖活动,防止国有土地收入的流失,增加财政收入。此税开征至此多年来,收入很少,开征当年全国只征到了52万元,至1997年也只征收2.5亿元。自2001年起,由... 土地增值税是1994年1月1日开征的一个税种,开征目的主要是为了抑制当时的房地产投机炒卖活动,防止国有土地收入的流失,增加财政收入。此税开征至此多年来,收入很少,开征当年全国只征到了52万元,至1997年也只征收2.5亿元。自2001年起,由于土地使用权取得方式的转变,土地增值税的"增值额"属人工增值。 展开更多

关键词 土地增值税 企业所得税 必要性 土地使用权 房地产开发企业 自然增值 房地产市场 纳税人 增值额 取消

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谈颇有争议的土地增值税

11

作者 常榕生 唐向 《税务（辽宁）》 1994年第7期29-31,共3页

土地是一种特殊资源,是国家最大的财富,在我国改革开放的进程中,几乎没有任何一个产业象房地产业这样,在极短时间内从默默无闻一跃成为整个经济运行中人们所关注的焦点。房地产业的热炒和暴利。

关键词 土地增值税 房地产业 自然增值 投资者 投资增值 增值额 扣除项目金额 房地产开发 企业所得税 暂行条例

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略论房地产投机

12

作者 周诚 《中外房地产导报》 1994年第14期12-14,共3页

“炒地皮”无任何积极作用可言。“炒楼花”可为后续开发提供资金,所以不宜与“炒地皮”同等看待、明令禁绝。“炒现楼”投资额最高、风险最大,获利相对最低,但有利于房地产开发资金的周转,所以,政策要较宽松。

关键词 房地产业 自然增值 炒地皮 土地增值税 房地产市场 房地产开发 投机者 炒楼 市场经济 资本主义

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土地增值税存在的问题及改进意见

13

作者 周广平 《税务研究》 北大核心 1994年第10期44-47,共4页

土地增值税存在的问题及改进意见周广平从今年１月１日起，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）开始施行，由于该条例是国务院颁布的全国性房地产重要法规之一，在海内外房地产界引起了强烈反响。到目前为止，涉... 土地增值税存在的问题及改进意见周广平从今年１月１日起，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）开始施行，由于该条例是国务院颁布的全国性房地产重要法规之一，在海内外房地产界引起了强烈反响。到目前为止，涉及土地增值税的有关细则及具体实施办... 展开更多

关键词 土地增值税 房地产开发商 房地产开发过程 问题及改进 扣除项目金额 自然增值 房地产市场 增值额 房地产业 通货膨胀

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个人婚前按揭、婚后共同还贷自然增值权属研究 被引量：1

14

作者 袁翠清 《西安石油大学学报（社会科学版）》 2016年第2期61-65,共5页

随着社会经济的持续发展,国家鼓励个人按揭贷款买房,婚前一方首付,房屋产权登记在自己名下,婚后夫妻双方共同偿还贷款的现象逐渐普遍。但我国法律对个人婚前按揭,婚后共同还贷,房屋在婚姻关系存续期间增值部分的权属认定却存在矛盾。依... 随着社会经济的持续发展,国家鼓励个人按揭贷款买房,婚前一方首付,房屋产权登记在自己名下,婚后夫妻双方共同偿还贷款的现象逐渐普遍。但我国法律对个人婚前按揭,婚后共同还贷,房屋在婚姻关系存续期间增值部分的权属认定却存在矛盾。依据《婚姻法》,我国实行婚后所得共有制,房屋增值部分应当认定为夫妻共同财产,但《婚姻法司法解释(三)》规定夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值为个人财产。国外大多数国家在认定其权属性质时,将协力原则及增值原因作为重要的参考因素。通过比较研究,我国应借鉴国外立法经验,将其认定为夫妻共同财产,以保护共同还贷方的财产权益,维护法律的统一性。 展开更多

关键词 个人婚前按揭 婚后共同还贷 自然增值

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浅论新准则下林木类消耗性生物资产的会计核算 被引量：1

15

作者 汪逸帆 《中国商界》 2010年第5期100-101,共2页

生物资产有自然增值的属性,相对其他资产来说有其特殊性。《企业会计准则第5号—生物资产》从生物资产的初始计量、后续计量、收获与处置等方面做了新的规范。本文仅从新准则的规范出发对林木类消耗性生物资产的会计核算做了阐述,并提... 生物资产有自然增值的属性,相对其他资产来说有其特殊性。《企业会计准则第5号—生物资产》从生物资产的初始计量、后续计量、收获与处置等方面做了新的规范。本文仅从新准则的规范出发对林木类消耗性生物资产的会计核算做了阐述,并提出了实际工作中运用新准则对林木类消耗性生物资产进行会计核算存在的两个难点。 展开更多

