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四川农村宅基地自愿有偿退出探索实践及其潜在风险和应对建议 被引量：9
1
作者 郭晓鸣 虞洪 《国土资源科技管理》 2017年第3期9-14,共6页
在农村人口结构和产业结构急剧变化的情况下,农村土地资源供求矛盾不断加剧,构建宅基地自愿有偿退出机制,进而盘活农村数量庞大的宅基地资源不仅十分必要而且也具有现实可行性。虽然农村宅基地自愿有偿退出机制是一项可以实现多方共赢... 在农村人口结构和产业结构急剧变化的情况下,农村土地资源供求矛盾不断加剧,构建宅基地自愿有偿退出机制,进而盘活农村数量庞大的宅基地资源不仅十分必要而且也具有现实可行性。虽然农村宅基地自愿有偿退出机制是一项可以实现多方共赢的制度设计,但必须在已有探索试点经验的基础上优化推进思路和政策制度,而且高度重视其潜在风险,并采取相应措施趋利避害。 展开更多
关键词 宅基地 自愿有偿退出 潜在风险 应对建议
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促进闲置宅基地自愿有偿退出对策研究
2
作者 潘颖辉 房建恩 《乡村科技》 2024年第8期51-55,共5页
农村闲置宅基地退出是解决宅基地闲置和一户多宅难题的重要方法,是缓解我国土地供需矛盾,提高农村土地利用效率的有效途径。通过对河北省定州市宅基地改革试点的考察发现,宅基地改革试点实践中存在闲置宅基地农户退出意愿较低、集体经... 农村闲置宅基地退出是解决宅基地闲置和一户多宅难题的重要方法,是缓解我国土地供需矛盾,提高农村土地利用效率的有效途径。通过对河北省定州市宅基地改革试点的考察发现,宅基地改革试点实践中存在闲置宅基地农户退出意愿较低、集体经济组织收回宅基地动力不足等问题,建议通过完善相关法律规定、壮大集体经济组织的实力和健全农户意愿表达路径来促进闲置宅基地的退出。 展开更多
关键词 闲置宅基地 宅基地使用权 自愿有偿退出
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进城落户农村居民自愿有偿退出宅基地的新模式探究 被引量：2
3
作者 朱英伦 马新宁 《中国物价》 2023年第8期53-56,共4页
宅基地是农村的“三块地”之一,更是农民在农村的重要资产。改革开放以来,随着中国经济发展和城市化进程加快,不少农村居民面临宅基地退出问题,相关配套政策不能很好地激励和服务进城落户农村居民自愿有偿退出宅基地。基于此,本文提出... 宅基地是农村的“三块地”之一,更是农民在农村的重要资产。改革开放以来,随着中国经济发展和城市化进程加快,不少农村居民面临宅基地退出问题,相关配套政策不能很好地激励和服务进城落户农村居民自愿有偿退出宅基地。基于此,本文提出一种可能路径,通过构建“省级宅基地产权交易平台”,让农村宅基地资产的数据库能够在数字经济时代科学使用,实现农村闲置宅基地的便捷化交易,让农村居民、村集体和社会资本实现共赢,进而助力乡村振兴和全体农民共同富裕。 展开更多
关键词 进城落户农村居民 宅基地 自愿有偿退出 路径研究
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“三块地”改革试点之宅基地制度改革调研报告 被引量：1
4
作者 陈小君教授课题组 曹益凤 《土地法制科学》 2022年第1期45-62,共18页
始于2015年的宅基地制度改革在明确宅基地申请条件、扩展农民住房保障形式、实行宅基地有偿使用、推动宅基地流转、引导宅基地自愿有偿退出和盘活利用、分类处理宅基地历史遗留问题、落实宅基地“三权分置”等方面进行了有益探索。随后... 始于2015年的宅基地制度改革在明确宅基地申请条件、扩展农民住房保障形式、实行宅基地有偿使用、推动宅基地流转、引导宅基地自愿有偿退出和盘活利用、分类处理宅基地历史遗留问题、落实宅基地“三权分置”等方面进行了有益探索。随后在《土地管理法》修改中,宅基地制度改革经验集中贡献于第62条,相较于“三块地”改革中的其他两项改革,制度成效甚微。通过对改革举措梳理与总结发现,宅基地制度改革仍然存在土地所有权人主体地位不明、宅基地流转受限、宅基地退出机制尚未建立、宅基地有偿使用推进困难等诸多问题。在持续深化宅基地改革和未来制度完善中,应侧重明确并做实农村集体经济组织主体地位,明晰宅基地资格权的成员权属性,确立以宅基地法定租赁权为权利构造的流转模式,拓展宅基地有偿使用至分配环节,建立宅基地收回机制,以期建构管理有效和利用高效的宅基地制度体系。 展开更多
关键词 宅基地“三权分置” 宅基地有偿使用 宅基地流转 自愿有偿退出
原文传递
宅基地自愿有偿退出机制的功能架构与法律落实 被引量：1
5
作者 李俊泽 《区域治理》 2022年第4期117-120,共4页
2019年修订的《土地管理法》首次为宅基地自愿有偿退出机制创设了法律基础,但未对如何推进和落实宅基地的自愿有偿退出作具体规定,致使实践中仍然没有执行本机制的依据。长期以来,理论界和实务界将宅基地使用权看作集体赋予农村村民的... 2019年修订的《土地管理法》首次为宅基地自愿有偿退出机制创设了法律基础,但未对如何推进和落实宅基地的自愿有偿退出作具体规定,致使实践中仍然没有执行本机制的依据。长期以来,理论界和实务界将宅基地使用权看作集体赋予农村村民的社会保障,限制了宅基地使用权作为农民固有财产权的本质回归。在城乡一体化进程持续推进和要素市场化战略稳步实施的当下,有必要确定法律规定模糊的“进城落户”“自愿有偿”之具体含义,为宅基地使用权财产权能合理显化和退出机制落地实施提供体系解决方案。 展开更多
关键词 乡村振兴 宅基地 自愿有偿退出
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宅基地自愿有偿退出下的“三权分置”实现路径
6
作者 刘兆军 张艺格 申宏静 《山西农业大学学报（社会科学版）》 2023年第5期9-16,共8页
宅基地自愿有偿退出对宅基地改革至关重要,是有效实现宅基地“三权分置”的充分体现。通过文献分析和归纳论证相结合的方法,根据吉林省九台区、山西省泽州县、贵州省湄潭县有关宅基地自愿有偿退出的实践做法,总结宅基地自愿有偿退出试... 宅基地自愿有偿退出对宅基地改革至关重要,是有效实现宅基地“三权分置”的充分体现。通过文献分析和归纳论证相结合的方法,根据吉林省九台区、山西省泽州县、贵州省湄潭县有关宅基地自愿有偿退出的实践做法,总结宅基地自愿有偿退出试点经验,试点地区做法实现了“三权分置”改革的意义,为新一批试点地区、非试点地区提供借鉴。试点地区经验涉及三个方面。第一,落实宅基地所有权中,规范宅基地自愿有偿退出程序、合理分配和使用腾退宅基地收益、加强对宅基地退出工作的监管;第二,保障宅基地资格权中,建立保留资格权退出宅基地的机制,合理确定退出宅基地资格权补偿方式;第三,放活宅基地使用权中,促进村集体经济组织内部流通宅基地,构建土地使用权交易市场。 展开更多
关键词 宅基地“三权分置” 自愿有偿退出 实现路径
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宅基地自愿有偿退出实施途径研究
7
作者 宋真真 安济文 《农业与技术》 2018年第7期163-164,186,共3页
本文介绍了宅基地自愿有偿退出的开展思路,实施途径以及相应的保障措施。
关键词 宅基地 自愿有偿退出 实施途径
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