关键词 新准则 林木 消耗性 生物资产 会计核算 企业会计准则 自然增值 后续计量 规范 初始计量 特殊性 属性 收获 处置

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基于分阶段混合模式的消耗性林木资产会计计量探讨 被引量：1

16

作者 任少敏 《财会通讯》 北大核心 2021年第23期105-109,共5页

林木资产具有独特的价值变动规律,属于特殊的生物资产,其会计计量与其他生物资产相比也存在一定的差异性。本文以消耗性林木资产为例,就其变动规律对会计计量模式选择的影响进行分析,确定在幼龄林、中龄、近熟林以及成、过熟林阶段分别... 林木资产具有独特的价值变动规律,属于特殊的生物资产,其会计计量与其他生物资产相比也存在一定的差异性。本文以消耗性林木资产为例,就其变动规律对会计计量模式选择的影响进行分析,确定在幼龄林、中龄、近熟林以及成、过熟林阶段分别采用重置成本+自然增值模式、预期脱手价值模式、木材剩余价值法进行资产价值的评估,并为这种分阶段混合计量模式的应用提供针对性的保障建议,以期为相关企业生物资产会计处理效率与质量的提高提供参考。 展开更多

关键词 消耗性林木资产 混合计量 自然增值

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冲击波过后的余声

17

作者 富林 王力 《中国房地产业》 1995年第5期43-44,共2页

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)出台之后,一下子平息了1993年12月13日发布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)所引起的风波,笔者曾在本刊去年第五期上写过篇《新税,冲击波》... 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)出台之后,一下子平息了1993年12月13日发布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)所引起的风波,笔者曾在本刊去年第五期上写过篇《新税,冲击波》的短文,短文中就“通货膨胀及资本利息因素对发展商利益的影响、自然增值与人工生产增值的区别、尤其是开征土地增值税,要区别新细则颁布之前与1994年1月1日的界限、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房” 展开更多

关键词 土地增值税 冲击波 集体土地使用权 房地产主管部门 开发商 普通标准住宅 中华人民共和国 房地产开发合同 通货膨胀 自然增值

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抓好全域土地综合整治 注入乡村振兴不竭动力

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作者 许言文 《江苏农村经济》 2022年第7期50-51,共2页

国土空间全域综合整治是指按照山水林田湖草系统治理的理念,进行全域规划、全域设计、全域整治,对田水林路村进行全要素综合整治,建成农田集中连片、建设用地集中集聚、空间形态集约高效的美丽国土新格局。自然资源尤其是土地资源,是乡... 国土空间全域综合整治是指按照山水林田湖草系统治理的理念,进行全域规划、全域设计、全域整治,对田水林路村进行全要素综合整治,建成农田集中连片、建设用地集中集聚、空间形态集约高效的美丽国土新格局。自然资源尤其是土地资源,是乡村社会经济发展的核心要素,不仅以生产支持功能和空间承载功能支撑着乡村一二三产业的发展,也以生态调节功能和文化传承功能影响着乡村生活品质的提升,更以自然增值和资本增值推动着农民家庭财产收入的增长。 展开更多

关键词 乡村振兴 资本增值 集中连片 建设用地 家庭财产 综合整治 全域 自然增值

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房地产所得税类国际比较研究(下)

19

作者 邓宏乾 《中外房地产导报》 1999年第18期34-35,共2页

(二)课征土地增值税的理论依据 历史上最早提出土地增值收益应收归国有的学者是英国资产阶级经济学家约翰·穆勒,他在1848年出版的《政治经济学原理》一书中,抨击了地主阶级的不劳而获,主张把全国土地予以估价,土地的现有价值仍归... (二)课征土地增值税的理论依据 历史上最早提出土地增值收益应收归国有的学者是英国资产阶级经济学家约翰·穆勒,他在1848年出版的《政治经济学原理》一书中,抨击了地主阶级的不劳而获,主张把全国土地予以估价,土地的现有价值仍归地主所有,而由于社会进步所增加的价值则以赋税形式交给国家。 展开更多

关键词 国际比较研究 地价 房地产 土地增值税 所得税 自然增值 地租 孙中山 土堆 地主

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利用土地增值税的改革来控制北京市土地投机行为

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作者 张俊 《中国房地产业》 2003年第10期32-33,共2页

北京市土地炒作的现状 据中国经济时报2003年7月23日报道,华润置地(北京)股份有限公司研究发展部经理傅强在接受该报记者采访时说,北京有3000多家房地产公司,真正做项目开发的只有300多家,其它的大部分都是“地虫子”,做倒地生意的。

关键词 土地增值税 土地投机行为 自然增值 开发商 北京市 土地交易 虚假的需求 进行交易 市场价格 收归国有

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